Wortlaut zum Flächenwidmungsplan Nr. 5.00 der Marktgemeinde ...
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<strong>Flächenwidmungsplan</strong> <strong>Nr</strong>. <strong>5.00</strong> Lannach Pumpernig & Partner ZT GmbH<br />
10. Anpassung <strong>der</strong> Bebauungsdichte (geringfügige Anhebung des Höchstwertes)<br />
im Sinne einer gebietsweisen Festlegung, geringfügige Arrondierung des festgelegten<br />
Bauland – Allgemeinen Wohngebietes westlich <strong>der</strong> Kaiserbergstraße<br />
(Grdst. <strong>Nr</strong>. 700/4, KG Lannach) (Teilfl.) und Anpassung <strong>der</strong> Baulandfestlegung<br />
an bundesrechtliche Tatbestände (Wald) als zeitlich folgende Nutzung<br />
(LF[WA]0,2-0,6).<br />
11. Anpassung <strong>der</strong> Bebauungsdichte von Bauland – Allgemeines Wohngebiet (gebietsweise<br />
Festlegung) sowie geringfügige Arrondierung von Bauland - Allgemeines<br />
Wohngebiet Richtung Norden (1 Bauplatz) und Richtung Süden (1<br />
Bautiefe) unter Berücksichtigung von bundesrechtlichen Tatbeständen (Wald<br />
– zeitlich folgende Nutzung) sowie teilweise Baulandrücknahme auf Basis fehlen<strong>der</strong><br />
Verkehrserschließung.<br />
12. Geringfügige Arrondierung des festgelegten Bauland – Allgemeinen Wohngebietes<br />
mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 (1 Bauplatz) aufgrund <strong>der</strong> Bestandssituation.<br />
13. Neufestlegung von Bauland – Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte<br />
von 0,2-0,6 südwestlich des Bahnhofes aufgrund geän<strong>der</strong>ter Eigentumsverhältnisse<br />
sowie angestrebter Nachnutzung des Bestandsobjektes.<br />
14. Geringfügige Arrondierung von Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA) südlich<br />
und nördlich <strong>der</strong> Hauptstraße unter Berücksichtigung <strong>der</strong> Bestandssituation<br />
(Gebäudebestand im Freiland) und <strong>der</strong> angestrebten Nachverdichtung <strong>der</strong><br />
angestrebten Siedlungsstruktur iVm bundesrechtlichen Tatbeständen (Wald).<br />
15. Än<strong>der</strong>ung <strong>der</strong> Nutzungsart von Freiland Son<strong>der</strong>nutzung in Bauland – Kerngebiet<br />
mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,5 gemäß den Festlegungen im Entwicklungsplan<br />
<strong>Nr</strong>. <strong>5.00</strong> zur Stärkung des Hauptortes unter Berücksichtigung<br />
<strong>der</strong> technischen Infrastruktureinrichtungen (Kanal, Wasser, Strom) und teilweise<br />
Rücknahme <strong>der</strong> festgelegten Son<strong>der</strong>nutzung im Freiland für Sportzwecke<br />
sowie geringfügige Arrondierung des festgelegten Baulandes – Allgemeines<br />
Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 aufgrund <strong>der</strong> Bestandssituation.<br />
16. Geringfügige Arrondierung von Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA) mit<br />
einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 unter Berücksichtigung <strong>der</strong> bestehenden<br />
Siedlungsstruktur sowie <strong>der</strong> Nahelage <strong>zum</strong> öffentlichen Gewässer (Oisnitzbach)<br />
und unter Berücksichtigung <strong>der</strong> technischen Infrastruktureinrichtungen<br />
(Kanal, Wasser, Strom) iVm den Festlegungen im geltenden Entwicklungsplan<br />
<strong>Nr</strong>. <strong>5.00</strong>.<br />
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