pdf, 8.7 MB - Frankfurt am Main

Kommunale
Wohnraumversorgung
Jahresbericht
2008

Seite 2
Herausgeber:
Dezernat Planen,
Bauen, Wohnen und
Grundbesitz
Bearbeitung:
Amt für
Wohnungswesen -
Wohnraumversorgung
Frankfurt am Main, im
Mai 2009
Inhaltsverzeichnis
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Seite
Vorwort 3 Griesheim 33
Registrierung von Wohnungsuchenden 3 Gutleutviertel 33
Vermittlung von Wohnungsuchenden 4 Harheim 34
Fachstelle soziale Wohnraumhilfe 4 Hausen 34
Auf einen Blick (2005 bis 2008) 5 Heddernheim 35
Seniorinnen und Senioren 6 Höchst 35
Situation der Behinderten 7 Innenstadt 36
Freimacher 8 Kalbach-Riedberg 36
Neubauwohnungen 10 Nied 37
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
13 Nieder-Erlenbach 37
Mittelbare Belegung 14 Nieder-Eschbach 38
Erwerb von Belegungsrechten 15 Niederrad 38
Beratungs- und Servicestelle für Wohnprojekte
16 Niederursel 39
Infobörse Wohnprojekte 16 Nordend-West 39
Passivhäuser und Klimaschutz 19 Nordend-Ost 40
Karten und Tabellenteil zur Objektbezogenen
Detailauswertung
Grafik Verteilung Bestandswohnungen
ohne Senioren
Grafik Verteilung Bestandswohnungen
nur Senioren
Grafik Verteilung Bestandswohnungen
für Familien mit 2-3 Kindern
Grafik Verteilung Bestandswohnungen
für Groß-Familien (5 und mehr Personen)
Wohnungsbestände nach Ortsteilen
und Eigentümern (Erläuterungen)
21 -
50
Oberrad 40
22 Ostend 41
23 Praunheim 42
24 Preungesheim 42
24 Riederwald 43
25 -
48
Rödelheim 43
Altstadt 26 Sachsenhausen-Nord 44
Bahnhofsviertel 26 Sachsenhausen-Süd 44
Bergen-Enkheim 27 Schwanheim 45
Berkersheim 27 Seckbach 45
Bockenheim 28 Sindlingen 46
Bonames 28 Sossenheim 46
Bornheim 29 Unterliederbach 47
Dornbusch 29 Westend-Süd 47
Eckenheim 30 Westend-Nord 48
Eschersheim 30 Zeilsheim 48
Fechenheim 31 Grafik Sozialwohnungsbestände 49
Frankfurter Berg 31 Grafik ehem. Gebundener Bestände 50
Gallus 32
Tabellenteil Registrierung und
Vermittlung
Seite
51 -
88
Ginnheim 32 Inhaltsverzeichnis zum Tabellenteil 52

JAHRESBERICHT 2008 Seite 3
Vorwort
Im Wesentlichen stellt sich die Situation ähnlich des Vorjahres dar, so dass eine
ausführliche Beschreibung bei den Dringlichkeitseinstufungen und Personengruppen
wiederum entbehrlich ist. Veränderungen und Trends werden in den folgenden
Abschnitten Registrierung und Vermittlung aufgezeigt.
Der Statistikteil bietet auch dieses Jahr den direkten Vergleich zum Vorjahr.
Ausführlicher wird über die Versorgungssituation von Senioren und Haushalten mit
behinderten Angehörigen berichtet, und es ist erstmals ein Bericht der Fachstelle
des Jugend- und Sozialamts im Amt für Wohnungswesen enthalten.
Zusätzlich bietet dieser Bericht ausführlichere Informationen über die Verteilung der
gebundenen und aus der Bindung gefallenen geförderten Wohnungen im Stadtgebiet,
aufgeteilt nach Stadtteilen und Eigentümern.
Wie gewohnt stellen wir die Belegungen im Neubau vor und berichten über die Entwicklung
der mittelbaren Belegung und des Ankaufs von Belegungsrechten. Auch
der Bericht zur Umsetzung des Baus von „Passivhäusern“ wurde wieder aufgenommen.
Registrierung von Wohnungsuchenden
Die Zahl der Registrierten ist im Vergleich zum Vorjahr in etwa gleich geblieben;
dies resultiert überwiegend aus einem hohen, wiederum gestiegenen Anteil an Erstanträgen.
Dabei ist der Anteil der Bewerber mit Arbeitseinkommen weiterhin steigend.
Damit setzt sich hier der Trend aus 2007 fort.
Bei der Gesamtzahl der Registrierten ist ein weiterer Rückgang der nichtdeutschen
Haushalte zu vermerken. Mit 3.639 Haushalten (50,83 %) entspricht dieser etwa der
Hälfte aller registrierten Wohnungssuchenden.
Dabei sind ausländische Einpersonenhaushalte mit 30,31 % deutlich weniger und
bei Haushalten mit drei und mehr Personen deutlich stärker vertreten.
Die durchschnittliche Haushaltsgröße weist seit Jahren nur geringfügige Änderungen
auf. Steigende Antragszahlen sind in den Personengruppen der Schwangeren
und Studenten zu verzeichnen.
Die Situation von Haushalten mit behinderten Angehörigen und Senioren haben wir
im Folgenden ausführlicher dargestellt.
Im Berichtszeitraum haben sich die Wohnungssuchenden mobiler gezeigt und bei
ihrer Bewerbung deutlich mehr Stadtteile angeben, in denen sie sich ihre zukünftige
Wohnung vorstellen können. Wir führen dies darauf zurück, dass wir Bewerber bei
ihrer Erstberatung deutlicher als in den vergangenen Jahren darauf hinweisen, dass
eingeschränkte Wünsche unter Umständen zu sehr langen Wartezeiten führen werden.
Die umfassendere Erstberatung hat sich auch in der Zahl der Vorsprachen im Servicecenter
gezeigt. Trotz gestiegener Antragszahlen konnten offensichtlich Mehrfachvorsprachen
vermieden werden. So sank die Zahl der Vorsprachen im Jahr 2008
von 20.059 (2007) auf 17.911.
Auch wenn die Abteilung Wohnraumversorgung bei der Bewerberauswahl für eine
frei gewordene Wohnung auf die Wünsche der Antragsteller nach Möglichkeit eingeht,
werden doch Angebote abgelehnt bzw. der Bewerberhaushalt reagiert auf das
Angebot nicht. Besonders schwerwiegend ist dies, wenn der Haushalt auf öffentliche
Kosten untergebracht ist. Hier hat sich die Zusammenarbeit mit der Fachstelle
für soziale Wohnraumhilfe sehr unterstützend ausgewirkt. Von dort besteht die Möglichkeit,
auf den Bewerber entsprechend einzuwirken.
In den übrigen Fällen ist ein einheitliches Verfahren festgelegt, das den Bewerber
nach Abmahnung und Anhörung im Wiederholungsfall aus dem Kreis der Berechtigten
ausschließt. Erst nach einem Jahr ist eine neue Registrierung möglich, vorher
erworbene Wartezeiten werden nicht angerechnet. Im Jahr 2008 wurden aus diesem
Grund 86 Bewerbungen gelöscht.
Bei der Löschung handelt es sich um einen Verwaltungsakt, der dem Betroffenen
ein Widerspruchsrecht einräumt und somit auch der gerichtlichen Prüfung standhalten
muss. Die Behörde hat hier nachzuweisen, dass die angebotene Wohnung zumutbar
war und die Ablehnung unbegründet erfolgte.
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
„Gleichbleibend hohe
Antragszahlen“
„Zunahme der Bewerber
mit Arbeitseinkommen“
„Bewerber sind flexibler
bei den
Stadtteilwünschen“
8.776
7.843 8.236
7.486
7.1597.068 7.2897.173
7.134
7.599
7.159
7.113
1 9 9 7 1 9 9 8 1 9 9 9 2 000 2 001 2 002 2 003 2 004 2 005 2 006 2 007 2 008
Zahl der Wohnungsuchenden
seit 1997

Seite 4
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Vermittlung
Insgesamt 2.421 Haushalte mit 4.894 Personen konnten im Jahr 2008 durch Vermittlung
der kommunalen Wohnraumversorgung einen Mietvertrag für eine öffentlich
geförderte Wohnung abschließen. Dies sind 138 Haushalte weniger als im Vorjahr
und unterschreitet die Vorgaben der Leitlinien Wohnen (2.500 Vermittlungen
jährlich). Ursache sind der Wegfall von Bindungen und die geringere Zahl der Neubauwohnungen
im Vergleich zum Vorjahr. Standen im Vorjahr noch 214 Neubauwohnungen
zur Verfügung, so waren es in 2008 nur noch 126 Wohnungen.
Setzt man die Zahl der geförderten Wohnungen mit der Zahl der versorgten Haushalte
ins Verhältnis, erkennt man, dass auch die Fluktuation im gebundenen Bestand
zurückgegangen ist. Betrug sie in 2007 noch 7,96 %, so beträgt diese in
2008 nur noch 7,6% (seit 2005 erstmals wieder fallend).
Auch die durch das Wohnraumförderungsgesetz geschaffenen Möglichkeit der mittelbaren
Belegung führte kurzzeitig zu einem Fehlbestand an zu vermittelnden
Wohnungen. Die hierfür notwendigen Ersatzwohnungen können durch die Verfügungsberechtigten
nicht immer zeitnah in vollem Umfang zur Verfügung gestellt
werden.
Aus den Neubauprojekten „Dornbuschhöfe“ und „Rödelheimer Landstraße“ sind
durch den Eigentümer noch 80 Ersatzwohnungen zur Verfügung zu stellen. Summarisch
gleicht dies die o.g. Lücke aus.
„Rund 79 % der
Haushalte konnten im
ersten oder zweiten
Jahr versorgt werden“
Die Leitlinien sehen vor, dass ein erkennbarer Fehlbestand durch
„Lückewohnungen“ aufgefüllt werden soll. In der Praxis ist die hierfür notwendige
Prognose äußerst schwierig und ungenau, da die Fluktuation in den Beständen im
Kalenderjahr nicht linear verläuft, sondern große Schwankungen aufweist .
Erst die Erfahrungen aus dem vergangenen Jahr werden eine präzisere Vorhersage
für das Jahr 2009 möglich machen, um evtl. frühzeitig die ABG Frankfurt-
Holding auf das Erfordernis von zusätzlichen Wohnungen aufmerksam zu machen.
Trotzdem konnten 79 % der Haushalte im Jahr der Registrierung oder im Jahr danach
mit einer Wohnung versorgt werden.
Auch wenn durch den Erwerb von Belegungsrechten familiengerechter Wohnraum
angekauft werden konnte, warten Familien mit 2 und mehr Kindern lange auf die
Vermittlung einer Wohnung.
„Enge Kooperation der
Fachstelle mit dem
Amt für
Wohnungswesen“
Fachstelle Soziale Wohnraumhilfe
Die Fachstelle Soziale Wohnraumhilfe gehört zum Besonderen Dienst 3 – Gefährdete
Personen und Auswärtige - des Jugend- und Sozialamts der Stadt
Frankfurt am Main. Anfänglich „Kontaktstelle der Sozialen Ämter“ benannt, ist es
Aufgabe der Fachstelle, Wohnungsbewerbungen beim Amt für Wohnungswesen
unter Berücksichtigung von sozialen Belangen zu unterstützen. Die Fachstelle
kooperiert eng mit dem Amt für Wohnungswesen, dem Jugend- und Sozialamt,
sozialen / stationären Einrichtungen, Beratungsstellen für Menschen mit sozialen
Schwierigkeiten, gesetzlichen Betreuern, usw.
Im Jahr 2008 hat die Fachstelle Soziale Wohnraumhilfe 1.560 Haushalte, insgesamt
2.708 Personen, mit dem Ziel betreut:
• Unterstützung der Vermittlung in eine Sozialwohnung
• Unterstützung der Registrierung beim Amt für Wohnungswesen
• Klärung von mangelnden Reaktionen auf Wohnungsangebote bei Personen,
die durch das Jugend- und Sozialamt untergebracht wurden.
162 Haushalte wurden auf Anregung der Fachstelle in eine Sozialwohnung vermittelt.
118 Haushalte haben eigenständig auf dem freien Wohnungsmarkt eine Wohnung
gefunden.

JAHRESBERICHT 2008
Seite 5
Daten jeweils zum 31.12. 2008 2007 2006 2005
Einwohner 1 672.607 667.468 661.877 651.583
Ausländische Einwohner 1 163.445 164.201 164.148 161.268
Anteil an ausländischen Einwohnern
in %
24,3 24,6 24,8 24,75
Gesamtwohnungsbestand 2 357.699 355.638 353.464 351.024
Personen je Wohnung insgesamt
1,88 1,88 1,87 1,86
Belegrechtswohnungen (incl.
Umland)
Wohnungen für höhere Einkommensgrenzen
31.766
3.465
32.149 32.694 33.482
3.455 3.371 3.455
Zugänge an Registrierten
innerhalb des Jahres
5.762 5.720 5.239 5.238
Registrierte Wohnungssuchende
Stichtag 31.12.
7.159 7.113 7.599 7.134
Davon Minderverdiener 5.773 5.849 6.331 5.552
Ausländische Wohnungssuchende
3.639 3.658 3.969 3.742
Anteil der ausländischen
Wohnungssuchenden in %
50,83 51,43 52,23 52,5
Anzahl der vermittelten Wohnungssuchenden
2.421 2.559 2.516 2.401
Anzahl der vermittelten ausländischen
Wohnungssuchenden
983 1.048 1.112 1.042
Anteil der vermittelten ausländischen
Wohnungssuchenden
in %
40,6 40,95 44,2 43,4
Fluktuationsquote 7,62 % 7,96 % 7,7 % 7,2 %
„Nachfrage nach
öffentlich geförderten
Wohnungen
auf gleichbleibend
hohem Niveau“
Versorgung von Freimachern
(s. S. 84).
Haushalte (Personen)
Genehmigungen von Umzugsprämien
58 (91)
44
71 (126) 58 (102) 81 (152)
43 42 55
Anträge zu anderen Förderprogrammen
3 1.510 1.565 1.484 1.330
gesamt
Erledigte Fälle bzgl. der Sicherung
der Zweckbestimmung
(s. S. 88)
528
332 306 389
„Fluktuation im
geförderten Bestand
sinkt erstmals seit
2005“
1
Quelle: Frankfurter Statistik Aktuell Nr. 8/2009 Stadt Frankfurt am Main, Bürgeramt, Statistik
und Wahlen
2
Quelle: Fortschreibung des Bürgeramt, Statistik und Wahlen
3
Förderprogramme: Frankfurter Programm, EkoF, Beschäftigte im sozialen Dienst, Soziale Stadt

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KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Seniorinnen und Senioren
Im Berichtsjahr bewarben sich 867 (2007 = 807) Haushalte um die Vermittlung einer
öffentlich geförderten Seniorenwohnung, davon 174 (2007 = 130) Zwei-
Personenhaushalte, damit ist die Zahl anhaltend steigend.
Auffällig unterrepräsentiert, aber auch steigend, sind dabei ausländische und binationale
Haushalte. 2008 waren es 157 Haushalte somit 19 % (2007 = 118 Haushalte
= 14 %) der gesamten Bewerber.
Die Stadt Frankfurt versorgt seit dem Jahr 1995 Bürgerinnen und Bürger mit mittleren
Einkommen ebenfalls mit Seniorenwohnungen. Im Berichtsjahr ließen sich 159
(2007 = 152) interessierte Seniorinnen und Senioren für die Vermittlung einer Seniorenwohnung
erfassen. Sie werden nachrangig zu den berechtigten Bewerbern
vermittelt.
„Zentral gelegene
Wohnanlagen werden
deutlich bevorzugt“
„Der Anpassung an
altersgerechte
Bedürfnisse kommt
eine hohe Bedeutung
zu“
Zentral gelegene Wohnanlagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,
guten Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung in unmittelbarer
Nähe und einem qualitativ hochwertigen Betreuungsangebot stehen in der Nachfragehäufigkeit
deutlich in der Gunst der Bewerber. Besonders die Stadtteile Sachsenhausen,
Bornheim, Ostend, Eschersheim, Bockenheim, Eckenheim, Dornbusch,
Nordend und die Innenstadt werden bevorzugt. Während andere Bewerber
durchschnittlich 7 Stadtteilwünsche akzeptieren, sind Senioren deutlich fixierter.
Häufig möchten sie im Stadtteil bleiben oder dorthin ziehen, wo die Kinder bereits
wohnen. Die Kommunale Wohnraumversorgung ist an dieser Stelle mit Vermittlungsproblemen
konfrontiert, da die Stadtrandlagen 40% des Gesamtbestandes
aufweisen und sich nur 27% der Bewerber für diese Wohnungen interessieren. Zudem
entsprechen die Anlagen in der Ausstattung (barrierefreie Zugänge und altersgerechte
Badezimmer) nicht immer den Bedürfnissen der „älteren Menschen“.
Bei den mit öffentlichen Mitteln geförderten Anlagen in Frankfurt am Main handelt
es sich um einen sehr heterogenen Bestand, der qualitative Unterschiede hinsichtlich
Beschaffenheit, Ausstattung und – soweit vorhanden – dem Betreuungsangebot
aufweist. In der Wohnungswirtschaft herrscht Einigkeit darüber, dass der Anpassung
der Wohnungen an altersgerechte Bedürfnisse eine immens hohe Bedeutung
zukommt und es oft nur kleinerer Eingriffe bedarf, um die Wohnqualität enorm
zu erhöhen, ohne dass dies besonders kostenintensiv sein muss. In Hessen hat
man sich bereits im Jahr 2002 darauf verständigt, welche Anforderungen in Wohnanlagen
des betreuten Wohnens im Alter erfüllt werden sollten (Betreutes Wohnen
im Alter – Fachliche, bauliche und rechtliche Anforderungen an Wohnanlagen des
betreuten Wohnens in Hessen – Hrsg.: Hessisches Sozialministerium, September
2002).
Den Empfehlungen entspricht die überwiegende Anzahl der Frankfurter Wohnungen
jedoch nicht. Sind Wohnungen nicht einmal barrierefrei oder z. B. noch mit
Sitzbadewannen ausgestattet, so entspricht dies heute nicht mehr den Wohnbedürfnissen
und es ergeben sich hieraus erhebliche Vermittlungs- und Vermietungsschwierigkeiten.
Da sich zudem seit Jahren ein Markt von „alternativen“ Wohnformen
entwickelt und ein Verbleib der älteren Menschen in ihrem Wohnumfeld durch
ambulant zur Verfügung stehende Dienste (z. B. 24-Stunden-Notruf, ambulante
Pflegeleistungen, Menuservice, hauswirtschaftliche Hilfen, Fahr- und Begleitdienste)
möglich ist, stehen die traditionellen Seniorenwohnungen in zunehmender Konkurrenz.
Fortsetzung nächste Seite

