Niederschrift der Sitzung Nr. 07 vom 06. Juni - Amt Nordstormarn

– 4 –
Herr Frank und Bürgermeister Müller favorisieren die Variante 2, zumal hier der
Charakter der Hofstelle erhalten bleiben könne, die Grundstücksgröße großzügig
bemessen und eine Zufahrt zur landwirtschaftliche Fläche möglich sei.
Bürgermeister Müller weist darauf hin, dass am Dorfteich entlang der Heilsaustraße
3 neue Linden gepflanzt werden sollten, die gleichzeitig eine optische Geschwindigkeitsreduzierung
darstellen könnten.
In diesem Zusammenhang berichtet Herr Müller auch über die Skepsis der Eigentümer,
deren Grundstücke von dem geplanten Wanderweg betroffen wären, so dass er
davon ausgehe, von der Idee, eine Wanderwegverbindung herzustellen, Abstand
nehmen zu müssen.
Herr Frank verliest die Beschlussvorlage, darauf fasst der Ausschuss folgenden
Beschluss:
Der Finanz-, Bau- und Umweltausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung zu beschließen:
1. Für das Gebiet
südlich der „Heilsaustraße“ (L 71) und der Straße „Am Teich“, westlich und
nordwestlich der Bebauung Am Teich Nr. 3 - 7 (fortl. unger. Nr.), nördlich und
östlich der Heilsau-Niederung und des Naturschutzgebietes „Oberer Herrenteich“
wird der Bebauungsplan Nr. 5 aufgestellt.
Für das Plangebiet werden folgende Planungsziele angestrebt:
• Sicherung einer städtebaulich geordneten Entwicklung des Plangebietes u. a.
durch:
o Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes
o Festsetzungen zur absoluten Höhe baulicher Anlagen in Form von Gebäude-,
First- und /oder Traufhöhen unter Berücksichtigung u. a. der Belange der Ortsstruktur,
der Ortsgestaltung und des Orts- und Landschaftsbildes
o Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung in Bezug auf die Grundflächenzahl
bzw. max. Grundfläche und auf die überbaubaren Grundstücksflächen
als „Baukörper-Festsetzungen“
o Berücksichtigung der Bestandssituation innerhalb des städtebaulichen Gesamtkonzeptes
o Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Erschließung, insbesondere auch die
rückwärtig gelegenen Bauflächen betreffend
o Beachtung der natur- und artenschutzfachlicher Belange, insbesondere den
Übergangsbereich zur Heilsau-Niederung und zum Naturschutzgebiet „Oberer
Herrenteich“ betreffend
o Nachweis erforderlich werdender Minimierungsmaßnahmen
Anmerkung:
H:\Gremien 2008-2013\Heidekamp\2008-2013 FinanzBauUmweltausschuss\Niederschriften\2011-06-06 Nr. 07_FBU 15 - N.docx