Download aktueller Geschäftsbericht - Mülheimer Wohnungsbau eG

sich die im vergangenen Jahr ermittelten Zielmieten an
dem bis zum 31. Dezember 2011 geltenden alten Mietspiegel
orientiert haben bzw. diesen unterschritten.
Verkaufstätigkeit
Nach Übergabe der 14 Reiheneigenheime an der Sachsen-/Koloniestraße
im Jahr 2010 konnten im Berichtsjahr
auch die private Erschließungsstraße sowie die Außenanlagen
übergeben werden.
Die Bauträgermaßnahme „Wohnen am Wittkampbusch“,
die die Mülheimer Wohnungsbau eG im Rahmen
des „100-Häuser-Programms für Familien“ der
Stadt Mülheim an der Ruhr durchführt, wurde fortgesetzt.
2011 wurden sämtliche Häuser den Erwerbern
übergeben. Die Außenanlagen wurden zwischenzeitlich
ebenfalls fertiggestellt.
Daneben hat die MWB mit der Vermarktung von acht
Reiheneigenheimen am Veilchenweg begonnen, die
2012 errichtet werden.
Geschäftsbesorgung und Personalwesen
Mit dem 1. Oktober 2002 hat die Mülheimer Wohnungsbau
– Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft
mbH die Geschäftsbesorgung für die Mülheimer Wohnungsbau
eG übernommen. Zum Ende des Geschäftsjahres
waren 54 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie
acht Auszubildende beschäftigt.
Mit Umorganisationen und der personellen Verstärkung
durch Teamassistentinnen in den Abteilungen Wohnen
und Bewirtschaften, Neubau/Umbau und in der WEG-
Verwaltung/ Mietverwaltung für Dritte wird den gestiegenen
Service-Erwartungen der Mitglieder und Kunden
wirkungsvoll Rechnung getragen. Vor demselben Hintergrund
hat der Vorstand im Berichtsjahr entschieden,
vielen geringfügig beschäftigten Hauswarten, die zum
Teil langjährig für die Genossenschaft tätig waren, zu
kündigen und stattdessen eine weitere Vollzeitkraft für
den Regiebetrieb einzustellen, die insbesondere Aufgaben
im Bereich der Verkehrssicherungspflichten sowie
Hausmeistertätigkeiten übernimmt. Darüber hinaus
MÜLHEIMER WOHNUNGSBAU
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prüft die Geschäftsleitung, über den Regiebetrieb weitere
Aufgaben wie z. B. die Einzelmodernisierung von
Wohnungen inhouse zu erledigen. Der Regiebetrieb
verfügt somit aktuell über vier Mitarbeiter. Die Schaffung
von sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen
betrachtet der Vorstand als einen Wert an sich.
Sollte die Mitarbeiterzahl künftig weiter steigen, könnte
die Geschäftsstelle auf das Nachbargebäude Friedrich-
Ebert-Straße 4 ausgeweitet werden, welches die Genossenschaft
2011 erworben hat.
Familienfreundlicher Betrieb
Bereits 2009 hat das Mülheimer Bündnis für Familien
der Mülheimer Wohnungsbau eG für ihre beispielhafte
Unterstützung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
bei der Vereinbarung von beruflichen und privaten
Verpflichtungen das Prädikat „Familienfreundlicher Betrieb“
verliehen. Die gemeinnützige Hertie-Stiftung bescheinigte
der MWB 2010 die erfolgreiche Durchführung
des „audits berufundfamilie“, in deren Rahmen
der Bestand der Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf
und Familie begutachtet und weiterführende Ziele einer
familienbewussten Personalpolitik definiert wurden.
Die erste Re-Auditierung hat das Unternehmen im Berichtsjahr
erfolgreich absolviert.
2010 wurde die Genossenschaft als eine von wenigen
Organisationen aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung
und Verbänden von TOTAL E-QUALITY Deutschland
e.V. für Chancengleichheit in der Personalpolitik
ausgezeichnet. Der Verein, der von großen deutschen
Unternehmen mit Unterstützung zweier Bundesministerien
gegründet wurde, hat sich zum Ziel gesetzt, die
Chancengleichheit von Frauen und Männern im Beruf
zu etablieren und nachhaltig zu verankern.
Für die Geschäftsleitung sind die Chancengleichheit
von Frauen und Männern im Beruf sowie die Zurverfügungstellung
familienfreundlicher Arbeitsplätze, die auf
private Belange der Mitarbeiter Rücksicht nehmen, ein
wichtiges Instrument der Personalwirtschaft. Die Zufriedenheit
der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ein
gutes Arbeitsklima haben für sie eine hohe Bedeutung.