Sachlicher Teilflächennutzungsplan ... - Treuenbrietzen

Sachlicher Teilflächennutzungsplan „Windkraftnutzung“ 

Stadt Treuenbrietzen 

Bearbeitungsstand: Frühzeitige Bürger- und Behördenbeteiligung 

Vorlage für den Bau- und Verkehrsausschuss am 26.09.2011 

Auslegung vom 27.10.2011 bis 28.11.2011 

Bekanntmachung am: 19.10.2011 

Bearbeitung 

Ernicke & Partner 

Architekten und Ingenieure 

14929 Treuenbrietzen 

Belziger Straße 25 

Tel. 033748/70013 

Fax 033748/70014 

e-mail: ernicke.partner@t-online.de

Sachlicher Teilflächennutzungsplan Windkraftnutzung Stadt Treuenbrietzen 

INHALTSVERZEICHNIS 

INHALTSVERZEICHNIS 2 

2.0 ERFORDERNISS 4 

3.0 RECHTSGRUNDLAGEN 4 

4.0 PLANUNGSVORGABEN 4 

4.1 Landesplanung 4 

4.2 Regionalplan Havelland-Fläming 5 

4.3 Kommunale Planungen 5 

5.0 PLANUNGSZIEL 6 

6.0 VERFAHREN 6 

7.0 PLANGEBIET 7 

7.1 Räumlicher Geltungsbereich 7 

7.2 Wirtschaftliche Situation 7 

7.3 Nutzungsstruktur im Plangebiet 8 

7.4 Städtebauliche Situation 9 

8.0 VORGEHENSWEISE 11 

8.1 Ausschlussmethode 11 

8.1.1 Ermittlung der harten Tabuzonen 11 

8.1.1.1 Naturschutzgebiete § 23 BNatSchG 11 

8.1.1.2 Freiraumverbund 11 

8.1.1.3 Landschaftsschutzgebiete § 26 BNatschG 12 

8.1.1.4 Europäisches Netz „Natura 2000“ 13 

8.1.1.5 Schutzbereiche nach Windkrafterlass (besonderer Artenschutz) 13 

8.1.2 Ermittlung der weichen Tabuzonen 14 

8.1.2.1 Restriktionsbereiche nach Windkrafterlass 14 

8.1.2.2 Vorrangbereiche für die landschaftsgebundene Erholung / Bereiche mit 

besonderer Bedeutung für das Orts- und Landschaftsbild 15 

8.1.2.3 Vorrangflächen für Kompensationsmaßnahmen 16 

8.1.2.4 Kompensationsmaßnahmen 17 

8.1.2.5 Städtebauliche Nutzungsbeschränkungen 17 

8.2.6 Übersichtstabelle Tabuzonen 19 

9.0 ERMITTELTE EIGNUNGSGEBIETE 23 

9.1 Eignungsgebiet mit Konzentrationswirkung ETB 3 25 

9.2 Eignungsgebiet mit Konzentrationswirkung ETB 4 und ETB 6 27 




10.0 NATUR UND UMWELT 39 

10.1 Maßnahmen zur Vermeidung, -minderung und zum Ausgleich 39 

10.2 Kompensationsmaßnahmen 39 

ANLAGEN DER BEGRÜNDUNG: 40 

11.0 UMWELTBERICHT 40 

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ERNICKE & PARTNER Architekten und Ingenieure 

Bearbeitungsstand: September 2011


1.0 VORBEMERKUNGEN 

Windeignungsgebiete sollen hinsichtlich ihres Flächenangebotes ausgeschöpft 

werden können, um der Windkraftnutzung substanziell Raum zu 

verschaffen, der Privilegierung dieser Anlagen im Außenbereich gemäß 

§ 35 Abs. 1 Nr.5 BauGB Rechnung zu tragen und dem landespolitischen 

Ziel der Förderung regenerativer Energien gerecht zu werden. 

Windkraftanlagen zählen zu den Anlagen, die im bauplanungsrechtlichen 

Außenbereich privilegiert und damit zulässig sind, wenn ihnen öffentliche 

Belange i.S.d. §35 Abs.3 Satz 1 BauGB nicht entgegenstehen und die 

ausreichenden Erschließung gesichert ist. 

Öffentliche Belange stehen einem Vorhaben auch dann entgegen, wenn 

hierfür durch Darstellungen im Flächennutzungsplan bzw. im Regionalplan 

oder auf der Ebene der Landesplanung eine Ausweisung an anderer Stelle 

erfolgt ist. 

Im Rahmen der Erarbeitung der Raumordnungsplanung, der Regionalplanung 

und der Flächennutzungsplanung kann durch positive Standortzuweisungen 

an einer oder mehreren Stellen im Plangebiet somit die Gemeinde, 

die Regionalplanung oder die Landesplanung das übrige Plangebiet 

von den durch den Gesetzgeber privilegierten Anlagen freihalten. 

In den ergänzenden Flächennutzungsplänen für das Gemeindegebiet der 

Stadt Treuenbrietzen wurden aufgrund der zum Zeitpunkt der Erarbeitung 

vorliegenden Regionalplanung, in dem positive Standorte für Windkraftanlagen 

ausgewiesen waren, das Windeignungsgebiet in der Gemarkung 

Feldheim als Sonderbaufläche für Windenergie dargestellt. Die Flächen 

östlich der Ortslage Feldheim, waren Teilflächen des im Regionalplan Havelland-Fläming, 

Teilplan Windenergie, festgelegten Windeignungsgebietes 

„Niederer Fläming West“. 

Das Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg hat am 14.09.2010 den 

im September 2004 von der Regionalen Planungsgemeinschaft Havelland-Fläming 

als Satzung beschlossenen und im Mai 2008 - nach Behebung 

gerichtlich festgestellter formaler Mängel - erneut bekannt gemachten 

Sachlichen Teilplan "Windenergienutzung" für unwirksam erklärt. 

Damit entfällt die bis dahin wirksame gesetzliche Steuerungswirkung im 

Hinblick auf die Anpassungspflicht der Gemeinden an die Regionalplanung. 

Gleichzeitig ist auch der Ausschluss von privilegierten Vorhaben 

(§ 35 Ab.1 Nr. 2 bis 6 BauGB) entfallen. 

Damit können Windenergieanlagen gemäß § 35 Abs.1 BauGB, die wegen 

ihrer städtebaulichen Wirkung im besonderen eine große öffentliche Aufmerksamkeit 

erhalten, im Außenbereich errichtet werden, wenn keine 

speziellen fachlichen Belange oder ein Flächennutzungsplan die Ansiedlung 

steuert. 

Der Regionalplan Havelland-Fläming 2020 befindet sich in Aufstellung. Im 

Scopingtermin am 17.06.2010 wurden die Inhalte der Planung erläutert. 

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Bearbeitungsstand: September 2011 

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2.0 ERFORDERNISS 

Das Land Brandenburg hat sich mit der Energiestrategie 2020 und im 

Maßnahmenkatalog zu Klimaschutz und zur Anpassung an die Folgen des 

Klimawandels zum Ausbau der regenerativen Energien bekannt. Bis 2020 

sollen diese einen Anteil von 20 % am Primärenergieverbrauch des Landes 

haben. Neben der verstärkten Nutzung der Biomasse und Solarenergie 

soll dieses Ziel insbesondere durch den Ausbau der Windenergie erreicht 

werden. 

Die derzeit installierte elektrische Leistung von rund 3.700 MW mit 2.644 

Anlagen (Stand Dezember 2009) soll bis 2020 auf 7.500 MW ausgebaut 

werden. Die soll sowohl durch Repowering als auch durch Ausweisung 

neuer Eignungsgebiete erreicht werden. Insgesamt 555 km², das entspricht 

rund 1,9 % der Landesfläche, werden zur Realisierung der Ausbauziele 

benötigt. 

Um schutzwürdige Interessen der Bevölkerung und der Umwelt mit dieser 

Art von ressourcenschonenden Energiegewinnung in Einklang zu bringen, 

ist die Konzentration der Anlagen auf möglichst konfliktreduzierte Standorte 

notwendig. 

Die Stadt Treuenbrietzen hält es aufgrund der besonderen städtebaulichen 

Auswirkungen für erforderlich, neben den bereits im Gemeindegebiet 

vorhandenen Flächen, auf denen Windenergieanlagen vorhanden sind, 

geeignete Flächen für die Nutzung von Windenergie zu finden und als 

Konzentrationsflächen in einem sachlichen Teilflächennutzungsplan 

„Windkraftnutzung“ auszuweisen, um eine ungeordnete und unverträgliche 

Ansiedlung von Windkraftanlagen zu unterbinden. 

Der Teilflächennutzungsplan befasst sich ausschließlich mit dem Thema 

Windenergienutzung. 

3.0 RECHTSGRUNDLAGEN 

Der sachliche Teilflächennutzungsplan „Windkraftnutzung“ wird auf der 

Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung 

vom 23.09.2004 (BGBl. l S. 2114), zuletzt geändert durch Artikel 1 des 

Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. l S. 1509), aufgestellt. 

Rechtsgrundlage für das Instrument „sachlicher Teilflächennutzugsplan“ 

ist § 5 Abs. 2 b i.V. mit § 35 Abs. 3 Satz 3 BauGB. 

Als Grundlage für die zeichnerische Darstellung dient die Topographische 

Karte des Landesvermessungsamtes. 

4.0 PLANUNGSVORGABEN 

4.1 Landesplanung 

Für Planungen und Maßnahmen der Stadt Treuenbrietzen ergeben sich 

die Erfordernisse der Raumordnung im Sinne des § 3 Ziff. 1 ROG, insbesondere 

aus dem Landesentwicklungsprogramm 2007 (LEPro 007) vom 

18. Dezember 2007, und der Verordnung über den Landesentwicklungsplan 

Berlin-Brandenburg (LEP B-B) vom 31. März 2009. 

Die Mitteilung der Ziele, Grundsätze und sonstigen Erfordernisse der 

Raumordnung durch die Gemeinsame Landesplanungsabeilung Berlin- 

Brandenburg erfolgte mit Schreiben vom 13.12.2010. 

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Für den Geltungsbereich des sachlichen Teilflächennutzungsplanes enthält 

die Festlegungskarte 1 des LEP B-B mehrere Bereiche, für die Freiraum 

festgelegt wurde. 

Gemäß dem Grundsatz 5.1 (G) soll der bestehende Freiraum in seiner 

Multifunktionalität erhalten werden. Bei Planungen und Maßnahmen, die 

Freiraum in Anspruch nehmen oder neu zerschneiden, kommt den Belangen 

des Freiraumschutzes eine hohe Bedeutung zu. 

Gemäß dem Ziel 5.2 (Z) ist der in der Festlegungskarte 1 festgelegte Freiraumverbund 

zu sichern und in seiner Funktionsfähigkeit zu entwickeln. 

