Geschäftsbericht 2012

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Mitgliederentwicklung und gemeinsames Engagement Eine starke Gemeinschaft Die BSG-Allgäu zählte zum 31.12.2012 3.234 Mitglieder (Vorjahr: 3.109 Mitglieder) und bewirtschaftete 1.977 genossenschaftliche Wohnungen. Das Interesse an der Mitgliedschaft bzw. an einer genossenschaftlichen Mietwohnung war auch im vergangenen Jahr unverändert groß und übersteigt die Zahl der frei werdenden Wohnungen bei Weitem. Die Vorteile der Mitgliedschaft in der Genossenschaft und das damit verbundene lebenslange Dauernutzungsrecht, vor allem aber die Sicherheit, in der BSG-Allgäu als Vermieter einen verlässlichen Partner zu haben, sorgen seit Jahren für das anhaltend große Interesse an der Genossenschaft. Gerade in den letzten Jahren ist eine deutliche Nachfrage nach Genossenschaftsanteilen spürbar. Zum einen, weil Mitglieder bei der Vermietung von genossenschaftlichen Wohnungen bevorzugt behandelt werden, zum anderen aber auch, weil – nach Beschluss durch die Vertreterversammlung – eine jährliche Dividende auf die eingezahlten Anteile ausgeschüttet wird, die in den letzten 25 Jahren nie unter 4 % lag. In der Vertreterversammlung am 23.07.2012, an der auch der geschäftsführende Vorstand des VdW Bayern, Herr Hans Maier, teilnahm, haben die Vertreter den ausführlichen Bericht des Aufsichtsrates über seine Tätigkeit und den Bericht des Vorstandes über die Tätigkeit der Genossenschaft sowie den Bericht des Prüfungsverbandes VdW Bayern zur Kenntnis genommen. Der Jahresabschluss und die Ertragsrechnung für 2011 wurden von der Vertreterversammlung gebilligt und Aufsichtsrat und Vorstand wurde einstimmig Entlastung erteilt. Die satzungsgemäß zur Wiederwahl vorgeschlagenen Aufsichtsratsmitglieder Herr Herbert Schiek, Frau Christine Doll-Dormayer und Herr Hans-Wolf von Wrangel wurden von der Vertreterversammlung jeweils einstimmig erneut in den Aufsichtsrat gewählt. In der anschließenden Neuwahl zum Aufsichtsrat wurde Herr Roland Hübner ebenfalls einstimmig durch die Vertreterversammlung in den Aufsichtsrat der BSG-Allgäu berufen. In der im Anschluss an die Vertreterversammlung stattgefundenen konstituierenden Sitzung des Aufsichtsrates wurde Herr Herbert Schiek einstimmig erneut zum Aufsichtsratsvorsitzenden der Genossenschaft gewählt. Internationales Jahr der Genossenschaften 2012 Nachdem die Generalversammlung der Vereinten Nationen das Jahr 2012 zum „Internationalen Jahr der Genossenschaften“ erklärt hat, wies Aufsichtsratsvorsitzender Herbert Schiek während der Vertreterver-
sammlung unter anderem auf die Rolle der BSG-Allgäu als sozial orientiertes Wohnungsunternehmen hin. Er betonte die besondere Unternehmenskultur der Genossenschaft, bei der der Mensch und nicht das Kapital im Mittelpunkt steht. Unternehmerische Entscheidungen werden daher im Gegensatz zu reinen Wirtschaftsbetrieben nicht unter Renditevorgaben, sondern mit Blick auf die optimale Leistungserbringung für die Mitglieder getroffen. Des Weiteren haben die Mitglieder der BSG-Allgäu als Mieter einer Genossenschaftswohnung ein lebenslanges Wohnrecht, da es eine Eigenbedarfskündigung bei Genossenschaften nicht gibt. Ebenso positiv ist zu beachten, dass beim Abschluss des Nutzungsvertrages keine Kaution fällig wird, wie dies in der Regel bei einem Mietvertrag der Fall ist. Schiek wies darauf hin, dass die BSG- Allgäu in der Region fest verankert ist, sich wirtschaftlich bodenständig und nicht finanzmarktgetrieben verhält. Die Mitglieder der Genossenschaft können deshalb sicher sein, dass ihr Geld, das sie der Genossenschaft in Form von Geschäftsanteilen anvertrauen, treuhänderisch sicher verwaltet und nicht bei riskanten wirtschaftlichen Abenteuern verzockt wird. Dazu kommen die Mitglieder seit Jahren in den Genuss einer attraktiven Dividende, die in den letzten 25 Jahren nie unter 4 % lag. Als sozial orientiertes Wohnungsunternehmen übernimmt die Genossenschaft Aufgaben, die andere mangels Renditeaussichten nicht übernehmen. So betreibt die Genossenschaft Mitgliederbetreuung, Stadtentwicklung, übernimmt Integrationsaufgaben und entwickelt Wohnformen, die der demografischen Entwicklung und dem Klimaschutz Rechnung tragen. Deshalb bietet die BSG-Allgäu ihren Mitgliedern weit mehr als ein Dach über dem Kopf. Sie sorgt durch ein breites Angebot an Serviceleistungen auch dafür, dass das Zusammenleben und die nachbarschaftlichen Kontakte gefördert und vertieft werden. Wie bereits in den Vorjahren haben die Mitglieder der Vertreterversammlung verschiedene modernisierte Wohnanlagen und Neubauprojekte der Genossenschaft am 09.06.2012 im Rahmen einer gemeinsamen Fahrt besichtigt: Dabei wurden die Vertreter unter anderem über das von der Genossenschaft umgebaute Verwaltungsgebäude, die Platzgestaltung Im Oberösch, den Treffpunkt Im Oberösch, den Bau von elf Eigentumswohnungen in Kempten Wilhelmstraße, das Pflegeheim mit 80 Pflegeplätzen, die Cafeteria und die Verwaltungsräume für die Arbeiterwohlfahrt, Bezirksverband Schwaben e.V. und das Neubaugebiet mit 33 Reihen- und Doppelhäusern und Bauplätzen in Kempten-Lenzfried informiert. Des Weiteren konnten die Mitglieder der Vertreterversammlung BSG-Allgäu Geschäftsbericht 2012 12 | 13
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Seite 43 und 44: 3. Anhang zum Jahresabschluss 2012
Seite 45 und 46: Fristigkeiten der Verbindlichkeiten
Seite 47 und 48: Impressum Herausgeber BSG-Allgäu,

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