Fachbeitrag Binnenentwicklung (Vorentwurf) Zukunft Kleve - in Kleve
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Potenzialfläche W4-6<br />
Schulstraße-Kreuzhofstraße-<br />
L<strong>in</strong>denstraße-Ulmenweg<br />
Beschreibung<br />
Lage Kellen<br />
Planungsrecht FNP: Wohnbaufläche/B-Plan: ke<strong>in</strong> B-Plan<br />
Beschreibung/Nutzung Privatgärten, Friedhofsgärtnerei<br />
Breite des Baublocks 150 m<br />
Gesamtgröße 47.500 qm<br />
Potenziell nutzbare Fläche 20.000 qm<br />
Struktur der umgebenen Bebauung aufgelockerte, meist zweigeschossige Wohnbebauung<br />
Anzahl an Eigentümern im Bestand ca. 55<br />
Realfoto<br />
Bewertung<br />
Vorhandener Grad der Verdichtung ger<strong>in</strong>g (e<strong>in</strong> größeres Nebengebäude)<br />
Wertigkeit des Freiraums e<strong>in</strong>zelne großkronige Bäume<br />
Bedeutung für die Freiraumvenetzung ger<strong>in</strong>g<br />
Erschließungsmöglichkeiten schwierig<br />
Mögliche Emittenten unkritisch<br />
Nahversorgung/Soziales KiTa/Grundschule gut, Nahversorgung durchschnittlich<br />
Verkehr gut an das Straßen-/Busnetz angebunden<br />
Gesamturteil <strong>in</strong>sgesamt empfehlenswerter Standort, sofern e<strong>in</strong>e tragfähige<br />
Lösung für die Erschließung gefunden wird<br />
Norbert Post • Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH<br />
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