Raumbedeutsame Inanspruchnahmen und Neuzerschneidungen durch 

Infrastrukturtrassen, die die räumliche Entwicklung oder Funktion des Freiraumverbundes 

beeinträchtigen, sind im Freiraumverbund regelmäßig 

ausgeschlossen. 

Die in der Festlegungskarte 1 ausgewiesenen Flächen des Freiraumverbundnetzes 

entsprechen in generalisierter Form der Ausdehnung des 

Landschaftsschutzgebietes „Nuthetal-Beelitzer Sander“, das von Norden 

nach Süden durch das Stadtgebiet entlang der Nieplitz verläuft, dem FFH 

„Obere Nieplitz“ südlich und östlich von Bardenitz-Pechüle und dem 

„Zarth“ östlich der Stadt Treuenbrietzen. 

Weiterhin sind in der Festlegungskarte 1 Flächen des Freiraumverbundnetzes 

entlang der südwestlichen Gemarkungsgrenze / Landesgrenze 

ausgewiesen. 

Gemäß § 4 Abs. 2 LEPro 2007 (Kulturlandschaft) sollen durch eine nachhaltige 

integrierte ländliche Entwicklung u. a. die Nutzung regenerativer 

Energien und nachwachsender Rohstoffe in den ländlichen Räumen als 

Teil der Kulturlandschaft weiter entwickelt werden. Gemäß § 6 Abs. 1 

LEPro 2007 (Freiraumentwicklung) müssen Nutzungsänderungen und 

Planungen im Freiraum jedoch entsprechend umsichtig vorgenommen 

werden, damit auch künftig die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes erhalten 

bleibt. 

4.2 Regionalplan Havelland-Fläming 

Das Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg hat am 14.09.2010 den 

im September 2004 von der Regionalen Planungsgemeinschaft Havelland-Fläming 

als Satzung beschlossenen und im Mai 2008 - nach Behebung 

gerichtlich festgestellter formaler Mängel - erneut bekannt gemachten 

Sachlichen Teilplan "Windenergienutzung" für unwirksam erklärt. 

Damit liegen für die Region Havelland-Fläming bis auf weiteres keine Ziele 

und Grundsätze der Regionalplanung vor. 

Der Regionalplan Havelland-Fläming 2020 befindet sich in Aufstellung. Im 

Scopingtermin am 17.06.2010 wurden die Inhalte der Planung erläutert. 

4.3 Kommunale Planungen 

Für die Stadt Treuenbrietzen mit den Ortsteilen Frohnsdorf und Brachwitz 

liegt seit Dezember 2002 ein rechtkräftiger Flächennutzungsplan vor. 

Der ergänzende Flächennutzungsplan für das seit Oktober 2003 bestehende 

Gemeindegebiet mit den Ortsteilen Bardenitz, Dietersdorf, Feldheim, 

Lobbese, Lühsdorf, Marzahna, Niebel, Niebelhorst und Rietz sowie 

den bewohnten Gemeindeteilen Klausdorf, Pechüle, Schwabeck, Pfügkuff, 

Zeuden, Schmögeldorf, Neu-Rietz, Rietz-Ausbau, Rietz-Bucht, Tiefen- 

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brunnen und Lüdendorf wurde im März 2008 genehmigt und ist seit dem 

19.04.2008 rechtskräftig. 

In den rechtskräftigen Flächennutzungsplänen wurde das Thema Windkraftnutzung 

nicht gesondert betrachtet. 

Als Sonderbaufläche für Windenergie wurde im Teilplan 6 die Fläche dargestellt, 

die in dem zu dem Zeitpunkt der Erarbeitung anzuwendenden 

Regionalplan Havelland-Fläming, Teilplan Windenergie, als Windeignungsgebiet 

festgelegt war. Die Fläche östlich der Ortslage Feldheim, war 

Teil des Windeignungsgebietes „Niederer Fläming West“. 

5.0 PLANUNGSZIEL 

Ausgangssituation ist, dass im gesamten Außenbereich des Gemeindegebietes 

Windkraftanlagen zulässig sind. 

Unter Berücksichtigung der im Gemeindegebiet vorhandenen Siedlungsstruktur, 

der vielfältigen Landschaft, Umweltausstattung und Artenvielfalt 

sollen die Flächen ermittelt werden die sich als Flächen für die Windkraftnutzung 

eignen. 

Die Auswirkungen auf die Lebensbedingungen und die Lebensqualität der 

Einwohner sollen durch den sachlichen Teilflächennutzungsplan, über den 

eine Standortzuweisung für Windkraftanlagen erfolgt, so gering wie möglich 

gehalten werden. 

Unter Berücksichtigung, dass der Windkraft hinreichend substanziell 

Raum gegeben werden muss, soll sich die Windkraft auf konfliktreduzierte 

Bereiche und an den Standorten konzentrieren, die bereits durch Windkraftanlagen 

vorgeprägt sind. Eine Umzingelung der Siedlungsbereiche 

bzw. ein Gefühl der Bedrängungswirkung soll vermieden werden. 

6.0 VERFAHREN 

Der Aufstellungsbeschluss für den sachlichen Teilflächennutzugsplan 

„Windkraftnutzung“ für das Gemeindegebiet der Stadt Treuenbrietzen 

wurde in der Stadtverordnetenversammlung am 29.11.2010 gefasst. 

Die Vorgehensweise zur Ermittlung der Eignungsflächen und die so ermittelten 

Eignungsflächen wurden im Rahmen einer Klausurtagung am 

18.5.2011 vorgestellt und erläutert. 

Um weitere Informationen in die Planung einfließen zu lassen, wurde der 

1. Entwurf des sachlichen Teilflächennutzungsplanes einschließlich einer 

Kurzerläuterung den Behörden am 31.05.2011 zugeschickt. Sie wurden 

dazu aufgefordert, Hinweise und Informationen mitzuteilen, die in der Planung 

zu berücksichtigen sind. 

In Vorbereitung der frühzeitigen Behördenbeteiligung und der frühzeitigen 

Beteiligung der Öffentlichkeit wird der so erarbeitete Entwurf im Bau- und 

Verkehrsausschuss am 26.09.2011 vorgestellt. 

Die weitere Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch öffentliche Auslegung 

vom 27.10.2011 bis zum 28.11.2011 und im Rahmen von Einwohnerversammlungen 

in den Ortsteilen. 

Nach dem 26.09.2011 werden den Behörden die Planunterlagen mit der 

Bitte um Stellungnahme und Mitteilung von umweltrelevanten Informationen 

zugeschickt. 

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7.0 PLANGEBIET 

7.1 Räumlicher Geltungsbereich 

Der sachliche Teilflächennutzugsplan überplant das gesamte Gemeindegebiet 

der Stadt Treuenbrietzen. 

Das Gemeindegebiet der Stadt Treuenbrietzen mit den Ortsteilen hat eine 

Fläche von 21.130 ha, eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 27 km und eine 

Ost-West-Ausdehnung von ca. 23 km. 

Die Stadt Treuenbrietzen in ihrer jetzigen Struktur besteht seit dem 

26.10.2003. Zum Stadtgebiet gehören die Ortsteile Bardenitz, Brachwitz, 

Dietersdorf, Feldheim, Frohnsdorf, Lobbese, Lühsdorf, Marzahna, Niebel, 

Niebelhorst und Rietz sowie die bewohnten Gemeindeteile Klausdorf, Pechüle, 

Schwabeck, Pfügkuff, Zeuden, Schmögeldorf, Neu-Rietz, Rietz- 

Ausbau, Rietz-Bucht, Tiefenbrunnen und Lüdendorf. 

Nordwestlich der Stadt liegen der Ortsteil Brachwitz, nordöstlich der 

Ortsteil Lühsdorf, östlich die Ortsteile Niebel, und Niebelhorst, südöstlich 

der Ortsteil Bardenitz, südlich liegt Frohnsdorf, westlich der Stadt liegt der 

Ortsteil Rietz, und südwestlich der Stadt liegen die Ortsteile Lobbese, 

Feldheim, Lüdendorf, Dietersdorf und Marzahna. 

Zu dem Ortsteil Bardenitz im Nordosten des Plangebietes gehören die 

Siedlungsbereiche Pechüle und Klausdorf. Der Ortsteil Rietz ist in Rietz, 

Rietz-Bucht, Neu-Rietz und Rietz-Ausbau gegliedert. Zu dem Ortsteil Lobbese 

gehören die Gemeindeteile Zeuden und Pflügkuff. 

Zum Ortsteil Marzahna gehört der Siedlungsbereich Schmögelsdorf und 

zum Ortsteil Feldheim der Siedlungsteil Schwabeck. 

7.2 Wirtschaftliche Situation 

Treuenbrietzen ist Sitz der Stadtverwaltung. Am 31.12.2009 hatte die 

Stadt Treuenbrietzen mit den Ortsteilen 8.026 Einwohner. In der Stadt lebten 

4.928 Menschen. 

Die Stadt ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen 

Stadtkernen" im Land Brandenburg. Gemäß Denkmalbereichsatzung ist 

die Altstadt und deren Silhouette geschützt. 

Im regionalen Vergleich gehört Treuenbrietzen zu den gut entwickelten 

Orten des insgesamt ländlich geprägten Landkreises Potsdam-Mittelmark. 

Vor dem Hintergrund der bereits erfolgten Umstrukturierungsmaßnahmen 

im industriellen Bereich sowie der Neuansiedlung innovativer Betriebe ist 

die Situation positiver einzuschätzen als in anderen ländlichen Gemeinden. 

Die Gerätewerke GmbH mit ca. 300 Beschäftigten und das Johanniter- 

Krankenhaus mit ca. 230 Beschäftigten sind die größten und wichtigsten 

Arbeitgeber der Stadt. 

Der Branchenschwerpunkt in der Stadt Treuenbrietzen liegt in der metallverarbeitenden 

Industrie und der Schienenverkehrstechnik. 

Obwohl über 90 % der Gemarkung Treuenbrietzen land- und forstwirtschaftlich 

genutzt werden, spielen die im Haupterwerb betriebenen land- 

und forstwirtschaftlichen Betriebe als Wirtschaftszweig nur noch eine untergeordnete 

Rolle. 

An größeren landwirtschaftlichen Betrieben gibt es im Plangebiet die Bardenitzer 

Agrargesellschaft mbH Bardenitz, die Agrargenossenschaft Flä- 

ming e.G. und die Agrargenossenschaft Flämingland Marzahna. 

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Größere gewerbliche Ansiedlungen konzentrieren sich in der Stadt Treuenbrietzen 

am südlichen Ortsrand auf den Flächen des ehemaligen Gerätewerkes. 

In den Ortsteilen gibt es neben kleineren Handwerksbetrieben und verschiedenen 

kleineren Dienstleistungsunternehmen einen größeren Gewerbebetrieb 

in Marzahna (Firma Vikat-Energiesysteme mit ca. 20 Arbeitsplätzen) 

und die Produktionsstätte für Solarmodule in Feldheim. 

