Begründung - Planlabor Stolzenberg

Gemeinde Wentorf A.S. Flächennutzungsplan, 4. Änderung
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g) Die Darstellung von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere
des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechts
Die Ausweisung des Teilgebietes 1 als Wohnbaufläche entspricht im Wesentlichen
den Darstellungen des Landschaftsplanes. Dieser sieht hier als Entwicklungsziel eine
gemischte Baufläche vor.
Für das südliche Teilgebiet 2 übernimmt der Landschaftsplan nur die Bestanddarstellungen.
Entwicklungsziele werden nicht genannt. In der Vergangenheit wurde eine
bauliche Entwicklung nicht forciert, da der Abstand zur örtlichen Kläranlage relativ
gering erschien. Diese im Jahr 1995 vorgenommene Einschätzung wird insbesondere
aufgrund des konkreten örtlichen Bedarfs nach Wohnbauflächen und der heute
veränderten Anforderungen an neu anzulegenden Erschließungsanlagen korrigiert.
Eine Verträglichkeit mit der örtlichen Kläranlage ist aufgrund der technischen Einrichtungen
gegeben. In der einheitlichen Verschiebung des Siedlungsrandes durch eine
beidseitige Bebauung entlang der Straße Schüttenmoor entstehen keine negativen
Auswirkungen auf das durch straßenbegleitende Bebauung geprägte Ortsbild. Die
Bebauung intensiv landwirtschaftlich genutzter Fläche wird bei Neuanlage des
Knicks im rückwärtigen Bereich des Teilgebietes als verträglich mit dem Landschaftsbild
erachtet. Neue Erschließungsflächen werden für die geplante Bebauung nicht
benötigt. Relevante Abweichungen zu Entwicklungszielen des Landschaftsplanes
bestehen nicht. Eine Anpassung des Landschaftsplanes an die gemeindlichen Entwicklungsabsichten
kann bei einer grundsätzlichen Fortschreibung des Planes erfolgen.
h) Die Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch
Rechtsverordnung zur Erfüllung von bindenden Beschlüssen der Europäischen
Gemeinschaften festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden
Die geltenden Gesetze, Verordnungen und Richtlinien zur Begrenzung von Emissionen
aus Feuerungsanlagen oder anderen emittierenden Betriebseinrichtungen sind
anzuwenden. Die verkehrsbedingten Luftschadstoffe steigen durch die Planung aufgrund
der zu erwartenden Verkehrsstärke nur geringfügig. Immissionen oberhalb der
Grenzwerte der 22. BImSchV sind nicht zu erwarten. Von einer Erheblichkeit wird daher
nicht ausgegangen.
i) Die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes
nach den Buchstaben a, c und d
Wesentliche Auswirkungen auf die Wechselwirkungen zwischen den Belanggruppen
sind nicht erkennbar, von einer Erheblichkeit wird daher nicht ausgegangen.
2.1.3. Für die Planung bedeutsame Fachgesetze und Fachpläne
Nach § 1 (6) Nr. 7 BauGB sind Belange des Umweltschutzes einschließlich des Naturschutzes
und der Landschaftspflege zu berücksichtigen, nach § 1a BauGB sind die
umweltschützenden Belange in der Bauleitplanung einzustellen.
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