Neues Wohnen im Ostviertel - Stadt Aachen

Die Wettbewerbsaufgabe
Allgemeine Planungsaufgabe und
Ziele
Die Stadt Aachen plant im Rahmen
der Stadterneuerung Aachen-Ost
eine städtebauliche Neuordnung des
zuvor beschriebenen Gebiets und die
gewoge AG den Neubau von ca. 130
bis 170 Wohnungen.
Die Ausloberin möchte den Wünschen
nach barrierefreier Erreichbarkeit von
Wohnungen, barrierefreien bzw. roll-
stuhlgerechten Grundrissen und zeit-
gemäßer wirtschaftlicher Ausstattung
nachkommen. Alle Wohnungen waren
demnach so zu planen und auszustat-
ten, dass sie sowohl die Bedingungen
des »Altengerechten Wohnens« und
des Wohnens für »Junge Familien«
erfüllen. Vor allem der beschriebene
Mangel an 4-5-Zimmer-Wohnungen
soll zukünftig behoben werden.
Mieterbefragungen in Kombination
mit Erfahrungswerten aus der Immo-
bilienbranche lassen erkennen, dass
gerade betagte Bewohner in ihrem
Wohngebiet verbleiben möchten.
Dazu sind sie jedoch auf entspre-
chend ausgestattete Wohnungen an-
gewiesen. Aus dem Bestand lassen
sich diese Angebote aufgrund der in
die Jahre gekommenen Bausubstanz
allerdings nicht ermöglichen.
Ziel des Wettbewerbs war daher vor
allem die bauliche Umsetzung eines
innovativen, generationsübergreifen-
den Wohnkonzepts mit dem Schwer-
punkt Wohnen im Alter und der Inte-
7 Dokumentation der Ergebnisse des Architektenwettbewerbs
gration anderer Kulturen und größerer
Familien. Die gewoge AG möchte
Wohnformen anbieten, die ein sozial
gemischtes, Rückzug und Kommu-
nikation gleichermaßen ermöglichen-
des Quartier entstehen lassen. Un-
terschiedliche Haushaltsgrößen und
Nutzergruppen waren beim Entwurf
zu berücksichtigen. Besonderer Wert
wurde dabei auf eine Gesamtkonzep-
tion gelegt, die auch die Integration
von Wohnungen für pflegebedürftige
und behinderte Menschen in den tra-
ditionellen Geschosswohnungsbau
vorsehen. Das Wohnungsgemenge
soll sich aus Geschosswohnungen
sowie Stadthäusern zusammenset-
zen. Vorschläge für Eigentumsmaß-
nahmen im freifinanzierten Bereich
wurden ebenfalls erwartet.
Familienfreundlichkeit
Der Planung waren die Kriterien der
Stadt Aachen für familienfreundlichen
Städtebau zu Grunde zu legen.
Neben dem traditionellen Wohnungs-
bau (für junge Familien) sollen insbe-
sondere auch barrierefreie Wohnun-
gen entstehen, in denen wahlweise
auch Angebote ambulanter Dienste
in Anspruch genommen werden kön-
nen. Dabei waren barrierefreie Ein-
und Zweipersonenhaushalte sowie
Gruppenwohnungen zu berücksich-
tigen.
Wohnungsschlüssel
Mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum
für alle zu schaffen, werden unter-
schiedliche Wohnungsgrößen für Fa-
milien mit Kindern, Paare und Singles,
davon ca. 60 % öffentlich gefördert
und 40 % freifinanziert, angeboten.
Generelle horizontale und vertikale
Barrierefreiheit macht die Wohnun-
gen für Alt und Jung gleichermaßen
bewohn- und erreichbar und die Aus-
weisung spezieller Wohnungen für äl-
tere Menschen entbehrlich.
Die direkte Nachbarschaft von Klein-
wohnungen zu großen Mehrzimmer-
wohnungen soll ein generationen-
gemischtes und dennoch räumlich
getrenntes Nebeneinander älterer
und jüngerer Familienmitglieder er-
möglichen.
Im freifinanzierten Bereich besteht
seitens der älteren Generation auch
Bedarf an größeren Wohnungen als
Ersatz für das bisherige Einfamilien-
haus. Ebenfalls sollen auch familien-
freundliche Eigentumswohnungen
angeboten werden.
Gruppenwohnungen
In den geförderten »Gruppenwohnun-
gen« leben höchstens acht Personen
als Mieter auf einer Ebene zusammen,
schließen nach Bedarf individuelle Ein-
zelverträge über Pflegeleistungen mit
ambulanten Dienstleistern ihrer Wahl
ab und/oder teilen sich - ebenfalls
nach Bedarf - die gemeinsamen Kos-
ten für eine stundenweise, ganztägige
oder auch nächtliche Betreuung.
Jedem Mieter stehen außer den ge-
meinschaftlich genutzten Wohn- und
Essbereichen in der Wohnung ent-