JAHRESBERICHT 2008
Seite 7
Fortsetzung von Seite 6
Dass sich zeitgemäß ausgestattete (senioren- bzw. behindertengerecht mit attraktivem
Betreuungsangebot), zentral gelegene mit guter Infrastruktur versehene Seniorenwohnungen
noch immer gut vermitteln lassen, hat sich im letzten Berichtsjahr
gezeigt. Für eine Neubauanlage an der Friedberger Warte gab es eine Vielzahl von
Bewerberinnen und Bewerbern, von denen nur ein Bruchteil berücksichtigt werden
konnte.
Da es trotz aller Bemühungen der Wohnungsunternehmen, die Bestände an geänderte
Bedürfnisse der Senioren anzupassen, im Durchschnitt ca. 70 Leerstände
gibt, werden vereinzelt Wohnungen aus insgesamt 6 Seniorenwohnanlagen an Studenten
vermietet. Zudem werden die leerstehenden Wohnungen Bewerbern angeboten,
die zum Zeitpunkt der Antragstellung streng genommen nicht zum Bezug
einer Seniorenwohnung berechtigt waren (z.B schwerbehinderte Menschen über
50 Jahre, die auf einen Hausnotruf angewiesen sind, oder Personen, die von außerhalb
nach Frankfurt zuziehen wollten oder deren Einkommen über der zulässigen
Grenze liegt), wenn eine solche Versorgung und die damit verbundene Aufhebung
der „Bindung für alte Menschen“ vertretbar erschien. Auf diesem Weg konnten
die durchschnittlichen Leerstände deutlich abgebaut werden.
Behinderte
Der Bestand von etwa 830 rollstuhlgerechten, behindertenfreundlichen oder barrierefreien
Wohnungen beträgt – gemessen am Gesamtbestand - unter 2,5%,
wobei ein Teil von ihnen für Senioren gebunden ist. Weiterhin liegt ein Großteil
der Wohnungen (ca. 60 %) im Erdgeschoss oder in einem Umfeld mit ungünstiger
Infrastruktur, was dazu führt, dass diese Wohnungen von bewegungseingeschränkten
Menschen aus Angst vor Einbrüchen oder weil eine selbständige Lebensführung
nur schwer zu verwirklichen ist, oft nicht angenommen werden.
Der Bedarf an behindertengerechten Wohngelegenheiten ist unvermindert hoch
und wird im Hinblick auf die demographische Entwicklung weiter steigen. Dies gilt
insbesondere für rollstuhlgerechte Wohnungen, auch für mehrköpfige Familien.
Es ist zu beobachten, dass Wohnungen in ungünstiger Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln
oder Wohnungen im Erdgeschoss oftmals von Bewerbern abgelehnt
werden und im Extremfall mehrmals (bis zu 6 mal) Bewerbervorschläge mit mehreren
Bewerbern erforderlich sind. Manchmal ist es unvermeidbar, einen Mietvertrag
mit nicht behinderten Bewerbern abzuschließen, um den Leerstand zu vermeiden.
Es ist erforderlich, dass Bauträger und auch die öffentliche Hand schon
während der Planungsphase konsequenter die Bedürfnisse und Interessen von
behinderten Menschen in den Fokus nehmen.
Im Berichtszeitraum waren ca. 140 Haushalte, deren eigene Wohnung aufgrund
eines eingetretenen Handicaps nicht mehr geeignet ist (z.B. Haus ohne Lift, ungeeignete
Sanitäre Einrichtungen), davon 94 wohnungssuchende Haushalte mit
Rollstuhlfahrern, registriert. Zum Teil ist ein schneller Wohnungswechsel erforderlich,
beispielsweise, wenn nach einer plötzlich eingetretenen Erkrankung eine
Rückkehr in die bisherige Wohnung nicht mehr möglich ist und eine Heimunterbringung
vermieden werden soll.
Im Jahr 2008 konnten 37 Haushalte mit Rollstuhlfahrern vermittelt werden, davon
8 mit rollstuhlgerechten Wohnungen. Weitere Haushalte mit bewegungseingeschränkten
Personen oder Rollstuhlfahrern konnten in 35 barrierefreie Wohnungen,
teilweise behindertenfreundliche Seniorenwohnungen, ziehen. Weitere Bewerber
konnten nur provisorisch mit Wohnraum in Häusern mit Aufzug oder Wohnungen
im Erdgeschoss versorgt werden. Für Großfamilien ist dies oftmals die
einzige Chance, zeitnah an eine zumindest bedingt geeignete Wohnung zu kommen.
„Der Bedarf an
behindertengerechten
Wohnungen ist
unvermindert hoch“
„94
wohnungssuchende
Haushalte mit
Rollstuhlfahrern waren
registriert und 8 davon
konnten mit
rollstuhlgerechten
Wohnungen versorgt
werden “
Fortsetzung nächste Seite

Seite 8
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Fortsetzung von Seite 7
Große Familien (4 und mehr Personen) oder Bewerber, die auf Wohnungen in
Stadtteilen warten, in denen nicht die gewünschten Wohnungen zur Verfügung stehen,
warten teilweise 5 Jahre und länger auf „die richtige Wohnung“ oder können
gar nicht versorgt werden.
Die oben aufgezeigte Problematik - zu wenige oder ungünstig gelegene Wohnungen
- stoßen bei den Bewerbern auf Unverständnis und bedingen einen hohen Beratungs-
und Vermittlungsaufwand. Es bedarf großer Überzeugungskraft, um die
Voraussetzungen für eine schnelle und zielgerichtete Vermittlung zu schaffen.
Um dem Ziel näher zu kommen, eine möglichst zeitnahe, bedürfnisgerechte Vermittlung
von behindertem- bzw. rollstuhlgerechtem Wohnraum zu verwirklichen,
werden derzeit zusätzliche Daten aus Unterlagen des Stadtplanungsamts, der
Wohnungseigentümer und der kommunalen Wohnraumversorgung erfasst und in
das demnächst zur Anwendung kommende EDV- Programm WinAWOS eingespielt.
Auch wenn auf diesem Weg einige Grundinformationen zusammen gestellt werden
konnten, sind diese Angaben bei weitem nicht ausreichend, um Wohnungsangebote
adressatengerechter gestalten zu können. Es ist daher beabsichtigt, zukünftig für
alle als behindertenfreundlich, barrierefrei oder rollstuhlgerecht klassifizierten Wohnungen
bei Mieterwechsel eine Datenerhebung der jeweiligen Wohnung für die
Vervollständigung des Katasters durchzuführen.
Freimacher
„Neue
Prämienrichtlinien seit
19.02.2008 in Kraft“
„Informationen unter
dem Stichwort –
Umzugsprämie– im
Internet unter
www.wohnungsamt.
frankfurt.de“
Die im Jahr 2007 vorgelegte Novellierung des Prämienprogramms wurde von der
Stadtverordnetenversammlung beschlossen und trat am 19.02.2008 in Kraft. Die
veränderten Richtlinien werden auf Prämienanträge angewendet, deren Mietvertrag
ab dem 01.03.2008 begonnen hat. Unter anderem wurde der prämienbegünstigte
Wohnungsbestand um zusätzliche, mit öffentlichen Mitteln geförderte
Wohnungen, erweitert. Umzüge in geförderte Wohnungen außerhalb Frankfurts
werden prämiert, sofern die Stadt Frankfurt ein Belegungsrecht für diese Wohnungen
hat. Weiterhin kann eine Miete übernommen werden, wenn der Umzug
in eine kleinere Wohnung an der Aufbringung einer Doppelmiete scheitern würde.
Die zusätzliche Miete wird nur übernommen, wenn die Einkommensgrenzen,
die für den Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung gelten, eingehalten werden.
In Folge der öffentlichen Berichterstattung über die geänderten Prämienrichtlinien
kam es zu verstärkten Nachfragen.
Um das Prämienprogramm und die Möglichkeit, auf Wunsch in eine kleinere Sozialwohnung
umziehen zu können, bei Bewohnern von öffentlich geförderten
Wohnungen weiter bekannt zu machen, wurde in der 2. Jahreshälfte 2008 den
Bescheiden über die Festsetzung einer Fehlsubventionierungsabgabe ein Informationsschreiben
beigefügt. Hierfür wurden die Haushalte ausgewählt, die -
nach den Unterlagen der Fehlsubvention - in zu großen Wohnungen wohnen und
Fehlsubventionierungsabgabe entrichten müssen. Es ist nicht möglich, über die
Wirkungen dieser Information exakte Angaben zu machen. Doch war Ende des
Jahres 2008 der Bestand der Registrierten, die einen Umzug in eine kleinere
öffentlich geförderte Wohnung wünschen, von durchschnittlich 150 Haushalten
auf ca. 200 angestiegen. Der Bewerberkreis wird stark durch Haushalte mit
Migrationshintergrund geprägt (ca. 2/3).
Insgesamt wurden im Berichtsjahr 2008 58 Haushalte mit kleineren Wohnungen
versorgt.
Fortsetzung nächste Seite

JAHRESBERICHT 2008
Seite 9
Fortsetzung von Seite 8
Etwa 75 % der Haushalte konnten binnen eines Jahres in eine kleinere Wohnung
vermittelt werden, bei 10% dauerte die Vermittlung drei und mehr Jahre, wobei besondere
Wünsche an die Lage (Stadtteile, Stockwerk) und das soziale Umfeld die
Wartezeit deutlich erhöhen. Die Chance, zügig eine Ersatzwohnung zu finden, sinkt
auch mit der Familiengröße, da es bei einer gewünschten Vermittlung in 3- und 4-
Zimmer-Wohnungen generell Versorgungsengpässe gibt. Die Ein- und Zweipersonen-Haushalte,
von welchen 20% eine Seniorenwohnung wünschten, hatten es
deutlich leichter, ihren Umzugswunsch schnell zu realisieren.
Generell ist festzustellen, dass die Anzahl von Umzugswilligen mit geringem Einkommen
oder Unterstützungsleistungen aus öffentlichen Kassen (Hartz IV und Sozialgeld)
steigt, wobei letztere Haushalte von einer Umzugsprämie ausgeschlossen
sind, wenn ein Umzug erst nach einer Aufforderung öffentlicher Kostenträger zustande
kommt. Der Umzug in eine kleinere Wohnung kann dann nicht mehr als
freiwillig angesehen werden.
Im Berichtsjahr 2008 wurden 137.429.32 € Umzugsprämie an insgesamt 44 Haushalte
ausgezahlt, 4.246,23 € davon entfielen auf doppelte Mietzahlungen für 9 Antragsteller.
8 Antragstellern wurde die Umzugsprämie als Vorschuss bewilligt, da sie über ein
sehr geringes Einkommen und keinerlei Ersparnisse verfügten, um den Umzug
vorzufinanzieren.
In den freigewordenen 58 Wohnungen wurden 236 Personen mit größengerechtem
Wohnraum von insgesamt 4.679,54 qm versorgt.
Die Kosten für Prämie, Umzugshilfe und Renovierungszuschüsse lagen im Jahr
2008 bei 28,84 € pro Quadratmeter; während im öffentlich geförderten Neubau
rund 1.600 € pro Quadratmeter zu kalkulieren sind.
Das Amt für Wohnungswesen hat in den Jahren 2007 und 2008 an der Aktionswoche
„Älter werden in Frankfurt“ teilgenommen.
Die „Informationsbörse für gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen“
bot für Senioren einen eigenen Beratungsstand des Amtes für Wohnungswesen
an.
Während der Informationsbörse interessierte sich hier eine große Anzahl (ca. 150)
älterer Menschen für die Bezugsvoraussetzungen für öffentlich geförderte Seniorenwohnungen
und alternative Wohnprojekte.
Auf eigene Initiative oder Anfrage informierte das Amt für Wohnungswesen in verschiedenen
Veranstaltungen über Wohnungsbestände und die Abläufe in der Wohnungsvermittlung
z.B. bei freien Trägern der Gemeinwesenarbeit, Kirchengemeinden,
Stiftungen und der Taubstummenanstalt.
„Durch das Programm
wurden 58
familiengerechte
Wohnungen wieder
frei“
„Die Kosten für die
Stadt Frankfurt am
Main betrugen pro qm
28,84 Euro“

Seite 10
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Belegung von geförderten Neubauwohnungen
Im Jahre 2008 hat die Abteilung "Wohnraumversorgung" mit der Belegung
von 8 Neu- und Ausbauobjekten im geförderten Wohnungsbau begonnen,
diese weitergeführt oder abgeschlossen.
Alle wurden im ehemaligen 1. Förderweg, d.h. im neuen Sozialen
Mietwohnungsprogramm finanziert.
Neubau Fliederweg 33 – 35 / Berkersheimer Weg 41 am Frankfurter Berg
„25 Wohnungen,
davon 7 barrierefrei
am Frankfurter Berg“
„Belegung des
zweiten Bauabschnitts
an der Friedberger
Warte mit 114
Wohnungen
abgeschlossen“
Auf dem Gebiet der ehemaligen
Volksstättensiedlung
südlich des Berkersheimer
Weges, welche noch aus
den 30er Jahren stammt,
entsteht bis zum Jahre 2011
in sieben Bauabschnitten
das neue, moderne Wohngebiet
„fliederGärten“, bestehend
aus Mietwohnungen
und Einfamilienhäusern.
Die Bausubstanz der ca.
240 alten Wohnungen war
im Laufe der Jahre marode
geworden, die Wohnungen
vom Zuschnitt und der Ausstattung
nicht mehr zeitgemäß
und eine Sanierung lohnte sich nicht. Ende 2006 wurde daher mit den ersten
Abbrucharbeiten begonnen.
Im 1. BA entstanden von 2007 bis 2008 in 3 Gebäuden insgesamt 35 Mietwohnungen,
davon 25 öffentlich gefördert. Bis zum 31.12.2008 konnten 24 der 2- und 3-
Zimmerwohnungen vergeben und vermietet werden. Die letzte Wohnung wird im
Februar 2009 bezogen. Sieben Wohnungen sind barrierefrei und wurden an ältere
Menschen und Haushalte mit behinderten Personen vergeben.
Insgesamt werden dann dort 43 Personen ihr neues Zuhause gefunden haben. Einige
von ihnen wohnten bereits seit fast 40 Jahren in den alten Häusern und haben
nun zu einem deutlich günstigeren Mietpreis eine moderne, großzügig geschnittene
Neubauwohnung erhalten.
Eigentümer: GWH
Neubaugebiet auf dem Gelände der ehemaligen Atterberry-Kaserne –
„Valentin-Senger-Straße“ BA II und III - an der Friedberger Warte in Frankfurt-
Bornheim
Auch im Jahre 2008 wurde die
Wohnbebauung südlich der Friedberger
Landstraße fortgesetzt.
Die restlichen 11 x 2-
Zimmerwohnungen des II. Bauabschnittes
in den Häusern 90 und
92, sowie 6 x 2- und 3- Zimmerwohnungen
in den Häusern 102
und 106 konnten in 2008 abschließend
vergeben werden. Fertig
gestellt und komplett vermietet
wurden in 2008 die Zeilenbauten
Valentin-Sänger-Straße 118, 126
und 128 mit insgesamt 45 x 1 ½,
2- und 3- Zimmerwohnungen. Damit ist die Belegung des II. BA mit insgesamt 114
Wohnungen abgeschlossen worden.

JAHRESBERICHT 2008
Seite 11
Fortsetzung von Seite 10
Reihenhäuser in der Einkommensorientierten Förderung (EkoF)
Im östlichen Bereich des ehemaligen
Atterberrygeländes wurden,
angrenzend an den frei finanzierten
Reihenhausbestand, in 2007
auch 10 geförderte Reihenhäuser
mit einer Wohnfläche von
jeweils 110 qm erstellt, die noch
in der Einkommensorientierten
Förderung (§ 88e II. WoBauG)
finanziert worden waren. Ziel
dieser Förderung war es, sozialwohnungsberechtigte
Haushalte
und Haushalte mit mittleren Einkommen
(bis 40% über der
Grenze im geförderten Wohnungsbau)
möglichst im Verhältnis 50 zu 50 einzumieten. Die Bewerberauswahl der
besser verdienenden Haushalte oblag hierbei ausschließlich dem Eigentümer. Zum
1.4. und 1.5.2008 konnten die schmucken „Familienheime“ von 10 wohnungssuchenden
Familien mit ihren Kindern bezogen werden.
Seniorengerechtes Wohnen
An der Friedberger Landstraße, direkt neben
der Friedberger Warte, entstanden in 2008 weitere
58 öffentlich geförderte 2-
Zimmerwohnungen, diesmal mit seniorengerechter
Ausstattung, für die eine sehr große
Nachfrage bestand und somit eine Warteliste
erforderlich machte. Bis zum 31.12.2008 konnten
– bis auf eine Ausnahme - alle Wohnungen
vergeben werden.
Eine Besonderheit für diesen Bestand ist, dass
dort durch den Dienstleister PAREA ein in
Frankfurt am Main neues Betreuungskonzept umgesetzt wird.
PAREA ist ein Projekt der Wohnungswirtschaft., das von dem Eigentümer, dem
Wohnungsunternehmen Sahle Wohnen, ins Leben gerufen wurde. Ziel dieser gemeinnützigen
Gesellschaft für soziale Dienstleistungen ist es, soziales Engagement
zwischen den Mietern von Groß- und Hochhaussiedlungen zu fördern und die Wohnund
Lebenssituation in den Siedlungen und angrenzenden Stadtteilen zu verbessern.
„36 Wohnungen in
Bornheim“
„120
Ersatzwohnungen für
71
Neubauwohnungen“
Multifunktionswohnungen für studentische Lebens- und Wohngemeinschaften
Unmittelbar an die Seniorenwohnungen angrenzend wurde im III. BA ein Gebäude
mit 20 sogenannten „Multifunktionswohnungen“ erstellt, davon 5 mit behindertenfreundlicher
Ausstattung. Auch diese Wohnungen sind öffentlich gefördert. Sie haben
eine Größe von 60 - 62 qm und als Besonderheit 2 getrennte und gleich große
Wohn- und Schlafbereiche sowie 2 Loggien. Bad, Toilette und Küche werden von
den Bewohnern gemeinsam genutzt.
Zielgruppe sind studentische Lebens- und Wohngemeinschaften. Diese besondere
Wohnform ist ein Versuch, Studierenden in Frankfurt preiswerten Wohnraum zur
Verfügung zu stellen und die angespannte Wohnsituation dieser Personengruppe
auf dem freien Wohnungsmarkt zu entlasten. Für die gesamte Wohnung fällt ein
Mietpreis incl. aller Nebenkosten von 520 € – 545 € an. Dies ist für diese Bewohner
günstiger, als ein Platz in einem Studentenwohnheim.
Das große Interesse und die Tatsache, dass sämtliche Wohnungen bis zum
1.11.2008 vergeben waren, zeigt, dass der Versuch mit diesem neuen Wohnungstyp
ein Erfolg war. Insgesamt 38 Personen, davon 2 behinderte Einpersonenhaushalte,
konnten dort mit Wohnraum versorgt werden.
Eigentümer: Sahle Wohnen

Seite 12
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Dachgeschossausbau – Gruneliusstraße 113 – 123 in Frankfurt- Oberrad
Im Rahmen der Sanierung der noch aus den 50er Jahren stammenden Zeilenbauten
nahe des Buchrainplatzes sind auch 19 öffentlich geförderte Wohnungen durch den
Ausbau der Dachgeschosse entstanden, von denen 17 in 2008 bezugsfähig wurden.
In den 2- und 3- Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 43 – 57 qm sowie 62 – 76
qm konnten bis zum Jahresende 16 Haushalte mit insgesamt 33 Personen mit neuem
Wohnraum versorgt werden.
Eigentümer: Hellerhof GmbH
„19 Wohnungen in
Oberrad“
„9 Wohnungen in
Sachsenhausen“
Neu- und Umbau des Frankensteiner Hofs – in Frankfurt - Sachsenhausen
Im Rahmen der Neugestaltung
dieser Liegenschaft, bei der neue
Büroflächen für das Bürgeramt
und Sozialrathaus Sachsenhausen
entstanden, wurde auch der
geförderte Wohnungsbau mit
berücksichtigt. Auf der ehemaligen
Innenfläche des Frankensteiner
Hofs wurde ein dreigiebeliger
Wohnturm mit 9 Wohnungen incl.
Tiefgarage für Paare sowie Familien
mit Kindern erstellt. Die 2-, 3-
und 4- Zimmerwohnungen verfügen
über geräumige Wohnflächen
zwischen 60,25 qm und
91,79 qm.
Bis zum Jahresende 2008 haben dort 8 Haushalte mit insgesamt 22 Personen ein
neues Zuhause gefunden. Die letzte Wohnung wird zum 1. Februar 2009 bezogen.
Eigentümer: FAAG

JAHRESBERICHT 2008
Seite 13
Neubau Henriette-Fürth-Straße 1 a – e in Frankfurt – Schwanheim
Auf einer ehemaligen Wiese am Rande
der Henriette-Fürth-Siedlung erstellte
die Nassauische Heimstätte in
2007 dieses Mehrfamilienhaus mit
insgesamt 22 öffentlich geförderten
Wohnungen. Auffällig die aufwendige
Gestaltung: die weiße Außenfassade
- teilweise geklinkert -, gekachelte
Eingänge, hausnahe Stellplätze und
Wohnungen mit einem teilweise separaten
Eingang. Für eine 89 qm große
4- Zimmerwohnung im Maisonette-Stil
mit großem Balkon, Fußbodenheizung
und Gäste-WC zahlt eine
Familie mit Kindern lediglich 650 € incl. Nebenkosten.
Die 2– bis 4- Zimmerwohnungen (acht 2- Zimmerwohnungen mit 56 qm, acht 3- Zimmerwohnungen
mit 73 qm und sechs 4- Zimmer-Maisonettewohnungen mit 89 qm),
konzipiert für 2- bis 5- Personenhaushalte, konnten alle ab 1.2.2008 an sozialwohnungsberechtigte
Familien mit insgesamt 65 Personen, davon die meisten aus
Schwanheim, vermietet werden.
Vier davon verfügen über eine behindertenfreundliche, d.h. barrierefreie Ausstattung.
Eigentümer: Nassauische Heimstätte
Sanierungs- Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen (Beispiel)
In den vergangenen Jahren haben die Wohnungsunternehmen zunehmend ältere
Bestände – insbesondere dann, wenn die öffentliche Förderung und die damit verbundene
Sozialbindung abgelaufen war - umfangreich saniert und modernisiert.
Als Beispiel für die Sanierung eines noch öffentlich geförderten Bestandes soll hier
die Maßnahme der Wohnheim GmbH in der Karl-Kirchner-Siedlung vorgestellt werden.
Umbau und Modernisierung der Liegenschaft Wegscheidestraße 46 – 56 in
Frankfurt – Preungesheim - Die Entwicklung einer ehemaligen Übergangswohnstätte
Die zwei Gebäudezeilen - ursprünglich im Jahre
1960 erstellt – wurden bis Mitte der 70er Jahre
als Übergangswohnstätten genutzt. In den Jahren
1974, 1977 und 1978 wurden sie zu insgesamt
55 öffentlich geförderten Wohnungen umgebaut,
darunter auch eine große Anzahl, die für
kinderreiche Familien konzipiert war.
Für die 33 Wohnungen der Häuser 52 – 56 bestand
bis Ende des Jahres 1998 noch ein Generalmietvertrag
mit dem Jugend- und Sozialamt
der Stadt Frankfurt, um die Möglichkeit zu haben, dort bei Bedarf obdachlose Familien
(Räumungs- und Unterbringungsfälle) vorübergehend oder dauerhaft mit
Wohnraum zu versorgen. Ein Konzept, das – ebenso wie die vorherige Nutzung
als Übergangswohnstätte - nicht unerheblich zur problematischen Entwicklung dieses
Siedlungsbereiches beigetragen hat. In den letzten Jahren vor Ablauf des Vertrages
wurde von dieser Belegungspraxis allerdings kaum noch Gebrauch gemacht.
In den Jahren 2007 und 2008 wurde das Umfeld und die Gebäude umfangreich
modernisiert und saniert (z.B. Heizungen, Sanitärbereiche und Außenfassaden)
sowie die Wohnungszuschnitte der sogenannten „Mittelhäuser“ verändert, bzw.
ausgetauscht. Ziel hierbei war, die Konzentration der Großwohnungen in einzelnen
Häusern zu entzerren. Ein größerer Teil der Wohnungen musste hierzu entmietet
werden.
Ab Frühjahr 2008 konnten die Wohnungen dann Zug um Zug - zum Teil von ihren
Altmietern - wieder bezogen werden. Allerdings waren die durch die Modernisierung
bedingten neuen Mieten in Höhe von 6,50 € pro qm nicht mehr für jeden der
dort wohnenden Haushalte erschwinglich.
Eigentümer: Wohnheim GmbH
„22 Wohnungen in
Schwanheim“
„55 Wohnungen in
Preungesheim
modernisiert“

