AXA Immoselect - Skandia Lebensversicherung AG

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AXA IMMOSELECT 32 Zusätzliche Angaben zum Immobilienportfolio Übersicht Verkehrswerte und Mieten (Nettosollmieten) Ort, Anschrift Land Vermietungsquote zum 30.04.2009 (1) Bei Immobilien mit weniger als 5 verschiedenen Mietern wird auf einen Ausweis der Daten bezüglich „auslaufender Mietverträge im folgenden Geschäftsjahr“ und „Mieteinnahmen im Geschäftsjahr“ aufgrund des Daten- und Wettbewerbschutzes verzichtet. (2) Diese Immobilien befanden sich nicht über den gesamten Berichtszeitraum im Eigentum des Sondervermögens, so dass die erzielten Mieteinnahmen unter der gutachterlichen Bewertungsmiete liegen. Auslaufende Mietverträge im folgenden Geschäftsjahr Mieteinnahmen im Berichtszeitraum Gutachterliche Bewertungsmiete zum 30.04.2009 Gutachterlicher Verkehrswert zum 30.04.2009 I. Direkt gehaltene Immobilien Deutschland 61348 Bad Homburg Kaiser-Friedrich-Promenade 69 01067 Dresden D 100,0 % (1) (1) 1.696 25.940 Devrienstraße 10, 12, Kleine Packhofstraße 17 40235 Düsseldorf D 100,0 % (1) (1) 4.450 69.100 Grafenberger Allee 337 a-c (2) D 100,0 % (1) (1) 2.398 43.490 40212 Düsseldorf Königsallee 12 20459 Hamburg D 100,0 % 0,0 % 424 425 7.920 Schaarsteinweg 4-6 / Pasmannstr. 1-3 65795 Hattersheim D 100,0 % 1,0 % 2.692 2.606 41.740 Philipp-Reis-Straße 2 50672 Köln D 88,9 % 52,4 % 1.560 1.655 23.840 Ehrenstraße 14-16 68161 Mannheim D 97,6 % 0,0 % 597 594 10.540 O7, 11-12 80687 München D 96,4 % 0,0 % 1.654 1.624 29.030 Landsberger Straße 294 80538 München D 100,0 % 0,0 % 4.721 4.702 83.800 Prinzregentenstraße 56 83022 Rosenheim D 99,9 % 0,0 % 2.128 2.263 36.670 Münchener Straße 2 / Prinzregentenstraße 1 Niederlande 3811 LP Amersfoort D 100,0 % (1) (1) 800 13.745 Van Asch van Wijkstraat 55 1066 JS Amsterdam NL 100,0 % (1) (1) 6.187 102.870 Johan Huizingalaan 400 1075 KZ, LB Amsterdam NL 100,0 % (1) (1) 2.585 39.650 Karperstraat 8+10, Karperweg 25, 27+33 6828 HZ Arnheim NL 100,0 % (1) (1) 2.126 32.360 Eusebiusbuitensingel / Westervoortsedijk (2) 2585 DB Den Haag NL 100,0 % (1) (1) 5.593 91.080 Burgemeester de Monchyplein (2) NL 100,0 % (1) (1) 1.412 25.570 8254 KA Dronten Suydersee 2289 DE Rijswijk NL 97,4 % 0,0 % 3.314 3.412 59.100 Laan van Hoornwijck / Laan van Zuidhoorn 70 NL 100,0 % (1) (1) 1.575 22.810 3032 AC Rotterdam Hofplein 20 Italien 20147 Mailand NL 97,6 % 0,1 % 3.785 3.845 59.900 Via Nizzoli 6/8 20144 Mailand I 100,0 % (1) (1) 1.281 17.360 Via Tortona 35 28047 Oleggio I 100,0 % (1) (1) 5.937 95.800 Via Canapi 00187 Rom I 100,0 % (1) (1) 1.965 25.600 Via Calabria 46, 48, 54, Via Belisario 15 00148 Rom I 100,0 % (1) (1) 3.276 49.000 Via Cesare Giulio Viola 34, 36, 48 Österreich 5162 Obertrum am See I 100,0 % (1) (1) 3.694 45.810 Gewerbestr. 6-14, Jakobistr. 9-15 5020 Salzburg A 100,0 % 10,5 % 965 858 14.380 Carl-Zuckmayer-Str. 1 5020 Salzburg A 100,0 % 6,1 % 975 1.007 16.970 Münchener Bundesstr. 114 (2) 5020 Salzburg A 100,0 % 76,7 % 272 271 4.290 Münchener Bundesstr. 114, 114a, 114b (2) 5073 Wals A 100,0 % (1) (1) 869 14.510 Franz-Bötzner-Str. 9 5073 Wals A 100,0 % (1) (1) 234 3.560 Franz-Bötznerstr. 11, 11a, 11b, 13, 13a, 15 (2) 5073 Wals A 100,0 % 0,0 % 1.658 1.771 31.370 Franz-Bötzner-Str. 12 5073 Wals A 100,0 % 0,1 % 284 252 4.090 Josef-Lindner-Str. 2-8 1190 Wien A 99,3 % 2,4 % 1.772 1.740 26.800 Billrothstraße 4 A 84,9 % (1) (1) 467 7.940
