zur Eröffnungsbilanz der Stadt Rheinberg zum 01.01.2009

Anhang der Stadt Rheinberg zur Eröffnungsbilanz
A 1.2.1.4 Sonstige unbebaute Grundstücke
Bauerwartungsland
Erbbaurechte
Splitterparzellen
Gesamtwert Sonstige unbebaute Grundstücke
1.334.271,90 Euro
8.456.872,66 Euro
31.134,50 Euro
9.822.279,06 Euro
Bei der Bewertung der Erbbaurechte wurden Hinterlandflächen, die über eine ortsübliche
Grundstückstiefe von 35 m hinausgehen, berücksichtigt. Diese Flächen wurden nur
mit 20 v. H. des BRW bewertet. Analog wurde auch bei den Wohnbaugrundstücken verfahren.
A 1.2.2 Bebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
A 1.2.2.1 Kinder- und Jugendeinrichtungen
Grundstücke mit Kinder- und Jugendeinrichtungen
Gebäude und Aufbauten
Kinder- und Jugendeinrichtungen
69.365,70 Euro
730.601,00 Euro
799.966,70 Euro
Zu dieser Position gehören die Rheinberger Kindergärten und das Jugendheim ZUFF.
Die Gebäude wurden nach dem Sachwertverfahren bewertet. Die Außenanlagen wurden
nach dem Vereinfachungsverfahren pauschal mit einem Prozentsatz von 2 v. H. bis
4 v. H. für einfache Außenanlagen, 5 v. H. bis 7 v. H. für durchschnittliche Außenanlagen
und 8 v. H. bis 12 v. H. für aufwendige Außenanlagen berücksichtigt.
A 1.2.2.2 Schulen
Grundstücke mit Schulen
Gebäude und Aufbauten bei Schulen
Schulen
6.566.142,00 Euro
36.928.152,00 Euro
43.494.294,00 Euro
Die Gebäude wurden nach dem Sachwertverfahren bewertet. Die Außenanlagen wurden
nach dem Vereinfachungsverfahren pauschal mit einem Prozentsatz von 2 v. H. bis
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