Seite 14
„Tauschquote 1:1,76,
d.h. für 20
Neubauwohnungen
gibt es 37
Ersatzwohnungen“
Mittelbare Belegung
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Mittelbare Belegung für 20 öffentlich geförderte Neubauwohnungen in der
Rödelheimer Landstraße 97 in Frankfurt - Rödelheim
Im Sommer 2008 hat die Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft
Hessen (GWH) die Bebauung
des ehemaligen Gärtnereigeländes
nahe der Sternbrücke
abgeschlossen. Neben 10
Reihenhäusern entstanden dort
auch 20 öffentlich geförderte 2-
und 3- Zimmerwohnungen (für
die GWH in Frankfurt das erste
Neubauobjekt in Passivbauweise)
mit Wohnflächen zwischen
43 und 70 qm.
Die öffentlich geförderten Wohnungen
wurden von der GWH –
nach den Dornbuschhöfen - erneut im Rahmen eines öffentlich-rechtlichen Vertrages
mit einer Quote von 1 : 1,76 in den ungebundenen Wohnungsbestand weggetauscht.
Das bedeutet, dass diese Wohnungen wie frei finanzierte Wohnungen
behandelt und von der GWH selbstständig bei freier Mieterauswahl vergeben werden
konnten.
Im Gegenzug erhält die Stadt Frankfurt ca. 37 Wohnungen aus dem freien Bestand
der GWH, welche nach Ausstattung und Größe vergleichbar sind und auf
welche die Mietpreis- und Belegungsbindung der geförderten Wohnungen übertragen
wurde.
Diese Ersatzwohnungen befinden sich vorrangig in den Ortsteilen Sossenheim,
Eckenheim, Nordweststadt und werden dem Amt für Wohnungswesen, Abteilung
Wohnraumversorgung, Zug um Zug, d.h. sobald sie zur Wiederbelegung anstehen,
frei gemeldet. Sie können dann zu einem Mietpreis von 5 € pro qm an sozialwohnungsberechtigte
Wohnungssuchende vergeben werden.
Bis zum 31.12.2008 konnten 6 solcher Ersatzwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche
von 318 qm dem Amt für Wohnungswesen zur Verfügung gestellt werden.
In 2009 soll die Bereitstellung der Ersatzwohnungen forciert werden.
Fortsetzung der mittelbaren Belegung für die 71 öffentlich geförderten
Neubauwohnungen in der Polizeimeister-Kaspar-Straße im Frankfurter
Nordend (Dornbuschhöfe)
In 2008 hat die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Hessen (GWH) die Freimeldung
von notwendigen
Ersatzwohnungen aus dem
freien Bestand der GWH weiter
fortgesetzt und dem Amt
für Wohnungswesen weitere
30 Wohnungen zur Belegung
zur Verfügung gestellt.
Bis zum 31.12.2008 konnten
nunmehr insgesamt 83 Ersatzwohnungen
mit einer Gesamtwohnfläche
von 5.065 qm
vermietet bzw. zur Belegung
frei gemeldet werden.

JAHRESBERICHT 2008
Erwerb von Belegungsrechten
Das Amt für Wohnungswesen hat im vergangenen Jahr unterschiedliche Anstrengungen
unternommen, um das Programm zum Ankauf von Belegrechten zu bewerben.
Neben der umfangreichen Präsenz im Internet und Gesprächen mit potentiellen
Vertragspartnern, wurden Annoncen/ Artikel in unterschiedlichsten Publikationen
veröffentlicht.
Leider entsprach die Resonanz nicht den Erwartungen.
Auf eine Anzeige in der Frankfurter Rundschau, der Frankfurter Allgemeinen Zeitung
und der Neuen Presse reagierten z.B. nur etwa zehn Eigentümer, ohne dass
es zum Abschluss eines Vertrages kam, aufgrund der hohen Kosten wurde diese
Werbung nicht weiter verfolgt.
Insgesamt sind etwa 50 Kontakte mit privaten Eigentümern entstanden.
Bei der überwiegenden Zahl beschränkten sich diese auf ein Informationsgespräch
und Übersendung der Richtlinien und des Informationsmaterials.
Mit einer telefonischen Befragung hat die Abteilung Wohnraumversorgung zu klären
versucht, weshalb die ursprüngliche Absicht, ein Belegungsrecht zu verkaufen,
nicht weiter verfolgt wurde.
Da die Anzahl der Befragungen nicht als repräsentativ zu bewerten ist, können daraus
nicht unmittelbar Konsequenzen gezogen werden.
Gesichert scheint jedoch die Erkenntnis zu sein, dass das Programm finanziell nicht
ausreichend Anreiz bietet. Der Ausgleich von Fördermiete zur ortsüblichen Miete
berücksichtigt nicht, dass viele private Eigentümer 20% der Wesentlichkeitsgrenze
in Anspruch nehmen oder darüber hinaus bei besonderen Aufwendungen sogar 50
% zur ortsüblichen Miete aufschlagen können, ohne mit § 5 Wirtschaftsstrafgesetz
in Konflikt zu kommen. Dem kann das städtische Programm nicht Rechnung tragen:
Zusätzlich zum Ausgleich bis zur ortsüblichen Miete ist in den Richtlinien eine Aufwandspauschale
von 5 € pro Quadratmeter und Jahr vorgesehen.
Unter Umständen ist mit der Erhöhung dieser Pauschale die Attraktivität des Programms
zu steigern. Ein entsprechender Vorschlag zur Änderung der bestehenden
Richtlinien wird in 2009 vom Amt für Wohnungswesen unterbreitet, anschließend
wird eine neue Werbekampagne gestartet.
Seite 15
„Im Jahr 2008 wurden
88 Belegrechte von
der ABG Holding
erworben“
Auch der Ankauf von Belegrechten bei den Wohnungsbaugesellschaften bleibt hinter
den Erwartungen zurück. Die Ankäufe beschränkten sich auf die ABG–Holding.
Mit der Nassauischen Heimstätte sind jedoch erste Absprachen erfolgt, die erwarten
lassen, dass es hier im Jahr 2009 zu Ankäufen kommen wird.
Grundsätzlich soll hier noch angemerkt werden, dass das Instrument der
„Mittelbaren Belegung“ in Konkurrenz zum Ankauf von Belegrechten steht.
Der Eigentümer muss auch hier aus seinem freien Bestand Wohnungen anbieten
und sieht sich unter Umständen dann nicht mehr in der Lage, zusätzliche Wohnungen
für den Ankauf zur Verfügung zu stellen.
„Durchschnittliche
Zimmerzahl: 3,1
Durchschnittliche
Größe: 72,61 qm“
„Gesamt Zimmerzahl:
280,5
Gesamtfläche:
6389,72 qm“
Verteilung der angekauften Belegrechtswohnungen
auf das Stadtgebiet (Stand
31.12.2008)

Seite 16
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Beratungs- und Servicestelle für Wohnprojekte
Die Anfang 2007 installierte Beratungsstelle für Wohnprojekte hat seine Arbeit im
Jahr 2008 fortgesetzt. Interessierte Bürgerinnen und Bürger fanden hier einen Ansprechpartner.
Auch bei der Realisierung des Seniorenwohnprojekts „Sense“ konnte
die Beratungsstelle unterstützend wirken und die Versorgung eines Teils dieser
Gruppe im Neubau an der Friedberger Warte erfolgreich begleiten.
Die Zusammenarbeit mit dem Netzwerk Frankfurt wurde intensiviert. Das Netzwerk
stellte im Jahr 2008 einen Antrag auf Zuwendung durch die Stadt Frankfurt am
Main, um eine Geschäftsstelle einrichten zu können. Beantragt waren Sachmittel
und Mittel zur Beschäftigung einer Ganztagskraft. Hier war es die Aufgabe des
Amtes für Wohnungswesen, zusammen mit dem Netzwerk Ziele zu definieren, den
Umfang und die Art der Dienstleistungen durch das Netzwerk und Abläufe festzulegen,
um diese Wohnform in Frankfurt effizient weiterzuentwickeln.
Dem Wunsch des Netzwerks, in den Räumen des Amtes für Wohnungswesen entsprechende
Arbeitsräume zur Verfügung gestellt zu bekommen, konnte entsprochen
werden. Es wurde vereinbart, dass hier feste Sprechzeiten des Netzwerks für
interessierte Bürger und Initiativen angeboten werden. Regelmäßige Informationsabende
im Foyer des Amtes für Wohnungswesen und ein ämterübergreifender Arbeitskreis
„Frankfurter Wohnprojekte“ sind geplant.
„Neues Wohnprojekt
an der Friedberger
Warte“
2. Frankfurter Informationsbörse für
gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen
Am 25. Oktober 2008 hat das Amt für Wohnungswesen zusammen mit dem Netzwerk
Frankfurt in den Hallen des
Frankfurter Römers erneut eine
Informationsbörse für gemeinschaftliche
und genossenschaftliche
Wohnprojekte durchgeführt.
Die Eröffnungsrede hielt
Herr Stadtrat Edwin Schwarz.
Eröffnungsrede
Stadtrat Schwarz:
„… Gemeinsamkeiten
pflegen und sich bei
Bedarf gegenseitig
unterstützen“
„...ich denke wir sind
auf einem guten Weg“
„... Gleichgesinnte, bei
denen das Wohnen
nicht an der
Wohnungstür endet“
Fortsetzung nächste Seite

JAHRESBERICHT 2008
Seite 17
Fortsetzung von Seite 16
An insgesamt 36 Ständen präsentierten sich neben Wohnungsgesellschaften, Genossenschaften
und Fachämtern bereits realisierte Wohnprojekte aus Frankfurt und
dem Umland sowie Projektgruppen, die Wohnprojekte planen und hierzu noch Mitstreiter
sowie geeignete Liegenschaften suchen. Mit ca. 3000 gezählten Besuchern
hat die Informationsbörse das Interesse gegenüber dem Jahre 2007 noch steigern
können.
Das bereits in bei der 1. Veranstaltung mit großem Erfolg ausgerichtete Vortragsprogramm
wurde diesmal in die separaten Räume des „Kapellchens“ verlegt.
Dort stellten sich das Netzwerk Frankfurt,
die Beratungsstelle Neues Wohnen-Rhein-Main,
die Baugenossenschaft
„Fundament“ sowie der Wohnbund
Frankfurt Entwicklungsgesellschaft
mbH in Fachvorträgen vor.
Eine Mitarbeiterin des Stadtplanungsamtes
informierte über die neuen Förderprogramme
der Stadt Frankfurt am
Main.
Danach diskutierten Vertreter von Ämtern,
Wohnungswirtschaft und Betreuungsträgern
mit Besuchern während
zwei gut besuchten Podiumsdiskussionen, deren Leitung Fr. Dr. Osterland aus Berlin
übernommen hatte, über die Realisierung und Hürden bei Wohnprojekten sowie
über Neue Wege im Alter und alternative Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten.
„An 36 Ständen
informierten sich rund
3.000 Besucherinnen
und Besucher“
Fortsetzung nächste Seite

Seite 18
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Fortsetzung von Seite 17
Auch über diese Veranstaltung ist wieder eine Dokumentation vorgesehen, die bis
zum Sommer 2009 vorliegen soll.
Hierin wird u.a. ausführlich über das Vortragsprogramm und die Podiumsdiskussionen
berichtet werden.
„Ausführliche
Dokumentation kann
beim Amt für
Wohnungswesen
bestellt werden“
Nach Fertigstellung kann sie wieder – entweder über das Internet unter der Adresse
www.wohnungsamt.frankfurt.de als Download oder direkt über das Amt für Wohnungswesen
bezogen werden.
Amt für Wohnungswesen
Abt. Wohnraumversorgung 64.31
Herrn Madl
Adickesallee 67 – 69
60322 Frankfurt am Main
Tel.: 069 / 212-36115
Email: jens.madl@stadt-frankfurt.de
Die nächste Informationsbörse, die ebenfalls wieder im Römer stattfinden wird, ist
für Samstag, den 24. Oktober 2009, vorgesehen.

JAHRESBERICHT 2008
Bau von Passivhäusern und Klimaschutz
Seite 19
Die ABG Frankfurt Holding baut die Stellung der Stadt Frankfurt am Main zur
„Europa-Passivhaus-Hauptstadt“ weiter aus. Im Übrigen entwickelt die ABG Frankfurt
Holding die Passivhaustechnologie ständig weiter.
In 2007 wurden nachfolgende Liegenschaften im Jahresbericht aufgeführt:
Grempstraße (Bockenheim)
Sophienhof (Bockenheim)
Hühnerweg (Sachsenhausen)
Campo Bornheimer Depot (Bornheim)
Hansaallee (Westend)
Bingelsweg (Griesheim)
Cordierstraße (Gallusviertel)
Gundelandstraße (Preungesheim)
Markomannenweg (Gallusviertel)
Tevesstraße (Bockenheim)
Rotlintstraße (Nordend)
19 Wohnungen
149 Wohnungen
14 Wohnungen
140 Wohnungen
195 Wohnungen
27 Wohnungen
30 Wohnungen
30 Wohnungen
18 Wohnungen
56 Wohnungen
54 Wohnungen
Ergänzend zu dieser Auflistung sind in 2008 nachfolgende Objekte in der Planung
bzw. Realisierung:
Bebauung Naxosareal
Offenbach
Idsteiner Straße
Eulengasse
Kalbach-Süd
Diakonissenareal
Darmstädter Landstraße
Schwanheim
140 Wohnungen
135 Wohnungen
22 Wohnungen
18 Wohnungen
53 Wohnungen
118 Wohnungen
10 Wohnungen
50 Wohnungen
„Frankfurt am Main ist
Passivhaus-
Hauptstadt Europas“
Passivhausbauten in der Cordierstraße
Passivhaus in der Grempstraße
Quelle: ABG Frankfurt Holding

Seite 20
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG

JAHRESBERICHT 2008
Seite 21
Karten und
Tabellenteil
zur
Objektbezogenen
Detailauswertung

Seite 22
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Verteilung der Bestandswohnungen für Berechtigte
- ohne Seniorenwohnungen - (Stand: 31.12.2008)
Legende:
Rot
Dunkel-Orange
Hell-Orange
Gelb
Blau
Grün
= 0 Wohnungen
= 1 – 200 Wohnungen
= 201 – 500 Wohnungen
= 501 – 1000 Wohnungen
= 1001 – 1500 Wohnungen
= ab 1501 Wohnungen

JAHRESBERICHT 2008
Seite 23
Verteilung der Bestandswohnungen für Senioren
(Stand: 31.12.2008)
Legende:
Rot
Dunkel-Orange
Hell-Orange
Gelb
Blau
Grün
= 0 Wohnungen
= 1 – 50 Wohnungen
= 51 – 100 Wohnungen
= 101 – 150 Wohnungen
= 151 – 200 Wohnungen
= ab 201 Wohnungen

Seite 24
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Verteilung der 3 ½ - 4 Zimmer Bestandswohnungen für Familien mit 2-3
Kindern (Stand 31.12.2008)
Legende:
Rot
Dunkel-Orange
Hell-Orange
Gelb
Blau
Grün
= 0 Wohnungen
= 1 – 50 Wohnungen
= 51 – 100 Wohnungen
= 101 – 150 Wohnungen
= 151 – 200 Wohnungen
= ab 201 Wohnungen
Verteilung der 4 ½ Zimmer und größerer Bestandswohnungen für
kinderreiche Familien (5 Personen und mehr) (Stand 31.12.2008)
Legende:
Rot
Dunkel-Orange
Hell-Orange
Gelb
Blau
Grün
= 0 Wohnungen
= 1 – 50 Wohnungen
= 51 – 100 Wohnungen
= 101 – 150 Wohnungen
= 151 – 200 Wohnungen
= ab 201 Wohnungen

JAHRESBERICHT 2008
Seite 25
Wohnungsbestände nach
Ortsteilen und Eigentümern
(Frankfurter Stadtgebiet)
Ausgewertet auf der Grundlage der Datenbestände des Amtes für Wohnungswesen (Stand Dezember
2008) und des Statistischen Jahrbuchs 2008. 1
Anmerkungen
Übersicht über Förderarten und Bindungen sowie ehemals geförderte Wohnungen
Die Ortsteile sind alphabetisch sortiert.
Erläuterung der Förderarten:
Förderart
1 Öffentlich gefördert
2 Wohnung des Liegenschaftsamtes
3 Altbauwohnung – im Rahmen des Frankfurter Vertrages erfasst
4 Freifinanzierte Wohnung im Rahmen des Frankfurter Vertrages erfasst
5 Bindung ausgelaufen
6 Mit öffentlichen Mitteln nicht öffentlich geförderte Wohnungen
7 Fürsorgewohnungen Bund
8 / 9 Fürsorgewohnungen Land
10 Fürsorgewohnungen Stadtverwaltung Frankfurt aM
12 Steuerbegünstigte Wohnung
14 Heimatsiedlung
15 Ersatzwohnung Zweckentfremdung
16 Ehemalige US-Wohnungen
17 Wohnung Kombi-Programm
19 Ersatzwohnungen Bindungs- und Belegungstausch
20 Frankfurter Programm
21 Beschäftigte im Sozialen Dienst
22 Einkommensorientierte Förderung
31 – 33 Ersatzwohnungen Bindungs- und Belegungstausch
34 Modernisierungsmittel ohne Benennungsrecht
35 – 38 Ersatzwohnungen Bindungs- und Belegungstausch
50 – 51 Angekaufte Belegungsrechte
Rot markierte Förderarten werden (bei der EkoF zu 50%) von 64.3 mit sozialwohnungsberechtigten Haushalten
belegt.
Folgende Übersichtskarten sind enthalten:
• Wohnungen für Sozialwohnungsberechtigte im Verhältnis zum Gesamtwohnungsbestand im Ortsteil
• Wohnungen für Sozialwohnungsberechtigte + ehemals gebundene Wohnungen im Verhältnis zum Gesamtwohnungsbestand
im Ortsteil
Wohnungen nach dem Frankfurter Programm / § 88d II. WoBauG sind in der Übersicht nicht enthalten.
1
Quelle: Statistisches Jahrbuch 2008 Stadt Frankfurt am Main, Bürgeramt, Statistik
und Wahlen

Seite 26
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Altstadt
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
2.173
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
4 0,2
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
in %
608 28
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 2 3 4 5 12 15 32 Eigentümer
— 3 — — — — 2 ABG
— — — 1 — — — Nassauische Heimstätte
— — — — — — — FAAG
— — — 123 — — — GAGFAH
— — 4 442 4 1 — Viterra Rhein-Main
— — — 42 — — — sonstige Private
4 — — — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt: 4 3 4 608 4 1 2
+ 2 Wohnungen der ABG-Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
ansonsten ohne geförderte Wohnungsbestände
Bahnhofsviertel
derzeit ohne erfasste Wohnungsbestände
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
1.889
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
— —
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
in %
— —

JAHRESBERICHT 2008
Seite 27
Bergen-Enkheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
8.841
davon Belegung
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 1 Wohnung der ABG-Frankfurt Holding – angekauftes Belegungsrecht
in %
502 5,7
für Senioren 39 0,4
ehemals öffentlich
gefördert
in %
612 7
Förderart: 1 2 4 5 7 9 15 19 20 Eigentümer
133 — — 389 72 32 — 1 — Nassauische Heimstätte
38 — — — — — — — — FAAG
55 — — 69 — — — — —
Gemeinn. WoBauGenoss. Bergen-
Enkheim
— — — 123 — 184 — — — Baugenoss. der Justiz
— — — 76 — — — — — Industria
60 — — — — — — — 5 GSW
253 — — — — — — — — Fundus
— — — 18 — — — — — Privater Eigentümer
— — — — — — — — 71 Victoria
1 — 1 13 — — 4 — 4 sonstige Private
— 2 — 7 — — — — — Amt 23
Gesamt 540 2 1 612 72 216 4 1 80
Berkersheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
1.375
davon Belegung
durch 64
in %
für Familien und Einzelpersonen 149 10,8
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 5 16 Eigentümer
— — 108
— — 22
12 — —
6 5 —
Gesamt 18 5 130
Wohnheim GmbH
MIBAU
GSW
sonstige Private
+ 1 Wohnung der ABG-Frankfurt Holding – angekauftes Belegungsrecht
in %
5 0,4

