25.814 KB - Energetische Sanierung der Bausubstanz

FG BAU UND UMWELT - Erprobung eines solargestützten Luftheizungssystems in Friedland - 12
• Luftdichtheitsprüfungen
Im Rahmen der Voruntersuchungen wurden in zwei Wohnungen Luftdichtheitstests durchgeführt.
Dazu wurden eine Einraumwohnung und eine Vierraumwohnung ausgewählt. Die Auswahl
erfolgte zufällig.
Im Anhang A sind die Ergebnisse und die Durchführung der Messungen aufgeführt. Die Ergebnisse
machen deutlich, dass ein Teil der Fenster Undichtigkeiten über das wärmetechnisch vertretbare
Maß hinaus aufweist.
• Thermografische Untersuchungen vor der Sanierung
Die Längs- und die Giebelfassaden wurden einer thermografischen Untersuchung unterzogen. Die
Ergebnisse der Untersuchungen sind in Anhang B aufgeführt. Aus den Abbildungen ist zu ersehen,
dass in den Fassaden an vielen Stellen Mängel bestehen. Markante Bereiche sind insbesondere die
Fensterfaschen und -sohlbänke, die Horizontalfugen, die wiederum in Verbindung mit den
Fensterstürzen erhebliche Wärmebrücken darstellen und einige Vertikalfugen im Giebelbereich.
Darüber hinaus existieren einzelne Wärmebrücken im Brüstungsbereich der Fensteraußenwandelemente.
Teilweise ist im Dunkelflächenbereich die Konfektionierung des Wärmedämmmaterials
zu erkennen.
Verstärkt wird die ungünstige Wirkung der zu verzeichnenden Schwachstellen in der Umfassungskonstruktion
durch die Anordnung der Einzelöfen mit ihren stärkeren Innentemperaturschwankungen,
die durch den Betrieb bedingt sind.
• Bauphysikalische Ausgangssituation
Auf der Grundlage der Bauschadensanalyse, der thermografischen Aufnahmen und der Blower -
Door - Tests kann die bauphysikalische Ausgangssituation bis auf den aufgeführten Fugen - und
Wärmebrückenbereich als relativ gut angesehen werden. Die Bauschadensbilder führten bislang
noch zu keinen gravierenden Schäden, die sich insbesondere im Wärmebrückenbereich nachteilig
auf den Wohnbereich des Gebäudes hätten auswirken können. Schwerwiegender ist die Situation
im Fensterbereich anzusehen, da hier einerseits teilweise größere Luftdurchlässigkeiten in der
üblichen Fugenausbildung vorhanden sind und andererseits durch die Gewährleistung der Verbrennungsluftzuführung
über die ergänzten Holzkanalkonstruktionen zusätzliche konstruktive
Durchlässigkeiten eingebracht wurden. Gemeinsam mit den in den angrenzenden Wandbereichen
verstärkt vorhandenen Wärmebrückenausbildungen ist der Fensterbereich mit dem angrenzenden
Dunkelflächenbereich die am häufigsten auftretende wärmetechnische Schwachstelle der Fassaden.
Die Dämmung auf der obersten Geschossdecke genügt keineswegs heutigen Anforderungen. Sie
ist im Zuge der Modernisierung allgemein zu verstärken. Die Innenwände der an das Treppenhaus
des Erdgeschosses grenzenden Zimmer sind von der Innenseite mit einer Wärmedämmung
versehen. Über die Ausführungsqualität liegen keine verwertbaren Informationen vor. Feuchteschäden
wurden in den Wohnungen nicht festgestellt.