Ausgabe 6/2011 - Shopping-Intern

tipps & trends 45 45
Wohn(t)raum im Süden Wiens
BUWOG - Österreichs attraktivster Wohnbauträger hat
wieder für Sie gebaut! Unten stehend ein paar Beispiele
von neuen Projekten des führenden privaten Wohnungsunternehmens
Österreichs.
Maurer Berg
wohnen mit Chic
1230 Wien,
Rudolf-Zeller-
Gasse 54
Direkt beim Liesinger Fridtjof-Nansen-Park entstehen zurzeit moderne Dachgeschosswohnungen
mit fantastischem Wienblick. Die Wohnungen setzen einen innovativen
und doch stimmigen Kontrapunkt zum Bestand und beherbergen Wohnraum,
der auch ausstattungsmäßig höchste Ansprüche erfüllt. Die Infrastruktur in
der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Die Lage überzeugt durch
den Ausblick ins Grüne und über die Dächer Wiens sowie die gute Anbindung an
das öffentliche Verkehrsnetz (66A).
FINANZTIPPS
CHRISTIAN MAREK, Steuerberater
MWT-MAREK Wirtschaftstreuhand GmbH
2344 Ma. Enzersdorf www.mwt.at
Aktuelles zur Vermögenssteuer
Stand Mitte September 2011
Bundeskanzler und SPÖ-Vorsitzender Werner Faymann
kann sich schon ab 2012 die Einführung der Vermögenssteuer
vorstellen, mit der zwischen 500 Millionen und 2
Milliarden Euro erzielt werden könnten. Privatvermögen,
also Grund und Boden, soll mit 0,3 bis 0,7 Prozent besteuert
werden, so Faymann. Betroffen wären davon nur
die obersten 80.000, also rund ein Prozent der Bevölkerung.
Weiters sehe Faymann eine Selbstdeklaration
vor, bei der Hausrat, wie zum Beispiel Schmuck oder
Antiquitäten ausgenommen wären. Vorraussetzung sei
eine Einigung mit der ÖVP, die sich bis dato dagegen
sträubt, da hier wieder nur der Mittelstand belastet werde,
so Finanzministerin Maria Fekter.
Bei der Besteuerung von Grund und Boden ergeben
sich mehrere Problemstellungen:
Fotos: BUWOG, zVg
Heller Park
ihr individuelles
Wohnglück
1100 Wien,
Davidgasse 81 /
Gußriegelstrasse 17
Das moderne Neubauprojekt „Heller Park“ befindet sich in attraktiver Lage im Herzen
des zehnten Bezirks. Der einzigartige Standort bietet höchste Lebensqualität
dank bester Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung und sehr guter öffentlicher
Verkehrsanbindung. Der weitläufige Wohnpark besteht aus fünf außergewöhnlichen
Bauteilen, die durch großzügigen Grünraum miteinander verbunden sind. Die vielfältige
Architektur der einzelnen Gebäude verleiht dem Standort ein unvergleichliches
Flair in historischer Kulisse.
Wohnpark
Erlaaer Straße
Terrassentraum
1230 Wien,
Erlaaer Strasse 118
Die neue Reihenhaussiedlung mit freifinanzierten Häusern befindet sich im 23.
Bezirk. Große private Dachterrassen (25 – 40 m 2 ) sowie Eigengärten erfüllen die
Wohnansprüche all jener, die gerne stadtnah und doch „im Grünen“ wohnen. Mit
122 m 2 bis 137 m 2 ist die Größe der Häuser besonders für Familien perfekt dimensioniert.
Durch die optimale Verkehrsanbindung ist das Zentrum Wiens genauso
rasch erreichbar wie die schönsten Ausflugsgebiete. Die SCS mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten
ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.
Detailinfo unter: www.buwog.at
-) Der Einheitswert, also die steuerliche Messgröße für
Grundbesitz, liegt deutlich unter dem Verkehrswert, also
dem Marktwert einer Immobilie. Angesichts der Tatsache,
dass für den Einheitswert der Hauptfeststellstichtag
vom 1.1.1973 (!) maßgeblich ist, stellt sich die Frage,
wie man den Wert einer Immobilie feststellen wird.
-) Weiters ist zu klären, was z.B. mit Häusern, die vererbt
wurden und leerstehend sind oder einem Stück Wald
passieren soll, also jenem Grund und Boden, der keinen
Ertrag bringt sondern im Gegenteil vielleicht sogar einen
Verlust und der somit eine Belastung ist.
-) Wie sollen die Angaben, die auf Basis der Selbsterklärung
beruhen, überprüft werden?
In der Zwischenzeit meldete sich auch Bundespräsident
Heinz Fischer zu Wort, der auch für höhere Steuern bei
den obersten Einkommen und Vermögen plädiert um
Schulden schrittweise abzubauen, was nicht zur Gänze
durch Einsparungen machbar wäre und um den Mittelstand
zu entlasten. Auf das Ausmaß der Besteuerung
wollte sich Bundespräsident Heinz Fischer nicht festlegen.
Gesamt gesehen kann ich als Berater nur hoffen, dass
dieser Vorstoß kein Husch-Pfusch-Gesetz auslöst.
Das meint Ihr Steuerberater
Christian Marek
www.mwt.at | Tel 02236 47733 | mwt@mwt.at
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