Bau -und Zonenreglement - Brig-Glis

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Art. 108 Projektänderungen ohne Planauflage
Eine Projektänderung ohne Planauflage kann gestattet werden, wenn das Bauvorhaben in
seinen Hauptmerkmalen gleich bleibt.
Die Hauptmerkmale eines Bauvorhabens sind die Erschliessung, der Standort, das
Volumen, die Geschosszahl, die Geschosseinteilung, die Zweckbestimmung und die
äussere Gestaltung. Wird eines dieser Hauptmerkmale erheblich geändert, muss ein neues
Baugesuch eingereicht werden.
Die Baubewilligungsbehörde kann nach Anhörung der Beteiligten und der von der
Projektänderung berührten Dritten das Verfahren ohne erneute Veröffentlichung und ohne
neues Baubewilligungsverfahren fortsetzen, wenn öffentliche oder wesentliche nachbarliche
Interessen nicht zusätzlich betroffen sind. Das Beschwerderecht bleibt vorbehalten.
Art. 109 Baukontrolle
Die Baupolizeibehörden haben darüber zu wachen, dass bei der Ausführung von
Bauvorhaben die gesetzlichen Vorschriften und die Nebenbestimmungen der
Baubewilligung eingehalten werden.
Dazu kontrollieren sie je nach Notwendigkeit:
1. vor Aufnahme der Bauarbeiten:
a) die Einhaltung der Bedingungen und Auflagen der Bewilligung, die bei Baubeginn
erfüllt sein müssen;
b) das Vorliegen der für das Bauvorhaben erforderlichen weiteren
Spezialbewilligungen.
2. bei Hochbauten und bei speziellen Tiefbauarbeiten nach dem Aushub:
a) das Schnurgerüst,
b) der Nachweis des Vorhandenseins einer vermassten Niveaulinie und des
Fixpunktes
c) die Strom- (EWBN), Trink- und Abwasserleitungen (Brunnenmeister) vor deren
Eindecken,
3. während den Bauarbeiten:
die Höhen und Höhenlagen vor Erstellen der Kellerdecke und vor Erstellen des
Dachstuhls oder der obersten Decke.
4. nach Vollendung der Bauarbeiten:
die Einhaltung der Baubewilligung und die mit ihr verfügten Bedingungen und
Auflagen.
Die Bauherrschaft oder ihr Vertreter hat der Gemeinde und den zuständigen Instanzen
rechtzeitig schriftliche Anzeige zu erstatten. Die Baupolizeibehörden prüfen binnen 3 Tagen
seit Empfang dieser Anzeige die Baute in Anwesenheit der Bauherrschaft oder ihres
Vertreters auf Übereinstimmung mit den Plänen. Nach dieser Frist können die Arbeiten
fortgesetzt werden, jedoch ohne Entbindung der Bauherrschaft von seiner Verantwortung.
Wird ein Bauvorhaben ohne Baubewilligung oder in Überschreitung einer Baubewilligung
ausgeführt oder werden bei der Ausführung eines bewilligten Vorhabens Vorschriften
missachtet, so verfügt die zuständige Baupolizeibehörde die totale oder teilweise
Einstellung der Bauarbeiten. Sie kann ein Benützungsverbot für widerrechtlich erstellte
Bauten und Anlagen erlassen, wenn es die Verhältnisse erfordern.