Statistisches Jahrbuch - Statistik.regensburg.de - Stadt Regensburg

Baureifes Land
sind Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften
baulich nutzbar sind; hierzu zählen Grundstücke, die die
baurechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung erfüllen
und deren Erschließungsgrad die sofortige Bebauung gestattet.
Kaufwerte für Bauland
Die Statistik der Kaufwerte für Bauland hat die Verkäufe von
unbebauten Grundstücken von 100 m 2 und mehr zum Gegenstand,
soweit sie in den Baugebieten der Gemeinden
liegen und somit Baulandeigenschaft besitzen.
Finanzämter und Gutachterausschüsse erhalten durch die
Veräußerungsanzeigen der Gerichte, Behörden und Notare,
denen jeweils eine Abschrift der beurkundeten Kaufverträge
beizufügen ist, Kenntnis von den Grundstücksverkäufen.
Die entsprechenden Daten werden in die Kaufpreissammlungen
der jeweiligen Behörden aufgenommen und von dort
dem Bayerischen Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung
zum Zwecke der Statistikerstellung übermittelt.
Die Statistik der Kaufwerte für Bauland stellt keine Preisstatistik
im herkömmlichen Sinne dar; Zweck der Statistik ist es
nicht, die Wertentwicklung von Grundstücken zu verfolgen,
sondern lediglich die durchschnittlichen Verkaufswerte darzustellen.
Wertsicherungsklausel Preisindizes
Werden in Verträgen bzw. Vereinbarungen Preisindizes zur
Anpassung an den momentanen Geldwert herangezogen, so
gilt als gesetzliche Grundlage für Wertsicherungsklauseln ab
dem 01.01.1999 die Preisklauselverordnung (PrKV) vom
23.09.1998 (BGBl. I S. 3043), zuletzt geändert durch Artikel 8
Absatz 7 des Gesetzes zur Neugliederung, Vereinfachung und
Reform des Mietrechts (Mietrechtsreformgesetz) vom
19.06.2001 (BGBl I S. 1149). Für Mietanpassungsvereinbarungen
in Verträgen über Wohnraum gilt gemäß § 4 Absatz 2 der
PrKV in Verbindung mit Artikel 8 Absatz 7 Satz 2 des Mietrechtsreformgesetzes
§ 557b des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Rechnen mit Indexzahlen
Die Indexveränderung von einem Zeitpunkt zum anderen kann in
Indexpunkten oder in Prozent gemessen werden. Welche Indexveränderung
in Frage kommt, muss aus dem Wortlaut der Wertsicherungsklausel
hervorgehen. Im allgemeinen ist dabei der
Indexveränderung nach Prozent der Vorzug zu geben, da
sie unabhängig von einer Preisbasis der Indexberechnung
jeweils zum gleichen Ergebnis führt.
Die Indexveränderung in Punkten ist gleich der Differenz
zwischen dem neuen und dem alten Indexstand. Sie kann
unmittelbar abgelesen werden.
Landwirtschaftlich genutzte Fläche
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche umfasst alle landwirtschaftlich
oder gärtnerisch genutzten Flächen. Zu ihr rechnen
im Einzelnen folgende Kulturarten: Ackerland, Dauergrünland,
Gartenland, Obstanlagen, Baumschulflächen, Rebland, Korbweidenanlagen,
Pappelanlagen und Weihnachtsbaumkulturen
außerhalb des Waldes.
So beträgt die Indexveränderung nach Indexpunkten
beim Verbraucherpreisindex für Deutschland von 2006 bis
2008 (siehe Tab. 6.3)
zur Basis 2005 = 100:
106,6 (2008) minus 101,6 (2006) = 5,0 Indexpunkte
Preisindex
Der Preisindex für die Lebenshaltung ist von relativ großer
Allgemeinbedeutung, da er die durchschnittliche Verschiebung
des Preisniveaus im Hinblick auf den privaten Verbrauch
misst, zur Beurteilung des Geldwertes herangezogen
und häufig der Einkommensentwicklung gegenübergestellt
wird.
Die Berechnung aller Preisindizes für die Lebenshaltung im
früheren Bundesgebiet bzw. in den neuen Ländern und Berlin-
Ost wurde ab Januar 2003 eingestellt. Somit stehen ab diesem
Zeitpunkt keine Preisindizes für spezifische Haushaltstypen (4-
Personen-Haushalt mit höherem Einkommen, 4-Personen-
Haushalt mit mittlerem Einkommen, 2-Personen-Haushalt mit
geringem Einkommen) mehr zur Verfügung. Es wird nur mehr
der “Verbraucherpreisindex für Deutschland“ (bisher: Preisindex
für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland)
insgesamt berechnet.
Der “Verbraucherpreisindex für Deutschland“ wird als Laspeyres-
Index, d. h. mit konstanten Wägungsanteilen der jeweiligen
Originalbasis berechnet. Seit Januar 2003 sind der Indexberechnung
die Verbrauchsverhältnisse des Jahres 2000 zugrunde
gelegt. Zum Zwecke des langfristigen Vergleichs wurden die
Indexzahlen zu durchlaufenden Reihen (Basis 2000 = 100)
verknüpft. Somit stehen für den neuen “Verbraucherpreisindex
für Deutschland“ auf der aktuellen Basis 2000 = 100 Indexzahlen
zurück bis Januar 1991 zur Verfügung.
Die Indexveränderung in Prozent ergibt sich nach der
folgenden Formel:
neuer Indexstand minus alter Indexstand X 100
alter Indexstand
bzw.
( neuer Indexstand X 100) - 100
alter Indexstand
nach dem obigen Beispiel also:
( 106,6 X 100) - 100 = 4,9213 %
101,6
REWAG
Die “REWAG - Regensburger Energie- und Wasserversorgung
AG & Co. KG“ wurde 1976 aus dem Energie- und Wasserversorgungsbereich
der damaligen Stadtwerke Regensburg mit
Beteiligung der Energieversorgung Ostbayern AG (OBAG)
gegründet. Eigentümer sind die Stadt Regensburg (64,52 %)
und E.ON Bayern (35,48 %). Die REWAG verfügt derzeit über
rund 400 Mitarbeiter.