Seite 28
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Bockenheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
20.436
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
545 2,7
für Senioren 189 0,9
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 11 Wohnungen der ABG-Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
2.812 13,8
Förderart 1 3 4 5 7 9 11 15 20 22 32 Eigentümer
141 59 23 392 — — — — — 51 14 ABG
— — — 1 — — — — — — — Bauverein Höchst
155 — — — — — — — — — — Wohnheim GmbH
— — 3 26 — — — — — — — Nassauische Heimstätte
78 — 15 919 — — — — — 156 — GWH
— — — 48 — 11 — — — — — FAAG
48 — — 25 — — — — — — — BWV
— — — 38 — — — — — — — GAGFAH
— — — 8 — — — — — — — WoGenoss. der Heimatvertriebenen
— — — 145 — — — — — — — Industria
36 — 4 67 — — — — — — — GSW
— — 3 247 — — — — — — — Ffter Eisenbahnsiedlungsverein
— — 1 131 — — — — — — — Gemeinn.Bundesbahnwohnungs -GmbH
— — 3 457 — — — — — — — Viterra Rhein-Main
54 — — — 145 — — — — — — Deutsche Annington
133 1 5 308 16 — 8 10 21 — — sonstige Private
Gesamt 645 60 54 2.812 161 11 8 10 21 207 14
Bonames
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
2.889
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
541 18,7
für Senioren 86 3
ehemals öffentlich
gefördert
in %
855 29,6
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 2 3 4 5 11 15 31 Eigentümer
167 — — — — — — — Nassauische Heimstätte
315 — — 2 738 — — 48 GWH
— — — — 27 — — — Deutsche WoBauGesellschaft
— — — — — — 1 — Ev. Regionalverband
97 — — — — — — — FUNDUS
— — — 2 90 1 — — sonstige Private
— 9 1 — — — — — Amt 23
Gesamt 579 9 1 4 855 1 1 48

JAHRESBERICHT 2008
Seite 29
Bornheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
15.310
davon Belegung
durch 64
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 14 Wohnungen der ABG-Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
für Familien und Einzelpers. 914 6
für Senioren 535 3,5
ehemals öffentlich
gefördert
in %
1.737 11,4
Förderart 1 3 4 5 6 7 9 15 20 22 32 Eigentümer
346 131 8 636 56 — — — — — 31 ABG
122 — 7 303 — 49 — — — — — Hellerhof GmbH
168 — 1 — — — — — — — — Wohnheim GmbH
— — — 15 — — — — — — — GWH
— — — 58 — — — — — — — VBSpV
— — 23 7 — — — — — — — Frankfurter Wohnungsgenoss.eG
22 — — 49 — — — — — — — Baugenoss. der Justiz
— — — 250 — — 21 — — — — BWV
— — — 73 — — — — — — — Deutsche Wohn.Bau.Gesellschaft
— — — 200 — — — — — — — Wohn. Genoss.d. Heimatvertr.
72 — — 24 — — — — — — — GSW
149 — — — — — — — — — — HABAH
— 2 — 73 — — — — — — — Viterra Rhein-Main
38 — — — — — — — — — — Privater Eigentümer
164 — — — 15 — — — 101 — — Jüdische Gemeinde
286 — — — — — — — — 10 — Sahle Wohnen
32 — — 49 — — — 7 4 — — sonstige Private
Gesamt 1.399 133 39 1.737 71 49 21 7 105 10 31
Dornbusch
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
9.840
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
68 0,7
für Senioren 195 2
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 3 Wohnungen der ABG-Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.713 17,4
Förderart: 1 3 4 5 7 10 15 20 Eigentümer
119 17 1 108 — 6 — — ABG
— — — 1 — — — — Wohnheim GmbH
— — — 421 — — — — Nassauische Heimstätte
29 — 5 241 — — — — GWH
31 — — 12 — — — — VBSpV
— — — 77 — — — — GAGFA
— — — 40 — — — — Deutsche Wohnungsbaugesellsch.
— 7 4 470 — — — — Viterra Rhein-Main
80 — — — — — — — Haus Aja-Textor
— — — — — — — 118 Victoria Lebensversicherung
— — — — — — 1 — Süba
— — — — 52 — — — Deutsche Annington
1 8 56 343 — — 6 11 sonstige Private
Gesamt 260 32 66 1.713 52 6 7 129

Seite 30
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Eckenheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
7.032
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
983 14
für Senioren 315 4,5
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 2 Wohnungen der ABG-Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.952 27,7
Förderart 1 3 4 5 6 9 10 15 16 Eigentümer
195 — — — — — — — 2 ABG
— 1 — — — — — — — Hellerhof GmbH
515 — 13 — 31 — 7 — — Wohnheim GmbH
58 7 1 383 — — — — 19 MIBAU
151 — — 236 14 — — — — Nassauische Heimstätte
161 — 6 888 — — — — — GWH
— 23 — 125 — — — — — VBSpV
8 — — 40 — — — — — Wohnbaugenoss. in Ffm e.G.
43 — — 56 — 87 — — — Baugenoss. der Justiz
— — — 1 — — — — — GAGFAH
154 — — 116 — — — — — GSW
— — — 15 — — — — — Straßenbahner Baugenoss.
— — — 16 — — — — — AWO
11 — — — — — — — — Deutsche Annington
— — — 76 1 — — 2 — sonstige Private
Gesamt 1.296 31 20 1.952 46 87 7 2 21
Eschersheim
Anzahl der Wohnungen im
davon Belegung
in % ehemals öffentlich in %
Ortsteil
durch 64
gefördert
7.781
für Familien und Einzelpersonen
131 1,7
1.426 18,3
für Senioren — —
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 3 5 7 15 19 22 31 32 Eigentümer
— 5 — — — — — — 4 ABG
15 1 — — — — — — — Hellerhof GmbH
90 — 194 — — — — — — Wohnheim GmbH
— — 116 — — 3 — — — Nassauische Heimstätte
1 — 442 — — — 28 — — GWH
— — 50 — — — — 1 — Wohnbaugenoss. in Ffm e.G.
— — 204 — — — — — — GAGFAH
— — 39 — — — — — — Deutsche Wohnbaugesellschaft
— — 12 — — — — — — Industria
— — 89 — — — — — — Viterra Rhein-Main
— — 3 — — — — — — Deutsche Annington
2 — 277 1 18 — — — — sonstige Private
— 1 — — — — — — — Amt 23
Gesamt 108 7 1.426 1 18 3 28 1 4
+ 4 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte

JAHRESBERICHT 2008
Seite 31
Fechenheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
7.558
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
934 12,4
für Senioren 339 4,5
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 4 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.710 22,6
Förderart: 1 3 4 5 6 15 19 32 Eigentümer
39 15 3 2 — — — 3 ABG
655 — — 143 20 — — — Wohnheim GmbH
218 3 — 811 — — — — Nassauische Heimstätte
34 — — 1 — — — — GWH
— — — 83 — — — — VBSpV
11 — — — — — — — BWV
68 — — — — — — — Siedlungsgenoss. Heimatfriede
30 — — — — — — — GSW
— — — 141 — — — — Viterra Rhein-Main
60 — — — — — — — Fundus
151 1 15 529 — 4 — — sonstige Private
Gesamt 1.266 19 18 1.710 20 4 5 3
Frankfurter Berg
Anzahl der Wohnungen im
davon Belegung
in % ehemals öffentlich in %
Ortsteil
durch 64
gefördert
2.866
für Familien und Einzelpersonen
113 3,9
969 33,8
für Senioren — —
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 4 5 16 22 31 Eigentümer
— — 1 36 — — Wohnheim GmbH
63 5 430 — — 12 GWH
— — 515 — — — Privater Eigentümer
— 1 23 — — — sonstige Private
— — — — 148 — Sahle Wohnen
Gesamt 63 2 969 36 148 12
+ 2 Wohnungen – Privateigentümer – angekaufte Belegungsrechte

Seite 32
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Gallus
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
14.625
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.302 8,9
für Senioren 143 1
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 15 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
2.254 15,4
Förderart 1 2 3 4 5 6 14 15 17 32 Eigentümer
318 — 165 48 574 — — — — 2 ABG
262 — 313 23 601 73 2 — 32 — Hellerhof GmbH
— — 1 — — — — — — — Bauverein Höchst
32 — 2 — 48 — — — — — Wohnheim GmbH
16 — — 2 179 — — — — — GWH
— — — — 45 — — — — — VBSpV
— — — — 101 — — — — — WoBauGenoss. eG
— — — — 64 — — — — — Industria
— — — 1 261 — — — — — Gem.BundesbahnWo.GmbH
— — — — 85 — — — — — Viterra Rhein-Main
— — — — 6 — — — — — Privater Eigentümer
303 — — — 36 — — — — — Waisenhaus Stiftung
51 — — — — — — 1 — — Privater Eigentümer
380 — — — — — — — — — Fundus Köln
— — — — 6 — — — — — Deutsche Annington
66 — 1 2 254 1 — 14 — — sonstige Private
— 2 — — — — — — — — Amt 23
Gesamt 1.428 2 482 76 2.254 74 2 15 32 2
Ginnheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
7.981
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonon
1.156 14,5
für Senioren 239 3
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 6 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
756 9,5
Förderart: 1 3 4 5 7 10 15 16 Eigentümer
— 25 4 123 — 30 — 336 ABG
74 — 1 12 — — — — Hellerhof GmbH
1 — — — — — — — Wohnheim GmbH
— — — 90 — — — — Nassauische Heimstätte
2 — — 132 — — — — GWH
251 — 1 230 — — — — VBSpV
2 — — — — — — 326 Frankf. Aufbau AG
— — 1 70 — — — — Baugenoss. der Justiz
— — — 16 — — — — Deutsche Wohnungsbaugesellschaft
41 — — — — — — — GSW
— — — 10 — — — — Frankf. Eisenbahnersiedlungsverein
— — 2 6 — — — — Viterra Rhein-Main
— — — — 30 — — — Deutsche Annington
356 1 — 67 — — 5 — sonstige Private
Gesamt 727 26 9 756 30 30 5 662

JAHRESBERICHT 2008
Seite 33
Griesheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
9.972
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.041 10,4
für Senioren 63 0,6
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 5 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
2.099 19,7
Förderart 1 3 4 5 7 15 20 31 33 Eigentümer
— 3 1 107 — — — — 1 ABG
125 — — — — — — — — Hellerhof GmbH
— — — 2 — — — — — Bauverein Höchst
801 — 2 591 — — — 25 — Wohnheim GmbH
6 1 — 395 — — — — — Nassauische Heimstätte
12 — — — — — — — — GWH
— — — 1 — — — — — VBSpV
49 — — — — — — — — GSW
— — — 436 — — — — — Gemeinn. Bundesbahnwohn.-GmbH
— — — 179 80 — — — — Viterra Rhein-Main
6 — — — — — — — — Ev. Regionalverband
21 — — — — — — — — Fundus – Köln
— — — — — — 1 — — Victoria Lebensversicherung
11 — — — — — — — — Deutsche Annington
42 — 1 387 — 12 — — — sonstige Private
— 2 — 1 — — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 1.073 6 4 2.099 80 12 1 25 1
Gutleutviertel
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
3.416
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
133 3,9
für Senioren 125 3,7
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 3 4 5 15 Eigentümer
104 — — — — ABG
34 — — 61 — Wohnheim GmbH
— — — 18 — GWH
— — — 66 — VBSpV
— — — 10 — Frankf. Aufbau AG
— — — 10 — Wohn.Gen. der Heimatvertriebenen
— — — 18 — GSW
92 — — — — AWO
— — — — 1 Ev. Regionalverband
28 — 4 30 18 sonstige Private
Gesamt 258 1 4 213 19
in %
213 6,2

Seite 34
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Harheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
1.850
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
— —
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
Derzeit ohne geförderte Wohnungsbestände
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 5 15 20 Eigentümer
8 1 4 sonstige Private
1 — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 9 1 4
in %
9 0,5
Hausen
Anzahl der Wohnungen im
davon Belegung
in % ehemals öffentlich in %
Ortsteil
durch 64
gefördert
3.567
für Familien und Einzelpersonen
553 15,5
402 11,3
für Senioren — —
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 4 5 7 9 16 Eigentümer
8 — — — — — ABG
91 — — 15 — 18 Hellerhof GmbH
39 — — — — 36 Mibau
188 — 80 — 16 — Nassauische Heimstätte
12 — 270 1 — — GWH
115 — — — — — Heimatfriede
— — 16 — — — Siedl.Gesellschaft . f. Polizeibeamte
— — — — — — Vitterra
46 1 36 — — — sonstige Private
Gesamt 499 1 402 16 16 54

JAHRESBERICHT 2008
Seite 35
Heddernheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
8.273
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.380 16,7
für Senioren 130 1,6
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 13 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.056 12,8
Förderart 1 3 4 5 6 9 10 15 32 Eigentümer
1.257 22 3 573 10 12 83 — 24 ABG
— — — 20 — — — — — Hellerhof GmbH
119 — — 123 — — — — — Wohnheim GmbH
— — — 9 — — — — — Nassauische Heimstätte
— — — 82 — — — — — GWH
— — — 40 — — — — — Frankf. Aufbau AG
— — — 20 — — — — — Industria
64 — — 24 — — — — — GSW
33 — — 165 — — — 11 — sonstige Private
Gesamt 1.473 22 3 1.056 10 12 83 11 24
Höchst
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
6.701
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
392 5,9
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 2 3 4 5 6 10 15 22 Eigentümer
5 — 23 — — — — — — ABG
+ 8 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
442 6,6
— — — — 87 — — — — Wohnheim GmbH
95 — — 3 267 — — — — Nassauische Heimstätte
40 — — — 25 — — — — GWH
7 — — — — — — — — GSW
— — — — 12 — — — — Gem. Bundesbahn WoGes.
75 — — — — — — — 40 KEG
— — — — 33 — — — — Viterra
124 — — — — — — — — Privater Eigentümer
18 — — — 16 1 6 25 — sonstige Private
— 4 6 — 2 — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 364 4 29 3 442 1 6 25 40

Seite 36
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Innenstadt
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
4.140
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
61 1,5
für Senioren 56 1,4
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 2 3 5 Eigentümer
27 — — — Wohnheim GmbH
7 — — — GWH
— — — 44 FAAG
60 — — — GSW
20 — — 143 sonstige Private
— 15 1 — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 114 15 1 187
in %
187 4,5
+ 3 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
Kalbach-Riedberg
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
2.727
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
145 5,3
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 5 15 Eigentümer
32 31 — Nassauische Heimstätte
48 — — BWV
47 — — Sahle Wohnen
18 — — Deutsche Annington
— 11 6 sonstige Private
Gesamt 145 42 6
in %
42 1,5

JAHRESBERICHT 2008
Seite 37
Nied
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
8.696
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.467 16,9
für Senioren 310 3,6
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 2 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
936 10,8
Förderart: 1 3 4 5 7 9 12 15 20 31 40 Eigentümer
60 — — — — — — — — — — ABG
1.015 — 18 502 — 2 — — — 1 1 Wohnheim GmbH
118 — — — — — — — — — — Nassauische Heimstätte
156 — — 1 — — — — — — — GWH
48 — — — — — — — — — — Frankfurter Wohn.Genossensch.
— — — — 1 — — — — — — Ev. Baugem. Süd
75 — 18 36 — — — — — — — GSW
— — — 356 — — — — — — — Gem. Bundesbahnwohn. GmbH
— 3 — — — — — — — — — Viterra Rhein-Main
— — — — — — — 2 — — — Ev. Regionalverband
45 — — — — — — — — — — Sahle Wohnen
— — — — — — — — 137 — — Privater Eigentümer
184 — — 10 — — — — — — — Deutsche Annington
73 — 2 31 — — 1 2 4 — — sonstige Private
Gesamt 1.774 3 39 936 1 2 1 4 141 1 1
Nieder-Erlenbach
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
1.920
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
6 0,3
für Senioren 43 2,2
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 4 5 Eigentümer
44 — — GSW
5 — 13 sonstige Private
— 1 — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 49 1 13
in %
13 0,7

Seite 38
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Nieder-Eschbach
Anzahl der Wohnungen im
davon Belegung
in % ehemals öffentlich in %
Ortsteil
durch 64
gefördert
5.250
für Familien und Einzelpersonen
857 16,3
756 14,4
für Senioren 86 1,6
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 2 4 5 15 Eigentümer
— — — 412 — Nassauische Heimstätte
932 — 1 — — GWH
— — — 325 — Privater Eigentümer
3 — — 1 — Deutsche Annington
8 — 1 18 1 sonstige Private
— 2 — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 943 2 2 756 1
Niederrad
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
12.607
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
729 5,8
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
in %
2.260 17,9
Förderart: 1 3 4 5 6 7 9 10 12 15 20 32 33 Eigentümer
34 45 22 402 — — — — — — — 22 — ABG
597 — — 3 217 14 135 36 85 — — — — Wohnheim GmbH
— — — 1.034 — 2 — — — — — — 2 Nassauische Heimstätte
— — — 71 — — — — — — — — — Frankf. Aufbau AG
— — — 6 — — — — — — — — — BWV
— — — 107 — — — — — — — — — Ev. Baugemeinde Süd
— — — 29 — — — — — — — — — Deutsche WoBauG
— — 4 558 — — — — — — — — — Viterra Rhein-Main
— — — — — 47 — — — — — — — Deutsche Annington
60 — — 49 — — — — — 33 10 — — sonstige Private
Gesamt 691 45 27 2.260 217 62 135 36 85 33 10 22 2
+ 13 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
+ 1 Wohnung – Privateigentümer – angekauftes Belegungsrecht

JAHRESBERICHT 2008
Seite 39
Niederursel
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
7.255
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Nordend-West
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.433 19,8
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
in %
2.240 30,9
Förderart: 1 4 5 6 7 9 10 15 20 Eigentümer
8 — 4 — — — — — — ABG
60 — 40 — — 16 56 — — Hellerhof GmbH
66 1 29 126 — — — — — Wohnheim GmbH
128 — 28 — 2 — — — — MIBAU
686 3 344 23 — 32 — — — Nassauische Heimstätte
89 3 1.242 — — — — — — GWH
97 — — — — — — — — VBSpV
126 2 21 — — — — — — Frankfurter Wohnungsgenoss.
— — 34 — — — — — — WoBauGenoss. in Ffm e.G.
— 1 22 — — — — — — BWV
— — 25 — — — — — — Wohnungsgenoss. der Heimatvertriebenen
— — 24 — — — — — — Industria
30 — 1 — — — — — 24 GSW
— — 64 — — — — — — Gem. Bundesbahnwohn. GmbH
— — 178 — — — — — — Viterra Rhein-Main
— 1 — — — — — — — Privater Eigentümer
— — 40 — — — — — — Waisenhaus Stiftung
139 — — — 3— — — — — Deutsche Annington
4 — 178 — — — — 17 — sonstige Private
Gesamt 1.433 11 2.240 149 32 48 56 17 24
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
16.622
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
30 0,2
für Senioren 27 0,2
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
in %
668 4
Förderart: 1 4 5 12 15 2— 32 Eigentümer
— 4 — 2 — — 1 ABG
— — 1 — — — — Nassauische Heimstätte
— — 46 — — — — GWH
— — 34 — — — — VBSpV
28 1 113 — — — — Frankfurter Wohnungsgenoss. e.G.
— — 2 — — — — Baugenoss. der Justiz
— — 8 — — — — BWV
— — 24 — — — — Deutsche Wohnungsbaugesellsch.
— — — — — — — Siedl. Genoss. Heimatfriede
— — 24 — — — — Wohnungsgenoss. der Heimatvertriebenen
— 1 58 — — — — GSW
— — 96 — — — — Viterra Rhein-Main
19 — 17 — 2 — — Ev. Regionalverband
— — — — — 19 — Privater Eigentümer
9 — 245 — 2— — — sonstige Private
Gesamt 56 6 668 2 22 19 1