Übersicht Verkehrswerte und Mieten (Nettosollmieten) Ort, Anschrift Land Vermietungsquote zum 30.04.2009 Auslaufende Mietverträge im folgenden Geschäftsjahr Mieteinnahmen im Berichtszeitraum Gutachterliche Bewertungsmiete zum 30.04.2009 JAHRESBERICHT Gutachterlicher Verkehrswert zum 30.04.2009 Belgien 1050 Brüssel avenue de la Couronne 159-165 1200 Brüssel avenue des Communautes 110 / B 37,6 % (1) (1) 806 10.160 rue de Bretagne 22 Frankreich 92100 Boulogne-Billancourt 1 & 3 rue des peupliers, 12 rue du Fief, 40 & 42 quai du Point du Jour, B 0,0 % (1) (1) 2.517 32.800 2 to 8 boulevard de la Republique 92100 Boulogne-Billancourt F 100,0 % (1) (1) 6.893 117.390 rue de Silly 159 92700 Colombes F 100,0 % 32,1 % 1.792 1.813 27.640 1-5, rue du Débarcadére (2) 94220 Charenton le Pont F 100,0 % (1) (1) 10.279 181.000 5 avenue de la Liberte 21000 Dijon F 100,0 % (1) (1) 15.849 283.410 rue de la Liberte 92-104 / rue des Godrans 92130 Issy les Moulineaux F 100,0 % (1) (1) 1.541 25.040 16-18 et 20, Rue Rouget de Iísle 75008 Paris F 100,0 % (1) (1) 6.400 99.450 24, rue Cambacérés 75009 Paris F 100,0 % (1) (1) 1.385 27.430 rue Lafayette 61 93210 Saint Denis F 71,5 % 6,8 % 7.308 7.841 119.980 1, rue Luigi Cherubini Spanien F 100,0 % (1) (1) 5.595 96.600 28806 Alcalá de Henares (Madrid) „Alcala Garena“ Rotonda de René Descart (2) 19200 Azuqueca de Henares (Guadalajara) E 82,5 % 10,0 % 1.243 3.340 50.730 „Miralcampo“ Avenida del Acero 10-12 (2) 08820 El Prat de Llobregat E 100,0 % (1) (1) 1.785 25.030 „Mas Blau II“, Avenida de las Garrigas 33 (2) 28906 Getafe (Madrid) „Getafe“, Centro Logistico de Abastecimiento E 83,5 % (1) (1) 1.317 20.310 Calle Zujar No. 1 (2) 28050 Madrid E 61,5 % (1) (1) 2.381 33.480 Avenida de Manoteras 40 E 100,0 % (1) (1) 3.295 54.310 II. Über Immobilien-Gesellschaften gehaltene Immobilien mit Euro-Währung Deutschland AXA Immoselect Hauptverwaltungsgebäude GmbH & Co. Objekt Düsseldorf, Uerdinger Straße KG Beteiligung 55 % 40474 Düsseldorf Wilhelm-Bötzkes -Straße 1 / Uerdinger Straße 96 Feldmühleplatz 1 GmbH & Co. KG Beteiligung 94,9 % 40545 Düsseldorf D 100,0 % (1) (1) 6.778 126.103 Feldmühleplatz 1 Harbor Phase Zero Verwaltungs GmbH Beteiligung 100 % 20457 Hamburg D 100,0 % 0,0 % 4.945 5.014 100.594 Am Sandtorkai 37 Luxemburg AXA Immoselect Luxemburg 1 Strassen S.A. Beteiligung 100 % 2361 Strassen D 99,8 % 12,6 % 2.132 2.292 42.300 rue de Primeurs 5 8035 Strassen LUX 100,0 % (1) (1) 4.114 71.240 rue de Primeurs 7 AXA Immoselect Luxemburg 2 Sibelius S.A. Beteiligung 100 % 2540 Luxemburg Kirchberg, Ecke 18-20, LUX 100,0 % (1) (1) 1.497 25.160 rue Edward Steichen / rue Marcel Fischbach (2) LUX 100,0 % (1) (1) 3.938 69.610 (1) Bei Immobilien mit weniger als 5 verschiedenen Mietern wird auf einen Ausweis der Daten bezüglich „auslaufender Mietverträge im folgenden Geschäftsjahr“ und „Mieteinnahmen im Geschäftsjahr“ aufgrund des Daten- und Wettbewerbschutzes verzichtet. (2) Diese Immobilien befanden sich nicht über den gesamten Berichtszeitraum im Eigentum des Sondervermögens, so dass die erzielten Mieteinnahmen unter der gutachterlichen Bewertungsmiete liegen. 33
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