AXA Immoselect - Skandia Lebensversicherung AG

AXA IMMOSELECT
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Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
der Europäischen
Immobilienmärkte
Das erste Quartal 2009 hat den
bereits zur Jahresmitte 2008 begonnenen
Trend fortgesetzt.
So sank das Wirtschaftswachstum in
der Eurozone um 2,5 Prozentpunkte
im Vergleich zum Vorquartal. In Deutschland
wurde dieser Wert deutlich unterschritten
und ein Rückgang um 3,8 Prozentpunkte
registriert. Eines der besseren
Resultate konnte noch in Frankreich mit
–1,2 % oder in Portugal mit –1,5 % erzielt
werden.
Insgesamt wuchs die Wirtschaft innerhalb
der Eurozone in 2008 nur noch um
0,8 %. Für das aktuelle Jahr ist allerdings
nicht mehr mit einem positiven Impuls zu
rechnen, sondern mit einem Rückgang
der Wirtschaftsleistung um 4,5 %. Bedingt
durch die starke Exportabhängigkeit
wird für Deutschland eine drastische
Verschlechterung der Wirtschaftsleistung
vermutet. Mit einer zu erwartenden Verminderung
des Bruttoinlandsproduktes
um 6,0 % in 2009 würde das niedrigste
Ergebnis seit Gründung der Bundesrepublik
erzielt werden. Aber auch in Italien
wird die Wirtschaftsleistung unterhalb der
Frankreich, Issy les Moulineaux, rue Rouget de Iísle
Eurozone vermutet. Mit einem Rückgang
um 5,0 % im aktuellen Jahr würde hier
sogar das zweite negative Jahresergebnis
in Folge (–1,0 % in 2008) verzeichnet
werden.
Ebenso bilden die Mittel- und Osteuropäische
Länder (CEE) keine signifi kante
Ausnahme mehr, wenn auch immerhin
in Polen mit 0,0 % Wachstum noch ein
stabiles Ergebnis und in der Slowakei mit
0,9 % sogar noch ein moderater Anstieg
in 2009 erwartet wird.
Der gesamtwirtschaftliche Rückgang
hat bereits seine Spuren
auf dem Arbeitsmarkt hinterlassen.
In der Eurozone erreichte
die saisonbereinigte Arbeitslosenquote
im März bereits einen
Stand von 8,9 % und lag damit
um 1,7 Prozentpunkte über
dem Vorjahreswert. Die Intensität
sowie der zeitliche Verlauf
des Einbruchs am Arbeitsmarkt
variiert dabei unter den Ländern
des Euroraums. Während
sich in Deutschland und den
Niederlanden der Arbeitsmarkt
eher spät – erst gegen Ende
des Jahres 2008 bzw. Anfang
2009 – verschlechterte, kam es
in Spanien und Irland schon Mitte 2008
zu einem deutlichen Anstieg der Arbeitslosenzahlen.
Mit einer Arbeitslosenquote
von 17,4 % im März wurde in Spanien
bereits ein um knapp 8 Prozentpunkte
höherer Wert als im Vorjahr erreicht. Für
das Gesamtjahr 2009 wird in der Eurozone
eine Arbeitslosenquote von ca.
10 % erwartet – ein Anstieg um rund 2,5
Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr.
Wachstumsprognosen:
BIP Wachstum (real in % zum Vorjahr)
2008 2009* 2010*
Deutschland 1,3 – 6,0 – 0,5
Österreich 1,8 – 3,2 – 0,5
Niederlande 2,0 – 3,4 – 0,4
Belgien 1,2 – 3,1 – 0,6
Frankreich 0,8 – 3,5 – 0,3
Italien – 1,0 – 5,0 – 0,8
Spanien 1,2 – 4,1 – 0,9
Eurozone 0,8 – 4,5 – 0,6
UK 0,7 – 4,0 – 0,8
EU – 15 0,7 – 4,5 – 0,6
USA 1,1 – 3,5 – 0,1
Quelle: Projektgruppe Gemeinschaftsdiagnose Frühjahr 2009
* = Prognose