Begründung - Planlabor Stolzenberg

Gemeinde Wentorf A.S. Flächennutzungsplan, 4. Änderung
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einer vorhandenen Mistlagerstätte des direkt angrenzenden Pferdezuchtbetriebes
im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung für das Teilgebiet 1 erforderlich (nähere
Ausführungen sh. Ziffer 2.1.2.c).
An die beiden Teilgebiete grenzen landwirtschaftliche Flächen. Die aus einer ordnungsgemäßen
landwirtschaftlichen Nutzung resultierenden Immissionen (Lärm,
Staub und Gerüche) können daher zeitlich begrenzt auf das Plangebiet einwirken.
7. Denkmalpflege
In unmittelbarer Nähe der Teilgebiete liegen Kulturdenkmale, die in der Planzeichnung
gekennzeichnet worden sind. Nördlich des Teilgebietes 1 befindet sich an der
Sparrbucht 1 eine ehemalige Hofanlage. Es handelt sich um ein eingeschossiges
Gebäude mit quer angebautem Wirtschaftsteil. Die Backsteinfassade des Wohnteils
ist mit Lisenen, Fries und Abtreppungen im Giebel gestaltet. Das Dach ist mit roter S-
Pfanne eingedeckt. Fenster und Türen sind zum Teil im Original erhalten.
An der Herrnstrat 20, nordöstlich des Teilgebiets 2, befindet sich eine ähnliche Hofanlage.
Bei dieser ist das Hauptgebäude jedoch mit Reet gedeckt. In der verbindlichen
Bauleitplanung werden die denkmalpflegerischen Belange entsprechend berücksichtigt.
Wenn während der Erdarbeiten Funde oder auffällige Bodenverfärbungen entdeckt
werden, ist die Denkmalschutzbehörde unverzüglich zu benachrichtigen und die
Fundstelle bis zum Eintreffen der Fachbehörde zu sichern. Verantwortlich sind gem.
§ 14 DSchG der Grundstückseigentümer und der Leiter der Arbeiten.
8. Ver- und Entsorgung
Für beide Teilgebiete ist eine schadlose Ableitung anfallenden Oberflächenwassers
nachzuweisen. Die in die Vorflut einzuleitende Abflussmenge darf den landwirtschaftlichen
Abfluss von 1,2 l/(sxha) nicht überschreiten. Gegebenenfalls werden
Maßnahmen zur Drosselung der Abflussmengen und Ableitung der anfallenden Oberflächenwässer
erforderlich, die mit der Wasserbehörde und dem Gewässer- und
Landschaftsverband abzustimmen sind. Im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung
ist zu berücksichtigen, dass die Berechnungsunterlagen zur Einleitmenge und
die Unterlagen über die technischen Anlagen (Zeichnungen) sowie die Lage der
Einleitstelle in ein Verbandsgewässer dem Verband zur Zustimmung vorzulegen sind.
Das Schmutzwasser beider Teilgebiete soll in die Mischwasserkanalisation eingeleitet
werden. Hinsichtlich der Abwasserentsorgung erfolgt gegenwärtig eine Dichtigkeitsprüfung
des Leitungsnetzes der Gemeinde. Erforderliche Instandhaltungsmaßnah-
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