25.814 KB - Energetische Sanierung der Bausubstanz

FG BAU UND UMWELT - Erprobung eines solargestützten Luftheizungssystems in Friedland - 5
1. Ziel- und Aufgabenstellung
Zur Realisierung dieses Vorhabens stellte die FRIWO Wohnungsgenossenschaft Friedland 1990
e.G. ein vierstöckiges Gebäude mit 30 Wohnungen zur Verfügung. Abbildung 1 zeigt das
Gebäude vor der Sanierung. Auffällig sind im äußeren Erscheinungsbild die vielzähligen
Schornsteine der Einzelfeuerstätten.
Abbildung 1: Gebäude vor der Sanierung
Mit einer Bauzustandsanalyse wurde zunächst die bau- und haustechnische Ausgangssituation
erfasst und darauf aufbauend eine Energiediagnose des Objektes erstellt. Die Bestandteile der
Energiediagnose sind sowohl Berechnungen als auch Auswertungen von vorhandenen Heizwärmeverbrauchswerten
vergleichbarer Gebäude der WBS 70, ausgerüstet mit einem
Warmwasser-Heizungssystem. Die in Teilen vorhandenen Brennstoffabrechnungen einzelner
Mieter ließen keine allgemeingültigen Aussagen für das Gebäude zu. Zur Stützung der Eingabewerte
werden thermografische Aufnahmen relevanter Gebäudebereiche gemacht (s. Anhang
B1) und auch Problemfelder der Luftdichtheit des Gebäudes (s. Anhang A) untersucht.
Auf der Grundlage der Energiediagnoseergebnisse wurden die Maßnahmen vorbereitet, die gewährleisten,
dass der Heizwärmebedarf nach der Sanierung unter den zulässigen Höchstwerten
der bekannten Angaben in der Fassung der Wärmeschutzverordnung 1995 liegt. Dazu gehört
unter anderem die Verbesserung der U-Werte der Dunkelflächenbereiche auf Werte unter
0,4 W/(m² @ K), der Ersatz der Fensterkonstruktionen durch solche mit einem U-Wert von
1,3 W/(m² @ K), die Erhöhung der Wärmedämmung auf der obersten Geschossdecke bis zu einem
U-Wert unter k D = 0,2 W/(m² @ K) und in der Kellerdecke bis unter U = 0,3 W/(m² @ K). Dabei
wurden für das Oberflächen-Volumen-Verhältnis des Gebäudes von 0,386 m -1 Veränderungen in
den wärmetechnisch relevanten Kennwerten gemäß Tabelle 1.1 wirksam.
Neben den wärmetechnischen Zielsetzungen sind in das Vorhaben Zielsetzungen einzubeziehen
gewesen, die zum allgemeinen Inhalt von Modernisierungsvorhaben gehören. Dazu zählen Fragen
des Brand- und Schallschutzes genauso wie Fragen der Wohnqualität innerhalb des Gebäudes
(Treppenhaus, Eingangssituation, Keller- und Nebenräume u. ä.), als auch des Gebäudes im