Seite 40
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Nordend-Ost
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
15.956
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
557 3,5
für Senioren 189 1,2
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
in %
1.033 6,5
Förderart: 1 2 3 4 5 15 20 32 Eigentümer
382 2 39 23 85 — — 9 ABG
19 — — — — — — — Wohnheim GmbH
— — 36 6 379 — — — GWH
— — — — 42 — — — VBSpV
— — — — 30 — — — FAAG
— — — — 71 — — — GAGFAH
33 — — — 84 — — — GSW
— — — — 25 — — — Viterra Rhein-Main
21 — — — — — — — Privater Eigentümer
15 — — — 1 — — — Privater Eigentümer
17 — — — — — — — Jüdische Gemeinde
72 — — — — — — — Privater Eigentümer
68 — — — — — — — Ev. Luthergemeinde
20 — — — — — — — Sahle Wohnen
11 — — — — — — — Privater Eigentümer
77 — — 1 316 18 4 — sonstige Private
— 3 — — — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 735 5 75 30 1.033 18 4 9
+ 2 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
Oberrad
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
6.840
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
575 8,4
für Senioren 216 3,2
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 5 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
772 11,3
Förderart 1 3 4 5 6 15 20 31 Eigentümer
7 3 — — — — — — ABG
177 — — 238 — — — — Hellerhof GmbH
199 — — 11 5 — — — Wohnheim GmbH
78 — 4 357 — — — — GWH
— — — 23 — — — — Baugenoss. der Justiz
— — — 13 — — — — GAGFAH
142 — — — — — — — GSW
6 — — — — — — — Gem. Gen. der Ffm Polizeibeamten
— — — — — — — 1 Gemeinn. Bundesbahnwohnungs GmbH
96 — — — — 2 — — Privater Eigentümer
— — — — — 1 — — Privater Eigentümer
40 — — — — — — — Privater Eigentümer
40 — 4 130 — 4 25 — sonstige Private
Gesamt 785 3 8 772 5 7 25 1

JAHRESBERICHT 2008
Seite 41
Ostend
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
16.054
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
862 5,4
für Senioren 216 1,4
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
in %
1.962 12,2
Förderart: 1 2 3 4 5 6 15 19 20 22 Eigentümer
— — — 2 30 — — — — — ABG
— — — — 150 — — — — — Hellerhof GmbH
273 — — 6 164 34 — — — 40 Wohnheim GmbH
— — — 4 610 — — 6 — — Nassauische Heimstätte
8 — — 1 139 — — — — — GWH (Merian)
— — — — 10 — — — — — VBSpV
— — — — 56 — — — — — Frankf. Aufbau AG
— — — — 6 — — — — — Viterra
— — — — 130 — — — — — Wohnbaugenoss. in Ffm Eg
— — — — 34 — — — — — Baugenoss. der Justiz
— — — — 221 — — — — — Beamtenwohnungsverein
— — — — 57 — — — — — WG der Heimatvertriebenen
— — 1 — 67 — — — — — Gem. Bundesbahnwohn. GmbH
— — — — 15 — — — — — Gem. Siedl.Genoss. d. Polizei
— — — — 66 — — — — — Viterra
35 — — — — — — — — — AWO
102 — — — — — — — — — Privater Eigentümer
28 — — — — — — — — — Privater Eigentümer
— — — — — 60 — — — — Jüdische Gemeinde
57 — — — — — — — 8 — Privater Eigentümer
207 — — 1 — — — — — — Privater Eigentümer
— — — — — — — — — 144 Privater Eigentümer
257 — — — — — — — — — Privater Eigentümer
18 — 3 2 207 — 14 — — 1 sonstige Private
— 1 1 — — — — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 985 1 5 16 1.962 94 14 6 8 185
+ 1 Wohnung der ABG – Frankfurt Holding – angekauftes Belegungsrecht

Seite 42
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Praunheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
8.056
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.187 14,7
für Senioren 195 2,4
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 3 4 5 6 10 15 32 Eigentümer
744 47 — 24 3 — — 4 ABG
96 — — — — — — — Hellerhof GmbH
172 — 1 92 6 34 — — Wohnheim GmbH
132 — 1 — — — — — Nassauische Heimstätte
86 — — 287 — — — — GWH
24 — — — — — — — Wohnbaugenoss. in Ffm. e.G.
24 — — 1 — — — — GAGFAH
+ 1 Wohnung der ABG – Frankfurt Holding – angekauftes Belegungsrecht
in %
651 8,1
93 — 1 — — — — — Siedlungsgenoss. Heimatfriede
— — — 16 — — — — Wohnungsgenoss. der Heimatvertriebenen
— — — 98 — — — — Insustria
— — — 97 — — — — Gemeinn. Bundesbahnwohnungs-GmbH
— — — 1 — — — — Viterra Rhein-Main
6 — — 35 — — 9 — sonstige Private
Gesamt 1.377 47 3 651 9 34 9 4
Preungesheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
5.523
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
757 13,7
für Senioren 88 1,6
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 4 5 6 10 15 19 20 22 34 Eigentümer
— — — — — — — — 127 — ABG
in %
1.031 18,7
562 14 668 — 1 — — — 33 — Wohnheim GmbH
79 — 1 — — — 1 — — 60 Nassauischer Heimstätte
— — 95 — — — — — — — VBSpV
— — 75 32 — — — — — — Baugenoss. der Justiz
18 — 18 — — — — — — — Wo. Gen. d.Heimatvertriebenen
— — 72 — — — — — — — Industria
— — 58 — — — — — — — Viterra Rhein-Main
55 — — — — — — — 103 — Sahle Wohnen
— — 44 — — 22 — 6 — — sonstige Private
Gesamt 714 14 1.031 32 1 22 1 6 263 60

JAHRESBERICHT 2008
Seite 43
Riederwald
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
2.507
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
160 6,4
für Senioren 137 5,5
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 2 3 4 5 6 10 32 Eigentümer
— — 170 37 387 — 60 5 ABG
291 — — 2 18 103 — — VBSpV
Gesamt 291 1 170 39 405 103 60 5
in %
405 16,2
+ 1 Wohnung der ABG – Frankfurt Holding – angekauftes Belegungsrecht
Rödelheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
9.702
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
942 9,7
für Senioren 198 2
ehemals öffentlich
gefördert
+ 2 Wohnungen – Privateigentümer – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.355 14
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 3 4 5 6 12 20 Eigentümer
— — — 1 — — — ABG
803 — 4 172 3 38 — Wohnheim GmbH
20 — — 383 — — — GWH
— 8 — 255 — — — VBSpV
— — — 16 — — — Frankf. Aufbau AG
88 — — 113 9 — — Heimatfriede
— — — 16 — — — Industria
23 — — 38 — — — GSW
15 — — 68 — — — Frankf. Eisenbahner Siedl. Verein
— — — 36 — — — Gemeinn. Bundesbahnwohn. GmbH
— — — 13 — — — Viterra Rhein-Main
7 — — — — — — Ev. Regionalverband
126 — — — — — — Privater Eigentümer
— — — 18 — — — Privater Eigentümer
56 — 7 226 — — 17 sonstige Private
Gesamt 1.138 8 10 1.355 12 38 17

Seite 44
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Sachsenhausen-Nord
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
17.346
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.177 6,8
für Senioren 255 1,5
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 4 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
400 2,3
Förderart: 1 2 3 4 5 14 15 21 Eigentümer
32 — — — 60 — — — ABG
16 — — — 15 — — — Hellerhof GmbH
274 — 1 — — — — — Wohnheim GmbH
9 — — — — — — — Frankfurter Aufbau AG
— — 13 — — 1.034 — — Nassauische Heimstätte
— — — — 63 — — — GWH
— — — — 26 — — — VBSpV
— — — 5 10 — — — BWV
— — — — 11 — — — GAGFAH
— — — — 16 — — — Wohnungsgenoss. d. Heimatvertriebenen
1 — — — 69 — — — GSW
— — — — 41 — — — Gem. Bundesbahn WohnGmbH
— — 18 3 3 — — — Viterra Rhein-Main
62 — — 2 85 — 14 84 sonstige Private
— 3 — — 1 — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 394 3 32 1 400 1.034 14 84
Sachsenhausen-Süd
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
15.585
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
127 0,8
für Senioren 422 2,7
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
in %
2.151 13,8
Förderart 1 3 4 5 7 10 12 15 20 Eigentümer
28 5 — 1 — — — — — ABG
— — — — 1 — — — — Hellerhof GmbH
321 — — — — — — — — Wohnheim GmbH
64 — — 676 — 1 — — — Nassauische Heimstätte
— — 9 940 — — — — — GWH
— — — 6 — — — — — Frankf. Wohnungsgenoss. e.G
— — — 119 — — — — — Baugenoss. der Justiz
— — — 33 — — — — — BWV
86 — — — — — — — — GSW
— — — 32 — — — — — Gem. BundesbahnWohnGmbH
— — 1 241 — — 5 — — Viterra Rhein-Main
1 — — — — — — — — Privater Eigentümer
— — — — — — — — 231 Privater Eigentümer
— — — 32 — — — — — Mainwert GmbH
49 — — 72 — — — 12 37 sonstige Private
Gesamt 549 5 20 2.151 1 1 5 12 268

JAHRESBERICHT 2008
Seite 45
Schwanheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
9.971
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
1.984 19,9
für Senioren 371 3,7
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
+ 2 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.534 15,4
Förderart: 1 2 3 4 5 6 7 9 10 12 15 32 33 Eigentümer
291 — 1 — 286 — — — — — — 3 — ABG
39 — — — — — — — — — — — — Hellerhof GmbH
— — — — 5 — — — — — — — — Bauverein Höchst
985 — — 5 336 42 — — — — — — — Wohnheim GmbH
133 — — — 40 — — — — — — — — MIBAU
472 — — — 302 2— — 16 15 — — — 1 Nassauische Heimstätte
154 — — — 2 — — — — — — — — GWH
— — — — 64 — — — — — — — — Frankfurter Aufbau AG
32 — — — — — — — — — — — — WoBauGenoss. in Frankfurt e.G.
— — — — 1 — — — — — — — — Ev. Baugemeinde Süd
37 — — — 4 — — — — — — — — GSW
— — — — 1 — — — — — — — — Main-Taunus Wohnen GmbH
— — — — 88 — — — — 1 — — — Viterra Rhein-Main
35 — — — — — — — — — — — — AWO
155 — — — 32 — 83 — — — — — — Deutsche Annington
16 — 1 7 373 2 — — — — 5 — — sonstige Private
Gesamt 2.349 1 2 12 1.534 64 83 16 15 1 5 3 1
Seckbach
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
4.885
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
189 3,9
für Senioren 85 1,7
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 4 5 6 9 10 15 32 Eigentümer
54 — 248 9 10 16 — 1 ABG
+ 2 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
794 16,3
53 — 52 — — — — — Hellerhof GmbH
53 27 178 — — — — — Wohnheim GmbH
— — 191 — — — — — Nassauische Heimstätte
18 — 9 — — — — — GWH
— — 24 — — — — — VBSpV
— — 32 — — — — — Baugenoss. der Justiz
87 — — — — — — — GSW
6 1 60 41 — — 4 — sonstige Private
Gesamt 271 28 794 50 10 16 4 1

Seite 46
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Sindlingen
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
4.279
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
255 6
für Senioren 55 1,3
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 2 3 4 5 6 9 15 32 Eigentümer
14 — — — — — — — 2 ABG
199 — 1 11 592 37 — — — Bauverein Höchst
38 — — — 228 — — — — MIBAU
+ 4 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte
in %
1.665 38,9
2 — — — 664 — 8 — — Nassauische Heimstätte
51 — — — 46 — — — — GSW
— — — — 135 — — 4 — sonstige Private
— 3 — — — — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 304 3 1 11 1.665 37 8 4 2
Sossenheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
7.262
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
841 11,6
für Senioren 219 3
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 2 3 4 5 15 35 38 Eigentümer
8 — — — 1 — — — ABG
in %
2.268 31,2
— — — — 1 — — — Bauverein Höchst
225 — — — 711 — — — Nassauische Heimstätte
323 — — 4 1.117 — 9 3 GWH
— — — — 12 — — — Heimatfriede
— — — — 2 — — — GSW
408 — — — — — — — Fundus
84 — — — 423 5 — — sonstige Private
— 1 1 — 1 — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 1.048 1 1 4 2.268 5 9 3

JAHRESBERICHT 2008
Seite 47
Unterliederbach
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
7.122
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
519 7,3
für Senioren 63 0,9
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
in %
1.465 20,6
Förderart 1 2 3 4 5 6 15 20 Eigentümer
16 — 23 — — — — — Hellerhof GmbH
76 — — — 1 — — — Bauverein Höchst
94 — — 1 469 45 — — Wohnheim GmbH
379 — 1 12 479 — — — Nassauische Heimstätte
16 — — — 249 — — — GAGFA
— — 2 3 49 — — — Viterra Rhein-Main
1 — — — 218 — 4 3 sonstige Private
— 1 — — — — — — Stadt Frankfurt am Main
Gesamt 582 1 26 16 1.465 45 4 3
Westend-Süd
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
10.758
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
79 0,7
für Senioren 78 0,7
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 4 5 6 Eigentümer
— — 6 — AGB
66 — 10 1 Wohnheim GmbH
— — 1 — Merian GmbH
— — 10 — FAAG
— — 52 — Frankfurter WoGen. e.G.
— — 30 — BauG d. Justiz
— — 24 — Deutsche WBG
— — 1 — Umland GmbH
54 — — 3 Ev. RegionalV.
37 1 91 — sonstige Private
Gesamt 157 1 225 4
in %
225 2,1

Seite 48
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Westend-Nord
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
4.584
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
197 4,3
für Senioren — —
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart 1 3 5 6 7 Eigentümer
89 7 14 46 — AGB
— — — — — Deutsche WBG
20 — — — — Ev. RegionalV.
88 — — — — Privater Eigentümer
— — — — 10 Deutsche Annington
— 3 2 — — sonstige Private
Gesamt 197 10 16 46 10
in %
16 0,3
Zeilsheim
Anzahl der Wohnungen im
Ortsteil
5.583
davon Belegung
in %
durch 64
für Familien und Einzelpersonen
462 8,3
für Senioren 79 1,4
ehemals öffentlich
gefördert
Diese Wohnungen teilen sich wie folgt auf die verschiedenen Eigentümer und Förderarten auf:
Förderart: 1 2 3 4 5 15 19 25 33 40 Eigentümer
— — 2 — — — — — — — ABG
in %
2.041 36,6
123 — — — — — — — — — Hellerhof GmbH
55 — — — 1 — — — — — Bauverein Höchst
4 — — — 2 — — — — — Wohnheim GmbH
— — — — 148 — — — — — Mibau
237 — — — 627 — 1 250 1 — Nassauische Heimstätte
70 — — — 63 — — — — 1 Wohnungsbaugenoss. in Ffm.
— — — — 20 — — — — — Ev. Baugemeinde Süd
— — — — 1 — — — — — Viterra Rhein-Main
44 — 34 14 1179 7 — — — — sonstige Private
Gesamt 533 36 14 2.041 7 1 250 1 1
+ 6 Wohnungen der ABG – Frankfurt Holding – angekaufte Belegungsrechte

JAHRESBERICHT 2008
Wohnungsbestände für
Sozialwohnungsberechtigte (einschl. Seniorenwohnungen),
die über das Amt für Wohnungswesen vermittelt werden, sind wie folgt
farblich gekennzeichnet:
Prozentuales Verhältnis zum Gesamtwohnungsbestand im Ortsteil:
Seite 49
unter 1 % = weiß
1 – 5 % = blassgrün
5 – 10 % = dunkler grün
10 – 15 % = blau
15 – 20% = orange
20% - 30 = violett
über 30% = rot

Seite 50
Wohnungsbestände für
Sozialwohnungsberechtigte
+ ehemals gebundene
Wohnungsbestände
Prozentuales Verhältnis zum Gesamtwohnungsbestand im Ortsteil:
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Unter 5 % = weiß
5 – 10 % = blassgrün
10 –15% = dunkler grün
15 –25% = blau
25 –40% = orange
40 – 50% violett
über 50% = rot

JAHRESBERICHT 2008
Seite 51
Tabellenteil
Registrierung
und
Vermittlung

Seite 52
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Inhaltsverzeichnis Tabellenteil –Registrierung und Vermittlung
Zahl der sozialwohnungsberechtigten Wohnungssuchenden
Seite
Seite
53 Gewünschte Wohngegend Senioren 71
Erledigte Wohnungsbewerbungen 54 Besondere Personengruppen 72
Bestand an öffentlich geförderten Wohnungen (1. 55 Schwangere 72
Förderweg)
Bestandswohnungen nach Stadtteilen 56 Alleinerziehende 73
Bestandswohnungen für Senioren nach Stadtteilen 57 Behinderte 74
Bestandswohnungen nach Größe und Stadtteilen 58 Studenten 74
Entwicklung der Zahl der versorgten Wohnungssuchenden
59 Vermittlung öffentlich geförderter Wohnungen 75
seit 1994
Aufteilung der Versorgten nach deutschen und nichtdeutschen
Haushalten
59 Aufgliederung der Versorgten nach Größe und
Dringlichkeit
76
Registrierung von Wohnungssuchenden - Wohnungsbedarf
-
Aufgliederung der Antragsteller 60
Anteil an Haushalten ohne
deutsche Staatsangehörigkeit
60 Aufgliederung der Versorgten nach Registrierjahr
Aufgliederung der Versorgten nach Dauer der
Registrierung
60 Versorgte und registrierte Bewerber nach Einkommensarten
Deutsche und Ausländer für die Vermittlung 61 Versorgte Bewerber nach Stadtteilen 79
Einkommen der Antragsteller 62 Besondere Personengruppen 80
Alter der Antragsteller 63 Schwangere 80
Aufgliederung der Antragsteller nach Haushaltsgrößen
63 Alleinerziehende 80
und aktueller Dringlichkeitseinstufung
Grund der Aufgabe der jetzigen Wohnung bei Antragstellungen
64 Vermittlung nicht öffentlich geförderter Wohnun-
81
durch die Vertragspartner
Dringlichkeitsstufe 1 64 Bewerberzugang und Bewerberabgang 2008 82
Dringlichkeitsstufe 2 65 Bewerberzugang und Bewerberabgang 2007 83
Dringlichkeitsstufe 3 66 Versorgung von Freimachern unterbelegter 84
Wohnungen
Wohnungstausch 67 Umzugsprämien 85
Wohnungsnotstandsfälle 67 Andere Förderprogramme 86
Lage der jetzigen Wohnung 68 Sicherung der Zweckbestimmung 88
Gewünschte Wohngegend 69
Bewerbungen für Altenwohnungen 70
77
78
78

JAHRESBERICHT 2008
Seite 53
Zahl der sozialwohnungsberechtigten Wohnungssuchenden
Anzahl der Wohnungssuchenden
10.000
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
31.12.1997
31.12.1998
31.12.1999
31.12.2000
31.12.2001
31.12.2002
31.12.2003
31.12.2004
31.12.2005
31.12.2006
31.12.2007
31.12.2008
Haushalte
Personen
Personen/
Haushalt
Haushalte
Personen
Personen/
Haushalt
31.12.81 15.650 33.030 2,11 31.12.95 10.399 24.605 2,37
31.12.82 11.082 23.055 2,08 31.12.96 8.558 20.374 2,38
31.12.83 8.475 17.309 2,04 31.12.97 7.486 18.343 2,45
31.12.84 7.600 15.539 2,04 31.12.98 7.159 17.659 2,47
31.12.85 8.621 17.776 2,06 31.12.99 7.068 17.473 2,48
31.12.86 9.575 20.363 2,13 31.12.00 7.289 17.570 2,42
31.12.87 10.159 22.035 2,17 31.12.01 7.173 16.923 2,36
31.12.88 11.315 25.533 2,26 31.12.02 7.843 18.430 2,34
31.12.89 11.463 26.608 2,32 31.12.03 8.776 20.292 2,31
31.12.90 11.708 27.669 2,36 31.12.04 8.236 19.213 2,33
31.12.91 12.467 29.443 2,36 31.12.05 7.134 16.937 2,37
31.12.92 12.620 29.804 2,36 31.12.06 7.599 18.095 2,38
31.12.93 10.677 25.197 2,36 31.12.07 7.113 16.761 2,36
31.12.94 10.328 23.584 2,28 31.12.08 7.159 16.825 2,35

Seite 54
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Erledigte Wohnungsbewerbungen
Die erledigten Anträge gliedern sich auf in:
2008 2007
2.421 2.559
Haushalte haben durch Vermittlung der Kommunalen Wohnraumversorgung eine
Wohnung erhalten
481 532
Antragsteller haben mitgeteilt, dass sie inzwischen eine Wohnung gemietet haben
oder sie sind unbekannt verzogen; Antragsteller haben auf eine Vermittlung verzichtet,
da sie in ihrer jetzigen Wohnung bleiben wollen
24 30 Antragsteller sind verstorben
2.293 2.954 Anträge wurden gelöscht, da sie nicht verlängert wurden
182 169
Anträge wurden gelöscht, da die Registriervoraussetzungen nicht mehr erfüllt waren
86 99
1.195 1.020
Anträge wurden wegen Nichtvermittelbarkeit oder weil sie mehrfach auf Angebote
nicht reagiert haben gelöscht
Neuanträge wurden wegen Nichterfüllung der Registriervoraussetzungen abgelehnt

