Begründung - Planlabor Stolzenberg

Gemeinde Wentorf A.S. Flächennutzungsplan, 4. Änderung
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vorbereitet werden. Die Planung entspricht damit dem im Landesentwicklungsplan
ausgewiesenen Entwicklungsspielraum der Gemeinde.
e) Bewertung
Der durch die Planung ermöglichte Eingriff in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild
wird als vertretbar angesehen. Durch Begrünungs- und Ausgleichsmaßnahmen
kann eine Kompensation erzielt werden. Artenschutzfachliche Hindernisse
sind unter Berücksichtigung artenschutzrechtlicher Vermeidungs-, Minimierungs- und
Ausgleichsmaßnahmen vermeidbar.
f) Merkmale der technischen Verfahren
Das Prüfverfahren ist nicht technischer sondern naturwissenschaftlicher Art. Die Kartierungen
und Geländeaufnahmen wurden nach den Vorgaben des geltenden
Erlass vorgenommen und spiegeln den aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnisstand
wider. Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben sind nicht aufgetreten.
g) Maßnahmen zur Überwachung
Eine Erfolgskontrolle der Maßnahmen ist abschließend durch eine Endbegehung der
fertiggestellten Maßnahmen vorgesehen. Langfristige Folgeuntersuchungen sind
nicht notwendig.
2.3. Zusammenfassung
Durch die Planung werden in derzeit unbebauten Bereichen Eingriffe in Natur und
Landschaft vorbereitet. Neben der Versiegelung und der möglichen Inanspruchnahme
von Gehölzbeständen sind gegebenenfalls auch Beeinträchtigungen geschützter
Tierarten zu erwarten. Unüberwindbare artenschutzrechtliche Hindernisse
werden jedoch nicht gesehen. Die erforderlichen Kompensationsmaßnahmen der
Eingriffsregelung und des Artenschutzes werden im Bebauungsplanverfahren konkretisiert
und sind im Rahmen des Bauantrages nachzuweisen.
3. Alternative Planungsüberlegungen
Die Gemeinde hat sich im Rahmen der Aufstellung des Landschaftsplanes in den
90er Jahren intensiv mit der Siedlungsentwicklung im Gemeindegebiet auseinandergesetzt.
Wentorf A.S. ist ein Straßendorf, welches sich baulich weitgehend einreihig
entlang der Dörpstrat (K 45) entwickelt hat. Die Lücken in dieser für Wentorf A.S. typischen
Bebauung sind bis auf wenige Bereiche weitgehend geschlossen. Aus einer
Darstellung der bestehenden Baulücken bzw. unbebauter Baugrundstücke rechtskräftiger
Bebauungspläne im Gemeindegebiet geht hervor, dass der örtlichen Nachfrage
nach Bauland durch eine Lückenbebauung, die sich darüber hinaus dem Ein-
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