VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT SCHRAMBERG Aichhalden ...

VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – SCHRAMBERG
3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES
ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen
3.3 Bedarfsermittlung / Bedarfsnachweis für Gewerbeflächen – TVR Aichhalden
Auch wenn der Schwerpunkt der gewerblichen Entwicklung im Verbandsgebiet entsprechend den Vorgaben der
Landes- und Regionalplanung im Bereich des Mittelzentrums Schramberg bzw. im Bereich des
interkommunalen Gewerbegebietes Waldmössingen-Seedorf liegen soll, ist doch auch den anderen
Verwaltungsgemeinden ein Spielraum zuzustehen, der eine organische Weiterentwicklung fördert und auf die
bereits vorhandene Infrastruktur Rücksicht nimmt.
Dies ist auch ausdrücklich im Regionalplan Schwarzwald-Baar-Heuberg erörtert (s.a. Plansatz 2.5 mit
Begründung: "Eine Konzentration der Siedlungstätigkeit auf die als Siedlungsbereiche ausgewiesenen
Zentralen Orte bedeutet nicht, daß die übrigen Gemeinden der Region zur Stagnation verurteilt sind. Jeder
Gemeinde muss ein Spielraum zugestanden werden, der ihre organische Weiterentwicklung fördert und auf die
vorhandene Infrastruktur Rücksicht nimmt. Für die Weiterentwicklung dieser Gemeinden sind verstärkt die
Potenziale der Innenentwicklung heranzuziehen.
Gerade in einer mittelständisch geprägten Wirtschaftsregion ist eine zu starke räumliche Konzentration im
gewerblichen Bereich nicht sinnvoll. Neben der Erweiterung ortsansässiger Betriebe muss zur
Aufrechterhaltung und Verbesserung des Arbeitsplatzangebotes deshalb auch die Neuansiedlung von
Betrieben außerhalb der Siedlungsbereiche möglich bleiben, um Abwanderungen zu verhindern und
notwendige Strukturveränderungen zu fördern.").
So befindet sich gerade Aichhalden bereits in direkter räumlich-funktioneller Nähe zum Mittelzentrum
Schramberg und kann Entwicklungspotential sowohl für die örtlichen Betriebe als auch für ansiedlungswillige
kleinere Betriebe (vgl. Gewerbegebiet 'Hinteraichhalden') oder auch für einzelne größere Firmengruppen bieten
(vgl. Firmengruppe Simon).
Derzeit ergibt sich für den Teilverwaltungsraum Aichhalden / Rötenberg folgender Sachverhalt:
BEDARFSERMITTLUNG GEWERBE TVR AICHHALDEN / RÖTENBERG
Bestand GE Zuwachs GE Zuwachs/Jahr Prognose 2015 noch verfügbare anrechenbare
Jahr 1980 bis Jahr 2010 Zeitraum 30 Jahre weitere 5 Jahre "Alte Lasten" Neuausweisung
Aichhalden 21,86 ha 5,72 ha 1,37 ha
Rötenberg 2,39 ha 1,25 ha 1,84 ha
Gesamt 24,25 ha 6,97 ha 0,23 ha 1,16 ha 3,21 ha -2,05 ha
NEUAUSWEISUNG VON GEWERBEFLÄCHEN TVR AICHHALDEN / RÖTENBERG
IM ZUGE DER 3. BIS 6. PUNKTUELLEN ÄNDERUNG DES FNP
pkt. Kurzbez. Name tats. Anteil an
Änderung Teilfläche Neuweisung GE
3. --- ---
4. 1.1
5. --- ---
6. 1.2
Herdweg /
Struth
Käppeles-äcker
Ost
2,75 ha
2,96 ha
Gesamt: 5,71 ha
Bemerkung
keine Flächenausweisung
es handelt sich um einen zwischenzeitlich
rechtskräftigen Bebauungsplan, der in die Darstellung
des FNP eingearbeitet werden muß
keine Flächenausweisung
die Flächenausweisung dient ausschließlich der
Erweiterung eines bestehenden Betriebes und damit
zur Standortsicherung sowie zur Erhaltung bzw.
Neuschaffung von Arbeitsplätzen
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