Download aktueller Geschäftsbericht - Mülheimer Wohnungsbau eG

Mitgliederentwicklung
In 2011 ist die Mitgliederzahl angestiegen. Den 335
Abgängen aufgrund von Kündigungen – es handelt
sich hierbei wegen der einjährigen Kündigungsfrist um
die im Jahre 2010 ausgesprochenen – sowie Todesfällen
und Übertragungen stehen 409 Beitritte gegenüber.
Am 31. Dezember 2011 waren 8.073 Mitglieder an der
Genossenschaft beteiligt. Gegenüber 7.999 Mitgliedern
zu Beginn des Geschäftsjahres bedeutet dies einen Zuwachs
von 74 Mitgliedern in 2011. Die Geschäftsguthaben
der Mitglieder erhöhten sich, insbesondere durch
zusätzliche Einlagen, um rd. 1.978 T€.
Genossenschaftsleben
Aufgrund der für nordrhein-westfälische Verhältnisse
erheblichen Schneefälle in den zurückliegenden beiden
Wintern hat der Vorstand der Mülheimer Wohnungsbau
eG im Berichtsjahr beschlossen, alle Mitglieder zu
befragen, ob sie den Winterdienst weiterhin selbst erledigen
oder von einer Fachfirma durchführen lassen wollen.
Die Abstimmung hat eine Zustimmung zur Vergabe
dieser Leistung von mehr als zwei Dritteln (69 Prozent)
ergeben. Die Hausordnung wurde entsprechend angepasst.
Die bisherigen Erfahrungen mit der Durchführung
des Winterdienstes durch einen Dienstleister sind
sehr zufriedenstellend.
Mit derselben Umfrage wurden die Mitglieder auch
nach ihren Wünschen bezüglich der Flurreinigung befragt.
Hier hielt jedoch nur eine Minderheit von 49 Prozent
die Vergabe für erforderlich, so dass die Reinigung
der Treppenhäuser und Flure weiterhin den Hausbewohnern
obliegt. Lediglich in den Objekten, in denen
die Zustimmung besonders hoch war, hat die Genossenschaft
die Reinigungsleistung an Dritte vergeben,
um so den Wünschen der Mitglieder angemessen zu
entsprechen.
MÜLHEIMER WOHNUNGSBAU
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Daneben hat die Genossenschaft 2011 zum ersten Mal
langjährige Mitglieder, die seit 50, 60 oder sogar mehr
als 65 Jahren der Mülheimer Wohnungsbau eG angehören,
in einer Feierstunde geehrt und ihnen für ihre
Treue gedankt. Aufsichtsrat und Vorstand beabsichtigen,
Veranstaltungen dieser Art in den kommenden
Jahren beizubehalten.
Auch das MWB-Sommerfest bereichert alle zwei Jahre
wieder das Angebot der Genossenschaft für die Mitglieder
und trägt zum Gemeinschaftsleben bei. 2011
fand das Fest vor der Kulisse der im Vorjahr sanierten
„Theodor-Suhnel-Siedlung“ an der Paul-Essers-Straße/
Oberstraße/Kämpchenstraße wieder regen Zuspruch.
Nachbarschaftsverein
Der Verein Mülheimer Nachbarschaft e.V. ist ein Projekt
der Mülheimer Wohnungsbau eG und verfügt
über 1,5 Stellen. Der gemeinnützige Verein vermittelt
Beratungsangebote und Dienstleistungen nach Qualitätsstandards
(zum Beispiel über Pflegekooperationen)
und organisiert gemeinschaftliche Aktivitäten wie
Stammtische, Feste oder Besichtigungen. Höhepunkte
des vergangenen Jahres waren die Fahrten zur Bundesgartenschau
nach Koblenz und zum Münsteraner
Weihnachtsmarkt, an der 450 Mitglieder der Genossenschaft
und des Vereins teilnahmen. Er soll gelebter
Nachbarschaft einen strukturellen Rahmen geben und
der Genossenschaft als Schnittstelle zu den Stadtteilen
dienen. Er entstand aus der Erkenntnis, dass ein intaktes
Umfeld die Wohnzufriedenheit steigert und so die
Kundenbindung und zusätzliche Mitgliedergewinnung
fördert. Hinzu kommt der Aspekt, älteren Bewohnern
möglichst lange das Wohnen im eigenen Umfeld zu
ermöglichen. Rechtlich ist der Verein selbstständig. Seitens
der MWB bestehen keinerlei rechtliche Verpflichtungen.
Die Mitgliedschaft steht allen Bürgerinnen und
Bürgern offen. Im Berichtsjahr hat der Vereinsvorstand
beschlossen, gemeinsam mit der Mülheimer Wohnungsbau
eG eine gemeinnützige Stiftung zu gründen,
die soziale und kulturelle Projekte in Mülheim an der
Ruhr, Wuppertal und Düsseldorf fördern soll.