Implementierung Immobilien-Risikomanagement

1 Grundlagen
In diesem kurzen Grundlagenkapitel werden einige Begriffe erläutert, die im Weiteren bedeutsam
sind. Im Mittelpunkt stehen hierbei die Begriffe ‚Risiko’ und ‚Risikomanagement’.
Jede unternehmerische Tätigkeit ist aufgrund der Abhängigkeit von zukünftigen Entwicklungen
mit Risiken verbunden. Allgemein wird unter Risiko im weiteren Sinne das Abweichen
tatsächlicher von erwarteten Größen verstanden. Hierbei wird eine positive Abweichung als
Chance und eine negative Abweichung als Gefahr angesehen. Nachfolgend wird der Begriff
‚Risiko’ im engeren Sinne als die Gefahr einer negativen Abweichung von einem erwarteten
Ergebnis angewendet.
Risikomanagement ist die Gesamtheit aller organisatorischen Maßnahmen zur Risikoerkennung
und zum Umgang mit Risiken. Das zentrale Risikomanagement ist Aufgabe der
Geschäftsleitung bzw. eines Risikobeauftragten (z. B. als Stabsstelle). Ein Risikomanagement
enthält als Regelkreislauf die in Abbildung 1 dargestellten Elemente. Die Bestandteile
des Regelkreislaufs werden in den Abschnitten 0 bis 0 ausführlich dargestellt. Die organisatorische
Einbindung eines Risikomanagements behandelt Abschnitt 2.1.
Abbildung 1: Regelkreislauf des Risikomanagements 2
2 Eigene Abbildung in Anlehnung an IdW PS 340.
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Arbeitskreis Immobilien-Risikomanagement
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