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XXXIV bauen REGJO HANNOVER
DurchschnittSPReise für Baugrundstücke
in der Region Hannover
Ort
Hannover Stadt
Burgdorf
Burgwedel
Garbsen
Isernhagen
Langenhagen
Lehrte
Neustadt am Rübenberge
Seelze
Sehnde
Springe
Uetze
Wedemark
Wunstorf
Euro / Quadratmeter
200
150
170
140
90
170
145
150
100
125
100
120
115
150
Quelle: LBS Nord, 2012
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Bild: djama – Fotolia.com
war mit ihrer Baulandpolitik – auch in Richtung Familien – in den letzten
Jahren sehr erfolgreich. Entgegen vielen Prognosen gibt es keinen Einwohnerrückgang,
sondern einen leichten Zuwachs.
Aber bedeutet der Zuzug in die Stadt nicht Einwohnerverluste in anderen
Orten der Region?
Insgesamt bleiben die Einwohnerzahlen der Region bisher mehr oder weniger
konstant. Der Trend zur Stadt gilt nicht nur für Hannover selber, sondern
auch für die Umlandstädte. Burgdorf ist ein gutes Beispiel: eine sehr
kompakte Stadt, in der die Wohngebiete nur etwa ein bis zwei Kilometer in
Luftlinie vom Bahnhof entfernt liegen – das macht sie hochattraktiv. Es gibt
aber in Sachen Wohngebiete durchaus auch Verlierer. Einzelne Kommunen
am Rande der Region, die verkehrsmäßig nicht ganz so günstig liegen, haben
schon Bevölkerungsrückgang.
Wo sehen Sie Chancen für die Entwicklung zukünftiger Wohngebiete?
Wir sollten in Zukunft bei der Entwicklung von Bauland stärker darauf achten,
dass eine entsprechende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
Nahverkehrsanschluss und ärztlicher Versorgung vorhanden ist. Letztere
ist gerade in Hinblick auf die alternde Gesellschaft wichtig. Auf den Dörfern
sieht es damit natürlich tendenziell schlechter aus. Deshalb sehe ich Entwicklungspotenzial
neben Hannover vor allem in Kleinstädten wie Neustadt,
Burgdorf oder Wunstorf oder in den direkt an Hannover angrenzenden
Gebieten, die direkt an die großstädtische Infrastruktur angeschlossen sind.
Die Stadt Hannover hat einige Vorzeigeprojekte für ökologisches Bauen, von
der Siedlung Kronsberg bis zum zero:e Park. Wie steht es damit im Umland?
Es gibt auch in der Region kleinere Projekte dieser Art, zum Beispiel in Lehrte
„Am Stadtpark“. Die Städte achten auch darauf, dass ökologischen Standards
in der Bauleitplanung oder in Grundstücksverträgen mehr Wert beigemessen
wird. Man kann ja sehen, dass sich selbst Häuser aus den 1980er Jahren
aufgrund veralteter energetischer Standards schon nicht mehr so gut verkaufen
lassen. Das steigert den Anreiz, heute so ökologisch wie möglich zu
bauen. Auch Passivhäuser sind so allmählich auf dem Markt angekommen
und werden für Bauträger interessant. Allerdings ist hier immer noch Förderung
nötig.
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