Geschäftsbericht 2012
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Wirtschaftliche Lage, Ausblick<br />
Gesicherte Lage mit guter Aussicht<br />
Vermögens- und Finanzlage<br />
Die Vermögens- und Kapitalverhältnisse<br />
der Genossenschaft sind<br />
geordnet. Die langfristigen Anlagen<br />
sind durch Eigenkapital, langfristige<br />
Rückstellungen und Dauerfinanzierungsmittel<br />
gedeckt.<br />
Das bilanzielle Eigenkapital der Genossenschaft<br />
beträgt 38,5 Mio. EUR.<br />
Dies entspricht 38,6 % des Bilanzvolumens<br />
oder 48,3 % des Anlagevermögens.<br />
Dabei beträgt der Anteil der<br />
Selbstfinanzierung am Eigenkapital<br />
72,6 %.<br />
Die Geschäftsguthaben der Mitglieder<br />
sind im Geschäftsjahr <strong>2012</strong> um<br />
3,33 Mio. EUR auf 10,67 Mio. EUR<br />
gestiegen.<br />
Vermögens- und Kapitalstruktur (nach betriebswirtschaftlichen Kriterien geordnet)<br />
Vermögensstruktur 31.12.<strong>2012</strong><br />
TEUR<br />
% Vorjahr<br />
TEUR<br />
Langfristige Investitionen 79.939,9 80,1 77.224,9 79,3<br />
Verkaufsobjekte 3.756,5 3,8 6.652,0 6,8<br />
Grundstücksvorräte und Bauvorbereitungskosten 5.045,2 5,1 4.872,8 5,0<br />
Sonstiges kurzfristiges Vermögen 11.011,4 11,0 8.649,2 8,9<br />
Gesamtvermögen 99.753,0 100,0 97.398,9 100,0<br />
Kapitalstruktur 31.12.<strong>2012</strong><br />
TEUR<br />
% Vorjahr<br />
TEUR<br />
Eigenkapital 37.879,7 38,0 33.333,2 34,2<br />
Langfristige Fremdmittel 49.329,1 49,4 52.825,9 54,2<br />
Finanzierungsmittel für Verkaufsobjekte 1.622,0 1,6 2.286,0 2,4<br />
Sonstiges kurzfristiges Fremdkapital 10.922,2 11,0 8.953,8 9,2<br />
Gesamtkapital 99.753,0 100,0 97.398,9 100,0<br />
%<br />
%<br />
Die Genossenschaft ist im Berichtsjahr<br />
ihren finanziellen Verpflichtungen<br />
jederzeit nachgekommen.<br />
Die Finanzierung der Grundstücksbevorratung<br />
und der Verkaufsobjekte<br />
erfolgt durch Eigenkapital; darüber<br />
hinaus bestehen zum Bilanzstichtag<br />
zugesagte freie Kreditlinien in Höhe<br />
von 11,7 Mio. EUR. Diese stehen<br />
auch in Zukunft jederzeit zur Verfügung.<br />
Die finanziellen Voraussetzungen<br />
für die laufenden und die<br />
geplanten Bauvorhaben sind dadurch<br />
gesichert. Besondere erkennbare<br />
Risiken in finanzieller und liquiditätsmäßiger<br />
Hinsicht bestehen nicht.<br />
Ertragslage<br />
Der Jahresüberschuss wird nach<br />
Abzug der Körperschaftssteuer für<br />
die Dividendenausschüttung mit<br />
TEUR 1.355 ausgewiesen (Vorjahr:<br />
TEUR 1.075).<br />
Die Überschüsse aus der Hausbewirtschaftung<br />
mit TEUR 916 (Vorjahr:<br />
TEUR 1.063) sind insbesondere<br />
durch höhere Instandhaltungskosten
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