Geschäftsbericht 2012

eeinflusst, die von den gestiegenen
Mieteinnahmen sowie rückläufigen
Zinsaufwendungen nicht vollständig
kompensiert werden konnten.
Das Ergebnis der Verkaufstätigkeit
ist durch anfallende Verwaltungskosten
für laufende Baumaßnahmen
geprägt. Darüber hinaus sind in
diesem Bereich Vorplanungskosten
für künftige Projekte entsprechend
berücksichtigt.
Im Bereich der wirtschaftlichen und
technischen Betreuungstätigkeit
ergibt sich ein Ergebnis nach verrechneten
Verwaltungskosten von TEUR
41 (Vorjahr: TEUR 53).
Das Finanzierungsergebnis – ohne
Berücksichtigung der Zinsaufwendungen
aus der Hausbewirtschaftung
– weist einen Betrag mit TEUR 20
(Vorjahr: TEUR 19) aus. Dabei handelt
es sich um den Saldo aus kurzfristigen
Zinserträgen und sonstigen Zinsaufwendungen.
Der sonstige Bereich
mit einem Fehlbetrag von TEUR - 523
(Vorjahr: TEUR - 44) ist insbesondere
durch Aufwendungen für laufende
Versorgungsfälle beeinflusst.
Auch für das laufende Jahr erwarten
wir erneut ein positives Ergebnis aus
der Hausbewirtschaftung bei geplanten
geringeren Instandhaltungskosten
sowie einen positiven Ergebnisbeitrag
aus dem Verkaufs- und
Betreuungsgeschäft.
Unter Berücksichtigung der zu erwartenden
Aufwendungen aus dem
Finanzergebnis auf Vorjahresniveau,
den Überschüssen aus Beteiligungen
und den zu berücksichtigenden Aufwendungen
aus der Altersversorgung
wird ein Jahresüberschuss im laufenden
Jahr erwartet, der dem Ergebnis
der letzten Jahre entspricht.
Nachtragsbericht
Nach Beendigung des Geschäftsjahres
2012 sind dem Vorstand keine
Vorgänge bekannt geworden, die
von besonderer Bedeutung für den
Jahresabschluss 2012 und die Beurteilung
der wirtschaftlichen Lage der
Genossenschaft sind.
Risikobericht
Die BSG-Allgäu betreibt nach den
Bestimmungen des Gesetzes zur
Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich
(KonTraG) ein
Risikomanagement. Im Vordergrund
steht dabei das Bestreben, Veränderungen
so rechtzeitig zu erkennen,
dass durch geeignete Maßnahmen
wesentliche, negative Einflüsse auf
die Entwicklung der Genossenschaft
abgewendet werden können. Aus
heutiger Sicht sind wirtschaftliche
und rechtliche Risiken nicht zu
erkennen.
Derzeit verzeichnet die Genossenschaft
keine leer stehenden Wohnungen,
mit Ausnahme der Wohnungen,
bei denen kurzfristig umfangreiche
Modernisierungen bzw. Umbaumaßnahmen
durchgeführt werden sollen.
Im Bauträgergeschäft besteht das
Risiko der noch nicht verkauften
Eigentumswohnungen und Reiheneigenheime.
Die Genossenschaft überprüft bei
allen Baumaßnahmen vor Erwerb der
BSG-Allgäu Geschäftsbericht 2012
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