Fachbeitrag Binnenentwicklung (Vorentwurf) Zukunft Kleve - in Kleve

Zukunft Kleve
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 2030
1 Einleitung
1.1 Planungsaufgabe
Die Stadt Kleve orientiert sich hinsichtlich der Siedlungsflächenentwicklung
an dem Leitbild »Qualität vor Quantität«. Bestandteil dieses Grundsatzes soll
neben weiteren Punkten auch eine behutsame Siedlungsflächenentwicklung
unter Entwicklung und Neunutzung vorhandener Standorte sein.
Im Rahmen des Fachbeitrags Binnenentwicklung werden die Rahmenbedingungen
und die bestehenden Möglichkeiten für die Binnenentwicklung
ermittelt und anschließend die jeweils vorhandenen Potenziale für eine
Weiterentwicklung und Nachnutzung der Flächen bewertet. Betrachtet werden
Flächen für eine mögliche Nachverdichtung in Blockinnenbereichen,
kleinteilige Konversionsflächen und Wohnungsbestände mit Handlungsbedarf.
Der Fachbeitrag erläutert ferner die räumlichen Entwicklungsschwerpunkte
für die Binnenentwicklung. Exemplarische Lösungsansätze für ausgewählte
Beispielgebiete der Nachverdichtungsflächen, ein handlungsorientierter
Ansatz für ein konsensorientiertes Verfahren sowie weitere
Handlungsempfehlungen für die Konzeptentwicklung und Umsetzung zeigen
auf, welche wesentlichem Schritte für eine Aktivierung der Flächen erforderlich
sind.
1.2 Gründe für die Binnenentwicklung
Das zentrale Leitbild der Stadt Kleve lautet »Qualität vor Quantität«. In
diesem Zusammenhang wird seitens der Stadt eine eher »behutsame
Siedlungsflächenentwicklung« verfolgt. Zur Erschließung notwendiger
Baulandpotenziale soll vorrangig, vor der Entwicklung neuen Baulandes, die
Neunutzung vorhandener Standorte vorangetrieben werden.
Die Stadt Kleve gilt aufgrund ihrer Lage innerhalb eines qualitätsvollen
Landschaftsraumes, der positiven Gewerbeentwicklung sowie einer günstigen
Bevölkerungsstruktur als attraktiver Wohnstandort. Entgegen des
landesweiten Trends war die Bevölkerungsentwicklung im Kreis Kleve
und der Stadt Kleve in den letzten 10 Jahren bedingt durch positive
Wanderungssalden positiv. In den letzten 10 Jahren wuchs die Bevölkerung
von rund 48.622 Einwohnern im Jahr 2000 auf derzeit (30. Juni 2011) 49.247
Einwohner. Für die Zukunft sind weitere positive Impulse durch die Nähe
zu den niederländischen Großstädten Nijmegen und Arnhem und durch
die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal zu erwarten. Der Vorentwurf
des Flächennutzungsplanes geht in seiner Prognose für den künftigen
Wohnbauflächenbedarf bis 2030 von über 2000 Wohneinheiten aus.
Norbert Post • Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH
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