Neues Wohnen im Ostviertel - Stadt Aachen

weder mindestens ein eigener Wohn-
bzw. Schlafraum, wahlweise auch
mit barrierefreiem Duschbad zur
Verfügung oder ein Appartement mit
Wohn- und Schlafraum, Küche und
barrierefreiem Duschbad.
In Gruppenwohnungen können so-
wohl pflegebedürftige oder demen-
ziell erkrankte Menschen mit hohem
24-stündigen Pflege- und Betreu-
ungsbedarf als auch ältere Menschen
ohne oder mit leichtem Pflegebedarf
zusammenleben. In der geplanten
Wohnbebauung werden zwei bis drei
Gruppenwohnungen vorgesehen.
Gemeinschafts- und Ergänzungs-
angebote
Im Sinne eines Quartierskonzepts ste-
hen im Rahmen der geplanten Wohn-
bebauung räumliche Angebote für
eine Begegnungsstätte der Bewohner
und Nachbarn zur Nutzung als Nach-
barschaftstreffpunkt, Cafeteria und
Veranstaltungsraum zur Verfügung.
Ein Sozialdienst zur Koordination pfle-
gerischer und betreuerischer Leis-
tungen gewährleistet den Mietern
die Möglichkeit einer Versorgungssi-
cherheit ohne Betreuungspauschale
durch vor Ort anwesende Kooperati-
onspartner.
Wohnungsanforderungen
Insgesamt sind etwa 130 bis 170
Wohnungen zu planen. Diese sollen in
mehreren, angemessen großen Bau-
körpern geplant werden. Die Zugän-
ge in die Neubauten sollten möglichst
zentral und ebenerdig gestaltet sein.
Gewünscht war ein breit gefächertes
und stark gemischtes Wohnungsan-
gebot mit größtenteils 1-2-Zimmer-
Wohnungen und 4-5-Zimmer-Woh-
nungen.
Alternative Nutzungen zum Wohnen,
vor allem zur lärmbelastenden Stra-
ße, waren ebenfalls denkbar, z.B. ein
Kinderladen, in welchem Betreuung
für Kinder ab zwei Jahren angeboten
wird, Gewerbe, Büro/Beratung oder
Abstellflächen etc. Auch Einzelhan-
delsflächen waren in Einzelbereichen
untergeordnet möglich.
Gesucht wurde ein Gesamtkonzept
für alle Altersgruppen, das auch der
Nachfrage von Wohnformen für Allein-
erziehende oder Singles entsprechen
kann. Die Wohnungen können sich
ebenso an überlappende Zielgruppen
wenden: Eltern, deren Haus zu groß
geworden ist, da die Kinder schon
erwachsen und ausgezogen sind, Fa-
milien mit ein bis zwei Kindern, junge
Senioren bzw. Rentner. Ebenso sol-
len auch junge kinderlose Paare und
kinderreiche Familien angesprochen
werden.
Art und Maß der baulichen
Nutzung
Die Höhe der geplanten Wohnbau-
körper sollte sich an der Höhe der an-
grenzenden Wohnbebauung orientie-
ren. Im Kreuzungsbereich Stolberger
Straße/Elsassstraße war in Teilberei-
chen zur städtebaulichen Betonung
auch eine größere Höhe denkbar.
Die Neubebauung soll den Straßen-
raum wieder stärker fassen. Die Ge-
samttiefe der Grundstücke war durch
die Bebauung auszunutzen. Schall-
schutzaspekte für Aufenthaltsräume
und Freiflächen waren zu berücksich-
tigen. Hierdurch könnten die Wohn-
bereiche entlang der Stolberger Stra-
ße, die heute durch die Elsassstraße
bzw. durch die Bestandsbebauung
an der Kreuzung optisch getrennt
erscheinen, wieder zusammengefügt
werden.
Erschließung und ruhender
Verkehr
Fußwegebeziehung
Es soll eine neue Fußwegebeziehung
über den Planungsbereich südlich der
Stolberger Straße entlang der angren-
zenden Kleingartenanlage zum Ken-
nedypark geschaffen werden.
Es soll auch im Wettbewerbsgebiet
eine fußläufige Verknüpfung mit den
umliegenden Zielen im Stadtteil vor-
gesehen werden. Darüber hinaus sind
sowohl öffentliche, als auch private
Bereiche mit hoher Aufenthaltsquali-
tät anzulegen, die für Bewohner aller
Altersgruppen ein angemessenes An-
gebot schaffen.
Pkw-Verkehr
Die Breite der südöstlichen Stolberger
Straße konnte entsprechend der rei-
nen Anliegerstraßenfunktion reduziert
werden.
Die Wettbewerbsaufgabe
Dokumentation der Ergebnisse des Architektenwettbewerbs
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