JAHRESBERICHT 2008
Seite 55
Bestand an öffentlich geförderten Wohnungen, (1. Förderweg)
für die das Amt für Wohnungswesen das Belegrecht ausübt
Bestand an öffentlich geförderten Wohnungen (1. Förderweg)
60.000
50.000
Anzahl Wohneinheiten
40.000
30.000
20.000
10.000
0
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Jahr
Jahr
Bestand Wohneinheiten
1995 52.965
1996 48.975
1997 46.444
1998 44.154
1999 42.787
2000 41.324
2001 39.450
2002 37.336
2003 36.345
2004 34.900
2005 33.482
2006 32.694
2007 32.149
2008 31.766

Seite 56
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Bestand an Wohnungen insgesamt, Stand: 31.12.2008
–ohne Seniorenwohnungen-
welche durch die KWV mit Sozialwohnungsberechtigten belegt werden, bzw. an deren Belegung sie durch Berechtigungsprüfungen
beteiligt ist. Aufgeteilt nach verschiedenen Förderarten und Stadtteilen
Stadtteil
Anzahl öff. gef.
Wohnungen
1. Förderweg
Anzahl
Wohnungen
Belegrecht KWV 1
Wohnungen für Sozialwohnungsberechtigte
insgesamt 2
Anzahl Wohnungen
anderer Förderarten 3
Altstadt — 4 4 —
Innenstadt 58 3 61 —
Bahnhofsviertel — — — —
Westend-Süd 79 — 79 —
Westend-Nord 197 4 201 —
Nordend-West 29 1 30 114
Nordend-Ost 546 12 558 39
Ostend 767 9 776 192
Bornheim 864 45 909 170
Gutleutviertel 133 — 133 53
Gallus 1.285 54 1.339 16
Bockenheim 456 26 482 189
Sachsenhausen-Nord 139 1.038 1.177 428
Sachsenhausen-Süd 127 3 130 258
Flughafen — — — —
Oberrad 569 6 575 25
Niederrad 691 44 735 10
Schwanheim/Gold. 1.978 9 1.987 —
Griesheim 1.010 32 1.042 —
Rödelheim 940 2 942 38
Hausen 499 54 553 —
Praunheim 1.182 18 1.200 24
Heddernheim 1.343 37 1.380 253
Niederursel 1.433 1 1.434 24
Ginnheim 488 677 1.165 20
Dornbusch 65 14 79 131
Eschersheim 108 10 118 28
Eckenheim 981 25 1.006 —
Preungesheim 626 1 627 473
Bonames/Frankfurter Berg 556 101 657 —
Berkersheim 18 131 149 —
Riederwald 154 6 160 42
Seckbach 186 3 189 160
Fechenheim 927 12 939 —
Höchst 364 7 371 244
Nied 1.464 4 1.468 202
Sindlingen 249 9 258 —
Zeilsheim 454 11 465 —
Unterliederbach 519 15 534 153
Sossenheim 829 23 852 —
Nieder-Erlenbach 6 — 6 —
Kalbach 145 — 145 —
Harheim — — — 4
Nieder-Eschbach 857 — 857 —
Bergen-Enkheim 501 2 503 81
außerhalb Frankfurts 2.149 — 2.149 94
Summe der Wohnungen 25.971 2.453 28.424 3.465
1 einschließlich US-Wohnungen, Ersatzwohnraum, und angekaufte Belegrechte
2 Summe Spalte 1 und Spalte 2
3 Förderprogramme: Frankfurter Programm, EkoF, Beschäftigte im sozialen Dienst, Soziale Stadt (s. Seiten 86—87)

JAHRESBERICHT 2008
Seite 57
Bestand an geförderten Seniorenwohnungen, Stand: 31.12.2008
welche durch die KWV belegt werden, bzw. an deren Belegung sie durch Berechtigungsprüfung beteiligt
ist. Aufgeteilt nach verschiedenen Förderarten und Ortsteilen.
Stadtteil
Anzahl öff. gef. Wohnungen
1. Förderweg
Anzahl Wohnungen anderer
Förderarten für Berechtigte mit
höheren Einkommensgrenzen
Wohnungen für
Senioren insgesamt
Altstadt — — —
Innenstadt 56 — 56
Bahnhofsviertel — — —
Westend-Süd 78 3 81
Westend-Nord — — —
Nordend-West 27 — 27
Nordend-Ost 189 — 189
Ostend 218 26 244
Bornheim 535 40 575
Gutleutviertel 125 — 125
Gallus 143 50 193
Bockenheim 189 — 189
Sachsenhausen-Nord 255 — 255
Sachsenhausen-Süd 422 — 422
Flughafen — — —
Oberrad 216 — 216
Niederrad — 214 214
Schwanheim/Gold. 371 — 371
Griesheim 63 — 63
Rödelheim 198 38 236
Hausen — — —
Praunheim 195 — 195
Heddernheim 130 — 130
Niederursel — 126 126
Ginnheim 239 — 239
Dornbusch 195 — 195
Eschersheim — — —
Eckenheim 315 — 315
Preungesheim 88 — 88
Bonames /Frankfurter Berg 86 — 86
Berkersheim — — —
Riederwald 137 — 137
Seckbach 85 — 85
Fechenheim 339 20 359
Höchst — — —
Nied 310 — 310
Sindlingen 55 — 55
Zeilsheim 79 — 79
Unterliederbach 63 — 63
Sossenheim 219 — 219
Nieder-Erlenbach 43 — 43
Kalbach — — —
Harheim — — —
Nieder-Eschbach 86 — 86
Bergen-Enkheim 39 — 39
außerhalb Frankfurt 7 — 7
Summe der Wohnungen 5.795 517 6.312

Seite 58
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Bestand an geförderten Wohnungen für Sozialwohnungsberechtigte Stand: 31.12.2008
aufgeteilt nach Ortsteilen und Wohnungsgrößen – ohne Seniorenwohnungen– 4
Stadtteil
1 – 2-Zimmerwohnungen
(für Einzelpersonen
u. Ehepaare)
1 2/2 – 3 Zimmerwohnungen
für
Alleinerziehende
und 3-Personenhaushalte
3 ½ - 4- Zimmerwohnungen
für Familien
mit mehreren Kindern
4 ½ Zimmerwohnungen
und größer für
kinderreiche Familien
Altstadt 2 — — —
Innenstadt 38 14 6 —
Bahnhofsviertel — — — —
Westend-Süd 49 30 — —
Westend-Nord 124 31 35 10
Nordend-West 18 12 — —
Nordend-Ost 302 226 25 1
Ostend 507 197 68 3
Bornheim 460 354 79 —
Gutleutviertel 82 35 16 —
Gallus 710 393 207 14
Bockenheim 240 140 80 10
Sachsenhausen-Nord 495 517 136 36
Sachsenhausen-Süd 31 72 24 2
Flughafen — — — —
Oberrad 206 292 55 17
Niederrad 447 202 66 1
Schwanheim/Gold. 717 954 256 51
Griesheim 380 461 160 34
Rödelheim 424 373 139 4
Hausen 209 205 111 28
Praunheim 333 709 154 2
Heddernheim 429 752 180 6
Niederursel 622 700 100 12
Ginnheim 286 419 270 183
Dornbusch 50 18 6 —
Eschersheim 31 46 20 21
Eckenheim 414 406 175 9
Preungesheim 229 292 74 32
Bonames/Frankfurter Berg 212 297 129 17
Berkersheim 13 44 46 45
Riederwald 76 73 10 —
Seckbach 68 87 25 6
Fechenheim 359 452 86 38
Höchst 128 128 91 15
Nied 630 676 151 7
Sindlingen 117 90 46 1
Zeilsheim 272 112 68 4
Unterliederbach 328 141 51 11
Sossenheim 294 349 203 5
Nieder-Erlenbach — — 1 3
Kalbach 48 57 39 1
Harheim — — — —
Nieder-Eschbach 359 378 118 2
Bergen-Enkheim 214 205 81 2
außerhalb Frankfurts 633 1.201 306 9
Summe der Wohnungen 11.586 12.140 3.893 642
4 Einige Wohnungsgrößen konnten nicht berücksichtigt werden, da die Größe nur nach Zimmeranzahl ohne die tatsächliche Quadratmeterzahl ausgewertet werden konnte

JAHRESBERICHT 2008
Seite 59
Entwicklung der Zahl der versorgten Wohnungssuchenden seit 1994
Jahr Gesamt 1 Person 2 Pers 3 Pers 4 Pers
5 und mehr
Pers
1994 3.442 1.528 714 654 381 165
1995 3.575 1.737 805 593 284 156
1996 4.880 1.922 950 929 688 391
1997 3.533 1.662 718 606 344 203
1998 3.399 1.568 682 625 366 158
1999 3.133 1.429 670 547 303 184
2000 3.109 1.442 613 543 314 197
2001 2.569 1.178 545 436 239 171
2002 2.734 1.314 592 418 262 148
2003 2.527 1.115 585 464 208 155
2004 2.603 1.182 567 421 272 161
2005 2.401 1.085 522 399 250 145
2006 2.516 1.160 561 437 195 163
2007 2.559 1.183 563 446 215 152
2008 2.421 1.129 543 395 229 125
Aufteilung der Versorgten nach deutschen und nichtdeutschen Haushalten seit 2000
Jahr
Gesamt Deutsche
Anteil
in %
Ausländer
Anteil
in %
davon
Bi-nat. ;15 J.
EU Bürger
Anteil
in %
2000 3.109 1.625 52,3 1.484 47,7 666 21,4
2001 2.569 1.376 53,6 1.193 46,4 683 26,6
2002 2.734 1.513 56,3 1.221 44,7 484 17,7
2003 2.527 1.350 53,4 1.177 46,6 589 23,3
2004 2.603 1.286 49,4 1.317 50,6 929 35,7
2005 2.401 1.359 56,6 1.042 43,4 645 26,9
2006 2.516 1.404 55,8 1.112 44,2 624 24,8
2007 2.559 1.511 59,1 1.048 40,9 615 24,0
2008 2.421 1.438 59,4 983 40,6 588 24,3

Seite 60
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Registrierung von Wohnungssuchenden - Wohnungsbedarf
Aufgliederung der Antragsteller
Haushaltsgröße Anzahl Personen
Anteil an den
registrierten
Haushalten
Anzahl
Vergleichszahlen 2007
Personen
Anteil an
den registrierten
Haushalten
1 Person 3.451 3.451 48,2 % 3.338 3.338 46,9 %
2 Personen 967 1.934 13,5 % 980 1.960 13,8 %
3 Personen 841 2.523 11,8 % 915 2.745 12,9 %
4 Personen 987 3.948 13,8 % 1.013 4.052 14,2 %
5 und mehr
Personen
913 4.969 12,7 % 867 4.666 12,2 %
Gesamt 7.159 16.825 100 % 7.113 16.761 100 %
Anteil an Haushalten ohne deutsche Staatsangehörigkeit
2008 2007
Haushaltsgröße
Gesamt
Nichtdeutsche
Anteil
in %
Gesamt
Nichtdeutsche
Anteil
in %
1 Person 3.451 1.046 30,31 3.338 990 29,66
2 Personen 967 512 52,95 980 555 56,63
3 Personen 841 639 75,98 915 687 75,08
4 Personen 987 755 76,49 1.013 777 76,70
5 Personen 603 449 74,46 608 454 74,67
6 Personen 234 176 75,21 200 152 76,00
7 Personen 61 47 77,05 48 34 70,83
8 und mehr
Personen
15 15 100,00 11 9 81,82
Gesamt 7.159 3.639 50,83 7.113 3.658 51,43

JAHRESBERICHT 2008
Seite 61
Deutsche und Ausländer für die Vermittlung
Zusammenstellung für 2008
davon
Gesamt
seit 15 J.
in D
lebend
bi-nat.
Fam.
Hhgröße
Nichtdeutsche
EU-
Bürger
Ausländer
nach
Quotenregelung
5
Anteil
an
Ges.
Anteil
an Hh-
Größe
1 P 3.451 1.046 312 — 173 561 7,8 % 16,3 %
2 P 967 512 145 106 65 196 2,7 % 20,3 %
3 P 841 639 61 246 68 264 3,7 % 31,4 %
4 P 987 755 83 309 56 307 4,3 % 31,1 %
5+ P 913 687 74 296 39 278 3,9 % 30,5 %
Ges 7.159 3.639 675 957 401 1.606 22,4 %
Zusammenstellung für 2007
davon
Gesamt
Hhgröße
Nichtdeutsche
bi-nat.
Fam.
seit 15 J.
in D lebend
EU-
Bürger
Ausländer
nach
Quotenregelung
6
Anteil
an
Ges.
Anteil
an
Hh-
Größe
1 P 3.338 990 294 — 146 550 7,7 % 16,5 %
2 P 980 555 128 120 78 229 3,2 % 23,4 %
3 P 915 687 61 262 54 310 4,4 % 33,9 %
4 P 1.013 777 68 319 58 332 4,7 % 32,8 %
5+ P 867 649 65 253 46 285 4,0 % 32,9 %
Ges 7.113 3.658 616 954 382 1.706 24,0 %
5 Spalte 3 abzüglich Spalten 4 – 6
6 Spalte 3 abzüglich Spalten 4 – 6

Seite 62
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Einkommen der Antragsteller
Zusammenstellung für 2008
Haushaltsgröße
Innerhalb
der Einkommensg
renze
§ 9 WoFG
Haushalte
Personen
davon Minderverdiener
davon
Arbeitslose
7
Personen
davon
Transferleistungsem
pfänger 8
Personen
1 Person 3.451 2.660 2.660 130 130 1.932 1.932
2 Personen 967 691 1.382 25 50 515 1.030
3 Personen 841 728 2.184 38 114 468 1.404
4 Personen 987 860 3.440 36 144 511 2.044
5 und mehr
Personen
913 834 4.551 41 220 493 2.717
Summe 7.159 5.773 14.217 270 658 3.919 9.127
Zusammenstellung für 2007
Haushaltsgröße
Innerhalb
der Einkommens
grenze
§ 9 WoFG
Haushalte
Personen
davon Minderverdiener
davon
Arbeitslose
7
Personen
davon
Transferleistungsempfänger
8
Personen
1 Person 3.338 2.590 2.590 126 126 1.965 1.965
2 Personen 980 756 1.512 54 108 547 1.094
3 Personen 915 792 2.376 51 153 530 1.590
4 Personen 1.013 896 3.584 39 156 542 2.168
5 und mehr
Personen
867 815 4.395 40 212 479 2.613
Summe 7.113 5.849 14.457 310 755 4.063 9.430
7 Ab 2005 nur noch ALG 1 Empfänger
8 Ab 2005 Empfänger von Leistungen nach ALG 2, Grundsicherung und Sozialhilfe

JAHRESBERICHT 2008
Seite 63
Alter der Antragsteller
Altersstufen
Anzahl
2008
Anteil an Gesamt
Anzahl
2007
Anteil an Gesamt
bis 20 Jahre 228 3,18 % 183 2,57 %
von 21 - 40 Jahre 3.326 46,46 % 3.395 47,73 %
von 41 - 60 Jahre 2.556 35,71 % 2.529 35,55 %
von 61 - über 70 Jahre 1.049 14,65 % 1.006 14,15 %
Summe 7.159 100 % 7.113 100 %
Ent wicklung der Alt ersst uf en seit 1998
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
bis 20 Jahre
21 bis 40 Jahre
41 bis 60 Jahre
ab 61 Jahre
Aufgliederung der Antragsteller nach Haushaltsgrößen und aktueller
Dringlichkeitseinstufung
Die folgende Tabelle zeigt die aktuelle Dringlichkeitseinstufung jeweils zum 31.12., berücksichtigt
also auch die Aufrücker.
Haushaltsgröße
Anzahl der
Haushalte
Dringlichkeit 1 Dringlichkeit 2 Dringlichkeit 3
Freimacher
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person 3.451 3.338 1.495 1.478 791 704 1.086 1.090 79 66
2 Personen 967 980 268 239 263 301 371 398 65 42
3 Personen 841 915 202 239 292 289 324 370 23 17
4 Personen 987 1.013 395 405 241 248 338 350 13 10
5 und mehr
Personen
913 867 427 382 201 203 277 275 8 7
Summe 7.159 7.113 2.787 2.743 1.788 1.745 2.396 2.483 188 142
Anteil in % 100 100 38,9 38,6 25,0 24,5 33,5 34,9 2,6 2,0

Seite 64
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Grund der Aufgabe der jetzigen Wohnung bei Antragstellung
Die folgenden Tabellen zeigen die Dringlichkeitseinstufung bei Antragstellung, also aufgrund der
Wohnverhältnisse, ohne Berücksichtigung von Aufrückern.
Antragsteller, die aufgrund der aktuellen Wohnsituation bei Antragstellung der Dringlichkeitsstufe
1 zugeordnet wurden.
Personenhaushalte
1 2 3 4
5 und
mehr
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
Wohnsitzlose 168 142 5 2 3 2 — — — —
Wohnungsräumung ist
gerichtlich bestätigt
Wohnungsräumung
wird voraussichtlich
gerichtlich bestätigt
Antragsteller lebt in
Hotel
Antragsteller lebt in
Zwischenunterkunft
49 51 17 12 13 5 8 9 11 5
84 93 12 14 6 11 14 9 4 4
17 1 — — — — — — — —
16 19 1 1 1 2 — 1 3 1
Frauen im Frauenhaus 19 23 12 9 7 8 4 3 1 1
Antragsteller lebt in
Wohnheim für Männer,
Frauen, Schwangere
Jugendliche/ junge Erwachsene
in Heimen
Antragsteller lebt nach
Verlust der Wohnung
bei Bekannten
Wohnung ist erheblich
gesundheitsgefährdend
/ baufällig
Antragsteller wird aus
Klinik, Therapie, Strafanstalt
entlassen
Verlust der Wohnung
nach Scheidung
Unterbringung in Zwischenunterkunft
Gesamt
2008:
1.256
2007:
1.209
284 308 20 25 12 19 4 11 10 9
21 21 1 — — — — — — —
52 63 8 6 2 7 4 3 3 1
5 2 — 2 — 1 — 1 — —
25 29 — 2 — 1 2 — — —
4 7 1 2 — — — — — —
257 219 26 14 10 6 15 10 15 12
1.001 978 103 89 54 62 51 47 47 33

JAHRESBERICHT 2008
Seite 65
Antragsteller, die aufgrund der aktuellen Wohnsituation bei Antragstellung der Dringlichkeitsstufe
2 zugeordnet wurden.
Personenhaushalte
1 2 3 4 5 und mehr
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
Aus-/Übersiedler in Übergangswohnheimen
Kontingentflüchtling in
Wohnheim/Hotel
Asylberechtigte in Wohnheim/Hotel
2 und mehr Personen in
einem Raum oder bis zu
18 qm Wohnfläche
3 und mehr Personen in
einem Raum oder bis zu
27 qm Wohnfläche
4 und mehr Personen in
einem Raum oder bis zu
36 qm Wohnfläche
5 und mehr Personen in
einem Raum oder bis zu
45 qm Wohnfläche
3 und mehr Personen in
einer 1- Zimmerwohnung
Antragsteller lebt vorübergehend
bei Bekannten/
Verwandten
junge Familien, die noch
bei den Eltern wohnen
Antragsteller hat rechtswirksame
Kündigung
Wohnungsaufgabe wegen
schwerwiegender Erkrankung
Wohnungsverlust wegen
eingereichter Scheidung
Mietzahlungen erfolgen
durch Leistungen nach
dem SGB II / SGB XII;
Miethöhe unangemessen
Antragsteller wohnt in unzumutbarer
Entfernung
zum Arbeitsplatz
Sanierungsbetroffener
Auszug aus elterlicher
Wohnung
Gesamt 2008: 1.696
2007: 1.669
6 16 1 2 1 8 — 3 1 —
— 1 — — — — — — — —
1 — — — — — — — — —
— — 4 6 — — — — — —
— — — — 7 8 — — — —
— — — — — — 10 14 — —
— — — — — — — — 43 29
— — — — 30 29 15 11 — —
365 313 66 60 24 14 6 7 2 6
— — 35 42 37 36 6 11 8 5
78 63 22 23 12 17 13 14 12 20
136 139 68 72 34 41 35 33 31 30
118 105 33 39 17 8 5 2 1 2
135 153 63 72 43 54 45 50 28 33
52 40 9 10 9 6 13 10 5 8
4 2 5 — — — — — — —
2 2 — — — — — — — —
897 834 306 326 214 221 148 155 131 133

Seite 66
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Antragsteller, die aufgrund der aktuellen Wohnsituation bei Antragstellung der Dringlichkeitsstufe
3 zugeordnet wurden
Wohnung ohne Bad /
Küche
Familie in zu kleiner
öffentlich geförderter
Wohnung
Familie in zu kleiner
nicht öffentlich geförderter
Wohnung
Alleinerziehende (2
Personen) in öffentlich
geförderter Wohnung
Alleinerziehende (2
Personen) in nicht
öffentlich geförderter
Wohnung
Auszug aus elterlicher
Wohnung
(Einzelperson)
Personenhaushalte
5 und
1 2 3 4
mehr
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
106 98 10 10 3 6 1 2 — 1
— — 34 33 126 136 203 217 276 253
— 1 112 122 355 401 516 521 416 410
— — 28 38 — — — — — —
— — 62 90 — — — — — —
236 217 — — — — — — — —
Wohnung zu teuer 117 114 55 77 32 33 35 38 20 19
Zusammenführung
wegen familiärer Hilfestellung
7 6 2 3 2 1 — 3 1 —
Untermietverhältnis 43 41 4 3 1 2 — 2 — 2
Umzug in eine Seniorenwohnung
sonstige Wohnungssuchende
Gesamt
2008: 4.028
2007: 4.114
570 533 130 101 — — — — — —
411 468 53 50 28 36 19 17 14 9
1.490 1.478 490 527 547 615 774 800 727 694