Die meisten der Einwohner in den durch die Landwirtschaft geprägten 

Ortsteilen sind auf Arbeitsplätze in Treuenbrietzen und dem Umland angewiesen. 

Die Ortsteile werden fast ausschließlich als Wohnstandort genutzt. 

Im Zuge der Neuausrichtung der Energiepolitik der Bundesrepublik wurden 

in der Stadt Treuenbrietzen Überlegungen und Ziele formuliert, um 

einen Beitrag dazu zu leisten. Im Mittelpunkt dieser Überlegungen steht 

der Aufbau eines Energiekompetenzzentrums. Grundlage dafür bietet ein 

bereits bestehender Windpark der Firma Energiequelle GmbH 

(http://www.energiequelle.de/) im OT Feldheim mit einer elektrischen 

Leistung von 74,1 MW aus derzeit 43 WKA, eine seit Ende 2008 produzierende 

Biogasanlage mit einer elektrischen Leistung von 500 KW und einer 

Wärmeleistung von 533 kW, ein Solarpark, der auf über 40 ha 3 MW 

elektrische Energie erzeugen soll und seit Ende 2008 mit den ersten 108 

neuartigen, nachgeführten Modulen Energie erzeugt. Diese Module werden 

seit Mai 2008 direkt in Feldheim in einer eigens errichteten "Solar- 

fabrik" der Firma EQ-SYS produziert. 

7.3 Nutzungsstruktur im Plangebiet 

Die Stadt selbst als größter Siedlungsbereich ist umgeben von den ländlich 

geprägten Siedlungsbereichen der Ortsteile. 

Große zusammenhängende Waldflächen befinden sich südlich der Stadt 

und erstrecken sich von Westen nach Osten durch das Plangebiet (Dietersdorf, 

Rietz, Lüdendorf, Frohnsdorf, Bardenitz). 

Im südlichen Teil des Gemeindegebietes erstrecken sich die großen, zusammenhängende 

Ackerflächen (Marzahna, Lobbese, Feldheim). 

Nördlich der Stadt sind westlich der Bundesstraße B 2 bis Brachwitz ebenfalls 

größere Waldflächen vorhanden. Die Flächen nördlich von Brachwitz 

und die Flächen östlich der Bundesstraße B 2 zwischen Niebel und Bardenitz 

werden überwiegend landwirtschaftlich genutzt. 

Nach Scholz (1962) hat das Gemeindegebiet Anteil an den Großlandschaften 

„Mittelbrandenburgische Platten und Niederungen“ mit den 

Haupteinheiten „Baruther Tal“ und „Luckenwalder Heide“ sowie dem „Fläming“ 

mit den Haupteinheiten „Fläming-Waldhügelland“, „Östliche Fläming-Hochfläche“ 

und „Rosslau-Witterberger Vorfläming“. Bei dem „Fläming“ 

handelt es sich um einen der markantesten Landrücken im norddeutschen 

Flachland. Dieser Höhenzug hat seine Gestalt durch pleistozäne 

Ablagerungen erhalten, die den präquartären Untergrund in einer 

Mächtigkeit von 70 bis 100 m überlagern. Bei den Ablagerungen handelt 

es sich um Geschiebemergel und –lehm, Kiese und Sande, Bändertone, 

Talsande sowie spätglaziale Dünensande. 

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Im südliche Plangebiet sind auf kleinem Raum deutliche Höhensprünge zu 

finden. 

Das Gelände steigt von der Niederung im nördlichen Plangebiet (65,1 m 

südlich Bardenitz) um über 80 m an auf 147,7 m in der Pflügkuffer Heide 

an. Charakterisiert wird das „Nördliche Fläming-Waldhügelland“ durch 

Endmoränen und Dünen, die in Form von mittel- bis steilhängigen Sand- 

und Kieshügeln erscheinen. 

Die östliche Fläminghochfläche im Süden (Lobbese, Marzahna und Feldheim) 

steigt insgesamt leicht in Richtung Norden und Nordwesten an. 

Kuppen bilden mit flachmuldigen Talungen und Becken das Relief dieser 

Landschaft. Besonders markant sind die tiefgefurchten, nacheiszeitlichen 

Erosionsrinnen (Lobbeser Rummel). 

Übersicht Nutzungsstruktur im Plangebiet 

7.4 Städtebauliche Situation 

Im Flächennutzungsplan ist das Siedlungsgebiet der Stadt Treuenbrietzen 

überwiegend als Wohnbaufläche (§ 1 Abs. 1 Punkt 1 BauNVO) dargestellt. 

Als gemischte Bauflächen (§ 1 Abs. 1 Punkt 2 BauNVO) sind überwiegend 

die Flächen entlang der Bundesstraße B 102, die durch den Stadtkern verläuft, 

und entlang der Bundesstraße B 2 ausgewiesen. 

Wohnsiedlungen außerhalb des Ortskerns, wie die Berliner Siedlung im 

Norden, die Kammeruner Siedlung und die Leipziger Siedlung im Osten, 

den Siedlungsbereich Frohnsdorf im Südosten und die Straßen, die durch 

eine überwiegende oder reine Wohnnutzung geprägt sind (Jahnstraße, 

Steinmühlstraße, Johanniter Straße), wurden als Wohnbaufläche dargestellt. 

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Entwicklungsflächen für den Wohnungsbau befinden sich im Bereich der 

Jahnstraße, am Kammeruner Weg und in der Johanniterstraße. Im Rahmen 

der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Treuenbrietzen 

wurde aufgrund der erfolgten Entwicklung des Johanniter- 

Krankenhauses das Areal des Krankenhauses als Sonderbaufläche mit 

der Zweckbestimmung „Klinik“ (§ 1 Abs. 1 Punkt 4 BauNVO) geändert. 

Gewerbliche Bauflächen sind am südlichen Stadtrand dargestellt. Sie 

überplanen die Flächen, die bereits gewerblich genutzt werden, und den 

Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Heideweg“. Die Flächen im Geltungsbereich 

des Bebauungsplanes sind nicht bebaut. 

Weitere gewerbliche Bauflächen befinden sich westlich vom Stadtkern an 

der Bundesstraße B 102. 

Die Siedlungsbereiche der Ortsteile sind im Flächennutzungsplan als 

Wohnbaufläche oder gemischte Baufläche dargestellt. Die Nutzungen, die 

eine Ausweisung als Dorfgebiet berechtigt, sind in den Ortsteilen nicht 

mehr vorhanden. Überwiegend wird in den Ortsteilen gewohnt, und zu den 

Arbeitsstätten wird gependelt. Als Wohnbaufläche ist der Siedlungsbereich 

von Zeuden, Lobbese, Schwabeck, Dietersorf, Niebel, Niebelhorst, Lühsdorf 

und Lüdendorf ausgewiesen. 

Die Ortslagen von Pflügkuff, Feldheim, Rietz, Marzahna, und Bradenitz- 

Pechüle wurden aufgrund der bestehenden zum Teil noch landwirtschaftlichen 

oder gewerblichen Nutzung in gemischte Baufläche und Wohnbaufläche 

unterteilt. 

Als Sonderbaufläche „Wochenendhausgebiet“ ist die Fläche des rechtkräftigen 

Bebauungsplanes im Ortsteil Bardenitz dargestellt. 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von 

0,73 ha. Das Plangebiet schließt sich an den südöstlichen Ortsrand von 

Bardenitz an. 

Als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Solarpark“ ist eine ehemals 

militärisch genutzte Fläche zwischen dem Siedlungsbereich Frohnsdorf 

und dem südlichen Stadtrand ausgewiesen. 

Auf dem Gelände soll künftig 3 MW elektrische Energie erzeugt werden. 

Seit 2008 wird mit den ersten 108 neuartigen, nachgeführten Modulen 

Energie erzeugt. 

Auf der Grundlage der im bis zum 24.11.2010 rechtskräftigen Regionalplanes 

Havelland-Fläming, Teilplan Windenergienutzung festgelegten 

Windeignungsgebiete ist im ergänzenden Flächennutzungsplan, Teilplan 6 

für den Ortsteil Feldheim mit dem Gemeindeteil Schwabeck eine Sonderbaufläche 

mit der Zweckbestimmung „Windenergie“ dargestellt. 

Mit den derzeit 43 Anlagen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 

wird eine elektrischen Leistung von 74,1 MW erzeugt. 

11 Windkraftanlagen wurden bisher als privilegierte Vorhaben im Gemeindegebiet 

errichtet, zwei Anlagen westlich vom Stadtgebiet an der Bundesstraße 

B 102 (1996), vier Anlagen in der Gemarkung Tiefenbrunnen 

(2006) und fünf Anlagen in der Gemarkung Marzahna (2006). 

In den rechtskräftigen Flächennutzungsplänen wurde das Sachthema 

Windkraftnutzung aufgrund der vorliegenden übergeordneten Ziele, die im 

Teilregionalplan als Eignungsgebiete vorgegeben waren, nicht behandelt. 

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8.0 VORGEHENSWEISE 

Ausgangssituation ist, dass im gesamten Außenbereich des Gemeindegebietes 

Windkraftanlagen grundsätzlich zulässig sind. Über Subtraktion 

wurden die Flächen ausgeschnitten, die sich für eine Nutzung mit Windenergie 

nicht eignen. 

Zuerst werden die sogenannten harten Tabuzonen ermittelt. Das sind Flächen, 

auf denen Windenergieanlagen aufgrund höherrangiger Rechtsbelange 

nicht möglich sind (d.h. nicht der gemeindlichen Abwägung zugänglich), 

z.B. Schutzgebiete nach dem Naturschutzrecht, in denen der 

Schutzzweck oder die Erhaltungsziele einer Windkraftnutzung im Gemeindegebiet 

oder Belange des besonderen Artenschutzes gem. § 44 

Abs. 1 BNatSchG. Entgegenstehen. 

Dann wurden die sogenannten weichen Tabuzonen ermittelt. Das sind die 

rechtlichen Belange, die der gemeindlichen Abwägung unterliegen (z. B. 

naturschutzrechtliche Eingriffsregelung gem. § 1a BauGB i. V. m. §§ 13 - 

18 BnatSchG) und weitere städtebauliche Belange (gem. BauGB). Für 

diese Flächen ist im einzelnen zu begründen, warum die Windkraftnutzung 

gegenüber den jeweiligen Belangen zurücktritt. 

8.1 Ausschlussmethode 

8.1.1 Ermittlung der harten Tabuzonen 

8.1.1.1 Naturschutzgebiete § 23 BNatSchG 

Im Plangebiet befinden sich zwei Naturschutzgebiete. 

Im Nordosten ragen Teilflächen des Naturschutzgebietes „Forst Zinna- 

Jüterbog-Keilberg“ aus dem Landkreis Teltow-Fläming in das Plangebiet. 

Das Naturschutzgebiet „Zarth“ erstreckt sich zwischen Bardenitz und der 

Stadt Treuenbrietzen - siehe hierzu Anlage 1 der BG. 

