Statistisches JAHRBUCH 2001 der Stadt Regensburg - Statistik ...

Bautätigkeitsstatistik Hochbaustatistik
Die Hochbaustatistik erstreckt sich auf genehmigungs- oder
zustimmungsbedürftige, sowie kenntnisgabe- oder anzeigepflichtige
oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren
unterliegende Baumaßnahmen, bei denen Wohnraum oder
sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird. Erhebungseinheit
ist das Gebäude bzw. die Baumaßnahme.
Im Nichtwohnbau werden Bagatellbauten – mit Ausnahme
von Gebäuden mit Wohnraum – bis zu einem Volumen von
350 m 3 Rauminhalt oder 18.000 € veranschlagte Kosten des
Bauwerkes nicht erfasst. Unter Errichtung neuer Gebäude
werden Neu- und Wiederaufbauten verstanden. Als Wiederaufbau
gilt der Aufbau zerstörter oder abgerissener Gebäude
ab Oberkante des noch vorhandenen Kellergeschosses.
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden sind bauliche
Veränderungen an bestehenden Gebäuden durch Umbau-,
Ausbau-, Erweiterungs- oder Wiederherstellungsmaßnahmen.
Als Nutzfläche gilt nach der DIN 277 derjenige Teil der Netto-Grundfläche
(ohne Wohnfläche), welcher der Zweckbestimmung
und Nutzung des Bauwerks dient. Nicht zur Nutzfläche
gehören die Konstruktions-, Funktions- und Verkehrsflächen
(Wände, Säulen, Müllschächte, Rauchabzüge,
Flure, Treppenräume, Rampen etc.).
Reinzugang
Der Reinzugang von Wohnungen und Wohngebäuden ergibt
sich rechnerisch aus dem Rohzugang, vermindert um
den Abgang.
Rauminhalt/Umbauter Raum
Der Rauminhalt von Bauwerken, auch “Umbauter Raum“
genannt, ist entsprechend der DIN 277 das von den äußeren
Begrenzungsflächen eines Gebäudes eingeschlossene
Volumen; d. h. das Produkt aus der überbauten Fläche und
der anzusetzenden Höhe.
Baukosten
Als Baukosten werden die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung
veranschlagten Kosten der Baukonstruktion (einschließlich
Erdarbeiten), die Kosten der Installation, deren
betriebstechnischen Anlagen und die Kosten für betriebliche
Einbauten sowie für besondere Bauausführungen erfasst.
Die Baukosten enthalten auch die Umsatzsteuer.
Bauüberhang
Genehmigte Bauvorhaben, die am Ende eines Kalenderjahres
noch nicht fertiggestellt sind.
Gebäude
Nach der Systematik der Bauwerke selbständig benutzbare,
überdachte Bauwerke, die auf Dauer errichtet sind und von
Menschen betreten werden können. Sie dienen dem Schutz
von Menschen, Tieren und Sachen. Auf die Umschließung
durch Wände kommt es dabei nicht an. Gebäude in diesem
Sinne sind auch selbständig benutzbare, unterirdische Bauwerke.
Keine Gebäude in diesem Sinne sind Unterkünfte, die nur
für begrenzte Dauer errichtet oder von geringem Wohnwert
sind (z. B. Gartenlauben, Baracken, Behelfsheime usw.).
Keine Gebäude sind ferner behelfsmäßige Nichtwohnbauten
und freistehende selbständige Konstruktionen.
Nichtwohngebäude
Nichtwohngebäude sind Gebäude, die überwiegend für
Nichtwohnzwecke (gemessen an der Gesamtnutzfläche)
bestimmt sind. Hierzu zählen beispielsweise gewerbliche
Betriebsgebäude und Bürogebäude.
Nutzfläche
Wohnfläche
Zur Wohnfläche gehören Flächen von Wohn- und Schlafräumen,
Küchen und Nebenräumen (Dielen, Abstellräume,
Bäder und dgl. mit einer lichten Höhe von mindestens 2 m).
Raumteile mit einer lichten Höhe von 1 bis 2 m werden nur
mit halber Fläche, unter 1 m gar nicht angerechnet. Balkone
und Loggien werden mit einer Teilfläche berücksichtigt.
Nicht gezählt werden die Flächen der Zubehörräume (Keller,
Waschküchen, Dachböden etc.), der Wirtschaftsräume
sowie der Geschäftsräume und der zur gemeinsamen Nutzung
verfügbaren Räume (Ausnahme: Wohnheime).
Wohngebäude
Wohngebäude sind Gebäude, die mindestens zur Hälfte
(gemessen an der Gesamtnutzfläche) Wohnzwecken dienen.
Hierzu zählen auch Ferien-, Sommer- und Wochenendhäuser
mit einer Wohnfläche von 50 m 2 und mehr.
Wohnheime
Wohnheime sind Wohngebäude, in denen bestimmte Personengruppen
gemeinschaftlich wohnen. Primär dienen sie
dem Wohnen, können sowohl Wohnungen als auch Wohneinheiten
enthalten und besitzen Gemeinschaftseinrichtungen
(Gemeinschaftsverpflegung, Gemeinschaftsräume).
Wohnräume
Wohnräume sind Wohn- und Schlafräume mit 6 und mehr m²
Wohnfläche sowie Küchen (ohne Rücksicht auf die Größe).
Nicht dazu gehören Bäder, Toiletten, Flure, Abstellräume,
Zubehörräume und Räume unter 6 m².
Wohnungen
Wohnungen sind Wohneinheiten, die mit Küche oder Kochnische
ausgestattet sind. Eine Wohnung besteht aus einem
oder mehreren Räumen, die die Führung eines Haushalts
ermöglichen, darunter stets eine Küche oder ein Raum mit
fest installierter Kochgelegenheit.
Statistisches Jahrbuch 2001 der Stadt Regensburg