s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Wien</strong><br />
www.sreal.at<br />
22., Exklusive Eigentumswohnungen<br />
Neubau-Erstbezug Baujahr 2015 bis Frühjahr 2016. Bei diesem w<strong>und</strong>erschönen Projekt,<br />
entstehen 9 Wohnungen (2 Gartenwohnungen, 3 Etagenwohnungen, 3 Dachgeschoßwohnungen)<br />
mit Terrassen oder Balkon <strong>und</strong> mit Eigengärten. Die Lage kann als absolute<br />
Grünruhelage bezeichnen, r<strong>und</strong> herum nur Gärten <strong>und</strong> Einfamilienhäuser.<br />
❏ 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 69 2 bis ca. 87m 2<br />
❏ moderne Architektur<br />
❏ lichtdurchflutete Zimmer<br />
❏ großzügige Raumgestaltung<br />
❏ variable Gr<strong>und</strong>risse<br />
❏ Gas-Hauszentralheizung<br />
❏ HWB: 28 kWh/m 2 a<br />
❏ Kaufpreis ab € 244.685,-<br />
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.<br />
Diverse Supermärkte, Kindergärten, Volks- <strong>und</strong> Mittelschulen sind in unmittelbarer Nähe.<br />
Gute Verkehrsanbindung - U2 Hausfeldstraße <strong>und</strong> Aspernstraße Buslinien 85A <strong>und</strong> 97A.<br />
(160/34989)<br />
Tel. 05 0100 - 26249, Andreas Heger<br />
E-Mail: andreas.heger@sreal.at<br />
22., Vorsorge am Kagraner Platz<br />
Mitten im Zentrum von Kagran, Nähe U1, entsteht ein individueller Wohnbau mit vier<br />
verschiedenen Bauteilen, der hohe Ansprüche erfüllt <strong>und</strong> optimale Standards setzt.<br />
Hier werden 42 Einheiten, groß teils in 2 bzw. 3 Zimmer-Ausführung jeweils mit Terrassen,<br />
Balkonen bzw. Loggien errichtet. Jede Wohnung wird mit Küche, verfliestem Bad <strong>und</strong> WC<br />
ausgestattet, weiterst auch einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz <strong>und</strong> ein Kellerabteil.<br />
❏ Küche € 3.000,- / netto<br />
❏ Stellplatz € 16.300,- / netto<br />
❏ Baubeginn März 2014<br />
❏ Fertigstellung Oktober 2015<br />
Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Ärzte, Apotheken, Schulen,<br />
Kinderbetreuungseinrichtungen <strong>und</strong> Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in<br />
unmittelbarer Nähe. Auch zur U1 Station Kagraner Platz ist es nicht weit.<br />
HWB: 71 kWh/m 2 a<br />
KP ab € 162.000,—. (160/31815)<br />
Tel. 05 0100 - 26329, Susanne Schuster<br />
E-Mail: susanne.schuster@sreal.at<br />
22., Wohnen oder Vorsorgen<br />
Zum Verkauf stehen insgesamt 21 Wohneinheiten zwischen ca. 40 <strong>und</strong> 99 m 2 Wohnfläche.<br />
❏ 2 - 4 Zimmer<br />
❏ 18 Parkplätze<br />
❏ Balkone, Terrassen, Gärten<br />
❏ maßgeschneiderte Gr<strong>und</strong>risse<br />
❏ Top-Ausstattungen<br />
❏ Nähe Donauinsel <strong>und</strong> Donauzentrum<br />
Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise, die Provision zahlt der Verkäufer.<br />
Der Baubeginn des Projektes war mit Frühling 2014 angesetzt <strong>und</strong> die Fertigstellung ist<br />
November 2015 geplant.<br />
Die Lage kann als ruhig <strong>und</strong> dennoch gut angeb<strong>und</strong>en bezeichnet werden <strong>und</strong> auch<br />
die Infrastruktur, durch die Nähe zum SMZ Ost, ist ein weiteres Schmankerl bei diesem<br />
Projekt.<br />
HWB: 30,36 kWh/m 2 a; fGee: 0.82<br />
KP ab € 240.000,—. (160/33756)<br />
Tel. 05 0100 - 26329, Susanne Schuster<br />
E-Mail: susanne.schuster@sreal.at<br />
23., Idyllische Parkvillen<br />
In Rodaun werden am Liesing Bach exklusive Wohneinheiten errichtet. Sechs Villen, in<br />
Massivbauweise errichtet, beherbergen die unterschiedlich großen Wohnungen sowie<br />
insgesamt 50 Tiefgaragenstellplätze.<br />
Alle Wohnungen werden mit qualitativ hochwertigsten Materialien ausgestattet <strong>und</strong> bieten<br />
besonders viel Licht <strong>und</strong> Freiflächen mit Grünblick. Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt<br />
bietet sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen die passende<br />
Wohnalternative.<br />
❏ Wohnfläche von ca. 69 bis 137 m 2<br />
❏ 2 bis 5 Zimmer<br />
Die Lage im 23. Bezirk an der Grenze zu Perchtoldsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur<br />
<strong>und</strong> Verkehrsanbindung <strong>und</strong> vermittelt ebenso das Gefühl ländlichen Lebens in<br />
Grünruhelage.<br />
HWB: 43 kWh/m 2 a,<br />
KP ab € 312.413,—. (160/15662)<br />
Tel. 05 0100 - 26330, Mag. Barbara Lederer<br />
E-Mail: barbara.lederer@sreal.at<br />
10<br />
Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr<br />
s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong>
Change language