Landschaftspflegerischer Begleitplan zum B-Plan ... - Haltern am See

öKon GmbH, Münster Seite 4
1 Vorhaben und Zielsetzung
Die Stadt Haltern plant für ein Wohnbaugebiet in Ortsrandlage von Haltern - Sythen den B-Plan Nr.
70 „Elterbreischlag“ aufzustellen. In der Städtebaulichen Rahmenplanung (STADT HALTERN 1995)
wurden die Grundlagen für die weitere Planung erarbeitet. Aus 5 alternativen Bebauungsvorschlägen
wurde Variante C ausgewählt, die den Schwerpunkt der Bebauung westlich der
Lehmbrakener Straße, eine „grüne“ Randzone im Norden und Westen des Gebiets, die Sicherung
des ökologisch wertvollen Biotopbestands sowie Erhalt und Aufwertung der Landschaft im östlichen
Plangebiet vorsieht.
Das geplante Wohnbebaugebiet stellt nach § 4 – 6 LG NW einen Eingriff in Naturhaushalt und
Landschaftsbild dar, der im Rahmen eines Landschaftspflegerischen Begleitplans (LBP) zu bilanzieren
und durch erforderliche Maßnahmen auszugleichen ist. Im vorliegenden Gutachten werden
die von der geplanten Anlage ausgehenden Einflüsse auf die abiotische Umwelt sowie auf Natur
und Landschaft untersucht. Für die Einschätzung der Auswirkungen des Eingriffs ist es erforderlich,
das Naturpotenzial sowie die derzeitige Funktion des Geländes für die anthropogene Nutzung
festzustellen. Ausgehend von der landschaftsökologischen und -ästhetischen Bestandsaufnahme
werden Kompensationsmaßnahmen für unvermeidliche Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft
erarbeitet.
Anmerkung: Das Planvorhaben ist relativ alt und von mehrfachen Unterbrechungen gekennzeichnet.
Nach der ersten Grundlagenerhebung im Juli 1995 ruhte das Verfahren mehrere Jahre und
wurde im Jahr 2003 wieder aufgenommen. Am 9.4.2003 erfolgte eine erneute Geländebegehung,
die auch Grundlage des vorliegenden Gutachtens ist.
Der LBP war bereits Beratungsgegenstand in der Umweltausschusssitzung am 23.09.2003 (DS-
Nr.:03/176) und wurde zustimmend zur Kenntnis genommen mit der Empfehlung, diesen als Bestandteil
der Begründung zum Bebauungsplan in das weitere Planverfahren einzustellen. Bei der
nun vorliegenden Fassung sind lediglich die Bilanzierungen, resultierend aus der überarbeiteten
Planung, sowie zusätzliche Kompensationsmaßnahmen aus der Gewässerumlegung, die dem
eigenständigen Genehmigungsverfahren nach Wasserhaushaltsgesetz (LBP Büro Ökoplan 2005)
unterliegen, in die Planung eingeflossen.
2 Allgemeine und naturräumliche Grundlagen
2.1 Lage des Plangebiets, Naturräumliche Einordnung
Das ca. 21 ha große Untersuchungsgebiet liegt im Norden des Ortsteils Haltern - Sythen. Es wird
ausschließlich durch Verkehrswege begrenzt; im Norden durch die Landstraße L 652, im Westen
durch den Brinkweg, im Süden durch den Mosskamp und den Melkenweg und im Osten durch die
Bahnstrecke Münster - Wanne-Eickel. Das Gelände fällt von West nach Ost leicht ab mit Höhenlinien
bei ca. 55 m ü.NN am Brinkweg und 45 m ü.NN nahe der Bundesbahngleise.
Naturräumlich ist das Untersuchungsgebiet den Sythen - Lavesumer - Flachwellen, einer Untereinheit
der Hohen Mark und des Westmünsterlandes zuzuordnen. Westlich grenzen weitere, hügelige
Einheiten der Hohen Mark an, im Süden und Südosten folgt das Halterner Tal mit der Lippeaue,
und östlich fällt das Gelände zur Hausdülmener Niederung ab.
Der südlich an die Geisheide- Schamaloer Sandwellen angrenzende flachwellige Bereich um Lavesum
und Sythen weist eine alte Besiedlung und günstige ökologische Voraussetzungen für eine
ackerbauliche Nutzung auf. Über den Halterner Sanden liegen hier vielfach Geschiebelehme und