Gem. Windkrafterlass des MUGV vom 01.01.2011 ist die Ausweisung von 

Windeignungsgebieten innerhalb von Naturschutzgebieten grundsätzlich 

nicht mit den Schutzzielen für Naturschutzgebiete zu vereinbaren, da sie 

gem. § 23 BNatSchG vorrangig der Erhaltung, Entwicklung und Wiederherstellung 

von Lebensgemeinschaften oder Lebensstätten wildlebender 

Tier- und Pflanzenarten dienen (s. Windkrafterlass S. 2, letzter Absatz). 

8.1.1.2 Freiraumverbund 

Die in der Festlegungskarte 1 ausgewiesenen Flächen des Freiraumverbundnetzes 

entsprechen in generalisierter Form der Ausdehnung des 

Landschaftsschutzgebiet „Nuthetal - Beelitzer Sander“, dass von Norden 

nach Süden durch das Stadtgebiet entlang der Nieplitz verläuft, dem FFH 

„Obere Nieplitz“ südlich und östlich von Bardenitz-Pechüle und dem 

„Zarth“ östlich der Stadt Treuenbrietzen. 

Weiterhin sind in der Festlegungskarte 1 Flächen des Freiraumverbundnetzes 

entlang der südwestlichen Gemarkungsgrenze / Landesgrenze 

ausgewiesen. 

Die im Vorentwurf (Bebarbeitungsstand Mai 2011) ausgewiesenen Eignungsflächen 

für die Windkraftnutzung ETB 1 und ETB 2 an der südlichen 

Plangebietsgrenze liegen innerhalb des an der südlichen Landesgrenze 

verlaufenden Freiraumverbundes. Es sind Flächen mit erheblichen Aus- 

______________________________________________________________________ 



11


wirkungen auf die Wahrnehmung der Kulturlandschaft des „Hohen Flämings“. 

Die Flächen sind im Entwurf nicht mehr als Eignungsgebiet ausgewiesen. 

Sie sind aus den oben genannten Gründen als Eignungsgebiete für Windkraftnutzung 

ausgeschlossen. Es sind Bereiche mit besonderer Bedeutung 

für das Orts- und Landschaftsbild. 

Der Freiraumverbund, der analog dem Landschaftsschutzgebiet „Nuthetal 

- Beelitzer Sander“ verläuft - so lässt es sich dem LEP B-B, der den Freiraumverbund 

nur in einer generalisierten Form ausweist, entnehmen - 

wird von dem Eignungsgebiet ETB 6 nicht berührt. Das Landschaftsschutzgebiet 

grenzt lediglich nördlich an. Durch die Freihaltung des Wanderkorridores 

der Großtrappe ist ein weiterer Freiraumverbund gegeben. 

8.1.1.3 Landschaftsschutzgebiete § 26 BNatschG 

Flächen der Gemarkungen Brachwitz, Niebel, Lühsdorf und Treuenbrietzen 

sind Teilflächen des Landschaftsschutzgebietes „Nuthetal - Beelitzer 

Sander“. Es handelt sich dabei um den Lauf der Nieplitz mit angrenzenden 

Niederungsbereichen sowie den Niederungsbereich nördlich von Brachwitz 

- siehe hierzu Anlage 2 der BG. 

Laut Windkrafterlass kann in Randlagen von Landschaftsschutzgebieten 

oder in Bereichen, in denen ein weniger hochwertiges Landschaftsbild 

oder bereits Vorbelastungen des Landschaftsbildes bestehen, die Ausweisung 

von Windeignungsgebieten nach Prüfung im Einzelfall zugelassen 

werden, insbesondere, wenn kein Widerspruch zum Schutzzweck anzunehmen 

ist. 

Im Gemeindegebiet befindet sich ein Großteil der Flächen des Landschaftsschutzgebietes 

in räumlichen Randlagen. Aufgrund der selektiven 

Ausgrenzung bestimmter Niederungsbereiche (der gesamte Niederungsbereich 

geht weit über die Grenzen des Landschaftsschutzgebietes hinaus) 

handelt es sich aber nicht um „inhaltliche“ Randlagen. Dies wird aus 

dem Schutzzweck deutlich, der sich ausdrücklich auf die landschaftsprägenden 

Niederungen von Nuthe und Nieplitz bezieht. Es gibt keine Hinweise 

dafür, dass das Landschaftsbild in den betreffenden Bereichen weniger 

hochwertig sein könnte als in anderen Niederungsbereichen, die als 

Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind (vgl. Landschaftsplan). Weiterhin 

existieren in diesen Bereichen keine Vorbelastungen, die das Landschaftsbild 

auf größerer Fläche erheblich beeinträchtigen. 

Schutzzweck ist u. a. die Erhaltung des Gebietes wegen seiner besonderen 

Bedeutung für die naturnahe Erholung im Einzugsbereich der Großräume 

Berlin und Potsdam, insbesondere durch die Sicherung und Entwicklung 

dünn besiedelter ländlicher Gebiete für die landschaftsbezogene 

Erholung. Eine Ausweisung als Windeignungsgebiet würde dieser Entwicklung 

nicht gerecht werden, d. h., selbst wenn eine Randlage oder ein 

weniger hochwertiges Landschaftsbild anzunehmen wäre, würde der 

Schutzzweck in allen hier relevanten Bereichen entgegenstehen. 

Die Flächen des Landschaftsschutzgebietes im Stadtgebiet sind daher 

von Eignungsflächen für die Windenergie freizuhalten. 

______________________________________________________________________ 



12


Als weiteres Schutzziel in der Verordnung wird die Erhaltung, Wiederherstellung 

und Entwicklung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes genannt, 

insbesondere der grünlandgeprägten Flussniederungen von Nuthe 

und Nieplitz als überregional bedeutsame Brut-, Rast- und Überwinterungsgebiete 

für Wiesenbrüter und Wasservögel. Dieser Belang wird für 

das gesamte Gemeindegebiet (nicht nur für die Schutzgebiete) gesondert 

(„Schutzbereiche nach Windkrafterlass“ und „Restriktionsbereiche nach 

Windkrafterlass“) betrachtet. 

8.1.1.4 Europäisches Netz „Natura 2000“ 

Im Plangebiet sind die westlichen Teilflächen der Gemarkung Bardenitz 

Teilflächen des Gebietes FFH-Gebietes DE 3944-301 „Forst Zinna / Keilberg“ 

und des europäischen Vogelschutzgebietes DE 3945- 

421“Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West“. Die Teilflächen beider 

Gebiete sind gleichzeitig als NSG festgesetzt (vgl. NSG „Forst Zinna – Jüterbog 

- Keilberg“). Die Eignung als Fläche für die Windenergie ist daher 

ausgeschlossen (s. o.) - siehe hierzu Anlage 3 der BG. 

Im Gemeindegebiet befinden sich ebenfalls Teilflächen von drei weiteren 

FFH-Gebieten. Es sind Teilflächen des Gebietes DE 3843-301 „Obere 

Nieplitz“, die innerhalb der nördlichen Gemarkungsflächen liegen und den 

Lauf der Nieplitz einschließlich ihrer ehemals natürlichen Nebengewässer 

(Mittelgraben, Bardenitzer Fließ) umfassen. Schutzzweck ist die Erhaltung 

oder Wiederherstellung verschiedener Lebensraumtypen und Arten. Sowohl 

die Lebensraumtypen als auch die gemeldeten Arten (Bachneun- 

auge, Fischotter, Helm-Azurjungfer, Hirschkäfer und Kammmolch) dürften 

durch die betriebsbedingten Auswirkungen von Windkraftanlagen kaum 

betroffen sein. Das Gebiet selbst würde der Ausweisung von Windeignungsflächen 

somit nicht im Wege stehen, allerdings ist der größte Teil als 

Landschaftsschutzgebiet oder Naturschutzgebiet ausgewiesen. 

Im Süden handelt es sich um drei kleinere Teilbereiche des Gebietes 

DE 3942-301 „Flämingrummeln und Trockenkuppen“. Hierzu gehören 

Rummeln im Bereich Lobbese und eine bewaldete Trockenkuppe südöstlich 

von Rietz. In diesem Gebiet sind ausschließlich Lebensraumtypen 

gemeldet. Das Gebiet dürfte der Ausweisung von Windeignungsflächen 

damit ebenfalls nicht im Wege stehen. Weiterhin befindet sich östlich von 

Lüdendorf eine kleine Teilfläche des Gebietes DE 3943-303 „Heide Malterhausen“. 

Auch hier wurden nur Lebensraumtypen ausgewiesen. 

8.1.1.5 Schutzbereiche nach Windkrafterlass (besonderer Artenschutz) 

Die im Windkrafterlass definierten Tierökologischen Abstandskriterien (Anlage 

1, TAK) gewährleisten die Belange des besonderen Artenschutzes 

gem. § 44 Abs. 1 Nr. 1 - 3 BNatSchG (auch als öffentlichen Belang i. S. 

von § 35 Abs. 1 BauGB). Die Schutzbereiche sind artenschutzfachlich begründete 

Abstände zu den Fortpflanzungs- und Ruhestätten bedrohter 

und störungssensibler Vogelarten, zu Schwerpunktgebieten gemäß Artenschutzprogramm 

Brandenburg sowie zu bedeutenden Rast- und Überwinterungsgewässern 

störungssensibler Zugvögel. Innerhalb der Schutzbereiche 

stehen tierökologische Belange der Errichtung von WKA grundsätzlich 

entgegen. 

______________________________________________________________________ 



13


Auf der Grundlage vorliegender Daten aus dem Landschaftsplan (2004), 

dem Landschaftsrahmenplänen Potsdam-Mittelmark (2006) und Teltow- 

Fläming (2008) sowie einer aktuellen Abfrage der Naturparkverwaltung 

Nuthe-Nieplitz wurden die gem. Windkrafterlass relevanten Arten ermittelt. 

Es handelt sich dabei um die Brutvögel Weißstorch, Schwarzstorch, 

Rohrweihe und Kranich. 

Fünf Weißstorchhorste befinden sich im Stadtgebiet, sechs weitere befinden 

sich in Reichweite (in weniger als 4 km Entfernung) außerhalb des 

Stadtgebietes. Die Vorkommen beschränken sich auf die Niederungsbereiche 

im Norden des Stadtgebietes. Die Nahrungshabitate umfassen die 

gesamte offene Niederung, auf dem Weg dorthin werden auch die zwischen 

Horst und Nahrungsflächen gelegenen Waldbereiche überflogen. 

Der Schwarzstorch brütet mit einem Paar im NSG „Zarth“ östlich von 

Treuenbrietzen. Der Schutzbereich um den Horst umfasst große Teile der 

Nieplitz-Niederung. 

Die Rohrweihe brütet nach den vorliegenden Daten nur nordöstlich von 

Bardenitz außerhalb des Stadtgebietes. 

