Download aktueller Geschäftsbericht - Mülheimer Wohnungsbau eG

II. Gewinn- und Verlustrechnung
1.
2.
3.
4.
Außerordentliche Aufwendungen und Erträge sind nicht
angefallen.
In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine
wesentlichen periodenfremden Aufwendungen und
Erträge enthalten.
Die Position „Zinsen und ähnliche Aufwendungen“ beinhaltet
96.046,00 Euro Aufwendungen aus der Aufzinsung
von Rückstellungen.
Die Aufwendungen für Hausbewirtschaftung setzen
sich wie folgt zusammen:
€
Betriebskosten 6.586.628,26
Instandhaltungskosten 4.802.419,37
Andere Aufwendungen aus
der Hausbewirtschaftung 150.165,82
11.539.213,45
MÜLHEIMER WOHNUNGSBAU
D. Sonstige Angaben
21
1.
2.
Es bestehen Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251,
268 Abs. 7, 285 Nr. 27 HGB i. H. v. 1.664.588,00 Euro.
Sie betreffen mit 299.588,00 Euro Vertragserfüllungsbürgschaften
im Rahmen der Bauträgermaßnahme
„Auf dem Bruch“. Das Risiko der Inanspruchnahme wird
als gering eingeschätzt, da die die Bürgschaft begründende
Maßnahme planmäßig verläuft.
Sie betreffen mit 182.000,00 Euro und 1.183.000,00 Euro
zwei Vertragserfüllungsbürgschaften im Rahmen des
Stadtentwicklungsprojektes Ruhrbania für die Ruhr 12.0
Projektgesellschaft mbH & Co. KG. Das Risiko der Inanspruchnahme
wird als gering eingeschätzt, da das
die Bürgschaften begründende Projekt planmäßig verläuft.
Zu den in der Bilanz nicht ausgewiesenen finanziellen
Verpflichtungen, die nach § 285 Nr. 3 HGB für die
Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind, ist zu
bemerken:
• Erbbauzinsverpflichtungen sind aus den Mieten zu
decken.
• Zukünftige Bauinstandhaltung, soweit nicht passiviert,
kann unternehmensüblich mit Eigenmitteln aus
den Jahresergebnissen finanziert werden.
• Zukünftige Modernisierungs- und Neu- bzw. Umbaumaßnahmen
werden branchenüblich eigen- oder
fremdfinanziert.