Bau -und Zonenreglement - Brig-Glis

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sowie Dienstbarkeiten errichten, umwandeln oder ablösen. Sie kann zudem für bestimmte
Gebiete generelle Linienführungen für die künftige Erschliessung festlegen. Diese
Massnahmen können als öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung im Grundbuch
angemerkt werden.
Ein Grundstück gilt als erschlossen, wenn alle Anlagen für den Verkehr, für die Wasser- und
Energieversorgung sowie die Abwasserbeseitigung über das öffentliche Kanalisationsnetz
vorhanden sind oder gleichzeitig nach den von der Gemeinde genehmigten Plänen erstellt
werden und der Grundeigentümer die erforderlichen Rechte für die Benutzung dieser
Anlagen besitzt. Die Zufahrt über fremdes Eigentum muss grundbuchrechtlich gesichert sein.
Ein nicht oder ungenügend erschlossenes Grundstück kann bebaut werden, wenn die von
der Gemeinde beschlossene Leistung für die Erschliessung vom Grundeigentümer
beigebracht wird.
Art. 14 Erschliessungsgrad
Bei der Baulanderschliessung werden zwei Stufen der Erschliessung unterschieden:
a) Basiserschliessung
Die Basiserschliessung im Baugebiet ist Sache der Gemeinde. Die Erstellung der
Sammelstrassen, der Erschliessungsstrassen und der Hauptleitungen für Kanalisation
und Wasserversorgung erfolgt durch die Gemeinde im Rahmen ihrer finanziellen
Möglichkeiten. Soll diese Erschliessung im Interesse von Grundeigentümern vorgezogen
werden, bestimmt die Gemeinde die von den Grundeigentümern zu erbringenden
Leistungen beziehungsweise Vorleistungen.
b) Detailerschliessung
Die Detailerschliessung erfolgt zu Lasten der Grundeigentümer. Um die Zahl der
Anschlüsse zu vermindern, die Erschliessungskosten zu senken und den Anschluss
weiterer Grundeigentümer zu gewährleisten, kann die Gemeinde einen
Detailerschliessungsplan erstellen. Dieser kann als öffentlich-rechtliche
Eigentumsbeschränkung im Grundbuch angemerkt werden.
Art. 15 Landumlegungen und Grenzregulierungen
Die Landumlegungen und Grenzregulierungen sind durch das Gesetz über die
Landumlegung und die Grenzregulierung geregelt.
a) Landumlegung
Sie besteht in der Zusammenlegung der Grundgüter eines bestimmten Gebietes und in der
gerechten Neuverteilung des Grundeigentums und der damit verbundenen dinglichen
Rechte. Sie dient dem Ziel, gesamthaft für die Eigentümer eine bessere Bodennutzung zu
ermöglichen und eine zweckmässige Verwirklichung der Nutzungspläne sicherzustellen.
Das Landumlegungsverfahren wird eingeleitet und durchgeführt:
- durch Vereinbarung aller beteiligter Eigentümer;
- durch Beschluss der Mehrheit der Eigentümer, denen die Mehrheit
der Flächen gehört und mit Gründung einer Umlegungsgenossenschaft
unter Vorbehalt der Genehmigung durch den Staatsrat;
- durch Beschluss und Anordnung der Gemeinde.
b) Grenzregulierung
Die Grenzregulierung legt den neuen Grenzverlauf zwischen benachbarten Grundstücken im
Interesse ihrer rationellen Überbauung und Bewirtschaftung fest.