JAHRESBERICHT 2008
Seite 67
Wohnungstausch
Freimacher einer 3-
Zimmer-Wohnung
wünscht kleinere
Freimacher einer 4-
Zimmer– Wohnung
wünscht kleinere
Freimacher einer 5-
Zimmer– Wohnung
wünscht kleinere
Freimacher einer 6-
Zimmer– Wohnung
wünscht kleinere
Freimacher, an denen
kein wohnungswirtschaftl.
Interesse besteht
Gesamt
2008: 179
2007: 121
Personenhaushalte
1 2 3 4 5 und mehr
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
35 29 24 10 — — — — — —
15 9 28 24 15 11 2 2 — —
2 4 5 — 7 5 9 6 5 4
— — — — 1 1 2 2 2 3
11 5 11 5 3 — 1 1 1 —
63 47 68 39 26 17 14 11 8 7
Wohnungsnotstandsfälle gem. Erlass des Ministeriums des Innern, zuletzt geändert
am 18.01.1991
Überbelegte Wohnungen /
weniger als 9 m²/Person
Wohnung ist erheblich
gesundheitsgefährdend /
baufällig
Großfamilien unzureichend
untergebracht
Wohnungsräumung wird/
ist gerichtlich bestätigt
Aus-/Übersiedler in Übergangswohnheimen
Alleinerziehende Frauen
im Frauenhaus
Gesamt
2008: 582
2007: 547
Personenhaushalte
1 2 3 4 5 und mehr
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
— — 4 6 37 37 25 25 43 29
5 2 — 2 — 1 — 1 — —
— — — — — — — — 217 181
133 144 29 26 19 16 22 18 15 9
6 16 1 2 1 8 — 3 1 —
— — 12 9 7 8 4 3 1 1
144 162 46 45 64 70 51 50 277 220

Seite 68
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Lage der jetzigen Wohnung der Antragsteller
Gesamtverteilung
Deutsche
Haushalte
davon
Ausländische
Haushalte
Bi-nat.; 15 Jahre
in D;
EU Bürg Haushalte
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
Altstadt 20 34 10 18 5 9 5 7
Innenstadt 194 171 101 82 49 45 44 44
Bahnhofsviertel 76 76 40 43 20 17 16 16
Westend 118 110 71 65 19 26 28 19
Nordend 368 399 198 200 82 94 88 105
Ostend 356 346 186 179 73 73 97 94
Bornheim 244 277 141 148 45 47 58 82
Gutleutviertel 133 124 67 73 31 31 35 20
Gallus 456 455 163 161 134 152 159 142
Bockenheim 328 352 136 150 77 94 115 108
Sachsenhausen 344 342 180 179 72 77 92 86
Oberrad 143 131 68 55 39 43 36 33
Niederrad 201 229 97 115 47 55 57 59
Schwanheim/Gold. 195 197 107 105 27 30 61 62
Griesheim 298 280 104 119 89 81 105 80
Rödelheim 206 181 108 81 46 47 52 53
Hausen 72 62 28 26 22 16 22 20
Praunheim 147 156 72 68 36 42 39 46
Heddernheim 207 189 109 90 38 37 60 62
Niederursel 160 175 81 90 18 30 61 55
Ginnheim 161 167 75 86 34 30 52 51
Dornbusch 120 118 62 57 26 32 32 29
Eschersheim 103 97 67 59 10 14 26 24
Eckenheim 180 183 80 74 31 41 69 68
Preungesheim 179 160 89 76 39 42 51 42
Bonames / Frankfurter
Berg 150 110 84 73 23 13 43 24
Berkersheim 18 24 10 14 4 4 4 6
Riederwald 58 59 25 31 8 7 25 21
Seckbach 81 92 41 43 23 26 17 23
Fechenheim 247 235 98 109 70 67 79 59
Höchst 260 266 128 129 68 77 64 60
Nied 230 235 102 99 63 67 65 69
Sindlingen 86 68 40 28 20 21 26 19
Zeilsheim 94 88 40 34 16 18 38 36
Unterliederbach 110 104 52 43 22 24 36 37
Sossenheim 179 156 81 70 36 30 62 56
Nieder-Erlenbach 5 7 4 4 — 3 1 —
Kalbach 17 20 13 9 — 3 4 8
Harheim 6 2 3 1 — 1 3 —
Nieder-Eschbach 88 103 51 57 18 21 19 25
Bergen-Enkheim 81 83 40 38 20 18 21 27
außerhalb Ffm. 440 450 268 274 106 101 66 75
Summe 7.159 7.113 3.520 3.455 1.606 1.706 2.033 1.952

JAHRESBERICHT 2008
Seite 69
Gewünschte Wohngegend nach Stadtteilen / vorhandenen Wohnungen
(ohne Bewerber für Seniorenwohnungen)
Der Wunsch nach Versorgung in den einzelnen Stadtteilen von Bewerbungen mit Einschränkungen hinsichtlich der Wohngegend
wurde in folgender Häufigkeit geäußert (gegenübergestellt sind die Anzahl der in diesem Stadtteil vorhandenen
öffentlich geförderten Wohnungen und die tatsächlichen Vermittlungen):
Im Jahre 2008 haben 1.684 Haushalte jeden Stadtteil in Frankfurt akzeptiert. Im Jahre 2007 waren dies 1.701 Haushalte.
Wunschhäufigkeit 9
Gesamtbestand
an Wohnungen
mit Belegrechten
(s. Seite 56)
Anzahl der belegten
Wohnungen 10
Gesamtwohnungsbestand
11
Gesamtbewohnerzahl
11
2008 2007 2008 2007 2008 2007 am 31.12.07 am 31.12.07
Altstadt 1.777 157 4 2 1 — 2.173 3.473
Innenstadt 1.773 1.682 61 58 7 10 4.140 6.550
Bahnhofsviertel 245 148 — — — — 1.889 2.150
Westend 3.910 3.834 280 278 25 24 15.342 25.550
Nordend 3.496 3.418 588 574 61 49 32.578 54.432
Ostend 1.757 1.691 776 774 41 80 16.054 26.547
Bornheim 2.607 2.572 909 837 184 269 15.310 26.332
Gutleutviertel 808 748 133 133 19 19 3.416 5.738
Gallus 1.216 1.126 1.339 1.321 132 92 14.625 25.843
Bockenheim 2.313 2.242 482 470 41 43 20.436 33.067
Sachsenhausen 4.012 3.794 1.307 1.298 156 180 32.931 55.785
Flughafen 158 118 — — — — 33 218
Oberrad 864 809 575 552 49 59 6.840 12.662
Niederrad 1.125 1.081 735 719 80 69 12.607 22.667
Schwanheim/Gold. 692 650 1.987 2.014 178 167 9.971 20.127
Griesheim 1.138 1.087 1.042 1.042 53 64 9.972 22.229
Rödelheim 1.463 1.429 942 942 80 94 9.702 17.504
Hausen 1.516 1.530 553 553 28 26 3.567 7.133
Praunheim 2.176 2.172 1.200 1.186 76 96 8.056 15.730
Heddernheim 1.426 1.372 1.380 1.413 79 83 8.273 16.232
Niederursel 1.119 1.119 1.434 1.505 107 109 7.255 16.169
Ginnheim 1.687 1.686 1.165 1.155 74 66 7.981 16.450
Dornbusch 2.179 2.175 79 74 21 14 9.840 18.413
Eschersheim 1.842 1.788 118 116 5 14 7.781 14.693
Eckenheim 1.417 1.326 1.006 1.021 86 77 7.032 14.287
Preungesheim 1.134 1.115 627 652 57 47 5.523 12.853
Bonames / Frankfurter
Berg
498 470 657 497 47 71 5.755 13.174
Berkersheim 488 488 149 148 10 14 1.375 3.384
Riederwald 903 851 160 159 30 18 2.507 4.824
Seckbach 1.096 1.068 189 192 10 13 4.885 10.079
Fechenheim 566 551 939 935 99 61 7.558 15.962
Höchst 902 871 371 386 22 26 6.701 13.723
Nied 1.155 1.093 1.468 1.503 131 109 8.696 17.641
Sindlingen 377 334 258 253 30 24 4.279 8.940
Zeilsheim 434 380 465 458 40 45 5.583 11.914
Unterliederbach 578 551 534 515 54 64 7.122 14.127
Sossenheim 641 599 852 876 67 98 7.262 15.664
Nieder-Erlenbach 266 248 6 6 4 4 1.920 4.577
Kalbach 473 444 145 161 13 6 2.727 7.232
Harheim 115 91 — — — — 1.850 4.039
Nieder-Eschbach 439 398 857 857 63 63 5.250 11.572
Bergen-Enkheim 870 871 503 518 21 26 8.841 17.808
außerhalb Ffm. verschiedene 2.149 2.149 140 166
Gesamt 28.424 28.402 2.421 2.559 355.638 667.494
9 Bei den gewünschten Stadtteilen sind Mehrfachnennungen möglich; Die Steigerung für den Bezirk Altstadt ist auf eine EDV-Umstellung zurückzuführen
10 einschließlich vermittelter Seniorenwohnungen
11 Quelle: Statistisches Jahrbuch 2008, Bürgeramt, Statistik und Wahlen

Seite 70
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Bewerbungen für Altenwohnungen
Gesamt (registrierte und erfasste Bewerber)
Gesamt
Deutsche
davon
Ausländer
bi-nat., 15J.,
EU B.
Haushaltsgröße 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person 693 677 587 603 36 26 70 48
2 Personen 174 130 123 86 15 15 36 29
Gesamt 867 807 710 689 51 41 106 77
Registrierte Bewerber (=Sozialwohnungsberechtigte)
Gesamt
Deutsche
davon
Ausländer
bi-nat., 15J.,
EU B.
Haushaltsgröße 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person 579 551 476 480 36 26 67 45
2 Personen 129 104 81 66 15 15 33 23
Gesamt 708 655 557 546 51 41 100 68
Erfasste Bewerber (=über der Einkommensgrenze)
Gesamt
Deutsche
davon
Ausländer
bi-nat., 15J.,
EU B.
Haushaltsgröße 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person 114 126 111 123 — — 3 3
2 Personen 45 26 42 20 — — 3 6
Gesamt 159 152 153 143 — — 6 9

JAHRESBERICHT 2008
Seite 71
Der Wunsch nach Versorgung in den einzelnen Stadtteilen wurde von den Senioren in folgender
Häufigkeit geäußert:
Wunschhäufigkeit
12
Bestand an
Wohnungen 13
Wunschhäufigkeit
12
Bestand an
Wohnungen 13
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
Altstadt 116 6 — — Dornbusch 117 115 195 195
Nordend 132 113 216 232 Bonames 19 18 86 82
Ostend 128 103 244 244 Berkersheim 14 15 — —
Bornheim 256 207 575 574 Riederwald 41 37 137 137
Gutleutviertel 57 42 125 125 Seckbach 40 48 85 81
Gallus 57 33 193 193 Fechenheim 41 45 359 359
Niederrad 39 43 214 214 Zeilsheim 21 15 79 79
Schwanheim /
Goldstein
51 46 371 372
29 28 63 63
Innenstadt 123 103 56 56 Eschersheim 105 114 — —
Bahnhofsviertel
3 6 — — Eckenheim 150 108 315 313
Westend 97 97 81 81 Preungesheim 42 44 88 88
Bockenheim 137 106 189 189 Höchst 40 33 — —
Sachsenhausen
176 128 677 731 Nied 79 51 310 310
Oberrad 54 45 216 216 Sindlingen 14 15 55 55
Unterliederbach
Griesheim 40 25 63 63 Sossenheim 33 28 219 219
Rödelheim 56 49 236 235
Nieder-
Erlenbach
12 20 43 43
Hausen 53 44 — — Kalbach 18 18 — —
Praunheim 50 53 195 195 Harheim 4 10 — —
Heddernheim 76 66 130 130
Nieder-
Eschbach
16 24 86 86
Niederursel 47 45 126 166
Bergen-
Enkheim
22 34 39 39
Ginnheim 90 72 239 239 1.977 6.305 6.404
12 Bei den gewünschten Stadtteilen sind Mehrfachnennungen möglich
13 Gesamtwohnungsbestand Seniorenwohnungen (1. Förderweg und andere Förderungen) Seite 57

Seite 72
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Besondere Personengruppen
Schwangere
Haushaltsgröße
Anzahl
2008
Anteil an den Registrierten
der
jeweiligen Haushaltsgröße
Anzahl
2007
Anteil an den
Registrierten
der jeweiligen
Haushaltsgröße
1 Person — — — —
2 Personen 40 4,1 % 46 4,7 %
3 Personen 161 19,1 % 149 16,3 %
4 Personen 167 16,9 % 139 13,7 %
5 und mehr Pers. 131 14,4 % 135 15,6 %
Summe 499 7,0 % 469 6,6 %
Aufteilung nach schwangeren deutschen und nichtdeutschen Haushalten
davon
Gesamt
Nichtdeutsche
seit 15 J. in
Deutschland
lebend
bi-nationale
Familien
EU-Bürger
Ausländer
nach Quotenregelung
14
Haushaltsgröße 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person — — — — — — — — — — — —
2 Personen 40 46 19 23 5 2 — — 6 3 8 18
3 Personen 161 149 131 121 8 2 69 60 11 7 43 52
4 Personen 167 139 145 119 4 5 84 60 10 10 47 44
5 und mehr Personen
131 135 111 105 3 6 56 47 6 1 46 51
Gesamt 499 469 406 368 20 15 209 167 33 21 144 165
14 Spalten 4 und 5 abzüglich Spalten 6 bis 11

JAHRESBERICHT 2008
Seite 73
Alleinerziehende
Haushaltsgröße
Anzahl
2008
Anteil an den
Registrierten der
jeweiligen Haushaltsgröße
Anzahl
2007
1 Person — — — —
2 Personen 426 44,1 % 449 45,8 %
3 Personen 206 24,5 % 206 22,5 %
4 Personen 118 12,0 % 110 10,9 %
5 und mehr Pers. 38 4,2 % 45 5,2 %
Summe 788 11,0 % 810 11,4 %
Aufteilung nach alleinerziehenden deutschen und nichtdeutschen Haushalten
Haushaltsgröße
Gesamt
Anteil an den
Registrierten der
jeweiligen Haushaltsgröße
Nichtdeutsche
seit 15 J. in
Deutschland
lebend
bi-nationale
Familien
davon
EU-Bürger
Ausländer
nach Quotenregelung
15
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person — — — — — — — — — — — —
2 Personen 426 449 215 226 48 41 — 1 31 44 136 140
3 Personen 206 206 125 123 15 16 1 3 19 17 90 87
4 Personen 118 110 64 65 20 15 1 — 1 5 42 45
5 und mehr
Personen
38 45 20 18 6 3 1 — 5 5 8 10
Gesamt 788 810 424 432 89 75 3 4 56 71 276 282
15 Spalten 4 und 5 abzüglich Spalten 6 – 11

Seite 74
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Behinderte
Anzahl
Personen
Davon Haushalte
mit Rollstuhlfahrern
2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person 666 650 666 650 40 44
2 Personen 253 214 506 428 24 18
3 Personen 78 76 234 228 7 9
4 Personen 93 97 372 388 14 11
5 und mehr Personen 108 101 609 562 9 11
Summe 1.198 1.138 2.387 2.256 94 93
Studenten
Anzahl
2008 2007
1 Person 95 82
2 Personen 28 25
3 Personen 15 17
4 Personen 6 9
5 und mehr Personen 3 2
Summe 147 135

JAHRESBERICHT 2008
Seite 75
Vermittlung öffentlich geförderter Wohnungen
Vermittelte Wohnungen / Versorgte Wohnungssuchende
Im Berichtszeitraum 2008 wurden insgesamt 2.421 Wohnungssuchende durch die KWV vermittelt.
Im Jahr 2007 waren es 2.559.
Diese Zahlen setzten sich wie folgt zusammen:
Im Jahre 2008
2.219 Wiederbelegungen im sozialen Wohnungsbau
126
Erstbelegungen (Neubau) öffentlich gefördert (so genannter
1. Förderweg)
27
Belegungen von Ersatzwohnraum in der mittelbaren Belegung von
Neubauwohnungen
49
Belegungen von Wohnungen an denen ein Belegrecht angekauft
wurde
2.421
Im Jahre 2007
2.268 Wiederbelegungen im sozialen Wohnungsbau
214
Erstbelegungen (Neubau) öffentlich gefördert (so genannter
1. Förderweg)
9 Erstbelegungen (Neubau) Einkommensorientierte Förderung 16
50
18
2.559
Belegungen von Ersatzwohnraum in der mittelbaren Belegung von
Neubauwohnungen
Belegungen von Wohnungen an denen ein Belegrecht angekauft
wurde
16 Überhangwohnungen aus den Vorjahren

Seite 76
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Aufgliederung der Versorgten nach Haushaltsgröße und Dringlichkeit
Anzahl der
Haushalte
Dringlichkeit 1 Dringlichkeit 2 Dringlichkeit 3
Freimacher
Haushaltsgröße 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person gesamt 1.129 1.183 421 421 204 213 475 515 29 34
davon Deutsche 897 943 318 307 150 161 407 451 22 24
bi-n., 15J., EU 17 129 118 62 55 24 27 36 29 7 7
Ausländer 103 122 41 59 30 25 32 35 — 3
2 Personen gesamt 543 563 117 122 182 186 219 233 25 22
davon Deutsche 298 289 58 52 97 87 125 135 18 15
bi-n., 15J., EU 143 167 30 37 53 68 53 55 7 7
Ausländer 102 107 29 33 32 31 41 43 — —
3 Personen gesamt 395 446 112 129 159 155 119 152 5 10
davon Deutsche 144 173 27 29 59 63 57 79 1 2
bi-n., 15J., EU 161 179 49 56 70 75 38 42 4 6
Ausländer 90 94 36 44 30 17 24 31 — 2
4 Personen gesamt 229 215 115 107 52 49 62 55 — 4
davon Deutsche 61 55 25 16 14 12 22 24 — 3
bi-n., 15J., EU 100 87 49 46 26 24 25 17 — —
Ausländer 68 73 41 45 12 13 15 14 — 1
5 und mehr Personen
gesamt
125 152 68 93 29 35 28 24 — —
davon Deutsche 38 51 18 25 9 11 11 15 — —
bi-n., 15J., EU 55 64 30 40 15 18 10 6 — —
Ausländer 32 37 20 28 5 6 7 3 — —
Gesamt 2.421 2.559 833 872 626 638 903 979 59 70
Anteil in % 100 100 34,4 34,1 25,9 25,0 37,3 38,3 2,4 2,6
Gesamtzahl
2008 2007
Anteil in %
an den
Gesamtzahl
Gesamtversorgten
Anteil in %
an den
Gesamtversorgten
Deutsche 1.438 59,4 1.511 59,1
bi-n., 15J., EU 588 24,3 615 24,0
Ausländer 395 16,3 433 16,9
17 Bi – nationale, 15 Jahre in Deutschland lebende und EU – Bürger sind ausländische Mitbürger, die nicht unter die 30% Quote nach der Quotenregelung des Frankfurter Vertrages
fallen

JAHRESBERICHT 2008
Seite 77
Aufgliederung der Versorgten nach Registrierjahr
Personenhaushalte
Summe
1 2 3 4 5 und mehr
Haushalte
Registrierjahr 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
bis einschl. 1999
Deutsche — 1 — 1 — — — 1 2 1 2 4
Bi-n., 15J., EU
—
1
—
1
—
—
—
1 2 — 2 3
Ausländer — 2 — — — — 1 1 2 3 3 6
2000
Deutsche 1 2 — 1 — — 2 — — — 3 3
bi-n., 15J., EU — — — 1 — — — 2 1 2 1 5
Ausländer — — — — 1 — — — — 2 1 2
2001
Deutsche 1 2 — — — — — 1 — 2 1 5
Bi-n., 15J., EU — — — — — 2 2 — 2 — 4 2
Ausländer — — — 1 — 1 2 2 1 1 3 5
2002
Deutsche 7 2 1 4 — 3 — 1 1 3 9 13
Bi-n., 15J., EU 1 2 1 3 3 5 4 4 4 6 13 20
Ausländer 2 2 — — — 3 3 3 2 1 7 9
2003
Deutsche 10 15 2 2 — 2 1 — 3 2 16 21
Bi-n., 15J., EU 4 1 1 6 3 6 7 11 3 9 18 33
Ausländer 1 6 1 1 — 3 6 10 2 6 10 26
2004
Deutsche 11 24 1 9 2 8 7 5 3 7 24 53
Bi-n., 15J., EU 3 6 — 4 6 9 4 10 7 11 20 40
Ausländer — 6 1 6 3 5 3 13 3 — 10 30
2005
Deutsche 22 68 8 10 7 13 6 4 6 6 49 101
Bi-n., 15J., EU 4 16 4 13 6 24 11 15 5 12 30 80
Ausländer 5 10 — 7 7 11 7 8 3 7 22 43
2006
Deutsche 74 388 27 108 13 68 4 29 2 16 120 609
Bi-n., 15J., EU 14 49 14 63 25 75 18 31 10 18 81 236
Ausländer 10 59 14 45 15 41 15 24 7 12 61 181
2007
Deutsche 347 441 95 154 44 79 18 14 12 14 516 702
Bi-n., 15J., EU 50 43 61 76 70 58 37 13 12 6 230 196
Ausländer 53 37 43 47 41 30 17 12 4 5 158 131
2008
Deutsche 424 164 78 23 9 698
Bi-n., 15J., EU 53 62 48 17 9 189
Ausländer 32 43 23 14 8 120
Summe Haushalte
1.129 1.183 543 563 395 446 229 215 125 152 2.421 2.559

