AXA Immoselect - Skandia Lebensversicherung AG

Frankreich, Colombes,
„Perspective Défense“
Das komplette Gebäude ist langfristig an
ein Unternehmen aus der Energiebranche
vermietet.
Arnheim, „Eusebiushof“
Im Juni 2008 ist das bereits in 2007 gesicherte
Investment „Eusebiushof“ in der niederländischen
Provinzhauptstadt Arnheim
nach Abschluss der Bauarbeiten in das
Fondsvermögen übernommen worden.
Die Liegenschaft befi ndet sich in verkehrsgünstiger
Lage, nahe der Innenstadt
von Arnheim. Der Gebäudekomplex
umfasst eine Nutzfl äche von ca.
27.541 qm sowie eine zweigeschos sige
Tiefgarage mit 248 Stellplätzen. Sowohl
der Mietvertrag mit der Gemeinde
(Hauptmieter) als auch die Mietgarantie
über die derzeit unvermieteten Flächen
haben langfristige Laufzeiten.
Im zweiten Geschäftshalbjahr gingen
weitere vier direkt und zwei indirekt gehaltene
Immobilien in das Fondsvermögen
über:
Niederlande, Arnheim, „Eusebiushof“
Großraum Madrid & Barcelona,
Logistikimmobilien
Das im Mai 2008 kaufvertraglich gesicherte
spanische Logistikportfolio, bestehend
aus vier Liegenschaften, ging im
November 2008 in das Fondsvermögen
über. Es handelt sich um Bestandsimmobilien
an etablierten Logistikstandorten
im Großraum Madrid und Barcelona.
Die vier Liegenschaften weisen
im Ganzen eine Mietfl äche von rund
139.000 qm auf.
Luxemburg „K-Point“
Im November 2008 wurde das im Dezember
2006 kaufvertraglich gesicherte
Projekt in Luxemburg-Kirchberg dem
Fondsvermögen zugeschrieben.
Bereits während der Bauphase konnte
die komplette Bürofl äche (ca. 8.200 qm)
an ein internationales Rechtsberatungsunternehmen
über eine Vertragslaufzeit
von neun Jahren vermietet werden. Die
Einzelhandelsfl ächen im Erdgeschoss (ca.
1.040 qm) sind inzwischen größtenteils
vermietet, die Restfl ächen sind durch eine
Mietgarantie des Verkäufers über 15 Monate
wertgesichert.
Düsseldorf, „Grafenberger Höfe“
JAHRESBERICHT
Kirchberg zählt neben der Innenstadt zu
den etabliertesten Bürolagen in Luxemburg.
Der hochwertige Neubau verfügt
über 87 Stellplätze und liegt verkehrsgünstig
in unmittelbarer Nachbarschaft
zu Bürogebäuden international bekannter
Dienstleistungsunternehmen.
Arlöv, „Stora Bernstorp“
Erworben wurde im Dezember 2008
eine Grundstücksgesellschaft, welche die
ersten drei Bauabschnitte (I, II und V) des
im April 2008 kaufvertraglich gesicherten
Retail Parks „Stora Bernstorp“ hält.
Das nordöstlich von Malmö gelegene
Fachmarktzentrum besteht nach seiner
Gesamtrealisierung aus insgesamt fünf
Bauabschnitten und verfügt über eine
Mietfl äche von rund 37.000 qm. Hiervon
wurden in einem ersten Schritt rund
18.500 qm erworben.
Ankermieter dieser Teilfl äche sind ein
internationaler Elektronikkonzern sowie
ein Lebensmittelhändler. Die verbleibenden
Flächen (ca. 1.300 qm) sind durch
eine zweijährige Erstvermietungsgarantie
des Verkäufers gesichert.
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