Geschäftsbericht 2012

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Bilanz
1. In der Position „Unfertige Leistungen“ sind EUR 3.840.423,76 noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.
2. Folgende Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
Geschäftsjahr
EUR
Vorjahr
EUR
Forderungen aus Grundstücksverkäufen 125.674,31 147.935,86
Sonstige Vermögensgegenstände 24.363,16 153.800,66
Gesamtbetrag 150.037,47 301.736,52
3. In den Sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen in Höhe von EUR 1.924.246,05 für bereits übereignete Eigentumsobjekte enthalten.
4. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
Geschäftsjahr
EUR
Vorjahr
EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 1.119.991,03 1.298.076,28
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 634.376,02 634.391,75
Erhaltene Anzahlungen 7.019.948,37 7.191.034,92
Verbindlichkeiten aus Vermietung 15.630,39 21.721,46
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 630.244,80 508.074,38
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen
Unternehmen
0,00 0,00
Sonstige Verbindlichkeiten 515.843,21 368.708,35
Gesamtbetrag 9.936.033,82 10.022.007,14
5. Die Genossenschaft hält folgende Beteiligungen:
Name Sitz Kapitalanteil Eigenkapital (EUR) Ergebnis 2012 (EUR)
BSG-Allgäu Service GmbH Kempten 100 % 25.600,00 120.461,92
BSG-Allgäu Grundstückserwerbs- und Verwaltungs-GmbH Kempten 100 % 83.014,50 9.687,20
BSG-ALLGÄU Wohnungsbau GmbH Nordschwaben Kempten 100 % 2.590.585,06 135.841,57
GbR Kreuzäcker Neu-Ulm 50 % 209.122,97 7.509,30
GbR Wohnpark Ludwigshöhe Kempten 50 % 1.496.394,19 886.102,35
GbR Wohnen Am Hofgarten Kempten 50 % -197.051,18 231.259,66
GbR Betreutes Wohnen am Engelhaldepark Kempten 50 % 1.148.822,50 -46.198,25
OHG Junges Wohnen in der Alpenstadt Sonthofen 50 % 1.961.404,55
6. Folgende Gesellschaften bürgerlichen Rechts wurden im Berichtsjahr von der Position „Sonstige Vermögensgegenstände“ in die Position
„Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht“ umgegliedert.
• GbR Kreuzäcker
• GbR Wohnpark Ludwigshöhe
Des Weiteren wurde die OHG Junges Wohnen in der Alpenstadt aus der Position „Sonstige Vermögensgegenstände“ in die Position „Verbundene
Unternehmen“ umgegliedert.
Die Umgliederungen waren erfolgt auf Grund der Stellungnahme des IDW (Joint Ventures HFA 1 / 1993). Demnach sind Beteiligungen an Gesellschaften
mit längerfristiger Geschäftsbeziehung unter den Finanzanlagen auszuweisen.
7. Im Rahmen des Erwerbs eines Grundstückes durch die GbR Wohnpark Ludwigshöhe Xaver Lipp GmbH & Co. KG / BSG-Allgäu eG wurde 2004 ein
Darlehen aufgenommen; zu dessen Besicherung wurden Grundpfandrechte in Höhe von EUR 1,52 Mio. auf Objekte der BSG-Allgäu eG eingetragen.
Außerdem besteht eine Buchgrundschuld in Höhe von TEUR 511 sowie eine Bürgschaft in Höhe von TEUR 180 zu Gunsten der BSG-Allgäu
Service GmbH. Zu Gunsten der BSG-Allgäu Grundstückserwerbs- und Verwaltungs-GmbH besteht eine weitere Bürgschaft in Höhe TEUR 753.
Hinsichtlich der eingegangenen Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten wird aufgrund der Bonität
der Primärverpflichteten nicht davon ausgegangen, dass diese ihre Verpflichtungen nicht wie vereinbart erfüllen können; es ist daher nicht mit
einer Inanspruchnahme zu rechnen.
8. Aus temporären Differenzen zwischen handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen resultieren ausschließlich aktive latente Steuern. Weiterhin
bestehen steuerliche Verlustvorträge, die bei der Berechnung aktiver latenter Steuern berücksichtigt werden können. Auf Grund der Inanspruchnahme
des Wahlrechts des § 274 Abs.1 Satz 2 HGB n.F. werden aktive latente Steuern nicht angesetzt.