Protokoll - Neuhausen Enzkreis

Bevor der Faschingsverein in weitere Planungen einsteigt möchte er von Seiten des
Gemeinderates ein Signal erhalten, ob die Überlassung des Anwesens zum Ausbau
als Vereinsheim in Erbpacht denkbar ist.
Nach den Ausführungen des Bürgermeisters ist es begrüßenswert, dass sich für das
denkmalgeschützte, seit 8 Jahren leer stehende Wohnhaus nun endlich eine Anschlussnutzung
abzeichnet. Ungeachtet dessen hat der Fastnachtsverein im Lauf
des weiteren Verfahrens noch zahlreiche offene Fragen bezüglich der Planung, des
Ausführungszeitraums, der Finanzierung, des Baurechts und des Erbbaurechts zu
klären. Nach Ansicht des Vorsitzenden sollte die Gemeinde diesen Prozess positiv
begleiten, damit das Anwesen Pforzheimer Straße 21 wieder einer neuen Nutzung
zugeführt werden kann.
In der sich anschließenden Beratung wird aus den Reihen der Ratsmitglieder die
Absicht des Vereins, das seit Jahren leer stehende Gebäude einer neuen Nutzung
zuzuführen, grundsätzlich begrüßt, wenngleich auch, wie vom Bürgermeister
ausgeführt, noch zahlreiche offene Fragen geklärt werden müssen. In diesem
Zusammenhang wird auch angeregt zu prüfen, inwieweit für eine Sanierung des
Gebäudes Zuschüsse im Rahmen von städtebaulichen Förderprogrammen beantragt
werden können.
Auf den Hinweis, dass das Anwesen keine Scheunengebäude zum Bau von
Faschingswagen besitzt, merkt Herr Buchter an, dass in den vorhandenen
Räumlichkeiten zumindest Flächen für Werk- und Lagerstätten vorhanden sind, in
denen Teilelemente der Wagen hergestellt und später zusammengesetzt werden
können.
Im Hinblick auf den Hofbereich mit Garagen wird die Frage aufgeworfen, ob diese
Fläche nicht für eine spätere Erschließung des Gebietes „Falter“ benötigt werden
könnte. Bei einer langfristigen Verpachtung im Rahmen eines Erbbaurechts wird die
Verfügbarkeit dieser Fläche in Frage gestellt. Aus dem Gremium wird hierzu die
Auffassung vertreten, dass die Anlegung einer Erschließungsstraße zum Gebiet
„Falter“ in diesem Bereich wenig sinnvoll erscheint, da das Gelände erheblich
ansteigt und das gemeindeeigene Grundstück auch nicht unmittelbar an das künftige
Baugebiet angrenzt. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass nur unweit vom
Hofbereich des Anwesens die Calwer Straße in Richtung Unterhaugstett abzweigt,
weshalb eine Erschließung im Gewann „Falter“ über die Landesstraße L 573 für
zweckmäßiger angesehen wird.