Stadt Aurich Bebauungsplan Nr. 220 „Krähennestergang“ Begründung

Stadt Aurich
Bebauungsplan Nr. 220 „Krähennestergang“
4 Konzept Wohnpark
Neben den brachliegenden Grundstücken sollen auch die bebauten Grundstücke am „Krähennestergang“
in das Wohnprojekt mit Mehrgenerationenwohnen einbezogen werden. Das Konzept
des Vorhabenträgers sieht eine dreigeschossige Bebauung mit einer Erschließung über
Laubengänge vor. Die zum „Krähennestergang“ orientierte Bebauung ist auf zwei Vollgeschosse
mit kleinen Hausgruppen reduziert und nimmt durch Wahrung von Abständen Rücksicht auf
die vorhandene eingeschossige Bebauung. Das vom Vorhabenträger erarbeitete bauliche Konzept
sieht eine Gliederung durch 4 Hausgruppen mit etwa 60 Wohneinheiten am „Collmannsgang“
vor. Am „Krähennestergang“ ist ein zusätzlicher Komplex mit einer Seniorenpflegeeinrichtung
vorgesehen.
An der Von-Jhering-Straße ist ein Dienstleistungszentrum mit Cafe, Gemeinschaftseinrichtung
und Raumangeboten z.B. für bedarfsgerechte Altenpflege geplant, allerdings steht die endgültige
Nutzung noch nicht fest. Der in räumlicher Nähe zur Von-Jhering-Straße liegende Gebäudetrakt
ist bezüglich der Aufenthaltsflächen und Orientierung der Aufenthaltsräume auf der von
der Straße abgewandten Seite ausgerichtet. Die beiden Gebäude Von-Jhering-Straße Nr. 29 und
31 bleiben voraussichtlich erhalten.
Die Erschließung erfolgt über den Ausbau des „Collmansganges“ und zum Teil auch über den
vorhandenen „Krähennestergang“. In dem Konzept ist die Radwegeführung vom „Krähennestergang“
zum Breiten Weg, wie bereits bestehend, berücksichtigt. Am Ende des „Krähennesterganges“
und des „Collmannsganges“ sind Wendemöglichkeiten eingeplant.
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