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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2012
Die Genossenschaft auf einen Blick
Bauleistungen 2012
2008 2009 2010 2011
Bilanzsumme 138.099 T€ 138.253 T€ 138.113,5 T€ 140.375,0 T€
Wohnungen
(einschl. Gästewohnungen)
4.414 4.412 4.412 4.412
Gewerbe 17 17 16 16
Garagen und Stellplätze 888 890 903 902
Garagen auf Pachtland 155 153 152 147
verbleibende Mitglieder 5.773 5.744 5.723 5.706
gez. Geschäftsguthaben 6.448 T€ 6.431 T€ 6.479,8 T€ 6.526,9 T€
Umsätze aus der
Hausbewirtschaftung
Bau- und Instandhaltungsaufwand
18.255,3 T€ 18.592,2 T€ 18.846,6 T€ 19.161,8 T€
5.803,1 T€ 4.676,1 T€ 5.553,5 T€ 5.738,7 T€
Mitarbeiter 30 29 30 31
Jahresüberschuss 1.928,1 T€ 2.887,9 T€ 2.265,4 T€ 2.904,7 T€
Für die Instandsetzung und Modernisierung unserer Wohnhäuser und die Instandsetzung des Wohnumfeldes
waren im laufenden Geschäftsjahr Investitionen in Höhe von 5,63 Mio. E geplant. Das entspricht einer Investitionszunahme
gegenüber dem Vorjahr um ca. 57,7 %. Davon waren 5,3 Mio. E für Maßnahmen in und
an unseren Wohnhäusern und Garagen sowie 400 TE für Arbeiten im Wohnumfeld vorgesehen.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist abzusehen, dass der Kostenrahmen der geplanten Baumaßnahmen eingehalten
wird und alle Hauptmaßnahmen zum Jahresende beendet werden.
Im laufenden Geschäftsjahr wurden über den Instandsetzungs- und Modernisierungsplan hinaus einige
weiterführende bzw. zusätzliche Maßnahmen umgesetzt. Hierzu gehören die Vorbereitung des Neubaus
im Heidekampweg 45/47, die energetische Sanierung und Instandsetzung der Geschäftsstelle, des Mitgliedertreffs
sowie die vom Gesetzgeber mit der Trinkwasserverordnung (1. TrinkwVÄndV) Ende letzten
Jahres erlassenen Vorschriften zur Untersuchung der Warmwasserbereitung aller Anlagen bis zum
31.10.2012. Ein Teil dieser Aufwendungen wurde bereits in der Finanzplanung für das Geschäftsjahr 2012
berücksichtigt, wovon ein Anteil dem Bereich der geplanten Kosten zugeordnet werden kann und ein Teil
zum Jahresende als zusätzliche Aufwendungen ausgewiesen wird.
Wie in den Vorjahren bildete der Balkonanbau, neben der energetischen Sanierung und der Instandsetzung
des Wohnumfeldes, den Schwerpunkt der Modernisierung und Instandsetzung an unseren Wohnhäusern.
Im Ergebnis wurde eine weitere Verbesserung des Wohnwertes und der Attraktivität unserer
Wohnungen erreicht. Die energetischen Maßnahmen führen zu einer nachhaltigen Reduzierung der Betriebskosten.
Neben der Verbesserung der Wohnqualität leisten wir somit einen Beitrag zur Zukunfts- und
Wettbewerbsfähigkeit unserer Genossenschaft.
Erleichternd für die Vorbereitung und Durchführung der Modernisierungen ist die mehrheitlich positive
Einstellung unserer Mitglieder gegenüber den geplanten Maßnahmen. Wir möchten uns deshalb bei allen
Mitgliedern für ihr Verständnis und ihre Unterstützung während der Bauphasen recht herzlich bedanken.
Der größte Teil der Aufwendungen entfiel mit rund 2,35 Mio. E auf den Balkonanbau. Hierin enthalten sind
1,97 Mio. E für den Erstanbau und 0,38 Mio. E für Abriss und Wiederanbau von Balkonen. Insgesamt wurden
an 11 Wohnhäusern bei 268 Wohnungen Balkone angebaut. 226 Wohnungen erhielten erstmals einen
Balkon. An 42 Wohnungen wurden die kleinen Balkone abgerissen und neue großzügig ausgelegte Balkone
angebaut. Von den 268 Balkonen wurden 44 als Terrassenbalkon im Hochparterre errichtet. 4 Balkone wurden
als vorgehängte Balkonkonstruktion ausgeführt.
Der Balkonabriss und Neuaufbau erfolgte an den Wohnhäusern Leiblstraße 5–7, Frauenlobstraße 20–26 und
28–32. Erstmals wurde mit dem Abriss vorhandener Balkone an den Häusern vom Bautyp L57 im Jahr 2010
begonnen. Einschließlich der Umbauten in diesem Jahr haben wir zwischenzeitlich 78 Balkone ausgetauscht.
Kiefholzstraße 160–160 b
Leiblstraße 5–7
Kiefholzstraße 160–160 b
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