zur Eröffnungsbilanz der Stadt Rheinberg zum 01.01.2009

Es wurde eine Einzelbewertung aller Grundstücke durchgeführt, die maßgeblich auf der
planungsrechtlichen Vorgabe basiert. Für den Grund und Boden von Parkanlagen,
Sportplätzen, Spielplätzen und Friedhöfen im planungsrechtlichen Innenbereich wurden
10 v. H. des vom Gutachterausschuss festgelegten Grundstückwertes für ein- und zweigeschossige
offene Bebauung im allgemeinen oder reinen Wohngebiet angesetzt. Im
Außenbereich wurde der 2-fache Wert des landwirtschaftlichen Bodenrichtwertes (BRW)
angesetzt (4,80 /m²).
Für den Grund und Boden von Gartenland und von Ausgleichsflächen wurde ebenfalls
der 2-fache Wert des landwirtschaftlichen BRW angesetzt.
Naturschutzwürdige Flächen, Unland und Wasserflächen wurden mit 0,50 /m² bewertet.
Die Aufbauten und Betriebsvorrichtungen auf Grünflächen teilen sich wie folgt auf:
Aufbauten auf Grünflächen (Gebäude und Außenanlagen auf
Friedhöfen und Sportplätzen sowie die Aufbauten und
Außenanlagen im Freibad)
Aufbauten auf Sportplätzen (Spielfelder, Laufbahnen)
Aufbauten auf Spielplätzen (Spielgeräte)
Aufbauten und Betriebsvorrichtungen auf Grünflächen
4.779.208,00 Euro
2.340.800,00 Euro
931.118,91 Euro
8.051.126,91 Euro
Die Gebäude (Leichenhallen, Kapellen, Umkleidegebäude) wurden nach dem Sachwertverfahren
bewertet. Die Aufbauten auf den Sportplätzen, wie z. B. Rasenspielfelder,
Leichtathletikanlagen und Tennisfelder wurden mit dem Wiederbeschaffungszeitwert
bewertet, ebenfalls die Spielgeräte auf den Spielplätzen.
Der Aufwuchs auf Grünflächen teilt sich wie folgt auf:
Aufwuchs auf Friedhöfen
Aufwuchs auf Sportanlagen
Aufwuchs auf Spielplätzen
Aufwuchs auf sonstigen Grünanlagen
Aufwuchs auf Grünflächen
1.016.779,93 Euro
1.251.266,80 Euro
1.646.733,43 Euro
1.820.821,28 Euro
5.735.601,44 Euro
Der Aufwuchs wurde nach dem pauschalierten Festwertverfahren bewertet. Es wurde
der Wert eines Quadratmeters Grünfläche nach Klassifizierung festgelegt.
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