Fachbeitrag Binnenentwicklung (Vorentwurf) Zukunft Kleve - in Kleve
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Potenzialfläche W4-4<br />
Robertstraße-Emmericher Str.-<br />
Reeser Straße-Neerfeldstraße<br />
Beschreibung<br />
Lage Kellen<br />
Planungsrecht FNP: Wohnbaufläche/B-Plan 2-130-0<br />
Beschreibung/Nutzung Privatgärten<br />
Breite des Baublockes 135 m<br />
Gesamtgröße 39.500 qm<br />
Potenziell nutzbare Fläche 16.000 qm<br />
Struktur der umgebenen Bebauung aufgelockerte, meist zweigeschossige Wohnbebauung aus<br />
verschiedenen Jahrzehnten, entlang Emmericher Str. verdichtete<br />
Wohn-/Geschäftsbebauung<br />
Anzahl an Eigentümern im Bestand ca. 45<br />
Bewertung<br />
Vorhandener Grad der Verdichtung ger<strong>in</strong>g<br />
Wertigkeit des Freiraums e<strong>in</strong>zelne großkronige Bäume<br />
Bedeutung für die Freiraumvenetzung ger<strong>in</strong>g<br />
Erschließungsmöglichkeiten gut (Neerfeldstraße)<br />
Mögliche Emittenten angrenzende HVS, aber geschlossene Bebauung<br />
Nahversorgung/Soziales KiTa/Grundschule gut, Nahversorgung durchschnittlich<br />
Verkehr gut an das Straßen-/Busnetz angebunden<br />
Gesamturteil großzügiger, weitgehend unverbauter Baublock,<br />
sehr empfehlenswert<br />
Norbert Post • Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH<br />
45
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