Fachbeitrag Binnenentwicklung (Vorentwurf) Zukunft Kleve - in Kleve
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Potenzialfläche W4-12<br />
Königsallee-Erikastraße-<br />
Gartenstraße-Kirchweg<br />
Beschreibung<br />
Lage <strong>Kleve</strong>-Süd/Materborn<br />
Planungsrecht FNP: Wohnbaufläche/B-Plan: 4-018-1<br />
Beschreibung/Nutzung Privatgärten<br />
Breite des Baublocks 100 m<br />
Gesamtgröße 26.000 qm<br />
Potenziell nutzbare Fläche 5.000 qm<br />
Struktur der umgebenen Bebauung meist zweigeschossige Wohnbebauung, tlw. verdichtet (Reihenhäuser)<br />
Anzahl an Eigentümern im Bestand ca. 50<br />
Bewertung<br />
Vorhandener Grad der Verdichtung relativ viele Nebengebäude<br />
Wertigkeit des Freiraums relativ viele großkronige Bäume<br />
Bedeutung für die Freiraumvenetzung ger<strong>in</strong>g<br />
Erschließungsmöglichkeiten schwierig<br />
Mögliche Emittenten unkritisch<br />
Nahversorgung/Soziales <strong>in</strong>frastrukturell gut versorgter Standort<br />
Verkehr gut an das Straßen-/Busnetz angebunden<br />
Gesamturteil Standort mit relativ vielen E<strong>in</strong>schränkungen, nur bed<strong>in</strong>gt<br />
empfehlenswert<br />
Norbert Post • Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH<br />
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