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DENKMAL Kleine Fleischergasse: Sahnestück im Herzen Leipzigs Der traditionsreiche Handelshof in der Kleinen Fleischergasse 8 erwies sich in jüngerer Zeit für die immer wieder wechselnden Eigentümer als ein schwer verdaulicher Brocken. Auf den ersten Blick erstaunlich, handelt es sich doch um eine Immobilie in Leipziger Bestlage. Die Probleme werden bei einem Blick hinter die Kulissen deutlich: Da ist zum einen die attraktive, mit dreizehn Metern jedoch vergleichsweise schmale Front zur Straße. Drei Viertel der vermietbaren Fläche aber befinden sich im rückwärtigen Bereich des reichlich 1.300 Quadratmeter großen Grundstücks. 26 Ein tragfähiges Konzept für rund 4.300 Quadratmeter Gesamtfläche musste her. Dem Investor gelang es, einen ebenso renommierten wie erfahrenen Gastronomen als Hauptmieter ins Boot zu holen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss konnten sozusagen ihrer natürlichen Bestimmung zugeführt werden. Als zweiter Hauptmieter empfahl sich eine neugegründete Hostelkette, die zwei Etagen im Backstagebereich des Gebäudes nutzt. In den Obergeschossen fanden zudem sieben Büros mit Flächen zwischen 196 und knapp 300 Quadratmetern Platz.
Im Dachgeschoss des Hinterhauses sehen derzeit fünf zwischen 87 und 196 Quadratmeter große Penthouse-Wohnungen ihrer Fertigstellung entgegen. Eine weitere Wohnung mit Galerie befindet sich im historischen Kontorhaus, direkt an der Kleinen Fleischergasse. Die Ausstattung insgesamt ist am oberen Ende der Skala angesiedelt. Jede der Wohnungen verfügt über ein Atrium mit bodentiefen Fenstern, eigene Dachterrasse inklusive. Auch sonst bestimmt gediegene Qualität das Bild. Ein gutes Indiz dafür sind Fußbodenheizungen und Bäder mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, ed- TROCKENBAUSYSTEME · TISCHLERMONTAGE KOMPLEXER INNENAUSBAU Fußboden Design Wagenknecht Jens Wagenknecht Funktel.: 0172 / 92 52 044 Äußere Leipziger Straße 104 04435 Schkeuditz Telefon: 034204 70 95 10 Fax: 034204 70 95 20 Funk: 0177 34 44 785 Mail: w.ronniger@moeller-klima.de DENKMAL ARI BAU Innen- & Außenputz Maurerarbeiten Trockenbau Nathanaelstraße 1 04177 Leipzig Tel.: (0341) 33 75 50 88 Fax: (0341) 33 75 50 89 Mobil: (0163) 87 55 88 2 ari-bau@web.de Menzel Trockenbau & Ausbau GmbH e-mail info@menzel-trockenbau.de Tel. 034297/72 94-0 Fax 034297/72 94-21 Nordstraße 16 · Gewerbegebiet Wachau 04416 Markkleeberg Paul-Wäge-Straße 13b · 04435 Schkeuditz / Dölzig Telefon: (03 42 05) 99 000 Telefax: (03 42 05) 99 001 e-mail: fussbodendesign-jw@freenet.de www.fd-wagenknecht.de Menzel Trocken Bau mö er Klimaservice GmbH 27
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