Kraniche brüten ebenfalls nordöstlich von Bardenitz sowie im Zarth. Die 

Schutzbereiche sind für beide Arten nur sehr kleinflächig und wenig raumbedeutsam. 

Großtrappen brüten in den Belziger Landschaftswiesen nordöstlich des 

Stadtgebietes und überwintern teilweise südöstlich bei Jüterbog. Zwei 

Verbindungskorridore liegen im südlichen Plangebiet, Höhe Lobbese, 

Marzahna, bei Dietersdorf, und im nördlichen Plangebiet bei Bardenitz. 

Ein Hauptflugkorridor für Gänse liegt im nördlichen Plangebiet im Bereich 

Niebel. 

Für die relevanten Arten wurden die o. g. Schutzbereiche gem. Windkrafterlass 

eingetragen - siehe hierzu Anlage 4a der BG. 

8.1.2 Ermittlung der weichen Tabuzonen 

8.1.2.1 Restriktionsbereiche nach Windkrafterlass 

Als Restriktionsbereiche bezeichnet die TAK Bereiche, in denen tierökologische 

Belange des Naturschutzes zu Einschränkungen oder Modifikation 

im Planungsprozess wie etwa Verkleinerungen oder Verlagerung von Anlagenstandorten 

führen können. Verstärkte Anforderungen an die Kompensation 

entstehender Beeinträchtigungen bzw. zum Erhalt der ökologischen 

Funktion betroffener Fortpflanzungs- und Ruhestätten können möglich 

werden. Es handelt sich hierbei im Wesentlichen um für bestimmte Arten 

essenzielle Zug- bzw. Wanderkorridore, z. B. zwischen ihren Brutstandorten 

und Hauptnahrungsflächen, deren Verlust durch Errichtung von 

Windenergieanlagen im Einzelfall zu Beeinträchtigungen der Brut- und 

Rastbestände dieser Arten führen kann. Die Relevanz von Restriktionsbereichen 

ist daher im Einzelfall zu begründen. 

Restriktionsbereiche wurden im Gemeindegebiet ausgewiesen, um die 

Hauptnahrungsflächen im Umfeld der Weiß- und Schwarzstorchhorste 

sowie die Hauptflugbahnen zu diesen Flächen zu sichern und die genann- 

______________________________________________________________________ 



14


ten gefährdeten und gegenüber Windkraftanlagen störungssensiblen Arten 

dauerhaft zu erhalten. 

Im Ergebnis verbleibt im nördlichen Teil des Gemeindegebietes nach Subtraktion 

der genannten Schutz- und Restriktionsbereiche als Suchraum für 

Windeignungsgebiete der Waldbereich nordöstlich der Ortslage Lühsdorf 

(Fläche H 7). Grund dafür ist die nahezu völlige Belegung der Niederungslandschaften 

mit Schutz- und Restriktionsflächen im Sinne des Windkrafterlasses 

2011 (insbesondere durch die zahlreich vorkommenden Weißstörche 

und einen Schwarzstorch). 

In dem im Fläming gelegenen südlichen Teil des Gemeindegebiets in den 

Gemarkungen Rietz, Lobbese, Marzahna, Dietersdorf, Feldheim, Lüdendorf 

gibt es unter Anwendung der Kriterien des Windkrafterlasses 2011 lediglich 

zwei Wanderkorridore der Großtrappe (vgl. Landschaftsrahmen- 

Plan Potsdam-Mittelmark) - siehe hierzu Anlage 4b der BG. 

8.1.2.2 Vorrangbereiche für die landschaftsgebundene Erholung / Bereiche 

mit besonderer Bedeutung für das Orts- und Landschaftsbild 

Das südliche Plangebiet ist den naturräumlichen Einheiten „Nördliches 

Fläming-Waldhügelland“ und „Östliche Fläming-Hochfläche“ zuzuordnen. 

Auf kleinem Raum sind hier deutliche Höhensprünge zu finden. Kuppen 

bilden mit flachmuldigen Talungen und Becken das Relief dieser Landschaft. 

Besonders markant sind die tiefgefurchten, nacheiszeitlichen Erosionsrinnen 

(Lobbeser Rummel). Planungsziel ist der Erhalt dieser reliefgeprägten 

Landschaftseinheiten. Von besonderer Bedeutung sind die Flächen 

südwestlich und südöstlich der Ortslage Lobbese (südliche Gemeindegrenze) 

und Flächen nordwestlich der Ortslage Rietz. Das Landschaftsbild 

ist hier aufgrund der starken Reliefierung und des Strukturreichtums 

besonderes hochwertig (vgl. Landschaftsrahmenplan Potsdam- 

Mittelmark). Reich strukturiert ist ebenfalls der Bereich zwischen den Ortslagen 

Zeuden und Pflügkuff. Diese Bereiche sollen aus Gründen des 

Landschaftsbildes von Windenergie freigehalten werden - siehe hierzu Anlage 

5 der BG. 

Das Landschaftsbild in den weniger stark reliefierten und wesentlich stärker 

ausgeräumten Bereichen östlich von Marzahna wird bereits wesentlich 

durch die vorhandenen Windkraftanlagen, die sich an der östlichen Gemarkungsgrenze 

zum Amt Niedergörsdorf konzentrieren, bestimmt. Die 

Konzentrationswirkung wird durch die Anlagen, die sich auf der Gemarkung 

Danna anschließen und Teil des damaligen Windeignungsgebietes 

„Niederer Fläming West“ sind, wesentlich verstärkt. Durch die geplanten 

Erweiterungen auf dem Gemeindegebiet in Danna und Feldheim werden 

sich an dem Standort perspektivisch ca. 110 Windkraftanlagen konzentrieren. 

Der Eindruck der technischen Mächtigkeit des Standortes, den jetzt 

bereits das menschliche Auge empfindet, wird sich weiterhin verstärken. 

Bedingt durch die Offenlandschaft, von der die Ortsteile umgeben sind, 

werden die Anlagen in jedem der Ortsteile am östlichen Horizont wahrgenommen. 

Das Landschaftsbild hat sich bereits wesentlich verändert und 

wird durch die Gesamtheit der Anlagen bestimmt. 

______________________________________________________________________ 



15


8.1.2.3 Vorrangflächen für Kompensationsmaßnahmen 

Kompensationsmaßnahmen sind nach § 1a BauGB i. V. m. §§ 13 - 18 

BNatSchG erforderlich, um die Beeinträchtigungen, die durch die Ausweisung 

von Windeignungsflächen vorbereitet werden, auszugleichen oder zu 

ersetzen. Hierzu sind die beeinträchtigten Funktionen des Naturhaushaltes 

wiederherzustellen und das Landschaftsbild wiederherzustellen oder 

neu zu gestalten. Sofern die Maßnahmen positive Auswirkungen auf Vögel 

und Fledermäuse haben (z. B. Gehölzpflanzungen), sind diese Maßnahmen 

außerhalb von Windeignungsflächen und mit einem Sicherheitsabstand 

zu bestehenden oder zukünftigen Windkraftanlagen zu planen, 

um eine Fallenwirkung zu vermeiden. Es ist daher ein vorausschauendes 

Ausgleichskonzept für das gesamte Gemeindegebiet zu entwickeln, das 

einerseits die Interessen der Windenergie berücksichtigt und andrerseits 

diesen Belang mit den übrigen Nutzungsanforderungen (insbesondere der 

Landwirtschaft) in Einklang bringt. 

Für den Nordteil des Stadtgebietes, der zur naturräumlichen Haupteinheit 

der Mittelbrandenburgischen Platten und Niederungen gehört, sind im bestehenden 

FNP bereits ausreichend Flächen dargestellt, die als Flächen 

für Kompensationsmaßnahmen geeignet sind („Flächen für Maßnahmen 

zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft“). 

Da in dem nördlichen Gemeindegebiet lediglich die Fläche ETB 7 als Eignungsfläche 

für Windkraftanlagen über Subtraktion ermittelt wurde, sind in 

diesem Teil des Landschaftsraumes keine weiteren Flächen für Kompensationsmaßnahmen 

erforderlich. 

In dem südlichen, im Fläming gelegenen Teil des Gemeindegebietes, der 

zur naturräumlichen Haupteinheit „Fläming“ gehört (Rietz, Lobbese, Marzahna, 

Dietersdorf, Feldheim, Lüdendorf), wurden mehrere, auch großflächige 

Eignungsbereiche für die Windkraftnutzung (s. o.) ermittelt. Der 

rechtskräftige Flächennutzungsplan weist jedoch nur relativ wenige oder 

kleinflächige Maßnahmen aus, die für eine Kompensation nach den einschlägigen 

Vorschriften (v. a. HVE 2009) in Betracht kommen. 

Da nach HVE 2009 der Ausgleich in der gleichen naturräumlichen Haupteinheit 

erfolgen muss, kann die Kompensation für den Eingriff im südlichen 

Gemeindegebiet (Fläming) nicht im nördliche Gemeindegebiet (Mitttelbrandenburgische 

Platten und Niederungen) erfolgen. 

Im südlichen Plangebiet ist eine Anpassung des Flächennutzungsplanes 

an die geplanten Gegebenheiten auch vom Umfang der Darstellung erforderlich. 

Entsprechend den rechtlichen Anforderungen (vgl. HVE 2009) 

wurden für diesen Bereich nach einem fachlichen Ausgleichskonzept Vorrangflächen 

für Kompensationsmaßnahmen vorgeschlagen, die damit für 

die Ausweisung von Eignungsflächen nicht mehr in Betracht kommen. Der 

Flächenumfang ist gerechtfertigt, da die eigentumsrechtliche Situation auf 

der Ebene des Flächennutzungsplanes nicht abgeprüft werden kann. Es 

ist daher planerisch ein größerer Flächenumfang bereitzustellen, als rechnerisch 

(auf FNP-Ebene nur überschlägig möglich) erforderlich - siehe 

hierzu Anlage 7 der BG. 

______________________________________________________________________ 



16


8.1.2.4 Kompensationsmaßnahmen 

Die im Umweltbericht ermittelten erforderlichen Maßnahmen zum Ausgleich 

der mit dem sachlichen Teilflächennutzugsplan vorbereitetet Eingriffe 

in die Schutzgüter sind in der Anlage 7 der Begründung dargestellt. 

Die Flächen sind von Windenergieanlagen freizuhalten. 

8.1.2.5 Städtebauliche Nutzungsbeschränkungen 

Städtebauliche Nutzungsbeschränkungen ergeben sich aus der vorhandenen 

Siedlungsstruktur mit ihren Sach- und Kulturgütern und der beabsichtigten 

städtebaulichen Entwicklung im Plangebiet. 

Städtebauliche Nutzungsbeschränkungen, die um Siedlungsbereiche gelegt 

werden, müssen auf einem in sich schlüssigem gesamträumlichen 

Entwicklungskonzept der Gemeinde beruhen. Sie müssen städtebaulicher 

Art und für den Außenstehenden nachvollziehbar sein. Die Argumente 

müssen sich aus den örtlichen Gegebenheiten herleiten lassen. 

