HM 2008-03.indd - Häusermagazin

FINANZEN
Mit 28 Jahren ins eigene Heim
Als junge Familie in den eigenen
vier Wänden wohnen – davon
träumen viele. Der Traum lässt sich
oft leichter erfüllen als angenommen,
wie das Beispiel eines jungen
Paares zeigt.
Im Wohnzimmer ihres nagelneuen
Eigenheims sitzen Julia und Nikolaus
Funke, den Junior auf dem
Schoß, während Töchterchen Alexa
auf der Terrasse spielt. Vor einem
guten Jahr hatten sie von
dieser Idylle allenfalls geträumt.
Dem jungen Paar, beide 28 Jahren
alt, mit den zwei Kindern schien
Wohneigentum unerreichbar. Bis
ihnen ein Freund zeigte, wie sie es
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mit wenig Eigenkapital, Selbsthilfe
und öffentlichen Geldern schaffen
könnten. Als dann ein Bauträger
die moderne Doppelhaushälfte
mit Gartengrundstück in guter
Lage anbot, wurde zunächst gerechnet.
Rund 200.000 Euro sollten
Haus und Grundstück kosten.
Aber schon beim notwendigen Eigenkapital
von 20 Prozent wurde
es eng: Auf dem Sparkonto lagen
einige Tausend Euro und ein
Bausparvertrag war ebenfalls mit
mehreren Tausend Euro bespart.
Die Eltern steuerten etwas bei, so
dass schließlich 25.000 Euro zusammenkamen.
Fehlten also immer
noch 15.000 Euro.
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Finanzieren mit Muskelhypothek
Da machte der Bauträger den Vorschlag,
die fehlenden Mittel durch
Eigenleistung zu ersetzen. Rüdiger
Grimmert, Finanzierungsexperte
der BHW Bausparkasse, weiß aus
Erfahrung: „Die sogenannte Muskelhypothek
ist oft ein Weg, die Eigenkapitalbasis
zu verbreitern. Allerdings
sollten die Bauherren sehr
realistisch einschätzen, was sie tatsächlich
zu leisten vermögen.“ Und
so arbeiteten die Funkes zusammen
mit handwerklich begabten
Freunden auf der Baustelle, um die
Fußboden-, Maler- und auch Fliesenarbeiten
selbst zu leisten. Das
waren stressige Monate, aber sie
haben es geschafft. Die Finanzierung
der restlichen 160.000 Euro
war dann kein Problem: Ein Baudarlehen
über 100.000 Euro sowie
weitere 60.000 Euro von der KfW-
Förderbank zu besonders günstigem
Zins und fünf tilgungsfreien
Jahren schlossen sie über ihre Bausparkasse
ab. Zusammen mit den
Sparraten für den Bausparvertrag,
der einmal Teile der Hypothek ablösen
wird, beträgt der monatliche
Finanzierungsaufwand 784 Euro.
Das sind nur gut 180 Euro mehr,
als die Funkes bisher für ihre Mietwohnung
gezahlt hatten.
(BHW)
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30 | HÄUSERMAGAZIN 03.2008 www.haeusermagazin.de
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