Bau - Gemeinde Ufhusen

§ 156 PBG Ausnahmen
§ 157 PBG Behindertengerechtes Bauen
2. Spielplätze und Freizeitanlagen
§ 158 PBG Erstellung
§ 159 PBG Ersatzabgaben
Art. 31 Spielplätze und Freizeitanlagen
1 Der Bauherr hat für sämtliche neuen Wohnbauten in Bauzonen auf privatem Grund
Spielplätze und Freizeitanlagen, wie sie in § 158 PBG umschrieben sind, zu erstellen.
2 Verunmöglichen die örtlichen Verhältnisse die Erstellung solcher Anlagen auf
eigenem Terrain, so ist eine Ersatzabgabe zu leisten. Die Höhe derselben wird in
einem besonderen Reglement festgelegt.
3 Bei bestehenden Bauten in Bauzonen entsteht die Pflicht zur Erstellung, Beteiligung
oder Ersatzabgabe im Zusammenhang mit erheblichen Umbauten oder Nutzungsänderungen,
sofern diese nicht unter das vereinfachte Baubewilligungsverfahren
nach § 198 PBG fallen.
3. Immissionsschutz
§ 160 PBG Bauten mit übermässigen Emissionen
§ 161 PBG Vermeidung übermässiger Immissionen
Art. 32 Baubewilligung in lärmbelasteten Gebieten
1 Auf der Gemeindekanzlei liegt ein Plan auf, der die im Sinne der Lärmschutzverordnung
(LSV) lärmbelasteten Gebiete aufzeigt. In diesen Gebieten sind die
Aspekte des Lärmschutzes, insbesondere die Bestimmungen des Art. 31 LSV, besonders
zu beachten.
2 In den bezeichneten Gebieten erteilt der Gemeinderat die Baubewilligung für
Bauvorhaben mit lärmempfindlichen Räumen nur, wenn von Gesuchsteller der
Nachweis vorliegt, dass durch die getroffenen konzeptionellen oder baulichen
Massnahmen die geforderten Immissionsgrenzwerte eingehalten werden können.
3 Auf den Lärmschutznachweis kann verzichtet werden, wenn fundierte Abklärungen
im Zusammenhang mit bereits genehmigten Bauvorhaben in vergleichbarer Exposition
und mit ähnlicher Nutzung belegen, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten
werden können.
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