Sie dienen dem Schutz der Siedlungsbereiche mit seinen typischen Siedlungskanten 

und Silhouetten, dem Schutz der sich an die Siedlungskanten 

anschließenden Frei- und Erholungsflächen, die einen Übergang zur offenen 

Landschaft schaffen, und dem des Menschen, der vor Lärmimmissionen, 

visuellen Beeinträchtigungen (Schattenwurf, Lichtreflexe) und bedrängenden 

Situationen zu schützen ist, sowie dem Schutz des Landschaftsbildes 

mit landschaftsprägenden Kuppen und Hanglagen, mit markanten 

Sichtachsen, die in dem ländlich geprägten und dünn besiedelten 

Raum einen wesentlichen Stellenwert haben. 

Die Siedlungsfunktion im Plangebiet wird durch die ehemals überwiegend 

ländlich geprägten Ortsteile repräsentiert, die mehr oder weniger als 

Wohnstätte dienen, und die für die Freizeit und Erholung der Bewohner 

von Bedeutung sind. 

Die sich an die Siedlungsränder anschließenden Nutz- und Erholungsgärten 

die einen Übergang zur freien Landschaft darstellen, sind ein wesentlicher 

Faktor, der die Lebensqualität in der ländlichen Region bestimmt, da 

Angebote für Freizeit, Erholung und Sport nur in den größeren Städten 

vorhanden sind. 

Die Menschen, die in den Ortsteilen leben, sind daher von jeglichen Beeinträchtigungen 

und Veränderungen in der Natur, die Teil ihrer Lebensgrundlage 

bildet, betroffen. Gesundheitliche und regenerative Aspekte 

sind dabei von wesentlicher Bedeutung. Wichtig ist es daher, die vorhandenen 

Potentiale der Umwelt für die Erholungs- und Freizeitfunktion zu 

erhalten bzw. zu entwickeln und gesunde Lebensverhältnisse zu gewährleisten. 

Situationen die zu einer wesentlichen Verschlechterung des Lebensumfeldes 

führen, sind im Rahmen der städtebaulichen Planung zu beachten. 

Um die Siedlungsbereiche wurde ein Schutzbereich von 1.000 m gelegt. 

Der Schutzbereich sichert die Siedlungsflächen vor Beeinträchtigungen, 

die einen wesentlichen Einfluss auf gesunde Wohnverhältnisse darstellen 

- siehe hierzu Anlage 8 der BG. 

Eine der Grundlagen für die Entscheidung, einen Schutzbereich von 

1.000 m Schutzbereich um die Ortschaft zu legen (neben den einschlägi- 

______________________________________________________________________ 



17


gen Rechtssprechungen), sind die Abstände der bisher errichteten Windlagen 

zu den Ortslagen. 

In dem Bebauungsplan „Windpark Feldheim“, dessen westliche Geltungsbereichsgrenze 

ca. 300 m bis 400 m und deren südliche Grenze ca. 200 

m vom Siedlungsrand Feldheims entfernt sind, wurden durch die Darstellung 

von Baugebieten die möglichen Standorte für WKA festgelegt. Vom 

östlichen Siedlungsrand betragt die geringste Entfernung ca. 800 m, vom 

südlichen Siedlungsrand ca. 500 m. 

Mit Blick auf die WKA von den obengenannten Siedlungsrändern tritt abhängig 

vom Betrachter die Wirkung einer einengenden Situation hervor. 

Die Anlagen werden in voller Größe wahrgenommen, landschaftsgliedernde 

Elemente, die diese Wirkung abschwächen könnten, sind nicht vorhanden. 

Westlich der Bundesstrasse B 2 (auf der östlichen Fläminghochfläche) 

wurden 2006 fünf Windkraftanlagen als Einzelstandorte auf der Grundlage 

von § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB errichtet. 

Die Windkraftanlagen sind zu den Siedlungsrändern zwischen 1.000 m 

und 2.500 m entfernt. Durch die exponierte Lage auf der Fläminghochfläche 

(ca. 130 bis 140 m) und der offenen unbebauten Ackerlandschaft sind 

die WKA sogar überwiegend in der vollen Bauhöhe weithin sichtbar. 

Das optische Empfinden dieser fünf WKA wird durch den an der östlichen 

Plangebietsgrenze aus 90 WKA bestehenden Windpark wesentlich beeinflusst. 

Bei einem Vorsorgeabstand von 1000 m um die Ortslagen verbleiben im 

Plangebiet noch hinreichend Flächen, die sich für die Nutzung von Windenergie 

eignen. 

______________________________________________________________________ 



18


8.2.6 Übersichtstabelle Tabuzonen 

RECHTSNORM BEZEICHNUNG RECHTLICHE WIRKUNG LAGE/ AUSDEHNUNG 

Naturschutzgebiete 

LEP B-B 

Landschaftsschutzgebiete 

Europäisches Netz 

Forst Zinna-Jüterbog- 

Keilberg 

Zarth 

Freiraumverbund 

Nuthetal - Beelitzer Sander 

DE 3944-301 

„Forst Zinna / Keilberg“ 

Tabubereich ohne 

Einschränkung 

Tabubereich ohne 

Einschränkung 

Tabubereich entsprechend 

Schutzzweck 

Tabubereich entsprechend der 

Erhaltungsziele 

______________________________________________________________________ 



Das NSG erstreckt sich hauptsächlich auf 

Flächen im Landkreis Teltow-Fläming. An der 

östlichen Gemarkungsgrenze reichen geringe 

Teilflächen in das Gemarkungsgebiet von 

Bardenitz-Pechüle. 

Das NSG erstreckt sich liegt im Nordosten 

der Stadt Treuenbrietzen zwischen der Ortslage 

Bardenitz und Treuenbrietzen. 

Im nördlichen Bereich des Plangebietes lassen 

sich die Flächen des Freiraumverbundnetzes 

den Ausdehnungen des Landschaftsschutzgebietes 

Nuthetal-Beelitzer Sander, der 

Ausdehnung des 

FFH –Gebietes „Obere Nieplitz“ südlich und 

östlich von Bardenitz-Pechüle und dem FFH- 

Gebiet „Zarth“ zuordnen. 

Im südlichen Plangebiet erstrecken sich die 

Flächen des Freiraumverbundes entlang der 

südwestlichen Gemeindegrenze zum Land 

Sachen- Anhalt. 

Das LSG erstreckt sich im Plangebiet entlang 

dem Lauf der Nieplitz mit ihren angrenzenden 

Niederungsbereichen sowie über den Niederungsbereich 

nördlich der Ortslage Brachwitz. 

Das FFH- Gebiet befindet sich in der angrenzenden 

Gemarkung. Eine kleine Teilfläche 

östlich der Ortslage von Pechüle reicht in das 

Plangebiet. 

19



„Natura 2000 

Europäisches Netz 

„Natura 2000 

besonderer Artenschutz 

(Schutzbereiche nach Tierabstandkriterien-Erlass) 

DE 3945-421 “Truppenübungsplätze 

Jüterbog 

Ost und West“ 

DE 3843-301 „Obere 

Nieplitz“ 

DE 3942-301 „Flämingrummeln 

und Trockenkuppen“ 

DE 3943-303 „Heide Malterhausen“ 

DE 3943-302 „Zarth“ 

Weißstorchenhorst 

Schwarzstorchenhorst 

Rohrweihe 

Kraniche 








Erhaltungsziele, hier im 

Einzelfall zu überprüfen 



1.000 m Tabubereich 

3.000 m Tabubereich 

______________________________________________________________________ 



Das Vogelschutzgebiet befindet sich in der 

angrenzenden Gemarkung. Eine kleine Teilfläche 

östlich der Ortslage von Pechüle reicht 

in das Plangebiet. 

entlang der Nieplitz 

Rummeln westlich von Lobbese, eine bewaldete 

Trockenkuppe südöstlich von 

Rietz. 

östlichste Fläche bei Tiefenbrunnen 

im Nordosten der Stadt Treuenbrietzen 

zwischen der Ortslage Bardenitz und 

Treuenbrietzen 

fünf Weißstorchhorste im Stadtgebiet, Niebel, 

Brachwitz, Pechüle, Treuenbrietzen 

sechs in Reichweite (in weniger als 4 km 

Entfernung) außerhalb des Stadtgebietes 

Wittbrietzen, Buchholz, Deutsch Bork, 

Schlalach 

NSG „Zarth“ östlich von Treuenbrietzen 

Der Schutzbereich um den Horst umfasst 

große Teile der Nieplitz-Niederung. 

500 m Tabubereich nordöstlich von Bardenitz 

500 m Tabubereich 500 m Tabubereich/Zarth 

20



Eingriffsregelung nach 

BauGB, Schutzgut „Pflanzen, 

Tiere, biologische Vielfalt“ 

(Restriktionsbereiche 

nach Windkrafterlass) 


BauGB, Schutzgut „Pflanzen, 

Tiere, biologische Vielfalt“ 

(Restriktionsbereiche 

nach Windkrafterlass 


BauGB, Schutzgut „Landschaft 

/ Mensch“ (Vorrangbereiche 

für die landschaftsgebundeneErholung 

/ Bereiche mit besonderer 

Bedeutung für das 

Orts- und Landschaftsbild) 


BauGB (Vorrangflächen für 

Kompensationsmaßnahmen) 

Weißstorch, Nahrungsflächen 

(Grünland) 

Schwarzstorch 

1000 m bis 4.000 m Restriktionsbereich, 

Nahrungshabitat, 

Flugkorridore 

6.000 m Restriktionsbereich, 

Nahrungshabitat, Flugkorridore 

______________________________________________________________________ 



Die Nahrungshabitate umfassen die gesamte 

offene Niederung um die Ortslagen. 

Auf dem Weg dorthin werden auch die zwischen 

Horst und Nahrungsflächen gelegenen 

Waldbereiche überflogen. 

Restriktionsbereiche umfassen Nahrungshabitate 

(Gewässer) und Überflugbereich 

in diese Gebiete. Quellbereich der Nieplitz 

sowie der Niederungsbereich westlich von 

Rietz. 

