VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT SCHRAMBERG Aichhalden ...
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<strong>VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT</strong> AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – <strong>SCHRAMBERG</strong><br />
3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES<br />
ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen<br />
2.4.3 Übersicht Flächen-Neuausweisungen im Zuge der 3 - 6. pkt. Änderung<br />
Nachfolgend ist eine Übersicht der neuen zusätzlichen Flächenausweisungen dargestellt, die sich aus der<br />
geplanten 3. bis 6. punktuellen Änderung des Flächennutzungsplanes für den Teilverwaltungsraum Schramberg<br />
mit Teilorten ergeben.<br />
pkt. Ä. lfd.Nr. Name / Beschreibung<br />
Gemarkung Geltungs- Summe tatsächlicher Neuausweisungen<br />
FNP der tatsächlichen Neuausweisungen<br />
bereich W M<br />
3. 4.2. Erweiterung 'Schoren Süd' Sulgen 5,60 ha 0,49 ha<br />
4. 4.2. Neuausweisung Wohnbauflächen 'Hintersulgen' Sulgen 0,82 ha Fläche entfällt<br />
5. 4.8. Wohnbauflächen im Bereich 'Vogtshof' Talstadt 3,82 ha 0,54 ha<br />
5. 4.1. Abrundung Lienberg Sulgen 2,78 ha 0,40 ha<br />
5. 4.11. Änderung im Bereich Kirchplatz/Hardtstr./Obere Gasse Sulgen 0,92 ha 0,44 ha<br />
5. 4.12. Sulgen-Mitte' - Umwidmung Gemeinbedarf Sulgen 0,78 ha 0,45 ha<br />
5. 4.13. Abrundungssatzung - Mischbauflächen Schönbronn 1,59 ha Fläche entfälllt<br />
5. 4.15. Hausteile' Heiligenbronn 13,16 ha 3,20 ha<br />
5. 4.2. Holderstauden / Seele' Waldmössingen 2,34 ha 2,34 ha<br />
6. 4.36. BBP 'Tischneck' Talstadt 7,08 ha 1,58 ha<br />
Summe Neuausweisung von Wohnbauflächen 6,53 ha<br />
Summe Neuausweisung von Mischbauflächen 2,91 ha<br />
pkt. Ä. lfd.Nr. Name / Beschreibung<br />
Gemarkung Geltungs- Summe tats. Flächenreduzierungen<br />
FNP der Flächenreduzierungen<br />
bereich W M<br />
5. 4.2. Rücknahme Wohnbauflächen 'Esel' Waldmössingen 2,19 ha 2,19 ha<br />
5. 4.16. Erweiterung FH 'Kirchtal' Waldmössingen 0,69 ha 0,19 ha<br />
6. 4.37. Rochus-Merz-Str./Burgweg' Talstadt 1,81 ha 1,65 ha<br />
Reduzierung Wohnbauflächen 3,84 ha<br />
Reduzierung Mischbauflächen 0,19 ha<br />
Summe Neuausweisungen unter Berücksichtigung der Flächenreduzierungen u. 50%-Aufteilung Mischbaufläche)<br />
tatsächliche Neuausweisung von Wohnbauflächen 2,69 ha<br />
tatsächliche Neuausweisung von Mischbauflächen 1,36 ha 1,36 ha<br />
Neuausweisungen W- und M-Flächen für den TVR Schramberg gesamt:<br />
4,05 ha 1,36 ha<br />
Der tatsächlichen Neuausweisung von Wohnbauflächen in Höhe von 6,53 ha steht eine gleichzeitige<br />
Flächenreduzierung in Höhe von 3,84 ha gegenüber. Teilortsbezogen wird für Waldmössingen durch die<br />
Reduzierung der bisherigen Entwicklungsflächen 'Esel' und 'Kirchtal' eine flächengleiche Kompensation erreicht.<br />
Dagegen gibt es eine Neuausweisung ohne entsprechende Kompensation für den Stadtteil Heiligenbronn.<br />
Diese Flächenausweisung steht in direktem Zusammenhang mit der weiteren Entwicklung der<br />
Behinderteneinrichtungen in Heiligenbronn.<br />
Die tatsächliche Neuausweisung von Mischbauflächen in Höhe von 2,91 ha wird zur Hälfte den<br />
Wohnbauflächen zugeschlagen und zur Hälfte den Gewerbeflächen. Somit ergibt sich eine tatsächliche<br />
Neuausweisung von Wohnbauflächen insgesamt in einer Größe von 4,47 ha.<br />
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