Begründung - Gemeinde Seddiner See

Gemeinde Seddiner See: Begründung zum Bebauungsplan „Lindenring“ 24
Bewertung
Die forstlich begründeten, monotonen Kiefernforste weisen eine geringe natürliche
Bestockung auf und besitzen eine mäßige Bedeutung für den Naturhaushalt
und für das Landschaftsbild. Mit der partiell vorhandenen Naturverjüngung zeigen
sie ein Entwicklungspotenzial zu einem artenreichen Mischwald der Gesellschaft
eines Traubeneichen-Kiefernwaldes.
Die Vogelgemeinschaft eines Kiefernforstes im Stangenholzalter ist im allgemeinen
extrem arten- und individuenarm und mit 10,2–18,9 Brutpaaren auf 10 ha extrem
dünn besiedelt. Erst bei einem höheren Laubholzanteil, der die Bestände
auflockert, schnellt die Artenzahl hoch. Zu erwarten sind die Arten Fitis, Rotkelchen
und Amsel sowie in älteren Beständen auch Kohlmeise und Buchfink.
Die struktur- und artenreichen Offenlandbiotope mir ruderalen Halbtrockenrasen
und Übergängen zu Sandtrockenrasen sind insbesondere für die heimische Insektenfauna
bedeutsam.
Von den Einzelbäumen ist vor allem die freistehende Stiel-Eiche nördlich des
Lindenrings bedeutsam und soll erhalten werden. Die Laubbäume am südlichen
Waldrand (Birken und Eichen) sind in einem guten Zustand und sollten nach
Möglichkeit erhalten und in die gärtnerische Nutzung einbezogen werden.
Schutzgut Landschaftsbild
Das derzeitige Landschaftsbild wird durch mehr oder weniger lückige Offenlandflächen
und umgebende Kiefernforste bestimmt. Der überwiegende Teil der Offenlandflächen
zeigt den Charakter gestörter Rodungsflächen. Durch diese Flächen
führt eine vollversiegelte Erschließungsstraße (Lindenring), von der auf halber
Höhe ein Fuß-/Fahrradweg nach Westen abgeht. Entlang des Lindenrings
wurden junge Lindenbäume gepflanzt, die noch keine landschaftsbildwirksame
Krone ausgebildet haben. Auf der Nordseite des Lindenrings stockt eine markante
ältere Stiel-Eiche.
Bei den bewaldeten Flächen handelt es sich um die Überreste eines ehemals
größeren Kiefernforstes, die teils noch in Verbindung mit den benachbarten Forsten
stehen, teils isoliert im Offenland liegen. Die früher zusammenhängenden
Waldbestände sind entsprechend der vorgesehenen Bebauungsstruktur des
rechtskräftigen Bebauungsplans mosaikartig gerodet, so dass ein sehr ungeordnetes
Landschaftsbild entstanden ist. Durch die bewegte Topographie als Relikt
von Bau- und Rodungsmaßnahmen sowie Aufschüttungen und Abtragungen ist
das Landschaftsbild visuell gestört.
Nordöstlich des Plangebiets grenzen langgestreckte Gebäudekomplexe mit Resten
ehemaliger Kiefernforste und einem versiegelten Parkplatz an der Pappelallee
an. Entlang der nördlichen Grenze des Plangebiets verläuft oberirdisch in ca.
1 m Höhe eine Fernwärmetrasse.
Die offenen Bereiche des Plangebiets bieten keine Aufenthaltsqualitäten zur Erholungsnutzung.
Durch die randlichen Waldbestände führen Forstwege, die von
den Bewohnern in Neuseddin als Verbindungswege vom Wohn- ins Gewerbegebiet
genutzt werden. Daneben gibt es einige Trampelpfade.
Im Plangebiet finden derzeit keine erkennbaren Nutzungen statt. Im Hinblick auf
die Entwicklung als Gewerbegebiet wurde die zentrale Erschließungsstraße, der
Lindenring, einschließlich einseitigem Gehweg bereits gebaut.