Gänse Hauptflugbahnen im nördlichen Plangebiet Höhe 

Wanderkorridor der 

Großtrappe 

„Nördliches Fläming- 

Waldhügelland“ 

Östliche Fläming- 

Hochfläche 

Hauptflugbahnen von den Belziger 

Landschaftswiesen zum 

Überwinterungsgebiet südöstlich 

bei Jüterbog 

Flächen mit besonders hochwertigem 

Landschaftsbild 

Flächen mit besonders hochwertigem 

Landschaftsbild 

Flächen für Kompensationsmaßnahmen 

im südlichen Plangebiet, westlich von 

Pflügkuff und Zeuden, sowie südlich von 

Rietz über Lüdendorf 

nordwestlich der Ortslage Rietz 

Flächen um Zeuden 

Flächen südwestlich und südöstlich der 

Ortslage Lobbese 

Flächen östlich der Bundesstraße B 2, zwischen 

Lüdendorf, Frohnsdorf 

Flächen nordöstlich von Rietz und südlich 

von Neu-Rietz 

21



BauGB (Städtebauliche 

Nutzungsbeschränkungen) 

1.000 m um die Ortschaften 

______________________________________________________________________ 



1.000 m um den Ortsteilrand bzw. um die 

bewohnten Bereiche 

22


9.0 ERMITTELTE EIGNUNGSGEBIETE 

Im nördlichen Teil des Gemeindegebietes verbleibt nach der so erfolgten 

Subtraktion der Flächen, die sich für die Windkraftnutzung nicht eignen, 

das Eignungsgebiet ETB 8. 

Der Grund dafür ist die nahezu völlige Belegung der Niederungslandschaften 

mit Schutz- und Restriktionsflächen im Sinne des Windkrafterlasses 

2011 (insbesondere durch die zahlreich vorkommenden Weißstörche). 

Im dem im Fläming gelegenen südlichen Teil des Gemeindegebiets 

(Rietz, Lobbese, Marzahna, Dietersdorf, Feldheim, Lüdendorf) gibt es unter 

Anwendung der Kriterien des Windkrafterlasses 2011 nur einen 

Schutzbereich zwischen den Ortslagen Marzahna, Lobbese und Zeuden, 

die FFH Gebiete südwestlich der Ortslage Lobbese und nördlich von Dietersdorf 

an der B 2 sowie die Flächen des Freiraumverbundes entlang der 

südwestlichen Gemeindegebietsgrenze. 

Damit sind große Teile des südlichen Gemeindegebiets für die Windkraftnutzung 

geeignet. 

Die Eignungsflächen Flächen sind mit ETB 3 bis ETB 8 bezeichnet. Das 

Eignungsgebiet ETB 4 beinhaltet den Geltungsbereich des rechtskräftigen 

Bebauungsplanes „Windpark Feldheim“ und den Geltungsbereich des 

sich in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Feldheim Nord“. 

Tabelle: Übersicht Windeignungsgebiete 

Bezeichnung Lage Größe 

ETB 3 zwischen Marzahna, Pflügkuff u. Dietersdorf 25.39 ha 

ETB 4 östlich von Feldheim (471 davon überplant) 1.020,21 ha 

ETB 5 nördlich von Dietersdorf und Pflügkuff 406,18 ha 

ETB 6 zwischen Lüdendorf und Tiefenbrunnen 422,53 ha 

ETB 7 nördlich von Rietz 152,32 ha 

ETB 8 östlich von Lühsdorf 209,52 ha 

Eignungsfläche gesamt 2.236,15 ha 

______________________________________________________________________ 



23


Bezogen auf die Gesamtfläche der Stadt Treuenbrietzen von 21.130 ha 

sind ca. 10 % der Flächen für die Windkraftnutzung geeignet. 

Der Windkraft wird hinreichend substantieller Raum gegeben. 

Im sachlichen Teilflächennutzungsplan für die Windkraftnutzung werden 

Flächen über die Ausschlussmethode ermittelt, die sich grundsätzlich für 

die Windenergie eignen. 

Standort von Windkraftanlagen, Aussagen zu den zulässigen Leistungen 

und Höhen werden im nachfolgenden Verfahren unter Berücksichtigung 

konkreter Gegebenheiten und auf der Grundlage von Gutachten im Rahmen 

der verbindlichen Bauleitplanung bzw. im Genehmigungsverfahren 

nach dem Bundesimmissionsschutzrecht festgelegt. 

Die Belange (Altlasten, Bodendenkmale, Biotope usw.), die in dem nachfolgenden 

Verfahren zu berücksichtigen sind, sind im rechtkräftigen Flächennutzugsplan 

der Stadt Treuenbrietzen und im ergänzenden Flächennutzungsplan 

enthalten. Im sachlichen Teilflächennutzungsplan „Windkraftnutzung“ 

wird ausschließlich das Thema Windkraft behandelt. Altlasten, 

Bodendenkmale, Biotope usw. schließen die Darstellung einer Windeignungsfläche 

nicht aus, denn innerhalb der Eignungsfläche werden die 

Standorte im nachfolgenden Verfahren festgelegt. Hier sind die Inhalte 

des Flächennutzungsplanes bei der Planung zu berücksichtigen. 

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24


9.1 Eignungsgebiet mit Konzentrationswirkung ETB 3 

Die Eignungsfläche ETB3 umfasst eine Flächendarstellung von 25,39 ha 

und ist als Ergänzungsfläche zu den bereits fünf vorhandenen Windkraftanlagen 

zu werten. Die Fläche ist von Windkraftanlagen umgeben. Die 

Flächenausdehnung wird bestimmt durch die Schutzbereiche, die um die 

Siedlungsränder gezogen wurden, durch den Wanderkorridor der 

Großtrappe (westlich der Eignungsfläche) und durch das Landschaftsbild 

der kleinteiligen hügligen Fläminglandschaft, die in ihrer Struktur unverbaut 

zu erhalten ist. 

Die Fläche liegt in der naturräumlichen Haupteinheit der Östlichen Fläming-Hochfläche, 

sie wird landwirtschaftlich genutzt. 

Eignungsfläche ETB 3 Ausschnitt aus s. Teil FNP 

Gemäß dem Grundsatz 6.8 LEP B-B sollen für Vorhaben der technischen 

Infrastruktur, Ver- und Entsorgung sowie Energieerzeugung im Außenbereich 

entsprechend vorgeprägte, raumverträgliche Standorte vorrangig 

mit- oder nachgenutzt werden. Dem Grundsatz wird mit der Ausweisung 

der Eignungsfläche entsprochen. 

Die bereits fünf vorhandenen Windkraftanlagen wurden 2006 auf der 

Grundlage von § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB errichtet. 

Die Windkraftanlagen sind zu den Siedlungsränder zwischen 1.000 m und 

2.500 m entfernt. Die Abstände zwischen den WKA betragen 850 m bis 

1200 m. Durch die exponierte Lage auf der Fläming-Hochfläche (ca. 130 

bis 140 m) und der offenen unbebauten Ackerlandschaft sind die WKA 

überwiegend in der vollen Bauhöhe weithin sichtbar. Die Landschaft ist 

wesentlich vorgeprägt. Das Landschaftsbild wird von den Anlagen bestimmt. 

Zu den im südlichen Plangebiet liegenden FFH- Gebieten „Flämingrummeln 

und Trockenkuppen beträgt der Abstand ca. 5 km. 

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Ansichten der fünf Einzelanlagen (Östlichen Fläming-Hochfläche) 

Standort nordwestlicher Ortsrand Marzahna / Blick nach Nordwesten 

Standort südöstlicher Ortsrand Zeuden / Blick nach Südosten 

Standort nördlicher Ortsrand von Lobbese / Blick nach Nordosten 

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Standort südlich von Marzahna / Blick nach Nordwesten 

Blick von Norden nach Süden in die kleinteilige Fläminglandschaft 

kleinteilige Fläminglandschaft bei Lobbese 

9.2 Eignungsgebiet mit Konzentrationswirkung ETB 4 und ETB 6 

Das Eignungsgebiet ETB 4 hat eine Größe von ca. 1.020 ha und beinhaltet 

teilweise den Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Windpark Feldheim“ 

(gesamt 471,6 ha) und den Geltungsbereich des Bebauungsplanes 

„Feldheim Nord“ (605 ha), der sich zur Zeit in Aufstellung befindet. 

Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Windpark Feldheim“ wurden 

bereits 43 WKA mit einer elektrischen Leistung von 74,1 MW errichtet. 

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Sie umfasst landwirtschaftlich genutzte Flächen auf der Fläming- 

Hochfläche im Süden ebenso wie Kiefernforsten im Übergang zum Nördlichen 

Fläming-Waldhügelland. 

Die Grenzen der Eignungsfläche ETB 4 werden durch die städtebaulichen 

Schutzzonen der Ortslagen und durch den Wanderkorridor vorgegeben. 

ETB 4 Ausschnitt aus s. Teil FNP 

Das Eignungsgebiet ETB 6 mit einer Größe von ca. 422 ha schließt sich in 

nordöstlicher Richtung entlang der Gemarkungsgrenze zu Niedergörsdorf 

an. Es ist eine Erweiterung des Eignungsgebietes ETB 4 und ist vom 

ETB 4 durch den Wanderkorridor der Großtrappe, der die Funktion eines 

Freiraumverbundes übernimmt, getrennt. 

Die Fläche liegt südlich von Frohnsdorf und Klausdorf und besteht fast 

vollständig aus Kiefernforsten innerhalb eines großräumigen Waldgebietes. 

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Östlich an die Gemeindegrenze der Stadt Treuenbrietzen schließt sich die 

Gemarkung des Ortsteiles Danna der Gemeinde Niedergörsdorf an. Die 

Gemeinde Niedergörsdorf hat für die sich an die Gemeindegrenze angrenzende 

Fläche einen Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan 

gefasst. In dem Plangebiet sollen 11 Windkraftanlagen errichtet werden. 

40 Windkraftanlagen sind bereits vorhanden. 

An dem Standort, der sich mit der Umsetzung des Bebauungsplanes 

„Feldheim Nord“ weiter in Richtung Norden ausdehnen wird, konzentrieren 

sich perspektivisch ca. 110 Windkraftanlagen. 

Übersicht Planung der Gemeinde Niedergörsdorf 

Beding durch die Offenlandschaft, von der die Ortsteile im südlichen Teil 

des Plangebietes umgeben sind, werden die Anlagen in jedem der Ortsteile 

am östlichen Horizont wahrgenommen. Das Landschaftsbild hat sich 

bereits wesentlich verändert und wird durch die Gesamtheit der Anlagen 

bestimmt. 

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Blick von Lüdendorf Richtung Windpark Danna 

Blick von Lüdendorf Richtung Windpark Feldheim 

Blick von Schwabeck Richtung Windpark Feldheim 

Blick von Schwabeck Richtung Windpark Danna 

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Blick von Marzahna zum Windpark Danna/Feldheim 

Blick von Bardenitz zum Windpark Jüterbog (Tiefenbrunnen)/ Danna/Feldheim 

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Eigentliches Ziel der Stadt Treuenbrietzen ist es, weitere Windkraftanlagen 

im Gemeindegebiet an der östlichen Gemeindegrenze zu konzentrieren. 

Eine Erweiterung des Standortes würde zu keiner geänderten Wahrnehmung 

durch das menschliche Auge führen. Das durch die WKA bereits 

vorgeprägte Landschaftsbild wird nicht wesentlich verändert. 

Mit Blick aus nördlicher Richtung zum Standort Feldheim bestimmen die 

Windkraftanlagen am Standort Tiefenbrunnen, im Gemeindegebiet Treuenbrietzen 

und Jüterbog, und die Windkraftanlagen in Feldheim und Danna 

das Landschaftsbild und den Horizont. 

