VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT SCHRAMBERG Aichhalden ...

VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – SCHRAMBERG
3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES
ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen
2.2.6 Zusammenfassung
Zusammenfassend ist folgendes festzustellen:
- Der ermittelte relative Bedarf für Wohnbauflächen für das Zieljahr 2015 gemäß den Hinweisen des
Wirtschaftsministeriums B.-W. vom 01.01.2009 beträgt für den Teilverwaltungsraum Hardt ca. 2,79 ha,
wenn man die für das Jahr 2015 prognostizierte Bevölkerungszahl des Statistischen Landesamtes
ansetzt.
- Die Anteil der tatsächlich im Zuge der 3.-6. punktuellen Änderung des FNP neu ausgewiesenen
Wohnbauflächen für den Teilverwaltungsraum Hardt einschließlich des Anteils Mischbauflächen geht
gegen null, da sämtliche in den Änderungen enthaltenen Flächen bereits nahezu vollständig erschlossen,
verkauft und bebaut sind. (vgl. Kapitel 2.2.3).
- Die lt. genehmigtem Flächennutzungsplan noch verfügbaren Reserveflächen (vgl. Kapitel 2.2.4) von
insgesamt ca. 2,186 ha einschließlich des Anteils Mischbauflächen liegen sogar etwas unter diesem
theoretischen Bedarf. Die tatsächliche Verfügbarkeit dieser Flächen ist jedoch derzeit nicht gegeben. Im
Zuge einer anstehenden generellen Fortschreibung des Flächennutzungsplanes sind diese
Flächenausweisungen zu überprüfen und ein Konzept für die künftige wohnbauliche Entwicklung von
Hardt zu erstellen. Auch bei Berücksichtigung möglicher innerörtlicher Entwicklungspotentiale ist dabei
die Ausweisung neuer zusätzliche Wohnbauflächen erforderlich.
Der Gesamtumfang der im Zuge der 3. bis 6. punktuellen Änderung vorgesehenen Änderungen in Bezug
auf Wohn- und Mischbauflächen führt somit nicht zu einem zusätzlichen Flächenverbrauch im
Teilverwaltungsraum Hardt, der den Vorgaben der §§ 1 Abs. 4 und 5 sowie des § 1a Abs.2 BauGB
entgegensteht.
Seite 17