Sachlicher Teilflächennutzungsplan ... - Treuenbrietzen

Sachlicher Teilflächennutzungsplan Windkraftnutzung Stadt Treuenbrietzen
Entwicklungsflächen für den Wohnungsbau befinden sich im Bereich der
Jahnstraße, am Kammeruner Weg und in der Johanniterstraße. Im Rahmen
der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Treuenbrietzen
wurde aufgrund der erfolgten Entwicklung des Johanniter-
Krankenhauses das Areal des Krankenhauses als Sonderbaufläche mit
der Zweckbestimmung „Klinik“ (§ 1 Abs. 1 Punkt 4 BauNVO) geändert.
Gewerbliche Bauflächen sind am südlichen Stadtrand dargestellt. Sie
überplanen die Flächen, die bereits gewerblich genutzt werden, und den
Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Heideweg“. Die Flächen im Geltungsbereich
des Bebauungsplanes sind nicht bebaut.
Weitere gewerbliche Bauflächen befinden sich westlich vom Stadtkern an
der Bundesstraße B 102.
Die Siedlungsbereiche der Ortsteile sind im Flächennutzungsplan als
Wohnbaufläche oder gemischte Baufläche dargestellt. Die Nutzungen, die
eine Ausweisung als Dorfgebiet berechtigt, sind in den Ortsteilen nicht
mehr vorhanden. Überwiegend wird in den Ortsteilen gewohnt, und zu den
Arbeitsstätten wird gependelt. Als Wohnbaufläche ist der Siedlungsbereich
von Zeuden, Lobbese, Schwabeck, Dietersorf, Niebel, Niebelhorst, Lühsdorf
und Lüdendorf ausgewiesen.
Die Ortslagen von Pflügkuff, Feldheim, Rietz, Marzahna, und Bradenitz-
Pechüle wurden aufgrund der bestehenden zum Teil noch landwirtschaftlichen
oder gewerblichen Nutzung in gemischte Baufläche und Wohnbaufläche
unterteilt.
Als Sonderbaufläche „Wochenendhausgebiet“ ist die Fläche des rechtkräftigen
Bebauungsplanes im Ortsteil Bardenitz dargestellt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von
0,73 ha. Das Plangebiet schließt sich an den südöstlichen Ortsrand von
Bardenitz an.
Als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Solarpark“ ist eine ehemals
militärisch genutzte Fläche zwischen dem Siedlungsbereich Frohnsdorf
und dem südlichen Stadtrand ausgewiesen.
Auf dem Gelände soll künftig 3 MW elektrische Energie erzeugt werden.
Seit 2008 wird mit den ersten 108 neuartigen, nachgeführten Modulen
Energie erzeugt.
Auf der Grundlage der im bis zum 24.11.2010 rechtskräftigen Regionalplanes
Havelland-Fläming, Teilplan Windenergienutzung festgelegten
Windeignungsgebiete ist im ergänzenden Flächennutzungsplan, Teilplan 6
für den Ortsteil Feldheim mit dem Gemeindeteil Schwabeck eine Sonderbaufläche
mit der Zweckbestimmung „Windenergie“ dargestellt.
Mit den derzeit 43 Anlagen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes
wird eine elektrischen Leistung von 74,1 MW erzeugt.
11 Windkraftanlagen wurden bisher als privilegierte Vorhaben im Gemeindegebiet
errichtet, zwei Anlagen westlich vom Stadtgebiet an der Bundesstraße
B 102 (1996), vier Anlagen in der Gemarkung Tiefenbrunnen
(2006) und fünf Anlagen in der Gemarkung Marzahna (2006).
In den rechtskräftigen Flächennutzungsplänen wurde das Sachthema
Windkraftnutzung aufgrund der vorliegenden übergeordneten Ziele, die im
Teilregionalplan als Eignungsgebiete vorgegeben waren, nicht behandelt.
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ERNICKE & PARTNER Architekten und Ingenieure
Bearbeitungsstand: September 2011
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