Seite 78
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Aufgliederung der Versorgten nach Dauer der Registrierung
Anzahl der Vermittelten
2008
Anteil in
%
Anzahl der
Vermittelten
2007
Anteil in
%
Versorgte im Jahr der
Antragstellung
Versorgte im Jahr
nach der Antragstellung
Versorgte im 2. Jahr
nach der Antragstellung
Versorgte im 3. Jahr
nach der Antragstellung
Versorgte im 4. Jahr
nach der Antragstellung
Versorgte im 5. Jahr
und länger nach der
Antragstellung
1.007 41,6 1.029 40,2
904 37,4 1.026 40,1
262 10,8 224 8,8
101 4,2 123 4,8
54 2,2 80 3,1
93 3,8 77 3,0
Versorgte und registrierte Bewerber nach Einkommensarten
Versorgte
Bewerber
Deutsche Bi-n., 15J., EU Bürger Ausländer
Registrierte
Bewerber
Versorgte
Bewerber
Registrierte
Bewerber
Versorgte
Bewerber
Registrierte
Bewerber
Einkommensarten
18 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
Arbeitseinkommen
461 530 1.207 935 347 363 1.249 1.056 260 250 1.065 983
Transferleistungen
19 470 464 1.581 1.668 219 241 829 837 141 184 725 786
18 bei den Haushalten handelt es sich zumeist um Bezieher mehrerer Einkommensarten
19
Darin enthalten sind alle Leistungen nach dem SGB II (ALG 2) und SGB XII (HLU und GSiG)

JAHRESBERICHT 2008
Seite 79
Versorgte Bewerber nach Stadtteilen
Ortsteile
Haushalte
2008
Haushalte
2007
Ortsteile
Haushalte
2008
Haushalte
2007
Altstadt 1 — Dornbusch 21 14
Innenstadt 7 10 Eschersheim 5 14
Bahnhofsviertel — — Eckenheim 86 77
Westend 25 24 Preungesheim 57 47
Nordend 61 49
Bonames /
Frankfurter Berg
47 71
Ostend 41 80 Berkersheim 10 14
Bornheim 184 269 Riederwald 30 18
Gutleutviertel 19 19 Seckbach 10 13
Gallus 132 92 Fechenheim 99 61
Bockenheim 41 43 Höchst 22 26
Sachsenhausen 156 180 Nied 131 109
Oberrad 49 59 Sindlingen 30 24
Niederrad 80 69 Zeilsheim 40 45
Schwanheim/
Gold.
178 167 Unterliederbach 54 64
Griesheim 53 64 Sossenheim 67 98
Rödelheim 80 94
Nieder-
Erlenbach
4 4
Hausen 28 26 Kalbach 13 6
Praunheim 76 96 Harheim — —
Heddernheim 79 83
Nieder-
Eschbach
63 63
Niederursel 107 109
Bergen-
Enkheim
21 26
Ginnheim 74 66 Außerhalb FFM 140 166
Gesamt 2.421 2.559

Seite 80
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Besondere Personengruppen
Unter den versorgten Haushalten
befanden sich:
Anzahl
2008
Anteil an den
jeweils Registrierten
2008
Anzahl
2007
Anteil an den jeweils
Registrierten
2007
Schwangere 202 40,5 % 230 49,0 %
Alleinerziehende 339 43,0 % 337 41,6 %
Behinderte mit einem Behinderungsgrad
ab 50 %
344 28,7 % 361 31,7 %
davon Rollstuhlfahrer 37 39,4 % 51 54,9 %
Studenten 80 54,4 % 75 55,6 %
Wohnungssuchende, denen eine
Altenwohnung vermittelt werden
konnte
420 48,4 % 453 56,1 %
Aufteilung der Schwangeren nach deutschen und nichtdeutschen Haushalten
Haushaltsgröße
Anzahl
seit 15 J. in
Deutschland
lebend
Anteil an den
Vermittelten der
jeweiligen Haushaltsgröße
Nichtdeutsche
binationale
Familien
davon
EU-Bürger
Ausländer
nach
Quotenregelung
20
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person — — — — — — — — — — — — — —
2 Personen 42 38 7,7 % 6,8 % 16 15 3 2 — — 1 6 12 7
3 Personen 101 115 25,6 % 25,8 % 65 78 1 2 38 47 5 10 21 19
4 Personen 38 46 16,6 % 21,4 % 29 35 — 2 16 17 2 3 11 13
5 und mehr
Personen
21 31 16,8 % 20,4 % 12 21 1 — 9 13 1 1 1 7
Summe 202 230 8,3 % 9,0 % 122 149 5 6 63 77 9 20 45 46
Aufteilung der Alleinerziehenden nach deutschen und nichtdeutschen Haushalten
Haushaltsgröße
Anzahl
seit 15 J. in
Deutschland
lebend
Anteil an den
Vermittelten der
jeweiligen Haushaltsgröße
Nichtdeutsche
binationale
Familien
davon
EU-Bürger
Ausländer
nach
Quotenregelung
20
2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007 2008 2007
1 Person — — — — — — — — — — — — — —
2 Personen 214 222 39,4 % 39,4 % 85 94 13 10 — 1 21 26 51 57
3 Personen 89 94 22,5 % 21,1 % 37 46 8 7 — 1 8 10 21 28
4 Personen 28 12 12,2 % 5,6 % 13 6 2 — — — 1 1 10 5
5 und mehr
Personen
8 9 6,4 % 5,9 % 4 1 — — — — 1 — 3 1
Summe 339 337 14,0 % 13,2 % 139 147 23 17 — 2 31 37 85 91
20 Spalten 6 und 7 abzüglich Spalten 8 – 13

JAHRESBERICHT 2008
Seite 81
Vermittlung nicht öffentlich geförderter Wohnungen durch die Vertragspartner
gemäß Frankfurter Vertrag vom 18.03.99.
Danach nehmen die Wohnungsunternehmen die Bewerberauswahl für die nicht - mehr -
öffentlich geförderten Wohnungen selbst vor. Gleichzeitig haben sich die Wohnungsunternehmen
verpflichtet, im Sinne der Zielsetzung des Frankfurter Vertrages vorrangig sozialwohnungsberechtigte
Bewerber zu berücksichtigen sowie auf die Erhaltung / Schaffung einer ausgewogenen Mieterstruktur
zu achten.
Versorgte Bewerber durch Wohnungsunternehmen 2008
Vertragspartner
davon registrierte
Wohnungssuchende
Gesamtvermietungen
21
davon registrierte
Wohnungssuchende
ABG Frankfurt Holding (einschl. Hellerhof, Wohnheim,
MIBAU, FAAG)
2.737 153
Volks- Bau- und Sparverein Frankfurt am Main eG 215 10
Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergen-Enkheim eG 2
Frankfurter Wohnungs-Genossenschaft eG 32 0
Versorgte Bewerber durch Wohnungsunternehmen 2007
Vertragspartner
Gesamtvermietungen
21
ABG Frankfurt Holding (einschl. Hellerhof, Wohnheim,
MIBAU, FAAG)
2.181 116
Volks- Bau- und Sparverein Frankfurt am Main eG 280 6
Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergen-Enkheim eG 4 1
21 Angaben lt. Erklärungen der genannten Wohnungsunternehmen

Seite 82
KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Übersicht des Bewerberzugangs und -abgangs für alle Haushaltsgrößen
Zusammenstellung für 2008
2008 Dringlichkeitsstufe 1 Dringlichkeitsstufe 2 Dringlichkeitsstufe 3 Freimacher Gesamt
D 22 DA 23 A 24 D DA A D DA A D DA A
Zugang im laufenden Jahr 784 230 203 904 540 406 1.474 602 476 97 45 1 5.762
Abgänge im laufenden Jahr
Versorgt Wiederbelegung 25 435 219
16
5
29
4
179 104
57
5
155
11
4
37 18 — 2.295
Versorgt Neubau 11 1 2 35 9 5 47 7 5 4 — — 126
Versorgt nicht öff. gef. Whg. 165
Antragsteller reagiert mehrfach nicht
Antragsteller lehnt mehrfach ab
20 15 7 14 8 — 9 11 2 — — — 86
Antragst. wird von Vermietern abgel.
Antrag nicht verlängert 756 335 340 56 46 49 304 208 186 8 4 1 2.293
Registriervorauss. nicht mehr erfüllt 42 14 16 23 9 2 39 18 17 2 — — 182
Antragsteller verzichtet auf Vermittl. 131 37 34 71 52 13 85 17 16 9 — 1 466
Antragsteller unbekannt verzogen 7 1 1 2 — 1 2 — 1 — — — 15
Antragsteller verstorben 12 1 — 3 — 2 6 — — — — — 24
22 D = Deutsche Bewerber
23 DA = seit 15 Jahre in Deutschland lebende; bi-nationale Familien; EU-Bürger
24 A = Ausländische Bewerber
25
= incl. Ersatzwohnungen für mittelbare Belegung und angekaufte Belegrechte

JAHRESBERICHT 2008
Seite 83
Zusammenstellung für 2007
2007 Dringlichkeitsstufe 1 Dringlichkeitsstufe 2 Dringlichkeitsstufe 3 Freimacher Gesamt
D 26 DA 27 A 28 D DA A D DA A D DA A
Zugang im laufenden Jahr 792 199 208 871 532 385 1.487 601 534 76 32 3 5.720
Abgänge im laufenden Jahr
Versorgt Wiederbelegung 29 405 222 196
29
4
190 83
65
4
117 114 38 18 5 2.336
Versorgt Neubau 23 11 13 38 20 9 49 30 12 6 2 1 214
Vermittl. in NB einkommensorient. 1 1
2 2
1 2
9
—
—
— — — —
Antragsteller reagiert mehrfach nicht
Antragsteller lehnt mehrfach ab
30 16 3 12 8 2 16 10 2 — — — 99
Antragst. wird von Vermietern abgel.
Antrag nicht verlängert 898 434 463 92 73 70 381 279 238 17 8 1 2.954
Registriervorauss. nicht mehr erfüllt 43 14 26 17 4 6 35 12 11 1 — — 169
Antragsteller verzichtet auf Vermittl. 148 46 40 90 45 18 82 27 15 15 3 3 532
Antragsteller unbekannt verzogen 23 2 7 3 1 2 9 4 1 — 2 — 54
Antragsteller verstorben 16 2 2 2 — — 3 — — 4 1 — 30
26 D = Deutsche Bewerber
27 DA = seit 15 Jahre in Deutschland lebende; bi-nationale Familien; EU-Bürger
28 A = Ausländische Bewerber
29
= incl. Ersatzwohnungen für mittelbare Belegung und angekaufte Belegrechte

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KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Versorgung von Freimachern unterbelegter öffentlich geförderter Wohnungen
Haushalte Anzahl 2008
Anzahl
2007
1 Person 29 34
2 Personen 25 23
3 Personen 4 10
4 Personen — 4
5 und mehr Personen
— —
Gesamt 58 71
Anzahl Personen 91 126
Von den vermittelten Freimachern wurden
Gesamt: 147.344,78 €
Prämie: 76.854,17 €
davon
Umzugskosten: 29.457,22 €
Renovierungskosten: 41.033,39 €
mit Wohnraum versorgt. Dabei erfolgten 2007 15 Vermittlungen (2007: 9) in Altenwohnanlagen.
Hierdurch wurden folgende Wohnungsgrößen zur größengerechten Wiederbelegung gewonnen:
Zimmergröße Anzahl 2008 Anzahl 2007
2 — 2
2 ½ 2 4
3 32 28
3 ½ 1 —
4 20 27
4 ½ 2 1
5 1 6
6 — —
2008:
In den Wohnungen wohnten
vorher 91 Personen
anschließend 236 Personen.
2007:
In den Wohnungen wohnten
vorher 125 Personen
anschließend 298 Personen.
Durch die Freimachung des Wohnraumes konnte im Jahre 2008 familiengerechter Wohnraum von
4.679,54 qm und 5.801,21 qm im Jahr 2007 einer entsprechenden Belegung zugeführt werden.

JAHRESBERICHT 2008
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Umzugsprämien
Ergebnisse
Im Berichtszeitraum 2008 wurden 47 Anträge auf Gewährung einer Umzugsprämie und Bezuschussung
von Umzugs- und Renovierungskosten gestellt, von denen 3 abgelehnt werden mussten
Genehmigungen
im Jahr 2008:
davon erfolgten
44
37 Umzüge in kleinere Sozialwohnungen
7 Umzüge in freifinanzierte Wohnungen
Ausgezahlte Prämien
Gesamt: 137.429,32 €
Prämie: 69.542,03 €
davon als Vorschuss: 16.400,23 €
davon
Umzugskosten: 31.323,24 €
Renovierungskosten: 32.317,82 €
Erstattung Doppelmieten 4.246,23 €
Im Berichtszeitraum 2007 wurden 50 Anträge auf Gewährung einer Umzugsprämie und Bezuschussung
von Umzugs- und Renovierungskosten gestellt. Davon konnten 49 Anträge im Berichtszeitraum
beschieden werden.
Genehmigungen: 43
42 Umzüge in kleinere Sozialwohnungen
davon erfolgten
1 Umzug in eine freifinanzierte Wohnung
6 Anträge (plus 1 Antrag aus dem Vorjahr) wurden in 2007 abgelehnt. 30
6 Anträge aus Vorjahren wurden abschließend bearbeitet.
Im Berichtszeitraum konnte 1 Antrag noch nicht abschließend bearbeitet werden. 31
Ausgezahlte Prämien
Gesamt: 147.344,78 €
Prämie: 76.854,17 €
davon
Umzugskosten: 29.457,22 €
Renovierungskosten: 41.033,39 €
30 da die Voraussetzungen (z.B. Umzug nach außerhalb, keine Unterbelegung, Werkswohnung, etc.) nicht erfüllt waren
31 z.B. wegen fehlender Unterlagen bzw. Antragseingang am Jahresende

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KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Wohnungen nach anderen Förderprogrammen
Frankfurter Programm für familiengerechtes Wohnen
Im Berichtszeitraum wurden
2008 2007
362 272 Anträge auf Zustimmung zur Vermietung gestellt
Davon
287 222 Zustimmungen erteilt
56 32 Anträge abgelehnt
In 19 Fällen (2008) und 18 Fällen (2007) wurden die Anträge zurückgenommen bzw. es bestand kein Interesse
des Antragstellers an der Bescheidung.
Der Magistrat hat 2004 beschlossen, von der Möglichkeit der Verzinsung der Förderungsdarlehen für 1.947
Wohnungen Gebrauch zu machen. Die daraus resultierenden Mieterhöhungen erfolgen gestaffelt innerhalb eines
Zeitraums von mindestens 10 Jahren und unter Beachtung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Sozialverträglichkeit
dieser Maßnahme ist somit langfristig gewährleistet. Zudem können Altmieter mit geringeren Einkommen
die Freistellung von den Mieterhöhungen beantragen, während Neumieter bereits vor Bezug der Wohnungen
von Amts wegen von den Mieterhöhungen zumindest zu 50% freigestellt werden.
Im Berichtszeitraum wurden
2008 2007
106 214 Anträge auf Freistellung der Mieterhöhung gestellt
Es wurden
84 125 Mieterhaushalte vollständig und
17 76 zur Hälfte freigestellt
5 13 Anträge abgelehnt
Frankfurter Programm zur Förderung von Mietwohnungen
-einkommensorientierte Wohnungsbauförderung
Es wurden für dieses Programm
2008 2007
472 429 Anträge gestellt
davon
206 187 Wohnberechtigungsbescheinigungen erteilt
189 209 Anträge abgelehnt
In 77 Fällen (33 Fälle 2007) wurden die Anträge zurückgenommen bzw. es bestand kein Interesse
des Antragstellers an der Bescheidung.
Überprüfung der Mietstufe / Miethöhe für Wohnungen der einkommensorientierten Förderung (§ 88 e
II. WoBauG)
2008 2007
Vorgänge: 534 307
Mietstufenbescheide: 534 307
Davon Mietstufe 1: 284 179
Davon Mietstufe 2: 94 31
Davon Mietstufe 3: 73 46
Davon Mietstufe 4: 83 51

JAHRESBERICHT 2008
Seite 87
Im Berichtszeitraum wurden
Wohnraum für Beschäftigte im sozialen Dienst
2008 2007
53 49 Anträge auf Zustimmung zur Vermietung gestellt
davon
32 38 Anträgen zugestimmt
9 4 Anträge abgelehnt
12 Fälle (7 Fälle 2007) wurden durch zurückgenommene Anträge bzw. durch nicht mehr vorhandenes
Interesse des Antragstellers erledigt.
Im Berichtszeitraum wurden
2008 2007
507 586 Anträge gestellt
Hessisches Mietwohnungsbauprogramm -
Vereinbarte Förderung (§ 88d II. WoBauG)
davon
345 457 Wohnberechtigungsbescheinigungen erteilt
38 77 Anträge abgelehnt
124 Fälle (52 Fälle 2007) wurden durch zurückgenommene Anträge bzw. durch nicht mehr vorhandenes
Interesse des Antragstellers erledigt.
Im Berichtszeitraum wurden
Wohnberechtigungsbescheinigungen für Wohnungen
der Sozialen Stadt Frankfurt am Main
(Wohnungen gefördert nach den Förderungsgrundsätzen
zur Vergabe von Wohnungsbaumitteln zur
Sanierung des Wohnungsbestandes
und Wohnumfeldverbesserungen)
2008 2007
10 15 Anträge gestellt
davon
8 12 Wohnberechtigungsbescheinigungen erteilt
1 1 Antrag abgelehnt
1 Fall (2 Fälle 2007) wurde durch zurückgenommenen Antrag bzw. durch nicht mehr vorhandenes
Interesse des Antragstellers erledigt.

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KOMMUNALE WOHNRAUMVERSORGUNG
Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen
Nachfolgende Tabelle stellt die Anzahl der erledigten Fälle dar.
Der Abschluss erfolgte in
2008 2007 Fallkatalog
107 62 Fällen
35 16 Fällen
28 21 Fällen
3 21 Fällen
21 10 Fällen
mit der erreichten Freimeldung/Vermittlung der Wohnung
durch Freistellung von der Belegungsbindung oder
Genehmigung der Zweckentfremdung bzw. baulichen
Veränderung (incl. der vertraglichen Vereinbarungen)
mit Genehmigung der Zwischennutzung, Untermietung
oder zum Verbleib in der Wohnung
durch Senkung der Miethöhe auf die Kostenmiete –
ohne Einleitung eines förmlichen Verfahrens
da die Prüfung keine rechtliche Grundlage zum Einschreiten
ergab
121 48 Fällen da sich der Hinweis auf einen Verstoß nicht bestätigte
9 2 Fällen durch Abgabe wegen anderer Zuständigkeit
14 15 Fällen
7 4 Fällen
3 4 Fällen
mit einer schriftlichen /mündlichen Verwarnung; Verwarn-
/ Bußgeld (Owi-Verfahren)
Durch Einstellung aus Opportunitätsgründen nach erfolgter
Überprüfung
durch Ablehnung oder Rücknahme des Antrages zur
Selbstnutzung oder Überlassung einer Eigentumswohnung
2 7 Fällen durch Genehmigung zur Selbstnutzung
durch Ablehnung oder Rücknahme von Anträgen auf
3 2 Fällen Freistellung, Zweckentfremdung, Bindungstausch,
Leestand, bauliche Veränderungen etc.
50 31 Fällen
durch schriftliche Beratung bzw. Information von Personen
mit berechtigtem Interesse
125 89 Fällen
durch abgeschlossene Ermittlungen im Zusammenhang
mit der Erhebung und Fortführung der notwendigen
Daten (Eigentumsänderungen, Bindungen, Belegrechte,
Größen, Förderende)
528 332 Gesamtfälle
155 Vorgänge, darunter Hinweise auf ungenehmigte Überlassung und Selbstnutzung Zweckentfremdung,
Leerstand sowie Prüfungen der Miethöhe, Anträge zur Genehmigung der Selbstnutzung laufende
Fälle etc. waren zum Stichtag in der laufenden Bearbeitung.