Eignungsgebiet ETB 6 

Eignungsgebiet ETB 4 (Standort südöstlicher Ortsrand Lüdendorf) 

Eignungsgebiet ETB 4 (Standort südöstlicher Ortsrand Lüdendorf) 

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Innerhalb der landwirtschaftlichen Flächen sollen die WKA, deren Nebenanlagen 

und die Zuwegung so errichtet werden, dass eine sparsame Flächeninanspruchnahme 

berücksichtigt wird. 

Der Landesbetrieb Forst Brandenburg, die Untere Forstbehörde, wurde im 

Rahmen der durchgeführten Behördenbeteiligung zur Sammlung von für 

die Planung relevanten Informationen beteiligt. Die Stellungnahme vom 

22.07.2011 basiert auf einer Waldfunktionskartierung, die zur forstrechtlichen 

Beurteilung der Eignung von Waldflächen zur Errichtung von Windkraftanlagen 

erarbeitet wurde. 

Auf der Grundlage der Waldfunktionskartierung wurden flurstückgenau die 

Flächen benannt, die für die Windkraftnutzung zulässig sind bzw. auf denen 

eine Windkraftnutzung unzulässig ist. Zur Beurteilung wurde der Landesentwicklungsplan 

Berlin-Brandenburg herangezogen, der in generalisierter 

Form einen Freiraumverbund darstellt. Es wurden Pufferzonen zum 

Freiraumverbund festgelegt, nach Erholungswald und Immissionsschutzwald 

und nach Waldflächen, für die ein Bodendenkmalverdacht besteht, 

wurde unterschieden. 

Warum Waldflächen den Charakter eines Immissionsschutzwaldes haben 

oder warum sie den Status Erholungswald haben, wurde nicht ausgeführt. 

Die Stadt Treuenbrietzen wurde in die Entscheidungsfindung nicht einbezogen, 

die Wertung ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nicht nachvollziehbar. 

Die im Freiraumverbund liegende Nieplitzquelle, FFH- und NSG-Gebiete 

(„Heide Malterhausen“) werden von den Eignungsflächen nicht berührt. 

Ein Freiraumverbund ist durch den 1.000 m breiten Korridor zwischen dem 

Eignungsgebiet ETB 4 und ETB 6 gegeben. 

Durch den südwestlichen Teil des Eignungsgebietes ETB 4 verläuft eine 

110 KV-Bahnstromleitung. 

Die Bahnstrecke der Regionalbahn RE 33 Berlin-Wannensee - Jüterbog 

liegt innerhalb des Eignungsgebietes ETB 6. Erforderliche Mindestabstände 

zu Bahnanlagen sind mit der DB Netz AG zwingend abzustimmen, um 

die Sicherheit des Eisenbahnverkehrs auch künftig gewährleisten zu können. 


Das mit ETB 5 bezeichnete Eignungsgebiet nördlich der Ortslagen Dietersdorf 

und Pflügkuff erstreckt sich entlang der nördlichen Plangebietsgrenze. 

Das Gebiet hat eine Größe von ca. 406 ha und ist ein Teil eines 

Waldgebiets, das sich von Westen nach Osten im Plangebiet und über die 

Grenzen des Plangebietes hinaus erstreckt. Die Flächen werden forstwirtschaftlich 

genutzt. 

Zum nächstgelegen FFH-Gebiet „Flämingrummeln und Trockenkuppen“ 

beträgt der Abstand ca. 500 m. 

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Eignungsgebiet ist die Waldfläche am Horizont. Blick vom östlichen Ortsrand Zeuden 

nach Nordosten 

Eignungsgebiet ist die Waldfläche am Horizont. Blick vom westlichen Ortsrand 

Dietersdorf nach Nordwesten 

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Blick von Pfügkuff nach Norden 


Das mit ETB 7 bezeichnete Eignungsgebiet nördlich der Ortslage Rietz 

erstreckt beidseitig der Kreisstraße K 6957, die von Rietz zur B 102 verläuft. 


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Das Gebiet hat eine Größe von 152,32 ha. Die östliche Teilfläche wird 

landwirtschaftlich genutzt, die anderen Flächen sind Wald. 

Die Fläche westlich der Kreisstraße grenzt im Süden an die grundeigenen 

Abbaustätten Rietz Nordwest G (r 046) und Rietz Hohes Feld (r061) an. 

Innerhalb dieser Flächen erfolgt der Abbau von Sanden und Kiessanden 

auf der Grundlage vom ehemaligen Bergamt zugelassener Hauptbetriebspläne. 

Das Landesamt für Bergbau weist darauf hin, dass die östlich der 

Straße gelegene Fläche seitens des Betreibers als Erweiterungsfläche 

bekannt gegeben wurde. 

Die stillgelegte Bahnstrecke der Niemegk - Treuenbrietzen tangiert die 

nördlichen Flächen des Eignungsgebietes. Im Rahmen einer nachfolgenden 

Überplanung der Flächen ist eine Entwidmung der Fläche zu beantragen. 

Blick zur Bundesstraße B 102, Eignungsgebiet beidseitig der Kreisstraße 

Eignungsgebiet östlich der Kreisstraße, am Horizont die WKA Schlalach 

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Die im nördlichen Teil des Plangebietes über Subtraktion ermittelte Eignungsfläche 

ETB 8 beinhaltet eine Waldfläche östlich der Ortslage Lühsdorf. 

Das Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 209 ha. Es grenzt an den 

Beelitzer Ortsteil Wittbrietzen an Über die Gemarkungsgrenze hinaus 

schließen sich weitere Waldflächen an. 

Westlich der Fläche sind es bis zur Ortslage Lühsdorf ca. 1.000 m. Gleichfalls 

schließen sich westlich die Restriktionsflächen für besonders geschützte 

Tierarten nach Windkrafterlass an. 


Das Brandenburgische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologische 

Landesmuseum sowie die Untere Denkmalschutzbehörde weisen in ihren 

Stellungnahmen auf das registrierte Bodendenkmal an der südwestlichen 

Grenze des Eignungsgebietes hin. Es handelt sich um das Bodendenkmal 

BD 30723 Lühsdorf 5 „Hügelgräberfeld der Bronzezeit“. 

Der sachliche Teilflächennutzungsplan trifft keine Aussagen zu den konkreten 

Standorten der Windkraftanlagen. Im nachfolgenden Verfahren 

werden die denkmalrechtlichen Belange berücksichtigt. 

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Sofern in dem Eignungsgebiet Windkraftanlagen mit einer Höhe 136,00 m 

über NN errichtete werden sollen, ist die Obere Luftfahrtbehörde Berlin- 

Brandenburg an der Planung zu beteiligen, da das Eignungsgebiet im 

westlichen Anflugsektor des festgelegten Überwachungsbereiches des 

Verkehrslandeplatzes Schönhagen befindet. 

Die geplante bzw. angestrebte Erweiterung des Landschaftsschutzgebietes 

„Nuthetal - Beelitzer Sander“, die eine Einbeziehung des Eignungsgebiets 

in das Landschaftsschutzgebiet beinhaltet, kann nicht als Ausschlussgrund 

für herangezogen werden. 

Eignungsgebiet ETB 8 , Blick von Lühsdorf 

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10.0 NATUR UND UMWELT 

10.1 Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich 

Im Umweltberichtes (Punkt 4) werden geeignete Maßnahmen zur Minderung- 

und Vermeidung des Eingriffs genannt, die zu einer Reduzierung 

von Eingriffsfolgen beitragen können. 

In den nachfolgenden Bauleitplanverfahren sind folgende Maßnahmen, 

soweit nach § 9 Abs. 1 BauGB festsetzbar, als Festsetzungen zu übernehmen, 

bzw. ist die Durchführung der Maßnahmen vertraglich zwischen 

dem Vorhabenträger und der Stadt Treuenbrietzen zu sichern 

- Vermeidung von Versiegelungen 

- Schutz von Landschaftselementen 

- Schutz von Fortpflanzungsstätten europäischer Vogelarten mit 

einmaliger Nutzung der Fortpflanzungsstätte 

- Schutz von Fortpflanzungsstätten europäischer Vogelarten mit wiederholter 

Nutzung der Fortpflanzungsstätte 

- Umgang mit Abfällen: 

- Recyclingmaterial im Wegebau 

10.2 Kompensationsmaßnahmen 

Im Punkt 4.1 des Umweltberichtes wird ein funktionsbezogenes Ausgleichskonzept 

vorgeschlagen um den künftigen Anforderungen entsprechend 

den rechtlichen Bestimmungen gerecht zu werden. 

Es werden für die Schutzgüter 

- Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt“ 

- Boden, Wasser, Klima / Luft 

- Landschaft, Mensch und Gesundheit 

Ausgleichsmaßnahmen vorgeschlagen, nach deren Durchführung die Beeinträchtigungen 

im Sinne der Eingriffsreglung ausgeglichen sind. Entsprechend 

sind auch die Umweltauswirkungen im Sinne der SUP- 

Richtlinie nicht erheblich. 

Den ermittelten erforderlichen Kompensationsmaßnahmen 

- 25 ha Erstaufforstung 

- 37 ha Umwandlung von Acker in Grünland 

stehen vorgeschlagene Kompensationsmaßnahmen in einer Größenordnung 

von 536 ha (Umwandlung von Acker in Grünland / Ersatzaufforstung) 

gegenüber. 

Zusätzlich werden 31 ha Grünlandextensivierung und 1.693 ha Flächen 

für den ökologischen Waldumbau dargestellt. Die um ein vielfaches größere 

Fläche der dargestellten Ausgleichsmaßnahmen ist erforderlich, da eine 

eigentumsrechtliche Abklärung auf Ebene des Flächennutzungsplanes 

nicht möglich ist. 

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ANLAGEN DER BEGRÜNDUNG: 

Anlage 1: Tabuzone Naturschutzgebiet 

Anlage 2: Tabuzone Landschaftsschutzgebiete 

Anlage 3: Tabuzone Europäisches Netz „Natura 2000“ 

Anlage 4a : Tabuzone Schutzbereich nach Windkrafterlass 

Anlage 4b : Tabuzone Restriktionsbereiche nach Windkrafterlass 

Anlage 5 : Tabuzone Vorrangbereiche für die landschaftsgebundene 

Erholung / Bereiche mit besonderer Bedeutung für das 

Orts- und Landschaftsbild 

Anlage 6 : Tabuzone Vorrangflächen für die Kompensation 

Anlage 7 : Tabuzone Kompensationsmaßnahmen 

Anlage 8 : Tabuzone Städtebauliche Nutzungsbeschränkungen 

11.0 UMWELTBERICHT 

Siehe hierzu das gesonderte Inhaltsverzeichnis 

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Sachlicher Teilflächennutzungsplan ... - Treuenbrietzen

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