1 bis 28 der Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen

des Zweiten Wohnungsbaugesetzes, soweit die baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert
des bestehenden Wohnraums nachhaltig erhöhen.
(7) Eine Modernisierung darf im öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau nur
berücksichtigt werden, wenn die Bewilligungsstelle ihr zugestimmt hat. Die Zustimmung
gilt als erteilt, wenn Mittel aus öffentlichen Haushalten für die Modernisierung
bewilligt worden sind.
§ 11 a Nicht feststellbare Gesamtkosten
Sind die Bau-, Erwerbs- oder Erschließungskosten nach § 6 Abs. 4 und 5, den §§ 7 bis
11 ganz oder teilweise nicht oder nur mit verhältnismäßig großen Schwierigkeiten festzustellen,
so dürfen insoweit die Kosten angesetzt werden, die zu der Zeit, als die Leistungen
erbracht worden sind, marktüblich waren. Die marktüblichen Kosten der
Gebäude (§ 5 Abs. 3) können nach Erfahrungssätzen über die Kosten des umbauten
Raumes bei Hochbauten berechnet werden. Bei der Berechnung des umbauten
Raumes ist die Anlage 2 dieser Verordnung zugrunde zu legen.
§ 12 Inhalt des Finanzierungsplanes
(1) Im Finanzierungsplan sind die Mittel auszuweisen, die zur Deckung der in der Wirtschaftlichkeitsberechnung
angesetzten Gesamtkosten dienen (Finanzierungsmittel),
und zwar
1. die Fremdmittel mit dem Nennbetrag und mit den vereinbarten oder vorgesehenen
Auszahlungs-, Zins- und Tilgungsbedingungen, auch wenn sie planmäßig getilgt
sind,
2. die verlorenen Baukostenzuschüsse,
3. die Eigenleistungen.
Vor- und Zwischenfinanzierungsmittel sind nicht als Finanzierungsmittel auszuweisen.
(2) Werden nach § 11 Abs. 1 bis 3 geänderte Gesamtkosten angesetzt, so sind die
Finanzierungsmittel auszuweisen, die zur Deckung der geänderten Gesamtkosten
dienen.
(3) Werden nach § 11 Abs. 4 bis 6 die Kosten von baulichen Änderungen den Gesamtkosten
hinzugerechnet, so sind die Mittel, die zur Deckung dieser Kosten dienen,
im Finanzierungsplan auszuweisen. Für diese Mittel gelten die Vorschriften über Finanzierungsmittel.
(4) Sind
1. im öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau nach der Bewilligung der öffentlichen
Mittel oder