bauen& wohnen - Badische Neueste Nachrichten

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BAUEN & WOHNEN
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Die Restaurierung alter Gebäude braucht Erfahrung
in jedem Gewerk.
Wenn die alten Holzdielen knarren,
Türen noch massiv gefertigt sind
und Balken alte Ziegelmauern stützen,
die schon viele Jahrzehnte gesehen haben
– dann ist Architekt Ralf Binsdorf in
seinem Element. Der Geschäftsführer
eines Architekturbüros in Baden-Baden
hat ein Faible für Gebäude, die der Zeit
schon einige Jahre abgerungen haben.
Diesen Häusern kann eine besondere
Ehre zuteilwerden. Sie können zum
Denkmal werden, wenn sie erhaltenswert
sind. Das zu entscheiden, ist Sache
der Denkmalbehörde. Sie kann somit
den Weg zur finanziellen Unterstützung
einer Sanierung freimachen. Je
nach Art der Arbeit kann der Zuschuss
seitens der Behörde bis zu 100 Prozent
betragen. Die Höhe der Bezuschussung
ist festgelegt. Dafür jedoch stellt das
Amt Regeln auf, die nicht jedem Immobilienbesitzer
gefallen – vor allem, wenn
das Haus nach den Wünschen des Ei-
Was erhaltenswert ist und was nicht, entscheidet die Denkmalbehörde. Architekt Ralf Binsdorf erklärt
jedoch: „Kompromisse sind verhandelbar.“
Fotos: Binsdorf
Fingerspitzengefühl für alte Mauern
DENKMALSCHUTZ: Bei der Sanierung geschützter Bauten lohnt sich der Expertenrat
gentümers umgestaltet werden soll.
Denn, um als Denkmal der Nachwelt erhalten
zu bleiben, sollte der ursprüngliche
Charakter des Gebäudes gewahrt
werden. Auf die Segnungen der modernen
Bautechnik wie eine effiziente Heizung
oder eine neue Elektrik will der
Hausherr dann aber doch nicht verzichten.
„Bei der Sanierung eines denkmalgeschützten
Gebäudes ist viel Fingerspitzengefühl
gefragt“, spricht Ralf Binsdorf
aus Erfahrung. Die alten Fenster können
nicht nach Gusto des Besitzers getauscht
werden, vielleicht muss auch
der Boden erhalten bleiben, oder der
markante Grundriss des historischen
Gebäudes. Das zu entscheiden, ist Sache
der Denkmalbehörde. Doch Binsdorf
gibt schnell Entwarnung. „Das Amt
ist in der Regel gesprächsbereit und
kann auch auf Kompromisse eingehen.“
Das gelte insbesondere, wenn die
Behörde bereits frühzeitig in die Sanierung
miteingebunden wird. Auch durch
die Beteiligung eines Architekturbüros
lassen sich bereits im Vorfeld strittige
Punkte klären. „Es müssen Veränderungen
jeglicher Art bei der Denkmalbehörde
angemeldet werden“, erläutert
Binsdorf.
Sollte der Immobilienbesitzer zum
Schluss kommen, dass eine Sanierung
nicht lohnenswert ist, braucht er zum
Abriss auch den Segen von offizieller
Seite. Dazu müssten jedoch die Kosten
der Arbeiten den Nutzen in erheblichem
Maß übersteigen. Vor einem solchen
Schritt rät Binsdorf jedoch zu einer
genaueren Prüfung. „Denkmalgeschützte
Gebäude im sanierten Zustand
bieten die Möglichkeit, beim Verkauf
hohe Erträge zu erzielen.“ Und zudem:
„Das Wohnen in einem alten Haus hat
Charme, das ist eine ganz andere Lebensqualität.“
Holger Keller
Gunst der Stunde
Zeit der Modernisierungen ist da
Nun wird angepackt – mit der warmen
Jahreszeit rücken Sanierungs-
und Renovierungsvorhaben in
den Vordergrund, für die im Winter das
Wetter nicht geeignet war. Sei es nun
die lang ersehnte Terrasse hinter dem
Haus, der neue Anstrich für die Fassade,
Fenster nach den neuesten Möglichkeiten
der Dämmtechnik oder gleich
eine Heizungsanlage, die das Haus zum
Sparwunder macht. Der Markt bietet für
beinahe jeden erdenklichen Wunsch
das richtige Produkt.
Vor allem in Sachen Energietechnik
sehen Experten noch jede Menge Potenzial
im Gebäudebestand der Republik.
So erklärt die Deutsche Energie
Agentur (dena), dass sich durch hoch
effiziente energetische Sanierung bis zu
76 Prozent der bisher verbrauchten
Energie eines Hauses einsparen ließen.
Selbst wenn die Investitionen dafür anfangs
ein Loch in die Haushaltskasse
reißen, so bringen entsprechende Modernisierungsmaßnahmen
wie ein
Brennwertkessel in Verbindung mit einer
zeitgemäßen Solarthermieanlage
auf lange Sicht Einsparungen. Gerade
hinsichtlich zunehmender Energiepreise
scheint eine Aufrüstung dieser Tage
mehr als angebracht.
Dabei gibt es finanzielle Unterstützung
von offizieller Seite. Zahlreiche
Banken bieten in Zusammenarbeit mit
der Kreditanstalt für Wiederaufbau Sanierungsprogramme
an, die vorhabengestützt
zinsgünstig den Bauherren unter
die Arme greifen. Die Programme
reichen von der energetischen Sanierung
über die Installation von Fotovoltaikanlagen
bis hin zum altersgerechten
Umbau der Immobilie.
So unterstützt, kann das eigene Heim
noch mehr zu der Wohnoase werden,
die es ja schon immer sein soll. Und
zwar für jede Generation der Familie,
von Jung bis Alt.
Holger Keller
AUS DEM INHALT
IMPRESSUM
3 Stadtwerke helfen
bei der Energiewende
9 Immobilienfinanzierung
vom unabhängigen Makler
14 Neueste Fenster geben
mehr Schutz vor Einbrechern
4 Neuer Ratgeber
des VPB hilft Bauherren
10 Reihenhaus der
persönlichen Noten
15 Isolierglas schützt
vor Hitze und auch Kälte
5 Studie belegt Nutzen
hocheffizienter Sanierungen
6 Professionelle Hilfe
für Mieter und Vermieter
11 Beton als
dämmender Baustoff
12 Feines Gewebe als
Schutz gegen Mücken & Co
16 Die eigene Terrasse
als Wohlfühloase
17 Holz als Rohstoff mit
vielen Einsatzmöglichkeiten
Bauen & Wohnen
Eine Anzeigensonderveröffentlichung
der Badischen Neuesten
Nachrichten vom 15. Mai 2013.
7 Wettbewerb für
energetisch sanierte Häuser
13 Fertighäuser mit
modernster Energietechnik
19 Induktionsherde
werten die Küche auf
Redaktion: Holger Keller
Anzeigenleitung: Jörg Stark