ehemaligen Krankenhauses Staaken - Liegenschaftsfonds Berlin

Ehemaliges
Krankenhaus
Staaken
Das Gelände wird von einer nicht zum Grundstück gehörenden Grünverbindung, dem
Bullengrabengrünzug, unterbrochen. Sein ursprünglicher Verlauf nach Westen wurde im
Rahmen der Bebauung der Niederung (Flughafen, Fliegerhorst) zugeschüttet.
Dieser Grünzug stellt in Spandau eine übergeordnete in Ost-West-Richtung verlaufende
Grünverbindung mit einer Länge von etwa 5,5 km zwischen Stadtgrenze und dicht
bebautem Spandauer Stadtgebiet sowie zur Havel dar. Er verbindet die offene Landschaft
der Dallgower Niederung mit der Innenstadt Spandaus. Durch die Grünunterbrechung
des Grundstücks (Bullengraben) entstehen im Wesentlichen eine nördliche und eine
südliche Teilfläche.
3.6 Erschließung/
Medienversorgung
Das Grundstück wird zurzeit über Privatflächen des Landes Berlin durch die öffentlichen
zum Anbau bestimmten Straßen Brunsbütteler Damm (im Norden) und Schulstraße (im
Süden) erschlossen.
Innere Erschließungsstraße/© Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin, 2013
Der Brunsbütteler Damm ist technisch endgültig hergestellt, die Schulstraße noch nicht.
Beide Straßen sind noch erschließungsbeitragspflichtig.
Für die öffentlich-rechtliche Erschließung des Grundstücks sind Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
(Grunddienstbarkeiten) über landeseigene Privatflächen zu sichern.
Die künftige verkehrsseitige Erschließung ist abhängig von der geplanten Nutzung des
Areals und der Entscheidung, ob und wie eine Vergabe von Teilflächen (Nord und/ oder
Süd) oder als Gesamtgrundstück erfolgen wird. Der Investor hat sich diesbezüglich mit
dem Bezirk im Zuge der Konzepterarbeitung abzustimmen. Es ist auch eine Klärung über
den Status der inneren Erschließungsstraße – öffentlich oder privat – herbeizuführen.
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